物业管理理论与实务全套课件

1、第十章 不同类型物业的物业管理,2018/12/26,2,目 录,居住物业的管理,1,零售商业物业的物业管理,2,案例分析,工业物业管理,4,3,4,写字楼物业管理,5,1,3,6,特种物业管理,2018/12/26,3,第一节 居住物业的管理,一、居住物业的含义与分类 （一）含义居住物业即指居民赖以生存的空间和必要的生活条件，包括住宅以及附属的设备和设施。 （二）分类居住物业可以分为商品住宅、公寓住宅、别墅住宅和售后公有住宅。住宅的形式不同，其物业管理的要求、管理的特点及管理的重点也会有所不同。本课程主要针对商品住宅小区的物业管理进行介绍。,2018/12/2。

2、第三章 前期物业管理,2018/10/12,2,目 录,物业管理的前期介入,1,物业管理方案的策划,2,案例分析,物业的入伙管理与装修管理,4,3,4,物业的验收管理,5,1,3,6,物业的档案管理,2018/10/12,3,第一节 物业管理的前期介入,一、前期介入的内涵（一）前期介入的含义所谓物业管理的前期介入，是指物业服务企业在接管物业以前的各个阶段（项目决策、可行性研究、规划设计、施工建设等阶段）就参与介入，从业主与使用人及物业管理运作的角度，对物业的环境布局、功能规划、配套设施、管线布置、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，协助开。

3、物业管理理论与实务教学课件,第四章 人力资源管理,第一节 员工的招聘与解聘,一、制订招聘计划时应考虑的因素(1)计划招聘人员总数和人员结构，包括专业结构、学历结构等； (2)各类人员的招聘条件；(3)招聘信息发布的时间、方式与范围； (4)招聘的渠道； (5)招聘方法。二、招聘的组织实施程序 (一) 公布招聘信息 (二)设计应聘申请表 1应聘申请表应反映的信息 2设计应聘申请表的注意事项,(三)对应聘者进行初审 初审是对应聘者是否符合职位基本要求的一种资格审查，目的是筛选出那些背景和潜质都与职务所需条件相当的候选人。 1审阅和筛选简历。

4、物业管理理论与实务 教学课件,物业的基础管理,第一节 房屋维护修善管理,一、房屋维修的概念与特点 (一)房屋维修的概念 房屋维修有广义和狭义之分。狭义的房屋维修仅指对房屋的养护和修缮；广义的房屋维修则包括对房屋的养护、修缮和改建。房屋竣工使用后，由于自然、使用、生物、地理和灾害等因素的影响而造成不断损坏，为了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能，防止、减少和控制其破损的程度，就必须要对房屋进行维护、修缮和改建。 （二）物业管理企业房屋维修的特点 1.生产和流通的双重性 2.经营和服务的双重性 3.广泛性和分散性 4.具。

5、第十二章 物业风险管理与保险,铂物业,第一节 风险管理理论,一、 风险理论（一） 风险的定义（二） 风险的类型（三） 风险产生的条件和成本1 风险产生的条件2 风险产生的成本,铂物业,（一） 风险的定义,从管理角度来说，所谓风险，是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。此定义给出了构成风险的3个特征：（1）风险的负面性。（2）风险的不确定性。（3） 风险的可测性。,（2）风险的不确定性,不确定性又表现在以下4个方面：风险发生频率的不确定性，风险发生时间的不确定性，风险发生空间的不确定性，风险导致的损失程度的不确定性。

6、物业管理理论与实务,21世纪高职高专规划教材 物业管理系列,8/3/2021,目录,2,模块四经营性物业管理,模块一前期物业管理,模块二物业管理的日常工作,模块三居住性物业的管理,模块九物业业主自治管理,模块六物业管理与社区管理,模块七物业管理绩效评价和品牌创建,模块五物业管理综合经营服务,模块八物业服务企业及其管理,3,前期物业管理,模块一,8/3/2021,教学目标,知识目标。