物业公司装修管理

1、烟 台 软 件 园装 修 指 南物 业 管 理 ： 技开发有限公司二 零 一 二 年第 1 页 共 17 页目录第一章：序言2第二章：装修指南32-1.租 户室内装修程序32-2.大楼租户装修程序说明5第三章：装修基本要求63-1.设计审核63-2.提交 图纸63-3.提供 设计单位资质73-4.提供施工单位资质73-5.政府部门审批手续73-6.与物 业管理中心办理相关手续73-7.施工 监理73-8.完工确认8第四章：指定承造商94-1.消防空调等机电系统。

2、二次装修流程（附件：1）主要环节 具体事项用户提出装修申请(工程、秩序、客户、财务与用户、施工单位召开装修协调会)客户服务中心审批客户服务中心在施工过程中进行巡查办理装修手续进场施工施工过程客户中心进行巡查监督：1.工程部负责电气、土建、强/弱电、消防设备等工程施工监督；2.秩序维护部负责治安、保卫、装修人员纪律、消防、清洁卫生、电梯使用、装修垃圾堆放监督；3.客户中心负责按装修管理制度处理装修过程中违规的事件；4.客户中心负责召开用户、装修公司协调会。1.消防设计审核意见书; 2.建筑工程一切险保单副本及发票复。

3、物业公司设备设施管理,安徽通信产业服务有限公司鑫信物业分公司,袁计升,概述,设备设施维护管理的质量是物业公司管理工作质量的基础与保证。设备系统的任何一个环节发生故障都必须尽快修复。严重的故障或事故将给业主的正常工作次序造成混乱，给业主带来经济上的损失。,物业公司设备设施管理概述 物业管理的设备设施结构概述,物业公司设备设施管理概述,设备设施管理的目标,1,设备设施管理的范围,2,建筑物设备设施维护工作的安全管理,3,维修人员的安全,4,物业公司设备设施管理概述,应急预案的制定,5,6,弱电系统,7,房屋、路面的维护,8,设备设。

4、1装修管理手册(初稿)2用户装修守则一、用户装修须知用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.单元交收用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。2.装修申请表用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予管理处。3.装修图则及更改工程为保护大厦公共设施，用户必须呈交 4 份其单元的装修图则及技术资料等交管理处审批，未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前，任何装修工程不得展开。(1)图则的需求详情如下：。

5、。 合作协议 甲方物业管理有限公司 乙方装饰工程有限公司 为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。 保障乙方业务的顺利。

6、合作协议甲方 物业管理有限公司乙方 装饰工程有限公司为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目二、合作方式甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业。

7、 _装修协议 甲方：_物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 甲方系_物业管理公司，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议 一、装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方提供下列材料： 1施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。2比例不小于 1：100 的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 3乙。

8、装 修 合 同甲方：xxxxx 物业管理有限公司乙方（业主）：就乙方在甲方服务的 XXXX 小区内进行 #楼 单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：一应注意事项XXXX 小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，以使 XXXX 小区能成为高档而环境优美的高级物业，并达成下列目的：（1）促使物业持续升值；（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；（3）避免扰及邻居；（4）减少日后物业保养难题；（5）确保遵守有关法规。二装修及施工工程守则业主及其所雇用的施。

9、XX 物业公司装修施工管理制度为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避免因此给广大业主造成不必要的损失，特制定本管理制度。一、范围装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理。 二、装修申请和审批业主持有效身份证件向物业公司提出书面申请，非业主的住宅使用人需提供业主委托装修书面证明。业主在提交装修申请书的同时，还需提供以下资料。1. 所聘装修公司的营业执照副本和资质证。

10、物业公司二次装修管理规定为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定。一、承重结构大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。三、电气线路电线。

11、1*花园装饰装修管理须知为保障本物业公共设施的正常使用功能，保证本物业的安全，使各施工单位装修工程能顺利进行，根据住宅室内装饰装修管理办法对进入本物业施工的装修单位的管理特作如下规定： 第一章 入场须知施工单位进场施工前，须提前 7 天向本物业服务中心交付以下资料并获得核准； 1、业主（用户）装修前必须到物业服务中心办理装修手续，缴纳装修保证金。 2、提供施工企业营业执照复印件、资质证书复印件( 均盖有效公章 )，填写房屋装修施工申请表 ，签订装饰装修管理服务协议 、 装修管理规约 、 消防安全责任书并根据装修内容。

12、华中物业公司装修须知为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据根据东莞市小区居住物业管理条例、东莞市家庭装饰管理暂行规定、关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知等有关规定和管理公约、住宅使用公约等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。业主或使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全性能，符合防火、防水、保温、隔音卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。房屋装修和使用中禁止下列行为：擅自改变房屋建筑结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位。

13、XX物业公司装修施工管理制度 为了方便管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物 的承重结构的安全性和使用寿命，避免因此给广大业主造成 不必要的损失，特制定本管理制度。 一、范围 装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于 损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵 犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理。 二、装修申请和审批 业主持有效身份证件向物业公司提出书面申请，非业主 的住。

14、1物业公司装修管理规定范文 3 篇物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和2清洁。下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。物业公司装修管理规定范文 1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第 110 号住宅室内装饰装修管理方法 ，结合爱家名邸小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修。

15、XX 大区物业系统装修服务管理制度编制 日期 2015.01.01审核 日期 2015.01.01批准 日期 2015.01.01修订记录日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人1.目的为了保障房屋的使用功能与居住安全，为了使房屋增值保值，维护广大业主的合法权益，使装饰、装修管理规范化。2.适用范围适用于各城市物业公司物业服务中心对业主装修的管理。3.职责3.1 工程维修部负责装修管理与装修服务工作的具体实施。3.2 客户服务部负责协助工程部进行装修违规的沟通协调及装修房的巡查。3.3 安全管理部负责对装修人员、装修材料的出入管理及施工现场的消防、。

16、物业公司装修服务策划方案,每当一个新楼盘交房，必然就会出现一波装修热。然而，这又是业主高兴物管愁的阶段。由于物业产权人对装修认识不清，随意性装修和过度装修比比皆是，有的业主置国家有关法律法规而不顾，装修中不但破坏结构，改变设计，侵占公共空间、改变房间或房屋的使用性质和功能，导致一个物业管理区域因装修破坏了建筑的外形和谐，缩短建筑使用寿命，影响相邻关系。 因此，物业管理企业应通过对物业装饰装修的管理、服务和控制，确保物业正常运行使用，维护全体业主的合法权益。,物业装修管理直接关系到物业的保值、增值，。

17、物业公司装修流程装修流程 一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。六、初检三个月后物业公司复验。流程说明 一、装修资料准备 1、住户领取并填写装修申请表，并详细列明装修范围、项目及范围。。

18、碧桂园物业公司装修管理规定为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第 110 号住宅室内装饰装修管理方法 ，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写装修申请表 ，并提交装修方案由物管处进行审批同意。3、作为业主聘。

19、物业公司装修管理巡查内容1.装修施工单位是否办理装修施工许可证并张贴于门上；2.装修单元有无闭门作业，装修施工现场人数是否符合申报人数，是否有超时施工；3.装修单位有无防火责任人，是否签署防火责任书、施工承诺书并张贴于施工现场显要处；4.施工人员是否办理并佩戴装修施工出入证 ，公共场所有无未戴证件人员；5.施工人员是否衣着举止不文明，随意出入；是否有人员违规留宿；6.装修单元内所有用电设施必须处于漏电开关保护范围内，严禁非电源线做电源线使用；7.施工人员是否在装修现场是否擅自使用电炉、电热水棒等电热设施烧水、。

20、物业公司的装修管理,物业管理的装修管理,一、装修管理的定义 二、装修范围 三、装修管理作用与意义 四、法律依据 五、装修管理程序 六、办理装修物业公司的准备工作 七、装修现场管理 八、做好装修的几点心得,一、装修管理的定义,室内装饰装修：是指业主或者房屋使用人对已在使用的房屋（房屋竣工验收合格的房屋）内部进行装饰装修的建筑工程。,二、装修范围,业主物业装修范围只能保持在所购（租）物业的内部，一切私用的公共空间及私用空间内部公共设施（如烟井、梁柱）均不得装修、改动、污损。,三、装修管理作用与意义,加强城市房屋装。