我国的房地产税收制度

1、 对我国房地产交易税收制度改革的建议一、现行房地产交易税收制度的简析现行税收制度中，与房地产交易相关的税种主要有：房产税、契税、营业税、所得税（个人或企业） 、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等。在房地产业发展过程中现行交易税收制度对于调控市场、规范交易行为曾经发挥过重要作用。但随着社会经济的发展，税收制度本身的缺陷开始逐渐暴露出来。征税的法律、法规依据多在年以前制定。过去，我国城镇居民中拥有房的极少，社会对于拥有房产者和出租、转让房产的行为存在严重的偏见，出租房屋收取租金在。

2、房地产税收制度与政策,潘芾林,一、房地产税收制度与政策,Page 2,税收:国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，无偿取得财政收入的一种手段。 税收制度:国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称。是国家处理税收分配关系的总规范。,房产税,城镇土地使用税,耕地占用税,土地增值税,契 税,营业税、城市维护 建设税和教育税附加,企业所得税,个人所得税,印花税,优惠政策,房产税,房地产 税种,（一）房产税 1、定义 以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。 2、课税对象 房产税由产权所有人缴纳 产权属于全民所。

3、,思考与 练习,本章 教学要求,本章 主要内容,不动产经济学,【教学目的和要求】通过本章的学习使学生了解房地产税收制度，掌握我国现行房地产税的相关税种。 【教学重点及难点】税收的概念、特征、原则及城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房地产税等税种的相关内容。 【教学内容与时间】 （4学时） 。 【教学方法与手段】主要以多媒体教学为主，辅以课堂讨论和学生自学。,第十章 房地产税收制度,第一节 税收基本知识 第二节 我国的房地产税收 第三节 国外房地产税收,第十章 房地产税收制度,1、税收：是国家为实现社会经济目标，按预。

4、精品word文档 值得下载 值得拥有 一、我国房地产税收制度的特征 （一）房地产税收收入是我国税收收入的重要组成部分随着我国房地产业投资的增加，在建面积和销 面积也大幅增加，涉及房地产业的税收收入随之逐年递增，房地产业税收日益成为国家税收收入的重 要来源之一。根据国家税务总局2008年的统计年鉴，2007年，我国中央税收收入总额为33547.9亿 元，第三产业税收收入共计12923.9亿元，而房地。

5、第九章 我国的房地产税收制度,第九章 我国的房地产税收制度,第一节 我国现行的房地产税收 第二节 我国房地产税收制度存在的问题 第三节 物业税,第一节 我国现行的房地产税收,一、房地产税收概述税收是国家凭借政治权利，运用法律手段，按照预定的标准，无偿取得财政收入的一种特定分配关系。,第一节 我国现行的房地产税收,税收的特征 ：(1)强制性。国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。(2)无偿性。指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬。所谓税收。

6、第八章 我国的房地产税收制度,我国现行的房地产税收,一、房地产税收概述 税收是国家凭借政治权利，运用法律手段，按照预定的标准，无偿取得财政收入的一种特定分配关系。,我国现行的房地产税收,税收的特征 ： (1)强制性。国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。 (2)无偿性。指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬。所谓税收，就是向居民无偿索取。 (3)固定性，也称确定性。指国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这是税。