设计阶段案例

1、一个永远的“矛盾”,设计阶段成本控制,困惑：,都知道很重要，但是谁来做？怎么做？,一直在努力，从未满意过？,靠个人英雄主义？,针对协信现状，为什么必须要做？,目录：,一、结构优化控制二、地下室优化控制三、户内精装修优化控制四、景观优化控制五、部品、公共区域装修标准控制六、设备选型、管网的优化七、成本对标及优化工作要求,原因：1、占总建安成本的比例较高。2、过剩部分客户价值低，不能成为卖点。3、一旦施工图完成，既成事实，往往没有时间进行优化，或者设计院的抵触情绪非常高。4、实际情况是，水分较大，差异巨大。,一、。

2、3 建设工程项目各阶段工程造价控制管理措施与方法3.1 项目决策阶段项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术、经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。3.1.1 决策阶段与工程造价的关系（一）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提（二）项目决策的内容是决定工程造价的基础（三）造价高低、投资多少也影响项目决策（四）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果3.1.2 决策阶段影响工程造价的主要因素投资决策阶段影响工程造价的主要因素。

3、设计阶段及各阶段的任务工程项目从设想、提出、建设直到建成投产这个全过程，国际上称之为项目发展周期。项目发展周期被分为投资前期、投资时期和生产时期，并把每个时期又分成若干阶段，在不同的阶段中，进行不同的工作，而这些阶段是相互联系的，工作是步步深入的。在我国投资前期的工作包括项目建议书、可行性研究和设计任务书等；投资时期的工作包括谈判与订立合同、初步设计、施工图设计、施工和调试验收等。投资前期的工作很重要，其中项目建议书是投资决策前对项目的轮廓设想，提出项目建设的必要性分析，项目建设的初步可能性，是。

4、案例1案例2案例3案例4,工程项目设计阶段的 成本规划与控制案例,某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。,案例（一）,B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100（售价和销量同一期），则在西区继续投。

5、一套完整的装修流程设计阶段一.寻找设计公司优秀设计公司必备条件：建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。优秀设计公司硬件设施与软环境：硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，。

6、第三节 设计投资控制管理措施一、设计阶段投资控制目标项目投资控制贯穿于整个项目建设全过程。设计阶段是影响项目投资最大的阶段。项目投资控制的关键就在于设计阶段，发挥我司对大型项目设计投资管理经验，对本工程项目设计投资进行控制，以实现使用功能和造价最佳配置，确保投资控制在批准的初步概算内。二、项目限额设计1、限额设计的概念限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制。

7、建设工程监理概论 6 3设计阶段的投资控制 6 3 2限额设计 1 概念 限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计及其概算 按批准的初步设计总概算控制施工图设计及其预算 将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业 然后再分解到各单位工。

8、5 勘察设计阶段监理,本 章 内 容,5.1 勘察设计监理的意义 5.2 工程勘察监理 5.3 工程设计监理,5.1 勘察设计监理的意义,（1）能够发挥专家的群体智慧，保障业主决策的正确性（2）有利于工程的质量控制（3）有利于工程的投资控制（4）有利于设计市场管理,5.2 工程勘察监理,工程测量主要是为建设项目查明建设场地的地形、地貌而进行的测量、测绘。有以下几项工作： （1）实地测量，测绘地形图测定所测对象坐标控制点的平面位置和高程位置，将测量范围内的地物、地貌按比例绘制成地形图。,5.2.1 工程勘察的主要内容,5.2.1.1 工程测量的主要内。

9、工程造价管理第四章建设项目设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 概述第二节 设计方案优选第三节 价值工程原理第四节 限额设计第五节 设计概算与施工图预算的编制与审查,第四章 设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 概述,一、 工程设计、设计阶段及设计程序二、 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义三、 设计方案的评价原则,一、工程设计,（一）工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工。

10、*有限公司设计阶段确认函项目名称： *景观施工图设计合同编号 HZJ201447按照合同规定，此项目我司已完成以下设计任务：*一期景观施工图设计请确认以上设计成果特此申请。申请人：*有限公司日期：2015.06.25同意确认以上设计阶段设计成果特此批准。批准人：日期：。

11、设计阶段设计监理程序 版本：1第 1 页，共 19 页设计阶段设计监理程序1.目的规范设计监理过程中的每一个环节，确保设计质量优良，保证设计进度和投资规模符合要求。2.适用范围本程序仅适用于总公司按国家基建管理程序独立开发的房地产项目。3.引用文件3.1. GFP4-2项目策划工作程序3.2. GFP4-3项目立项及报批工作程序3.3. GFP4-5零星工程立项与设计控制程序3.4. GFP5-3图纸资料控制程序3.5. GFP6-1设计分承包方选择控制程序3.6. GFP6-4材料(设备)选型清单确定程序3.7. GFP6-6勘察分承包方选择控制程序3.8. GFP9-1项目总体计划控制程序3.9. 。

12、概念设计阶段在概念设计阶段中，设计小组将根据以前所确定的业务和用户需求来确定一个完整的项目前景并将其记录下来。基于这些需求，该小组将准备“应用方案”（源自“用例”），然后创建一个功能说明文档，以便从电子商务应用程序的用户及供应方的角度来详细解释该应用程序的工作原理。该功能说明文档是在概念阶段结束时所提交的文档。应用方案和用例应用方案通过详细分析“用例”来创建。用例只是一个说明文本，用于描述外部“操作者”（操作者可以是用户或现有系统）与所设计的应用程序（或组件）之间的交互。除了用户之外，操作者还可。

13、Engineering Design 工程设计 的各个阶段：8 J# d) g9 l9 D h: n. - f1 y* U/ a) l4 A7 S3 s g8 w; * l+ - D2 M确定设备装置标识系统，例如 KKS(发电厂标识系统)或者 AKZ(设备装置标识系统) 对设备装置的安装、建造及其自动化进行设计规划, 以及对仪器和设备的投入使用进行规划 设计绘制 P % m8 O |“ D. O在详细工程设计阶段中将制定准确详细的设备装置安装模型。在来自基础工程设计的数据的帮助下准确制定设计规划进度和建造进度、对设备装置进行精确的计算并对仪器、装备、机器和工艺流程进行详细说明。$ p( C; N+ H5 1 5 Z: S由此产生。

14、第四章 设计阶段习题一、 概算定额法【例 3.2.1】某市拟建一座 7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表 3.2.3编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。各项费率如下：以定额人工费为基数的企业管理费费率为 50%，利润率为 30%，社会保险费率和公积金费率为 25%，按标准缴纳的工程排污费为 50万元，综合税率为3.48%。表 3.2.3 某教学楼土建工程量和扩大单价分部工程名称 单位 工程量 扩大单价(元)其中：人工费（元）基础工程 10m3 160 3200 320混凝土及钢筋混凝土10m3 150 13280660砌筑工程 10m3 280 4878 960地面工程 1。

15、工程造价管理第四章 建设项目设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 概述 第二节 设计方案优选 第三节 价值工程原理 第四节 限额设计 第五节 设计概算与施工图预算的编制与审查,第四章 设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 概述,一、 工程设计、设计阶段及设计程序 二、 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 三、 设计方案的评价原则,一、工程设计,（一）工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文。

16、- 1 -关于项目建设前期准备偏差对政府投资影响的案例分析工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是影响项目投资最大的阶段是设计阶段。据有关资料统计，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为 7595；在技术设汁阶段，影响项目投资的可能性为 3575；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为 535。因而，工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。近年来政府固定资产投资处于高速发展时期，相应对建筑市场高端设计人才需求量大，现有从事多年建筑设计专业人才，已。

17、设计阶段成本控制工作,武汉公司成本部2006年9月1日,设计阶段成本控制众所周知，影响成本最主要的因素是设计，一个不经济的设计，无论后期招标时有多大的竞争性，成本还是居高不下。因此，要达到成本控制的目的，需要更多地关注设计。一个项目从规划方案开始、其设计工作（施工图设计、材料部品选择、二次深化设计、现场设计配合等）从宏观到微观、涉及各个专业、始终贯穿于项目开发的整个过程。无论是哪一个设计环节，成本人员都应该了解和关注。越具体的设计工作，成本人员的参与深度及可发挥的影响越大。以下从几个方面的案例来说明，供。

18、精品文档 概念设计阶段和方案设计阶段： 审查重点： 一、 环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的产品建议书的定位标准。二、 审查方案总体布局的合理性： 1、 是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、 动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、 组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、 人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信。

19、概念设计阶段和方案设计阶段：审查重点：一、 环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的产品建议书的定位标准。二、 审查方案总体布局的合理性：1、 是否满足消防规范，是否设有消防通道。2、 动、静态人流车流的交通组织是否合理。3、 组团围合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。4、 人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活5、 动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。扩初设计阶段：审查重点：一、 。