居住区案例分析

1、块拆迁安置房，用地面积16.54公顷。
位于杭州市拱墅区上塘路和台州路的夹心处。
北边为湖州路，南边为台州路，西侧为上塘路，东侧为红建河。
河床大概有1.5米高。
周边学校较多，处于拱墅比较繁华的地块。
,C6,教育科研设计用地,中,中学用地,C2,商业金融区,R,居住用地,A1,A2,行政办公用地,文化设施用地,功 能 分 区 分 析,规划区块附近学校较多，且其西侧有京杭大运河，该地块的文化底蕴深厚，水系发达，邻近拱墅区区政府，未来发展前景良好。
,周 边 公 建 分 析,规划区块位于拱墅区，区块东侧学校居多，建华创业园区也在其东侧，西侧有医院，政府，博物馆，公园等公建。
从周边公建可。
,了解到该区块文化气息浓郁其周边的服务设施相对俱全,交 通 道 路 分 析,主干道,次干道,支路,步行道,快速路,周 边 环 境 分 析,周边城市主次级道路分区明显，离公交站比较近，而且拱宸桥东的站点有可以直达打铁关的公交班次，所以该地块的交通比较方便。
路出口右侧还有一个公共厕所。
但是四周如若全是城市的主要道路，对于居民出行安全有影响。
,周边环境分析,A,台州路转口现状,。

2、变，黄志宏居住空间结构是指人类的居住活动及其空间组织在城市地域上的空间投影，是城市居住区社会空间和物质空间的复合所表现出来的空间形态。
大城市居住区空间发展模式研究 王开泳,转引自柴彦威城市空间，科学出版社，2000年，第14页,（一）什么是“居住空间”？,由物质空间、社会空间及其相互作用，再加上自我识别理念和社区服务等就构成了城市居住空间。
集聚与扩散 .南京:东南大学出版社，2001 顾朝林居住空间可从两个方面进行认识， 一是指以居住用地为主的物质实体空间，这包括住宅的地域分布、住宅的组织形式、住宅空间分布与组合特征等在景观上的外部表现; 另一是强调居民住房选择与居住社区的功能空间，这是一个以住家为中心的相对流动化的空间范围。
中国城市的时空间结构 .北京大学出版社，2002 柴彦威,（二）时间轴上的演变：1起源期河南商城,原始城市产生于奴隶社会初期 其居住空间已具有明显的社会等级特征，以中国河南“商城”遗址为典型。
分为宫殿、平民住房、奴隶住房、墓葬区与制陶等手工业区A奴隶主住宅,面积最大的房间为16.2m7.6m,小的也有5m4.。

3、主题 院落文化四合院被现代文明解构，重回庭院生活才有可能使仅仅是集合在一起的人群变成友善的邻居,规划设计解读,新城市主义,回归城市 注重沿街建筑的连续性 采用街坊式的住宅单元 界线的模糊和功能重合,总体规划布局 强调中心，相互成组，平缓过度 整体沿袭了周边城市的机理特征,空间结构 西山庭院在规划中首先强调出主要的空间结构 地带空间的引入（边界模糊功能重合）,功能分区 公共空间：将公共空间加以整合，街坊设置院落，形成十字形的路网布局，使得公共空间类型清晰明了,街坊与院落：1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空间序列，将居民和城市联系在一起2）街坊产生对城市的联想3）院落增加认同感和归属感,空间次序 人行次序（道路空间庭院空间过过渡空间居住空间）,车行次序（区外环境道路系统停车场所）,景观次序（居住空间庭院空间绿色走廊景观地带）,单体设计 院落单元设计：住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感,风园 。

4、的均衡性缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感适用范围：可高低起落,案例分析,南北向轴线,案例分析-上海三林苑居住小区,水轴,案例分析-北京吉大城小区,康有为广场,建筑空间对称轴,案例分析,居住区规划布局形式,片块式布局,目录,片块式布局的定义 片块式布局的优缺点 案例分析,定义,住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
,优缺点,优点：各片块组团相对独立，便于施工及管理缺点：无主次空间之分，缺乏层次感适用范围：居住区规划最常用的一种形式,案例分析：泛海国际居住区,住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。
这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。
,案例分析,不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式,案例分析,轴线和片块的结合,居住区规划布局形式,集约式布局,目录。

5、中学，公园等的公建设施，商业设施等。
,位置规划指标,幕张新都心居住区区位图（2001.1 ）,规划指标,土地利用规划（H13(2001).3改訂）,规划面积 约ha 规划人口 约，人 规划户数 约，戸,土地利用规划,城市建设的观点用住宅建成都市,规划基本概念 具备和国际业务都市相吻合的居住环境与都市造型的、领先21世纪的都市型生活样式的居住区的形成,复合性 通过给住宅附带多种功能、创造出居住活动娱乐混合型的都市空间,开放性 通过把建筑单体尽可能沿街布置、创造出和新都心的一角相吻合的开放型街道,场所性 通过规划设计条件体制的多样化、赋予多种立面造型、创造出给人们留下印象的场所,都市空间形成的目标,。

6、杂情况，为城市居民提供了俯瞰伊斯坦布尔这座历史名城的惬意场所。
,案例简介, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间,“场地被强烈的几何语言所统一，用于活动的开放空间和用于休息的私密空间被精心组织。
,设计理念, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间,hane公园地下有共6层，1000停车位容纳量的巨大地下停车场，还有通道连接地铁。
, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间,面对倾斜的地形，设计师设置了下凹的开阔广场避开喧杂的车流噪音，同时也设置了观景木平台，供人们眺望下方的城市风景和远处的海景。
, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间,借由巨大的交通量，这里也集合服务，零售，文化等功能为一体，为经停公园的人们提供多样化的服务。
, 土耳其伊斯坦布尔城市公共空间,小结有坡度的木质平台，很人性化的设计景观木平台，远景的处理开放空间景观结合地形为人服务, 阿姆斯特丹新住宅区景观,简介阿姆斯特丹城市以西临靠火车站的一块贫瘠土地被政府开发为一个新居民区。
这个拥有16 栋居民楼的小区并没有传统的街道，人行道，停车位，前后花园。
设计师挑战常规，将所有的停。

7、加油站的选址.试评析该规划及选址方案的主要优缺点.(提示:不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径),参考答案:(10)1、居住区道路和小区主路结构清晰(1分)，主要走向顺应了城市主导风向(1分)，成为居住区良好的通风走廊。
(2分)2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。
(2分)3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口(1.5分)，且开口间距过近(0.5分)。
(2分)4、小区主路不宜采用尽端式道路(1.5分)，且长度超过规定要求(0.5分)。
(2分)5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。
(2分),2、图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.,参考答案:(15)1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。
(2分)2。

8、半岛,小区住户景观观向,小区住户景观观向,围合的空间,空间丰富 亲近自然 围而不闭,居住区居住小区组团,居住区结构分析,户型分布,沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺,居住区中心商业服务区,设施齐全 交通便捷,住区中的商、教娱乐区,利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全,。

9、区分析案例二：主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授案例三:居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授案例四:居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授案例五:居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授案例六: 基地概况： 基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
规划理念 从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面居住小区分析主讲教师：陶勇 副教授具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
规划特点 规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、居住小区分析主讲教师：陶勇 。

10、层 、 小高层 11层 、 高层 18层 长沙恒大华府设计 设计理念分析 区位分析 项目总平面 方案效果图 交通流线分析 城市道路把场地分成两部分 ， 车行仅在入口便进入地下停车场 ， 人车分流 ， 场地内部人行采用环通的道路体系 ， 道路通达便捷 。
内部景观中心的散步道也十分合理 。
消防分析 小区主要步行道作为紧急消防车道 ， 便捷到达小区的每一栋楼房 ， 每栋楼都有各自的消防登高场 。
景观结构分析 主要景观轴是是个入口串上两个主要景观中心 ， 次要景观轴主要是向各个宅间的次要景观节点延伸 。
功能分区分析 项目的活动场地均匀地分布在小区各处 ， 比较好的地方就是分别在 AB区域设置了老年和儿童的活动区域 ， 而且组团庭院休闲空间也是各有各的特色 。
空间类型分析 通过是个入口串联起来的公共空间将 AB两块地联系起来 ， 也把宅间的半公共活动空间联系起来 。
整个体系看起来特别清晰 。
公共空间 半公共空间 景观视线分析 景观视线通廊主要是贯穿 AB两块地的主要景观空间 ， 然后向各个组团花园渗透 ， 两个主要景观的视线都是很开敞 。
绿化分析图 绿化。

11、弄, 广州滨江新村等。
3.1980年代到1990年代末, 住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向房地产市场开发, 建设量大增, 在1980年代开展了小区试点等工作, 居住区理论得到大量实践。
4.1988年以后, 个人成为商品住房的消费主体, 需求多元化、投资的市场化以及政府职能调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导, 居住区规,居住区规划发展历史,模式化 多元化,SHANG HAI,安亭新镇,1. 区位及背景,安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
,德国设计大师阿尔伯特施佩尔,上海市区,嘉定区,上海国际汽车城,安亭新镇,疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。
一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
,项目背景,主设计师,区位,SHANG HAI,安亭新镇,2. 指标及总平,安亭新镇一期以低层公寓房为主，配以一定的联体别墅和独立别墅,3. 设计理念,（1）紧凑发展的空间布局。
密度适中、相对紧凑的空间布局（2）功能混合的。

12、和景观设计精雕细琢，着力打造巴渝山水城市中的巴渝山水小区，实现真正的新世纪人居经典住宅。
金阳骑龙山庄位距南坪地势最高点，传说为数条神龙会聚之地，骑龙山庄正好在龙脊之上，在当地居民中流传着许多神奇的故事，重庆名人胡子昂的家族祠堂旧址就囤积此地，风水、地气绝佳， （从前的地名叫“骑龙迹” ） ，把家安在龙脊之上，沾龙脉之气，子孙成才，万事顺心如意，财源滚滚。
“前庭后院”是金阳骑龙山庄三区的独特创新：除了门前的小花园（前庭） ，更有 30 平方米的超大空中花园，连接客厅与主卧室，在这里，你可以随意栽几支翠竹，养几盆兰草，实现“归隐田园”的梦想。
大开间更是金阳骑龙山庄三区的特色，主推的套内面积 120 平方米的户型对空间的铺排挥洒自如：客厅开间近 5 米，总面积 35 平方米，其中餐厅占10.28 平方米，阳台面积 30 平方米体现了大户人家的开阔与从容。
金阳.骑龙山庄占据南坪的绝佳景观地块，其错落有致的地形赋予了她最充分的开发价值。
其首倡的“巴渝山水园林小区”开发理念，对重庆楼市探索全新景观住宅来说，是一次升华。
在景观风格上，骑龙山庄融入了。

13、林绿化与小区内部绿化很好组合 存在问题：超市位置较偏、广场周围建筑凌乱点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟山体滑坡住宅朝向不佳（个别）,住宅区设计方案评析案例一,1、小学在城市主干道另一侧，学生上学不方便2、组团出入口开在主干道上，影响交通和安全3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口4、变电所位置不合理，对环境有影响5、没有停车场地6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上（或小区路）,住宅区设计方案评析案例二,某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
,某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。
请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
,住宅区设计方案评析案例三,1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。
(3分) 2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。
(3分) 3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。
(2分) 4、主要出入口不要开在城市主干路上。
(3分) 5、地下车场出入口离小区出入口太近。
(2分。

14、园北街是通往首都机场的快速路。
）地处东直门商圈。
坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，附近有东直门外医院、朝阳医院等多家大中型医院；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等，东城区集中了许多著名的中小学。
,区位分析,居住区规划案例分析,居住区规划案例分析,舞蹈画作的主要内容为五个拉着手跳舞的人,通过空中连廊连在一起的建筑,设计理念,居住区规划案例分析,1、以传统的北京四合院与胡同的邻里关系为基调形成一种既相对独立、又便于交往的生活状态。
2、将室内空间向外延伸，寻找大家共同的生活空间。
形成公共平台。
3、公共步道，营造了户与户间交往的桥梁，使大家可以有交流的机会。
4、整个社区，从地面、空中、地下，不同功能的建筑单体有机结合在一起，不仅创造了精彩的建筑形体构成，也为人们带来特殊的都市生活体验。
,特点分析,居住区规划案例分析,方案推敲,居住区规划案例分析,当代MOMA由9栋塔楼组成，其中8栋为公寓，一栋为酒店。
公共空间分三部分：底层主要是店铺、餐厅等商业空间；中间是一些半 公共花园和5座山丘，其中包括儿童中心和冥想室。