建设项目经济评价方法与参数总则handout

1、单位产品销售价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加)盈亏平衡点什么时候计算,盈亏平衡点计算表,敏感性分析,敏感性指不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，通过计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
工具：电子报表-数据区表格函数法A/A敏感度 AF F/F临界点（转换值，Switch Value)：不确定性因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值 工具：backsolve; goalseek,敏感性分析表,敏感性系数与临界点,多因素敏感性分析,多因素敏感性分析：模拟可能发生的情景，设定多个敏感因素的变化幅度，考察经济指标的变化情况，可以找出最不利条件组合情况下，项目相关指标的极限值 工具：试算法。
,双因素敏感性分析,风险分析,风险的定义：已知发生概率的不确定性 风险分析的内容风险识别：因素与程度风险分担：（事前）减小损失与规避风险管理：（事后）应对,可行性研究指南关于风险等级划分的论述（原书79页）,风险等级分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险 一般风险，风险发生的可能性。

2、理由与目标,规范费用与效益估算的理由：通过 Model 计算现金流Modeling is an art ( a system of principles and method in the performance of a set of activity)现代计算技术为建模提供了非常大的便利To prevent garbage-in and garbage-out设计人员依据评估人员确认审查人员验证 目的：提高项目评估结论的可靠性，提高评价人员的分析判断能力 Get the flow right! Get the price right!,效益费用估算之二：步骤,营业收入 建设投资 经营成本 流动资金。
当需要继续进行融资后分析时，可在初步融资方案的基础上再进行建设期利息估算 总成本费用,效益费用估算之三：收入与有效需求分析,收入：营业收入与财政补贴收入目标市场需求分析需求预测(Price & Quantity)目标市场(Destination Market)有效需求(Effective Demand)项目建设规模可能的实际产出及销售计划交通量！交通量！交通量！供给预测。

3、群体分析,要解决的问题,确定项目是由私人部门还是公共部门承担； 估算项目的财政影响； 确定成本回收计划是否有效和公平； 评价项目的潜在环境影响和对扶贫工作所起的作用,一、二版主要参考书,项目评价准则 Guidelines for Project Evaluation，UNIDO，1972，（1984） 工业项目评价手册 Manual for Evaluation of Industrial Projects, UNIDO （1981） 项目评估实用指南-发展中国家得利成本分析 Guide to Practical Project Appraisal - Social Benefit-Cost Analysis in Development Countries, UNIDO （1982） 项目评价计算价格及其测算 Estimating Accounting Prices for Project Appraisal，PADB,1981 （1992） 工业项目可行性研究手册 Manual for the preparation of Industrial Feasibility S。

4、融资后 分析原理：资金的时间价值 价格体系：市场价格 分析主要工具：Discounted Cash Flow Statement 分析辅助工具：利润表、借款偿还表,财务分析：融资前盈利能力分析,为什么要做融资前分析：不考虑债务融资成本，考查项目投资是否值得objective and all-sided view (in the distance), view outside equity, view of all investors“在这两种分析中，撇开融资方式来评价项目的质量才是最重要的” 融资前分析的货币现金流Cash Inflow: 销售（营业）收入Cash Outflow: 建设投资（不含建设期利息）,经营成本,流动资金,营业税,所得税 指标： FNPV , FIRR(BIT), FIRR(AIT),财务分析：融资前分析盈利指标,财务净现值是指按照投资者最低可接受的收益率(MARR)或设定的基准收益率ic，将项目计算期内各期净现金流量(cash flow or net cash flow)折现到建设期初的现值之和。
以ic为例，其表达式为：nFNPV=(CI-CO)t(1+ic。

5、二版修订工作的目标,新版“方法与参数”要做到理论严谨、方法科学、简便易行、与国际通行的投资建设项目评价方法接轨，与我国现行财务会计制度衔接，满足国内外市场投资项目评价工作的需要；建立适应我国社会主义市场经济发展的经济评价参数体系，提高经济参数的时效性；通过新版“方法与参数”的推广应用，规范投资项目经济评价工作，保证经济评价工作的质量，提高投资建设项目评价人员的素质和评价工作水平，增强我国工程设计咨询业在国内外市场的竞争能力。
,建设项目经济评价方法,总则 财务费用与效益估算 资金筹措与融资方案 财务分析 经济费用效益 费用效果分析 不确定性分析与风险分析 区域与宏观经济影响分析 方案经济比选 部分类型项目经济评价特点 部分行业项目经济评价特点,二版修订稿写作文体与发布,条文式 条文说明 案例由发改委与建设部以国家标准的形式发布,二版与三版理论与环境基本差异,总则：适用范围,建设项目经济评价方法适用于各类建设项目前期研究工作（包括规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段），项目中间评价和后评价可参照使用。
各类投资主体在第一、第二或第三产业的各类非金融投资项目。
项目分解,总则：项目。