购买一手房流程

1、购买二手房一次性付款方式的交易流程 一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。二、到二手房交易服务中心二楼（蔡锷中路 196 号原市房产交易大楼）网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。携带相关资料：1、买卖双方有效的身份证明（含身份证、军官证、士兵证等相关证件）；2、房屋所有权证；3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行。

2、一手房一、一手房购房流程1、客户选定房源，缴纳定金，签定正式定单，销控房源。2、补齐剩余房款，签定商品房买卖合同 。3、合同在房管局备案；按揭客户须办理预告登记及预告抵押登记。4、一次性客户：通知客户领取合同并在 60 内缴纳契税，总房款的2%（ 144以下） ，首套房 90以下 1%。5、按揭客户：通知客户与银行面签，放贷之后 60 日内缴纳契税，总房款的 2%（144以下） 。6、根据合同约定时间办理交房手续。二、办理产权费用1、契税：2%-4% ，144 以下 2%，144以上 4%。2、维修基金：多层：48 元/， （7 层以上）高层:72 元/。3、测。

3、购买一手房注意事项多 专家提供八大策略策略 1 向售房者提出“一个要求”购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。策略 2 预售许可证审查掌握“两个要点” 查看预售项目是否与销售楼 盘名称相符？查看所购房屋是否在预售范围内？策略 3 进售楼处要能经过“三道关卡”“逼订”关：售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。“封杀”关：出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。“以情动人”关：售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身。

4、个人购买一手房交易税费一览表居住房屋非花园别墅序号 区别普通住房 非普通住房花园别墅非居住用房1 契税90以下，按合同价* 1%；90-140，按合同价* 1.5%合同价* 3% 合同价* 3%合同价* 3%5 印花税 暂免 暂免 暂免合同价* 0.03%6 交易手续费 无 无 无合同价 * 0.08%转移登记费暂免至 2009年 12月 31日80元 80元 300元7 登记费抵押登记费公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200 元/套。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200 元/套。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。差额定率分档累进办法，每件收费上。

5、首先大大恭喜要买房了买一手房流程是简单的一个方面,不是太重要，主要是在买进过程中一些法律风险自己要了解些,我想老家的那些开发商未必那么专业和有道德心, 但是我们赚钱不易, 所以我给你写的全面点,要保证自己的利益.交易流程:(一手房 )一, 实地看房二, 看中房子,且价格谈妥能接受, 付定金,同时和开发商签认购书.切记付订金前要注意: 1.看是现房还是期房,现房就稍微简单一点风险也小一点,因为现房交易相对比较快你拿到房子也是比较快的2,期房,要重视. 首先:开发商手续要齐, 口说无凭眼见为实 .相关手续复印件拿到手是真.(购买商品房流。

6、买 一 手 房 全 套 流 程 及 注 意 事 项买 一 手 房 ： 第 一 步 了 解 行 情买 一 手 房 ： 第 二 步 挑 选 房 源弄 清 楚 购 房 目 的买 房 首 先 要 明 确 购 房 的 目 的 ： 为 什 么 要 买 房 ？ 对 于 大 多 数 人 来 说 ， 买 房 无异 有 两 个 目 的 ， 一 是 居 住 ， 二 是 投 资 。用 来 自 己 居 住 ： 要 根 据 家 庭 人 口 数 量 、 结 构 、 工 作 特 点 、 对 交 通 的 要求 状 况 、 对 小 区 物 业 管 理 内 容 及 特 点 要 求 ， 以 及 将 来 自 己 的 经 济 变 化 所 引起 的 生 活 要 求 变 化 程 度 来 确 定 。用。

7、1 选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金, 开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例, 和贷款年限, 这些都在购房合同中有体现。2 第二次, 交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给银行。3 贷款资料都需要:双发的身份证,户口簿, 结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明,一般家庭月收入要在月还款额的 1.5 倍。贷款申请表。财产保险书。4 办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的,所以开发商帮助贷款是必定的。5 房屋交工时,要交房屋维修基金,契税 3%,印花税 0.05%,办理。