工程质量常见问题专项治理方案

1、附件1 住宅工程质量常见问题治理专项检查表 一 市县名 加盖单位公章 检查填报人 签发人 在建住宅项目总数 项 开展专项治理活动的在建住宅项目总数 项 序号 检查项目 检查情况 1 召开专项治理部署会 2 制定2016年专项治理方案 3 本地区治理重点 4 组织对治理文件 技术的学习 5 组织培训期数 培训人数 6 开展专项督查 7 2016年住宅工程用户满意度调查情况 8 样板制度实施情况 辖区。

2、工程质量常见问题专项治理任务书湖南德成建设工程有限公司（施工单位）：由你公司承建的常德湘雅医院门急诊、医技楼、行政科研办公楼建设工程一标段工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝；2、填充墙裂缝；3、墙面抹灰裂缝；4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏；5、外窗渗漏；6、有防水要求的房间地面渗漏；7、屋面渗漏；8、卫生间局部等电位联结做法不规范；9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；请参照省质安总站关于裂缝与。

3、附件 1住宅工程质量常见问题专项治理任务书（施工单位）：由你公司承建的 工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：一、地下室混凝土开裂二、钢筋混凝土现浇板开裂三、填充墙裂缝四、墙面抹灰裂缝五、外墙开裂、渗漏六、有防水要求的房间渗漏七、屋面渗漏八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范十一、户内配电箱电气元件设置不规范十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理请参照成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则的。

4、- 1 -山西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝（一）表现形式现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。（二）主要治理措施1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2 应加大现浇 板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台。

5、1*工程质量常见问题防治专项方案编制单位： 编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制日期： 年 月 日*工程质量常见问题防治专项方案2目 录1、消除常见质量问题项目及内容 .31.1 钢筋混凝土工程 31.2 砌砖工程 31.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 31.4 楼地面工程 31.5 抹灰工程常见质量问题的防治 .31.6 门窗安装 31.7 室外地面 42、常见质量问题治理措施 .42.1 制订消除常见质量问题的规划 42.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的常见质量问题 42.3 提高队伍质、按规范施工 42.4 组织技术力量，攻克难度大的常见质量问题 42.5 常见质量。

6、附件 3住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）工程名称第五城公园九里一标段(1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32 号楼、垃圾房及相应地下室) 结构/层数框架剪力墙结构/3-27 层建设单位 成都润万置业有限公司 建筑面积 221001.36施工单位 四川省第四建筑工程公司 开工日期 2016.08.03工程地点 双流区九江街道 竣工日期防治项目完成情况墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治。

7、附件 3：陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施目 录一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易出现渗水。治理主要措施：1.1 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。1.2 窗框应采用固定片法安装固定,严禁用。

8、工程质量常见问题专项治理任务书 湖南德成建设工程有限公司（施工单位）： 由你公司承建的常德湘雅医院门急诊、医技楼、行政科研办公楼建设工程一标段工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下： 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝； 2、填充墙裂缝； 3、墙面抹灰裂缝； 4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏； 5、外窗渗漏； 6、有防水要求的房间地面渗漏； 7、屋面渗漏； 8、卫生间局部等电位联结做法不规范。

9、住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施,住宅工程质量常见问题专项治理方案a href=/s?wd=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F%E5%B8%B8%E8%A7%81%E9%97%AE%E9%A2%98%E4%B8%93%E9%A1%B9%E6%B2%BB%E7%90%86&rsf=63100041&rsp=1&f=1&oq=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%B7%A5%。

10、1附件 2广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案一、工作目标（一）总体要求坚持以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓、行业监督与社会监督结合，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。（二）工作目标通过 5 年努力，对新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到 100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质。

11、住宅工程质量常见问题专项治理措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。1.2 现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于 100mm，当埋设线管较密或线管交叉时，应按 1.3.4 条进行防护，板厚不宜小于 120mm。对于 过长的单向板。

12、 【住宅工程质量常见问题专项治理施工方案】 第 1 页 共 63 页 目 录1、编制依据 .22、工程概况 .33、项目专项管理体系 .64、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 .75、地下防水工程质量常见问题防治措施 .396、地面工程质量常见问题防治措施 .467、饰面工程质量常见问题防治措施 .528、门窗工程质量常见问题防治措施 .559、建筑电气工程质量常见问题防治措施 .5510、水暖工程质量常见问题防治措施 .5711、屋面工程质量常见问题防治措施 .5912、土方回填工程质量常见问题防治措施 .6213、建筑节能工程质量常见问题防治措施 .63【住宅。

13、和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案和谐家园白马小区二期（第一标段）工程工程质量通病防治措施方案湖南省第六工程有限公司二一六年九月和谐家园白马小区二期（第一标段） 工程质量常见问题专项治理技术方案1目 录一、工程概况 .2二、钢筋混凝土现浇板开裂 .3三、填充墙裂缝 .3四、墙面抹灰裂缝 .7五、外墙开裂、渗漏 88六、有防水要求的房间渗漏 14七、屋面渗漏 16八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 19九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 20十、供配电系统配线不规范 20十一、。

14、加强住宅工程质量常见问题专项治理的内容开展住宅工程质量常见问题治理专项活动，应注意有如下内容：一、治理重点（一）混凝土结构梁板裂缝问题；（二）墙面裂缝空鼓问题；（三）厕厨、屋面、外墙渗漏问题；（四）给排水安装、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。二、治理目标新建住宅工程质量常见问题和在建住宅工程后续施工质量常见问题预防和治理覆盖率达到 100%，住宅工程质量整体水平明显提升，住户质量满意度明显提高，住宅工程质量投诉明显减少。三、工作要求（一）高度重视，全面落实质量主体责任1.建设单位是工程。

15、*有限公司 *项目*市*工程建筑工程质量常见问题专项治理施工方案编 制： 审 核：审 批：*公司2017 年 8 月 3 日*有限公司 *项目目 录一、编制依据 .2二、工程概况 .2三、编制目标及原则 .21、方 案 编 制 目 标 .22、常见质量问题的防治原则 .3四、常见质量问题防治技术措施 .41、现浇楼板开裂渗漏 .42、屋面开裂渗漏 .83、墙体开裂渗漏 .114、厨房卫生间渗漏 .225、地下室开裂渗漏 .276、卫生间等电位联结不规范 .337、电气暗配管不通或穿线困难 .348、户内配电箱安装及配线不规范 .359、地漏安装不规范、水封深度不足 .35*有限公司 *项目。

16、住宅工程质量常见问题专项治理技术措施管理措施：1.公司严格按照工程建设施工企业质量管理规范GB50430的规定，建立健全企业质量保证体系，建立企业内部质量监督检查和考核机制，对企业所承揽的各项工程项目的施工进行全过程的质量管理。2.按照关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知文件要求，工程开工时，每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区，以施工样板引路，指导施工作业人员严格按标准化实施作业。3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位，各项目技术负责人要对施工人员进行技术交底；现场质量检。

17、 住宅工程质量常见问题专项治理技术方案 1XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅工程质量常见问题专项治理技术方案编制人：审核人：2目 录一、编制依据.1二、工程概况.1三、地下室混凝土开裂防治措施.1四、钢筋混凝土现浇板开裂防治措施.5五、填充墙裂缝防治措施.6六、墙面抹灰裂缝防治措施.8七、外墙开裂、渗漏防治措施.8八、有防水要求的房间渗漏防治措施.13九、屋面渗漏防治措施.15十、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够防治措施.17十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治措施.18十二、供配电系统配线不规范防治措施.18十三。

18、 常见质量问题专项治理方案第 1 页 共 40 页目录1 编制目的 12 编制依据 13 工程概况 13.1 工程基本概况 .13.2 结构设计概况 .23.3 建筑设计概况 .43.4机电设计概况 .83.5工程典型平面图与立面图 104治理组织机构 .124.1组织机构人员和工作范围 124.2治理组织人员职责 134.3治理的原则和目标 264.4治理基本思路和方法 275常见质量问题的治理措施 .275.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 275.2地下室裂缝与渗漏问题 295.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 325.4屋面渗漏问题 325.5窗渗漏问题 345.6回填土下沉 355.7水电安装质量通病 355.8节能保温。

19、保山智苑社区 B1 地块二标段建设工程住宅工程常见质量问题专项处理方案编 制 ： 审 核 ： 批 准 ： 云 南 云 建 建 筑 工 程 有 限 公 司住宅工程常见质量问题专项处理方案审批表工程名称：智苑社区 B 地块二标段工程 面积：78000.00结构类型：框剪结构 审批意见：审 批：日 期： 年 月 日批准意见：批 准：日 期： 年 月 日住宅工程常见质量问题专项处理方案报审表工程名称：智苑社区 B 地块二标段工程 监理表-2致： 云南世博建设监理有限责任公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成智苑社区 B 地块二标段工程住宅工程常见质。

20、目 录1、 编 制 依 据 22、 工 程 概 况 及 施 工 特 点 33、 项 目 专 项 管 理 体 系 74、 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 75、 地 下 防 水 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 406、 地 面 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 487、 饰 面 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 548、 门 窗 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 569、 建 筑 电 气 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 5710、 水 暖 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 5911、 屋 面 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 6012、 。