房地产项目投资经济测算PPT课件

1、第六章 房地产投资项目不确定性分析,第一节 房地产投资项目不确定性概述第二节 临界点分析第三节 敏感性分析,第一节房地产投资项目不确定性概述,一房地产投资项目不确定性的含义 由于环境条件及有关因素的变动和主观预测能力的局限，所确定的基础数据。

2、投资项目财务分析经济分析,有关投资项目经济评价工作的基本规定,建设项目经济评价方法与参数 1987年 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 1993年国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 2006年国家发展和改革委员会建设部,基本目。

3、北京项目经济测算,2011年7月,区域分析：,石景山区未来发展规划 ：,国务院批复了新的北京城市总体规划，石景山区被确定为北京市文化娱乐中心城市职能中心综合服务中心，被赋予新的发展内涵。市委市政府据此将石景山区确定为首都功能拓展区。,国务院。

4、,经济测算与开发策略,物业配比 经济指标确定主要为成本与价格确定 经济测算 开发策略,原规划方案的物业面积比例,各使用功能面积分配表,项目基本规划指标含六号地块：占地面积：49934m2容积率：4.26地上可建面积：212719m2预计地下。

5、项目投资收益测算分析,报告框架及分析内容,项目背景及规划指标,本项目由公寓商业办公等物业组成，具体的项目规划指标如下表：,贴图,贴图,贴图,财务报表体系,本项目主要采取以下三类报表作为投资收益分析的主表：,成本核算细表,投资收益估算表,现金。

6、静态经济测算,201110,第 1 页,交流内容,静态经济测算概念厘定,静态经济测算操作说明,实际案例应用,常用的相关分析应用,第 2 页,交流内容,静态经济测算概念厘定,静态经济测算操作说明,实际案例应用,常用的相关分析应用,第 3 页,。

7、1房地产集团新项目获取前投资经济效益测算标准1总则1.1目的：通过新项目获取前充分的调研获取全面真实的信息，编制符合实际情况的项目投入产出测算，从而达到掌握投资市场政策环境固定成本识别风险利于项目投资决策控制公司投资风险。1.2 适用范围：。

8、,e7d195523061f1c0b9c437df2358c0cda14f5041a22fabbfBE2BE37675DC7AB669ED1A17F222BC996230C869F9A73B775AB9A6F73BCC744AF1BB55A。

9、投资测算汇总表项目基础信息总用地面积 20677 平米 31 亩 土地单价 125 万元亩 125 万元亩 项目启动时间 20091230 备注：建设用地面积 0 平米 0 亩 土地总价 3881 万元 项目建设周期 2.00 年代征用地面。

10、,e7d195523061f1c0b9c437df2358c0cda14f5041a22fabbfBE2BE37675DC7AB669ED1A17F222BC996230C869F9A73B775AB9A6F73BCC744AF1BB55A。

11、,房地产项目投资经济测算,尊地策划顾问中心,2009年11月,需进行经济测算的三种常见情况,一常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算盈利能力分析现金流安排等。,二项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接，。

12、房地产开发项目投资经济测算 1测算三方面： 开发成本盈利能力现金流安排 2项目建设总投资开发总成本：建设成本 财务费用 1土地成本：土地款 税费 土地取得方式：征用农地场地平整临设费 2勘察设计和前期工程费： 勘察测量 市场研究 规划设计 。

13、房地产项目投资经济测算内容导图：1基础知识2常规开发项目经济测算3租赁项目经济测算4不动产价值测算一基础知识1需进行测算的三种常见情况：1常规开发项目经济测算项目的开发成本估算盈利能力分析现金流安排等2项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈。

14、,房地产项目投资经济测算,尊地策划顾问中心,2009年11月,常规开发项目经济测算,租赁项目经济测算,不动产价值测算,研讨内容导图,基础知识,需进行经济测算的三种常见情况,一常规开发项目经济测算项目的开发成本估算盈利能力分析现金流安排等。,。