房地产建筑构造术语

1、1问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2问：什么是外销房？ 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建。

2、房地产专用术语解释及建筑基础知识1、房地产：房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。2、房地产市场：一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易；三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。3、国土局：代表国家行使土地所有者职权以及对房地产市场，房地产行业管理的一个政府部门。4、商品。

3、一、房地产专业术语1.房地产：房产与地产的合称，是不动产。2.五证二书：建设用地规划许可证 、 国土使用证 、 建设工程规划许可证 、 施工许可证 、 预售许可证 、 商品房质量保证书 、 商品房使用说明书3.商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。4.商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。5.集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。6.安居房：经济实用房 =安居房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准不。

4、建筑与房地产行业专业术语2007 年 2 月建筑地产业务部销售工具专业术语第 2 页 共 9 页建筑地产企业专业知识集1. 目标成本:目标成本是企业预先确定的、在一定时期内和经过努力所要实现的成本目标；是项目成本的控制线2. 动态成本:动态成本是项目实施过程中各个时期体现的预期成本结果3. 甲供材料：在具体的项目中由业主提供的材料。4. 设计变更：指在合同执行过程中由于设计局部调整而发生的合同变更5. 现场签证： 指在施工过程过程施工单位或开发商监理发现局部问题而引起的合同调整6. 建筑单方 = 动态成本/建筑面积 可售单方=动态成本/。

5、问法网中国最快捷的法律咨询网 www.51wf.com网址：http:/www.51wf.com- 1 -房地产专用术语及建筑基础知识1 土地类型：按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。2 土地权使用年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可继续申请续用，经批准并补请地价后继续使用，如果不能符合则该土地使用权由政府无偿收回。现政府规定：居住用地 70 年，工业、教育、科技、文化、卫。

6、房地产建筑构造术语房地产建筑构造术语楼花,绿化率,容积率，建筑密度，层高，净高，楼间距，开间，进深。建筑类:开间 进深 屋面 挑台 层高 净高 窗的种类 排烟井 建筑红线 绿化率 绿地率 容积率 框架结构 框剪结构 多层 高层 等等建材类:板材类的管材类的外墙类的等等工程类：基础类的浇注类的防水类的买卖类：按揭备案契税合同类的等等SP 配合、展板、形象墙、销控台、谈判桌或签约台、沙盘、南北通透、干湿分区、小定，补足，签约，销控，水平价差，楼层价差，景观价差，SP 手段，风水，玄观，点式房，房改房，商铺，车库，阁楼，露台，。