二手房买卖及居间服务合同2017版

1、份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 买方姓名： 身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 中介(本人/法人代表)： 证件(身份证/营业执照)： 证件注册地址： 实际地址： 联系电话： 手机： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自。

2、【小区（街道） 】_【幢】 【座】 【号（楼） 】_单元_号（室） 。
该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共 _平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_ （出让或划拨? ）方式获得。
土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_ 日至_年（月_日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_）达成。

3、况1、甲方有位于 的房屋壹套（以下简称该房），房产证登记面积为： 平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第 号，该房产权属 所有。
2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。
二、该房屋出售价定为人民币 元整（￥： 元） 。
三、付款方式、时间及内容：1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币 元整（￥： 元）给甲方-包含定金人民币 元整（￥： 元） 。
2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币 元整（￥： 元）一次性付清给甲方。
如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后 60 日内筹备余款付给甲方。
四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方承担。
五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币 元整（￥： 元） ，在乙方。

4、手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
对外所授权限，应当在可控范围。
在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn） “信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
3当事人基本。

5、本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
对外所授权限，应当在可控范围。
在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn） “信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

6、 丙方（居间方）： 陕西裕通亿城房产经纪有限公司 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经丙方居间并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋坐落为： 省 市 区 小区 栋 单元 号， 该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层 ，建筑面积为： 平方米。
（二） 该房屋规划设计用途为：A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它： ：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。
（附：清单样式）第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为： （二）该房屋性质为下列选项中 情形：A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、拆迁安置房；D、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为： 。
A、该房屋未设定抵押；B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，该房屋已经设定抵押的，甲方应于。

7、 身份证/护照/营业执照号码： 代理人： 身份证/护照号码: 地址： 电话： 经居间方提供居间服务，买方、卖方及居间方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖及居间服务事宜，达成如下协议。
第 1 条 【转让标的】买卖双方交易的房产位于 （以下简称该物业）。
建筑面积约为 平方米，房屋权属证号为 ，房地产性质用途为： 。
（上述三项及该物业所涉土地来源均以房屋权属证上的记载为准）。
本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件清单，清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费，成交价已包含清单所列物品价值。
第二条 【转让价款】 卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为人民币 元（小写： ）,该转让成。