1、深圳市房地产买卖合同（现售） 卖方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 买方：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 委托代理人：_ 国籍：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_第一条 订约
2、依据与基础本合同依据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条 标的房地产情况卖方与深圳市土地和房产主管部门签订_及_，取得位于深圳市_区_（街道）_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权。该地块土地用途为_，建筑容积率为_；土地使用权期限自 年_月_日起至_年_月_日止；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。坐落于深圳市_区_（街道）_路_（项目名称）中的第_栋_单元_层_号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准） ，是为本合同标的房
3、地产（以下称本房地产） ，房地产证号为_。其用途为公寓/住宅/ 别墅/办公/ 商业/厂房/_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。第三条 共有部位和其它共用设施设备权益本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。第四条 计价方式和价款买卖双方约定本房地
4、产按下列第_种方式计算购房总价款：1按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币_元，总金额为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元） 。2按套计算：总金额为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元） 。第五条 付款方式和日期买方采取下列第_种方式付款：1一次性付款：签订本合同之日/签订本合同之日起_日内一次性付清全部楼价款，共计：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写：_元） 。2按揭方式付款：签订本合同之日起_日内首期支付本房地产总价款的_%，即人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元） 。其余价款自签订本合同之日起_日内向银行贷款支付。3分期付
5、款：（1）自签约之日起_日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，小写_元。（2）自签约之日起_日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，小写_元。（3）自签约之日起_日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，小写_元。（4）_。 第六条 买方逾期付款的违约责任买方如无正当理由未按本合同第五条约定的期限付款，按下列第_种方式处理：（一） 、按逾期时间和欠款比例，分别处理：1逾期在 90 日之内（含 90 日） ，或逾期超过 90 日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自约定的应付款期限届满日
6、之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2逾期超过 90 日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。3本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付
7、款与该期的实际已付款的差额确定。（二） 、_。第七条 付款证明买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。第八条 交付时间和办法（一） 、卖方应当于_年_月_日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。（二） 、卖方向买方交付时，应发出入伙通知书 ， 入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。（三） 、买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。（四） 、卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。（五） 、卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日；卖方通知买方入伙
