1、土建工程师巡查要点,xxxx项目部 2012年1月,土建工程师工程管理要求 审核总包提交的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、劳动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、工程施工总计划等； 仔细审阅图纸，出具书面看图意见； 审核施工图纸设计内容的完整性； 综合考虑现场施工的技术合理性，来审核图纸的设计合理性； 通过对图纸的审核，确定各施工方案、施工工序流程以及工程施工范围和施工界面划分的合理性； 重点关注图纸中涉及到的新工艺、新材料，确立施工管理办法和要求 根据图纸和合同统计材料清单，制定材料进场计划，确定甲供材料、甲定乙供材料和甲定乙办材料的范围； 重点审核节点详图的完善性，
2、结合现场实际确定的建材特性深化节点详图，供设计审核确认；,土建工程师巡查要点,负责工程质量、进度、成本和安全文明施工管理；对监理和施工单位进行监督和管理； 每月分工作质量、实体质量、安全文明管理对施工单位检查考核；工作质量：施工工艺和方法是否满足要求；施工单位和人员资质要求；材料管理是否符合要求；机械和工具是否满足要求。实体质量：现场质量是否符合国家规范和合同要求，是否出现重复犯错；进度控制情况是否符合要求。安全文明管理：场容场貌是否符合要求；安全防范措施是否符合要求；成品保护是否符合要求；安全检查是否有记录。,每月分监理组织、监理资料、技术管理和现场监督管理对监理单位的检查考核 监理组织：对
3、监理单位的组织机构、办公设施及制度进行检查考核，确定是否符合国家规定和合同要求。 监理资料：对监理单位必须编制或持有资料的实际情况进行检查考核，确定是否符合国家规定和合同要求。 技术管理：针对监理单位对参与在建工程各单位的技术质量管理的检查记录进行检查考核，确定是否符合国家规定和合同要求。 现场监督管理：针对在建工程和所在施工现场的实际状况进行检查，同时抽查监理的检查记录，确定监理单位是否能够按国家规定和合同要求对在建工程的质量、进度、安全文明施工进行控制。,工程质量:全面反应工程现场质量情况,做到工程质量事前策划、事中控制、事后评估。安全文明：全面实时体现工程现场安全文明实施情况，最大程度杜
4、绝安全生产隐患。工程进度：综合体现图纸、合约、招标采购、配套手续、工程实施等对工程进度影响程度。,土建工程师巡查要点,工程管理思路：管理行为监控：做正确的事（方向）；行为主体（人）-管理：正确的做事（执行）事前管理：强调管控依据，落实工程策划、规范标准流程、图纸、合同事中管理：人员言谈、工程资料、实测实量、现场巡检，用好“管理工具”事后管理：注重管理总结，及时分析总结经验教训,土建工程师巡查要点,工程管理,项目进度计划管理,项目技术管理,甲供材料管理,质量控制管理,进度控制管理,安全文明控制管理,合同管理,协调管理,土建工程师巡查要点,严格审核施工单位的施工方案，要求严格按此执行,土建工程师巡
5、查要点,技术交底,土建工程师巡查要点,检查施工单位的工作质量、实体质量、安全文明管理,土建工程师巡查要点,检查监理单位的工程资料,土建工程师巡查要点,检查监理日志,土建工程师巡查要点,工程巡查及抽检要求项目巡检时间根据各项目施工阶段确定，确保在重要的施工节点进行巡视，如土方开挖第一周内、重大工程隐蔽验收阶段、基础工程完工后一周内、地下室施工阶段、转换层施工阶段、首层标准层施工阶段、主体验收之前一周内、装修施工开始第一周内、入伙前两周或一个月左右、幕墙龙骨验收、精装修房过程控制等，主体标准层施工阶段的巡检时间可相对机动，视工程实际情况可再增设巡检节点；对以下重要工序进行抽检：a）地下室、屋面等部
6、位的防水层施工；b）地下防水层的保护层；c）地下回土；d）门窗洞口；e）门窗塞缝；f）外墙洞口、穿管道洞口的封堵；g）厨卫的蓄水试验；h）屋面、露台的蓄水试验；i）管道试压；j）外墙及门窗的淋水试验；,土建工程师巡查要点,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,土方与基础巡查注意事项土方工程开挖前，确认施工场地的自然地坪标高,需对基坑坡顶以外的场地进行平整，向基坑以外的方向找坡。 制定科学的土方开挖方案，加强监督，确保按方案及现场实际情况进行分层开挖。临近基底时，控制开挖标高。基础不能及时施工时，应预留30cm土层不挖，待基础施工时再开挖。 根据地质条件，确定
7、土方施工过程中是否需要降水，并确定降水的方式。 当施工场地比较狭小或为满足其它施工条件时所采取的支护措施。 边坡施工完毕应当注意监测边坡的位移和沉降，当边坡过大时及时采取补强措施进行处理。采取支护措施的基坑四周施工场地尽量硬化，基坑四周不得存水。基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度，避免开挖尺寸不足，边坡过陡 。,土方与基础,桩基施工做好放线记录，并进行复核，做好引用控制点保护工作,避免偏差过大现象。 管桩：检查管桩是否存在裂纹、蜂窝麻面、管桩养护龄期不到等现象；检查出厂合格证、管桩桩身观感质量及标识（原材料质量检验报告、管桩出厂检验报告、产品合格证管桩品种
8、、规格、型号、长度及壁厚；产品数量、砼强度、制造日期、出厂日期），出现桩身外表皮破损，要及时进行修补。 送桩时，严格送桩垂直度送桩深度并检校送桩器，避免桩身垂直度、送桩深度偏差现象。 检查接桩焊接焊缝质量，上下两节桩中心位置、偏差，节点弯曲失高以及点焊停歇时间。接头如有空隙，应用楔形铁片全部填实焊牢. 管桩施工时桩间距小于3.5倍桩径必须跳打，检查桩顶嵌入承台长度：桩直径不小于800mm的不宜小于100mm，对于250d800的中等直径桩不宜小于50mm，且桩顶必须平整，不准打烂。,土方与基础,注意土方开挖时基坑放坡，避免边坡过陡,土方与基础,注意基底开挖的宽度与坡度，避免开挖尺寸不足，同时监
9、测边坡的位移和沉降,土方与基础,及时测量场地的标高、边坡位置，并办理书面移交手续,土方与基础,护坡钢筋检查,土方与基础,监测基坑内积排水状况,及时做排水沟及集水井,土方与基础,人工挖孔桩检查,检查桩孔深度、桩径、 垂直度、入岩深度、扩孔,土方与基础人工挖孔桩,保护层垫块,端部钢筋长度不一，不允许,所有钢筋笼做好后均应编号，防止出现错误。,土方与基础人工挖孔桩,钢筋笼检查,钢筋笼箍筋电焊不符要求,土方与基础人工挖孔桩,上部用钢筋固定,用钢筋定位：既保证保护层厚度，又控制钢筋笼标高,土方与基础人工挖孔桩,桩身砼浇筑前,注意井口安全防护,土方与基础人工挖孔桩,砼浇筑前及时清理孔底积水及沉渣；浇筑砼须
10、用导管、串筒， 用插入式振捣器振实；严格控制好桩顶标高。,土方与基础人工挖孔桩,检查管桩是否存在裂纹、蜂窝麻面、管桩养护龄期不到等现象；检查其出厂合格证、管桩桩身观感质量及标识；如桩身外表皮破损，要及时进行修补。,土方与基础预制管桩,桩基点位确定后，根据地质详勘报告进行试桩以确定配桩长度，注意试桩结果。,土方与基础预制管桩,送桩时，严格送桩垂直度送桩深度并检校送桩器，避免桩身垂直度、送桩深度偏差现象。,土方与基础预制管桩,检查接桩焊接焊缝质量，上下两节桩中心位置、偏差，节点弯曲失高以及点焊停歇时间。接头如有空隙，应用楔形铁片全部填实焊牢。,土方与基础预制管桩,打桩施工时安排专人记录配桩长度，施
11、工完成后需测量并记录露出地面长度，桩基基槽开挖后再测量高于或低于设计桩顶标高长度。,土方与基础预制管桩,检查砖胎模、截桩,土方与基础预制管桩,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,防水工程巡查注意事项 1、督促和监控监理单位对进场的防水材料验收、送检测试以及资料备案工作，定期检阅监理资料； 2、现场施工设立防水施工前基层的验收环节，重点验收基层空鼓、基层平整度、阴阳角圆档处理等内容，未满足防水施工标准不允许防水施工； 3、对于卷材类防水材料施工完成后重点验收铺贴质量、搭接长度、阴角上翻高度等内容； 4、对于涂刷类防水材料施工完成后重点验收涂刷质量、涂刷厚度、
12、阴角上翻起高度等内容，涂刷厚度应满足图纸设计及施工规范要求； 5、外墙防水施工管理做到专人负责、专人施工。主体结构完成后，每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时，检查有无渗漏现象，经检查认可后方可进行下道工序施工。外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查有无渗水现象，其结果须经验收认可。下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经验收认可。 6、穿卫生间地坪管的吊模施工：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分洒水湿润，采用细石混凝土施工。浇捣后，施工单位必须挂牌明示：24小时内不得碰动和提前拆底模。施工过程中专
13、业分包做到专人负责、专人施工。地面防水材料施工时遇墙应按规范翻起，墙体砌筑时应按规范砌混凝土防水挡墙。卫生间地坪完成后，必须进行24小时盛水试验。 6、屋面防水施工管理： 材料进场抽样复试。施工过程中由专业分包做到专人负责、专人施工。选择天气晴朗的日子施工，下雨后不能马上施工，需隔二到三个晴天后才能施工。严格控制防水材料材料用量，杜绝材料上偷工减料。必须按照设计要求达到规定的层数和遍数。,防水工程,防水工程巡查注意事项 室内防水着重检查阴角、管根处防水质量，并统一进行闭水试验，经验收合格后，及时做活保护层。 防水施工前，基层要清理干净，阴角部位进行倒角处理，并满刷冷底子油；阴阳角部粘贴附加层；
14、 铺粘卷材要注意搭接方向及宽度； 屋面立墙防水上翻高度为8001000mm，檐口预留80mm防水外沿；通气管及避雷针等出屋面构架，防水高度600mm；小立面及檐口窝角处要做防水卷材防水，宽度400mm，下翻200mm；烟道周边防水要上翻800mm以上，并在盖板上作卷材防水；关根处防水要设置加强层，保证防水效果；八角窝角造型处及檐口与立面交接处增加防水，避免从墙体渗水。 铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。 卷材下面的空气应排尽，并滚压粘结牢固。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭
15、曲、皱折。 搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。接缝口采用钉压固定等措施 ，卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。 屋面保温找坡层的铺设应按施工要求对找坡材料进行拌合均匀，并分层铺设、压实、要求做到表面平整，施工时按弹线进行找坡控制。采用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1。,防水工程,屋面工程所采用的防水、保温隔热材料存在未提供产品合格证书和性能检测报告现象 防水材料进场后，应检查产品合格证书和性能检测报告,并按规范规定抽样复验，并提出试验报告； 如发现不合格的材料已进入现，应责令其清退出场，决不允许使用到工
16、程上 。 防水层施工完成后必须做好成品保护，防止造成防水层的局部破坏而出现渗漏。 细石混凝土终凝后，应采取浇水、覆盖浇水等手段充分养护，保护砂浆中的水泥充分水化，以确保细石混凝土保护层质量， 防止细石混凝土保护层有酥松、起砂、起皮。打底找坡时要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，在排水口、雨水口处找出泛水，保温层、防水层和面层施工时均要符合屋面坡度的要求。 屋面工程完工后，要进行淋水或蓄水检验，观察出屋面工程是否有渗漏。如出现渗漏问题必须现场进行检查并做出切实可行的整改方案，并监督整改，确保竣工验收前杜绝该问题 。 地下室自防水混凝土的坍落度损失后不能满足施工要求时，必须进行二次搅拌，
17、应加入原水灰比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水。 地下室墙体涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙和裂纹；待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜防水层空鼓和开裂起皮。,防水工程,铺设防水卷材,防水工程,防水施工完毕后，及时进行保护层施工,防水工程,检查地下室底板防水层,防水工程,防水施工前，对地下室外墙进行检查，及时修补瑕疵, 并对对拉螺杆洞进行修补,防水工程,基坑回填前应做好土防水层及保护层,对外墙拉螺杆洞及时进行修补,检查地下室外墙防水施工,防水工程,防水层施工质量差 局部已脱落,防水工程,外墙防水施工
18、完成后及时粘贴保护层,基础板墙施工缝处止水钢板应采用双面搭接电焊,防水工程,屋面混凝土浇筑前套管均已预埋，钢筋保护层到位,防水工程,该部位在风道阴角处应做出圆弧，防水卷材阴角部位必须做附加层,防水卷材应沿着出屋面风道口直接卷到风道口砍台，在平面收口,对于接口防水卷材，接口部位应进行二次烫口,防水工程,风道出屋面防水做法节点做法,屋面排气孔及排水管出屋面防水节点做法,防水工程,出屋面管道加止水套管，微膨胀水泥砂浆填塞密实后，做好防锈处理,防水工程,屋面排水口防水做法,防水工程,屋面分仓缝设置,防水工程,屋面防水施工前先进行蓄水试验,防水工程,蓄水试验,防水工程,卫生间吊洞应采用细石混凝土二次吊洞
19、；,防水工程,吊洞采用泡沫塑料填实，严重违规；,防水工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,钢筋工程巡查注意事项对钢筋连接、焊接、箍筋截面尺寸与间距、结构拉筋等重点部位要认真检查； 负弯距筋铺放平整，弯钩垂直于楼板；主次梁交接处箍筋的加密区控制； 双层钢筋之间的要架设马登，底筋下均匀布置垫块，保证钢筋网片间距及保护层厚度；坡屋面钢筋要绑扎干规整； 板筋的成品保护，钢筋绑扎完成后要铺上桥板，避免后续专业施工及浇筑混凝土时对钢筋的踩踏，特别时负弯距筋的保护更是重中之重。 钢筋搭接经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊接头要错开搭接位置，加工下料时，凡距钢筋端
20、头搭接长度范围以内不得有对焊接头。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头。 当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。 梁箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下。,钢筋进场材料验收,钢筋工程,严格控制钢材原材质量,钢筋原材称重,钢筋工程,钢筋焊接长度过短,钢筋连接检查,钢筋工程,保护层不允许采用石料垫块,钢筋工程,地下室底板后浇带止水钢板安装顺直,钢筋工程,后浇带附加钢筋检查,钢筋工程,地下室底板钢筋绑扎规范,钢筋工程,检查墙、柱定位与钢筋,钢筋工程,地下室墙板检查,墙板后浇带 设置较好,钢筋工程,电渣压力焊,电渣压力焊错位,电渣
21、压力焊焊包不饱满,钢筋工程,梁锚固筋弯头严禁随意切割,钢筋工程,板筋电焊接头未错开，电焊质量差,钢筋工程,大梁下皮钢筋漏扎严重,钢筋工程,预留洞口周边钢筋未按要求加密,钢筋工程,检查墙柱钢筋是否偏位,剪力墙纵向 钢筋偏位,柱纵向 钢筋偏位,钢筋工程,检查墙水平筋间距、拉勾数量是否符合设计要求,剪力墙拉勾数量偏少,钢筋工程,板钢筋检查,钢筋工程,检查柱纵筋、箍筋 是否符合设计要求,钢筋绑扎 质量差,钢筋工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,模板工程巡查注意事项 外梁立模要求垂直通线，避免涨胎及缩颈；板高差处模板加固到位，保证棱角分明；梁头部位要求用短方固
22、定并保证拼缝密实，避免梁底处歪斜；柱头跑浆；模板清理要干净，不得有杂物，梁内及柱底均应清理干净； 保证楼板的平整度，高低差部位棱角要分明，同时要根据气温情况及时养护；对钢筋密集部位振捣要密实，避免蜂窝麻面；柱子养护要用塑料布缠绕；剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞； 坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整，阴阳角分明顺直。浇筑时避免流挂，振捣后要用人工压实；混凝土宏观光洁平整、棱角分明，严格控制拆模时间。楼层连接处截面平整无错壳，凹口节点线角清晰顺直，着重控制模板及浇筑质量。商砼进场存在塌落度过大现象。进场按规定抽检，不符合要求的进行退货，监督施工单位，禁止使用至工程中。 砼养护时间过短。检查按规范要
23、求进行养护。普通砼要求浇水养护不少于7天，抗渗砼要求浇水养护不少于14天。,模板工程,封模前进行清理并设置定位钢筋,模板工程,梁板砼浇捣前模板清理干净、保持湿润,模板工程,检查地下室底板后浇带保护措施,模板工程,后浇带预设独立支模体系,模板工程,扫地杆未按方案要求搭设,模板工程,下部为后浇带处的排架根部落脚点加固 不按方案做，造成安全隐患；,模板工程,板底一侧漏水平牵杆,模板工程,剪刀撑搭接不规范,模板工程,立杆底部木料垫实,模板工程,大梁侧向模板固定措施不到位,模板工程,侧向模板固定不符合要求,模板工程,模板尺寸检查,房间层高控制与模板操平,模板工程,支模体系检查,墙柱脚检查,模板工程,需及
24、时更换损坏模板,梁模内需清理干净,模板工程,模板拼缝处黏贴胶带纸，有效的防止了自拼缝处漏浆的可能。,模板工程,楼梯段施工缝预留垃圾清扫口,模板工程,封模前垃圾需清扫干净,模板工程,检测模板垂直度,楼层操平,模板工程,楼板厚度控制点检测,模板工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,混凝土工程巡查注意事项边模拆除应保证砼强度满足拆模需要，特别是跨度大和悬挑部位要求砼强度必须达到100%,模板拆除不能过早，混凝土强度达到1.2MPa方可拆除模板，并认真及时清理和均匀涂刷隔离剂，要有专人验收检查。 砼未达到初期强度（24小时），禁止在工作面上进行堆载作业。 施工
25、缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应处理。,混凝土工程,砼塌落度检测,混凝土工程,预拌混凝土观感检查,检查预拌混凝土料单,混凝土工程,检查砼浇捣,检查砼浇捣时砼的外观,混凝土工程,检查地下室墙体与底板导墙施工缝位置,砼浇筑过满， 止水钢板外露过少,及时进行整改,混凝土工程,塑性收缩开裂,混凝土工程,后浇带砼浇筑前精心处理施工缝，清除钢筋表面锈层，凿毛混凝土表面，并提前浇水湿润,混凝土工程,后浇带内需清理干净，需
26、采用保护措施,后浇带内垃圾没有及时清理,混凝土工程,检查地下室顶板砼,混凝土工程,检查地下室外墙是否有裂缝、渗漏,混凝土工程,主体砼结构成型后检查,混凝土工程,检查砼构件几何尺寸,混凝土工程,砼楼板、柱表面需及时养护,混凝土工程,砼成形后检查,混凝土工程,砼墙、砼梁拆模后检查,混凝土工程,现场实测,混凝土工程,砼楼板渗漏检查,混凝土工程,检查烟道楼层防水砼翻边,混凝土工程,雨后加强对屋面检查，发现裂缝及时通知整改,混凝土工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,砌筑工程巡查注意事项严格控制砂浆配合比，砌筑时灰缝要求横平竖直、均匀饱满，转角、边缘部位组砌合理
27、规范；检查与控制墙面的平整度与垂直度；7天后进行顶砖封堵，或采用膨胀砂浆砌筑；墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方；外窗必须挂垂直通线控制左右位移及洞口尺寸； 砖块砌筑施工，需提前12小时对砖块进行湿润处理，严禁干砖上墙。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 墙体长度超5m设构造柱，墙高超4m设置圈梁。 在砖砌体施工过程中跟踪检查过梁搁置长度，一般情况下保证一边250mm，如遇到一端与砼柱连接，要求预埋钢筋长度满足搭接要求。,砌筑工程,砖需提前浇水湿润,砌筑工程,外墙、厨卫、阳台等墙体下均设置砼导墙,砌筑工程,砼导墙设置： 1、导墙弹线时应注意与一结构墙、柱平面位置
28、的偏差，偏差在15mm内导墙应借除偏差， 与一结构齐平。 2、导墙高度：不小于200mm，宽度同墙厚；上口砼收平直。 3、构造柱需浇入导墙内，导墙内构造柱钢筋需加密。 4、导墙模板统一采用定型夹具进行加固，模板支设前先做好定位筋，防止导墙尺寸偏差。 5、导墙门洞尺寸应符合要求。 6、墙体内管线应预埋入导墙内，并加以固定，确保位置正确。,砌筑工程,砼导墙,砌体拉结筋,砌筑工程,砌体拉墙筋设置： 1、拉筋必须采用后置植筋方法，锚固牢固，上下位置及长度正确，同皮须内设置2根，端头设置135弯勾。 2、砌块内拉筋必须伸至构造柱内。 3、墙拉筋必须进行拉拔试验。,门过梁、圈梁设置： 1、过梁搁置长度：预
29、制240mm,现浇200mm，宽度同墙厚，高度根据图纸要求。,构造柱、圈梁及过梁钢筋设置： 1、采用后置植筋方法，锚固牢固，上下位置及长度正确，搭接锚固长度正确。 2、箍筋及加密区间距正确。 3、构造柱顶部与梁、板底预留钢筋（4根）连接，先绑扎成型后再浇筑砼。,钢筋加密区,2、圈梁、过梁标高必须符合要求。 3、预制过梁必须水泥砂浆坐灰，厚度同灰缝。 4、圈、过梁，构造柱植筋必须进行拉拔试验。,构造柱、圈梁、过梁设置,砌筑工程,砌体灰缝检查,砖尺寸检查,砌筑工程,检查过梁搁置长度、砼预制块设置,砌筑工程,构造柱砌筑：1、根据图纸和规范要求，当墙体超过一定长度、门洞两侧、转角及不同砌筑材料交界处设
30、置构造柱。 2、构造柱马牙槎从底部开始先退后进，槎口进退一致100mm，且上下一直线，高度不 超过300mm。,构造柱砌筑,砌筑工程,构造柱模板支设： 1、支设前，马牙槎上下弹线，确保槎口大小统一，并沿线粘贴双面胶。 2、构造柱支模加固要求采用对拉螺栓。 3、顶部支模设置簸箕口方便进料，簸箕口高出梁底5cm，且截面大小统一。 4、封模前，应对柱内垃圾等清理。,现浇门 垛可利 用一结 构螺栓 洞和横 向对拉 螺栓固 定。,构造柱模板支设,砌筑工程,严控砌体施工质量,门洞尺寸检查,砌筑工程,检查窗台砼压顶留置长度是否符合要求,砌筑工程,顶砖砌筑检查,砌体施工,砌筑工程,1、外墙砼空心砌块用砼灌实。
31、 2、外墙竖向灰缝必须饱满。,1、加气砌块水平灰缝15mm，竖向灰缝20mm。 2、砼小型空心砌块水平及竖向灰缝宜为10mm。 3、砌块搭接长度不得小于1/3砖长。 4、灰缝采用专用工具勾缝，随砌随勾，压实，缝凹进墙面2mm。 5、砌块与砼墙、柱、导墙、圈梁等交接处同样勾 凹缝，宽度、深度同灰缝。,灰缝、外墙砌体,砌筑工程,填充墙砌筑至梁、板底时留35cm，墙面砌筑后7天，用细石砼嵌填饱满、密实； 待7天后，再用水泥砂浆嵌填，表面勾凹缝2mm，光滑平直。,梁、板底嵌缝,砌筑工程,1、采用空心砌块砌筑时，可采用套割方法，边穿管边砌筑，使砌筑完成的 墙体表面具有整体性，避免墙体开槽 。 2、安装墙
32、面开槽应横平竖直，切槽方正；线盒安装端正，位置标高正确。 3、墙面不得开水平槽及斜槽。 4、填补：管线表面应有15mm保护层，采用不小于M10砂浆2次嵌填，线槽凹进墙面2mm， 表面平直，色泽一致；线盒应凸出砖墙面10mm，四周八字护角，坡度一致，表面洁净、 光滑。预埋在砼内的箱盒，与砼表面持平，填料清除干净，内壁刷防锈漆。,安装预埋管线,砌筑工程,1、临时间断处或施工临时洞 留设应留成斜槎，当上部需 继续砌筑时，应设过梁。 2、超过30cm洞口上方，必须 设置过梁。,门、窗框两侧采用预制砼块用于以后门窗固定。上下20cm内各一块，中间不大于5060cm。,预制砼块 加工模具； 大小尺寸 统一
33、、美观,当遇到 异型位 置时， 可制作 定型砌 块，减 少切割 美观。,临时间断处和施工洞留槎、异型定型块,砌筑工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,门窗工程巡查注意事项审核施工组织设计、门窗工程量统计表进行审核；对门窗节点详图进行深化；对样窗、五金及辅材的材质、颜色、成品保护措施、款式及品牌等内容进行确认，并办理封样入库； 门窗质量控制：做好门窗深化设计，合理节点设计、选用合格标准门窗产品。做好材料进场验收，检查尺寸偏差，有无划痕、污染，是否按合同进行半成品保护。 检查材料进场堆放、运输及产品保护是否符合施工合同和现场要求。复核门窗洞口尺寸是否符合设
34、计图纸要求。复核门窗拼装是否符合深化图纸节点设计和拼装质量。 窗材料到场立即检查是否符合设计及封样样板要求，产品验收合格则用于现场施工同时办理材料到场验收单；产品验收不合格的一律作退场处理；,门窗工程,门窗安装过程，严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽验收，安装过程操作必需遵守门窗安装及验收规程： 严格按图纸复核门窗洞口尺寸、安装标高、安装位置以及安装的水平垂直度；检查检查窗台下槛素砼整浇层的密实度、平整度和高度，防水层是否施工完整等。 检查副框与土建洞口间隙，封堵前垃圾是否清理，封堵是否密实。检查保温与墙之间间隙，是否密实。检查石材窗台板与石材间隙是否密实，检查石材窗套侧板与副框之间拼缝是
35、否密实。检查石材表面防水剂涂刷是否到位。重点监控门窗（或副框）侧边嵌缝质量，严格按门窗安装节点图落实施工； 检查窗台板泛水坡度是否规范、排水孔是否设置。检查用胶质量和打胶质量。检查发泡剂表面切割是否平整并略微凹进，设立门窗（或副框）侧边嵌缝质量、副框打胶质量的验收环节； 门窗安装完成后，项目部组织监理、总包和门窗安装单位进行全数检查 确立现场门窗淋水试验的做法及要求，待门窗安装完成后抽查该批5%门窗进行淋水试验，并作详细记录归档；每次大雨后组织监理、总包进行必要的门窗渗水检查工作，并作详细记录归档。,门窗工程,铝合金型材检查,门窗工程,铝合金窗安装质量检查,门窗工程,窗台需向外足够放坡,门窗工
36、程,门窗框凹槽用水泥砂浆填塞,防止塞缝不密实,门窗工程,门窗安装塞缝严密，无渗漏，胶缝均匀顺直,门窗工程,上部塞缝不严造成渗漏,下口塞缝不严发生渗漏,外窗渗漏检查,门窗工程,防水砂浆塞缝并做成凹弧形,门窗框四周涂刷JS防水涂料不少于两遍，宽度不小于50mm,外门窗塞缝检查,门窗工程,硅胶打设均匀顺直,门窗安装质量检查,门窗工程,门窗开启灵活,选用合格的五金配件,闭门器正常关闭,门窗工程,成品保护检查,铝合金下门框 保护好,铝合金窗框保护好,门窗工程,成品保护检查,成品门的 保护较好,门窗工程,外墙及外门窗淋水试验目的：有效控制渗漏比例。 时间：在外架拆除完成后一个月内开始，最迟在交付入住前3个
37、月必须完成。 试验要求：模拟下雨方式，采取有压水对外门窗进行淋水检验。每三层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于6小时。 抽检比例：每栋楼抽查比例不少于20。,门窗工程,检查进户门和窗户的观感质量和使用功能,安全玻璃 标识清晰,门窗工程,工程巡查要点,土方与基础,防水工程,钢筋,模板,混凝土,砌筑,门窗,装饰,装饰工程巡查注意事项 抹灰工程 施工前的基体清理和浇水；注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 施工操作时分层分遍压实应认真，砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 严格控制砂子质量，要求中砂的含泥量在5%
38、内； 严格控制配合比，采用体积箱计量砂子体积，并在专用上料车做出标记，作为上料及日常检查的依据； 基层处理要规范，对砖缝要进行补缝处理，柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网歌布，避免后期出现裂缝； 灰前要校核控制线与灰饼，保证洞口及穿墙管通线，阴阳角规方，离线成面； 第一遍打底控制厚度在810mm，必须压平整，无空鼓，无坠裂； 面层抹灰成活后要及时跟踪检查平整度，垂直度，洞口上拐及洞口尺寸； 檐口挑出尺寸要统一，角部规方，并且要抹出1cm鹰嘴； 阳角要求规方上线，接茬处分割上线，面层平整密实；,装饰工程,洞口上下必须通线，角、线、面清晰规整，保证后期立面效果； 在墙面检查时，要注意对裂缝的检查与处理，避
39、免存在渗水隐患； 室内抹灰前，要求将预埋混凝土块位置退出标示线，以便窗安装时准确设置膨胀螺拴的位置。内墙抹灰前，在地面上要预先弹好墙面规方控制线。特别是后期有地砖铺装的部位要100%达到规方要求。 盒体、管根处要处理干净，无污染与毛刺； 要求及时跟踪检查墙面平整度、垂直度、角部上拐、门洞口尺寸。避免维修，保证一次成活，提高宏观质量； 卫生间防水找平层平整，阴角处做倒角，管根处封堵密实，并清理干净，保证防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整齐； R角采用直径4.5cm钢管统一制作，要求标准统一，成角圆润通线； 天棚处理：对楼板板缝处及不平整处进行打磨、填补利水泥胶浆。,装饰工程,保温工程 审核施
40、工单位上报的施工组织设计、保温面积统计表进行；对施工节点详图进行深化；对保温板材、抗碱网、锚固钉、胶浆等材料的规格型号及品牌等内容进行确认，并办理封样样板入库； 督促和监控监理单位对进场的保温工程材料验收、送检测试以及资料备案工作，定期检阅监理资料； 现场施工设立外墙保温施工前施工界面交接验收环节，重点验收土建墙体基面的平整度、垂直度、空鼓、窗洞口尺寸及数量等内容符合规范、图纸设计要求后方可施工保温； 严格按保温施工组织设计、图纸设计要求监控现场保温施工，重点监控保温板厚度满足图纸设计要求；重点监控保温墙面、保温线条的阴阳角的施工质量，确保棱角分明、横平竖直； 外墙涂料 审核对施工组织设计、涂
41、料工程量进行审核；对涂料颜色及工艺封样样板或现场实样样板进行确认，并办理封样样板入库； 督促和监控监理单位对进场的涂料工程材料验收、送检测试以及资料备案工作，定期检阅监理资料；现场施工设立外墙涂料施工前施工界面交接验收环节，重点验收基面的平整度、垂直度、细部收尾等内容符合规范、图纸设,装饰工程,计要求后方可进行涂料工程施工；监控现场涂料施工基面潮湿时不可进行涂料施工；要求施工方在涂料施工时必须对其他成品作必要的保护措施，施工过程中对其他成品造成的污染须立即清除；施工过程中监控涂料颜色、施工工艺质量需符合甲方、设计及封样样板要求；重点监控墙面阴阳角处涂料造型以及细部收尾的施工质量；涂料工程完工后
42、单独组织完工验收工作； 外墙石材 审核施工组织设计、石材工程量统计表、石材施工排版图进行；对石材颜色封样样板或现场实样样板进行确认，并办理封样样板入库； 督促和监控监理单位对进场的石材工程材料验收、送检测试以及资料备案工作，定期检阅监理资料； 石材材料到场甲方组织到场验收，到场材料符合甲方、设计及封样要求方可用于现场施工，同时办理到场验收单； 现场施工设立外墙石材施工前施工界面交接验收环节，重点验收基面的平整度、垂直度、细部收尾等内容符合规范、图纸设计要求后方可进行石材工程施工； 石材施工过程中重点监控石材色差、勾缝、空鼓、成品保护、石材完成面垂直度平整度、细部收尾等内容；,装饰工程,装饰工程,检查保温材料品牌是否符合合同要求,装饰工程,检查外墙涂料材料品牌是否符合合同要求,不同材料界面挂网，砼面甩浆并打好灰饼,装饰工程,抹灰前对墙面浇水湿润,装饰工程,普通抹灰与内保温交接处热桥处理,装饰工程,外墙对拉螺杆在抹灰前需封堵到位,装饰工程,装饰工程,抹灰面实测,内墙完成后检查垂直度及平整度及阴阳角方正,装饰工程,栏杆安装稳固,装饰工程,栏杆安装质量检查,装饰工程,成品保护检查,栏杆的成品 保护较好,检查天花和内墙面完成面的观感质量；地面观感质量；,检查房 间尺寸；,装饰工程,谢 谢,xxxx项目部,2012年1月,
