1、深圳远大 第 1 页 2019-09-23XX 大学中央热水投资协议书甲方 （简称甲方）乙方 （简称乙方） 签订地点 甲、乙双方通过友好协商，就甲方校区所有宿舍楼安装空气能中央热水设备一事，一致达成：甲方同意乙方在甲方学生宿舍浴室安装 XXX 能中央热水器集中供热水系统的项目，相关事宜定立合同如下：一、甲方责任：1、甲方同意乙方通过向学生收取热水费的方式回收投资成本和获取投资回报，收费期限为 15 年。2、甲方对乙方安装在学校内的供热水机组系统设备及其相关配套设施，有责任给予适当的管理和防护，对于人为破坏有关设备，其修理及更换零部件的费用，由甲方负责追讨破坏者，赔偿给乙方。特别是安装于每个取水
2、点的感应水表，价格是 980 元/个，附各财物价格清单。3、在投资期内，甲方不得因各种原因与其他投资方或本校自行安装供热水设备参与供热水， （除乙方设备维修期间） ，否则，作甲方违反合约处理，由甲方赔偿乙方的一切投资损失。4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方 15 年的投资收费期，如发生甲方中途终止合同等原因导致该中央热水系统无法被学生正常使用，则甲方需按投资折旧费一次性补偿给乙方。投资折旧费=投资总额/ 15 （15 年-已收费年数）5、甲方协助配合乙方进行 XXX 热水充值的收费活动，与宿舍区的饭堂卡等结合在一起。新增热水收费扇区，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。6、由于电是甲
3、方管理的，甲方负责提供足够的、稳定的用电负荷给乙方使用。用电电线（铜芯直根据需求而定）到热泵机组附近（须有可靠接地保护线） 。并应在主电源上安装一个电源总开关（380V/50HZ）和符合要求的漏电保护开关，及各安装一个相配套的漏电保护开关到热泵机组附近，（具体规格视机组功率而定） 。7、甲方应确保自来水供应正常，保持足够的自来水供应压力。自来水输送到 XXX 热水设备机组及每个宿舍、或各个需要使用冷水的场所。8、甲方负责提供稳固结构的基础给乙方放置 XXX 热水设备和水箱（如基础设施差的宿舍楼，设备和水箱可安装在楼下地面） ，确保设备的放置安全，具体由甲方配合乙方的工程技术人员进行操作。同时，
4、各宿舍楼的主管路、主电源等基础设施由甲方提供。9、如因供水供电出现问题导致无法供应热水，甲方需及时解决正常的供水供电， （除供水供电部门深圳远大 第 2 页 2019-09-23造成影响外） 。10、甲方免费提供一间办公室、两间宿舍给乙方，作为“*空气能中央热水器集中供热水系统”的技术维护、管理和住宿使用，但产生的水、电费等可以由乙方负责。二、乙方责任：1、乙方对甲方所有学生宿舍进行中央热水工程投资，按日产 吨热水进行设计，热水工程的投资金额核定为 万元（含热泵设备、不锈钢保温水箱、控制箱、热泵设备和水箱之间连接的水管、水泵及其附件、宿舍楼管道系统、刷卡系统以及相关附件等等） 。2、甲方目前安
5、装热水设备的校区是按照 栋楼、 个学生来进行设计的，随着甲方其他校区热水工程的安装或者甲方学生人数的增多，乙方将逐步加大对甲方学生宿舍的热水工程的投资。3、乙方需全年四季保证学生有足够的热水使用，水温保持在 4250。如果学校用热水量增加，乙方可以增加设备：如果学生用不了那么多的热水，乙方可以减少设备投入，根据学生的实际使用需求进行设计。4、XXX 供热水设备投入使用后，由乙方的专业技术人员负责进行维护保养。 （维护保养费由乙方负责） 。一旦出现故障，乙方需及时进行抢修，小故障 24 小时内，大故障 48 小时完成，保证机组的正常运作。5、乙方按照甲方指定的地点安装中央热水设备系统热泵机组及保
6、温水箱安装在楼顶或甲方现有的水池（或自来水接口）旁边，乙方负责连接水管到热泵机组，并将热水供应到每个宿舍中。三、热水的收费标准和收费管理方式：乙方的热水计费标准、具体收费管理方式如下：采用预充值、刷卡消费的方式，按照热水计费标准 0.05 元/升、以流量作为收费标准的方式。 相关细则如下：1、热泵热水机组运行用的水费、电费由乙方负担。2、热水的计费标准：乙方按 0.05 元/升的热水计费标准向学生进行计费，与宿舍区饭堂卡等结合在一起，新增热水收费扇区，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。首次充值金额统一为 100 元/张，续费金额每次不低于 50 元。3、热水费的充值，由乙方派出的财务人员独
7、立充值收取。乙方财务人员的充值办公地点，由甲方在宿舍区饭堂侧安排一间办公室作为财务中心，行政上归甲方统一管理，财务支配权归乙方。4、部分学生没有开通饭堂卡的，学生可向乙方申请开通单独的热水卡。5、为了确保学生宿舍内的刷卡系统、花洒等财物的完整性，不轻易被破坏，特别是安装于每个取水深圳远大 第 3 页 2019-09-23点的感应水表，价格是 980 元/个，以及为了预防偷水等不良行为的发生，特设定每张充值卡的押金为100 元，该押金不作消费使用，热水设施如被破坏，则根据财产价格清单，追讨破坏者，损失金额在其押金中扣除：押金不足以清偿损坏金额的，另行追讨。宿舍内所有使用者均有维护热水设施完整性的
8、责任，属人为破坏无法确认当事人的，则由宿舍内全体人员摊分所有损失。6、学生热水卡内帐户余额有盈余时，自动转做下一个学期的热水费用：学生毕业或者转学，不再在学校住宿时，其帐户余额以及押金，由乙方驻校财务部给予退现金处理。7、乙方的热水供应时间，分四个时段供热水，分别为：早上 6：00 分8：00；中午 11：302：30分；下午 5：007：30 分；睡前 9：3011：30 分。 （可根据学校作息时间调整）四、其他约定事项：1、该热水系统工程，是乙方为了支持学校校园建设投资的校园热水工程，旨在为学生提供生活便利，甲方应全力支持与配合。2、乙方投资收热水费用的期限由 2011 年至 2026 年
9、,共计 15 年（具体以实际交付使用的日期进行计算） 。3、乙方投资的热水工程，统一归甲方宿管处管理，具体管理制度和规定双方另行协商，乙方有全套管理模式供参考。技术人员由乙方派驻，各种技术培训由乙方负责。4、财务管理采用收、支两条线的管理模式执行，并按照规定每月提供财务报表给甲、乙双方。所有收入扣除必要开支、预留足够周转资金后，每月分配一次。5、热水充值的所有收入及其押金，原则上要求由乙方派驻的财务人员收取，并在 24 小时内存入乙方指定的投资收入帐户，如由甲方或校方收取的，必须在一个月内支付到乙方指定的热水工程投资收入帐户，逾期不支付的，乙方有权停止所有热水系统的运作，其所造成的一切损失由甲
10、方负责。6、甲方应认认真真做好整个投资工程的管理，如果发生刷卡系统破坏，尤其是感应水表，由此势必造成刷卡的用水量和实际用水量会有比较大的偏差，故乙方以总表作为依据，实际用水量和刷卡用水量有偏差的，差额部分甲、乙双方各承担 50%。7、乙方投资的全套供热水系统设备及相关设施，在投资收费期未满时，所有权归投资者所有（按照投资者股权比例） ，甲方宿舍如发生搬迁或产生法律纠纷等，该设备主权属乙方及其投资合作者所有，乙方有权代表投资者自行处理并追讨相关损失。8、在投资收费期内，热泵热水机组运行用的水费、电费均由乙方负担（纳入投资项目经营成本） 。甲方负责每年的 12 月 31 日抄水、电表的读数交乙方确
11、认，一周内乙方向甲方交清水、电费用。水、电费用实行一年一结算。水、电费价格按学校实际缴纳给水、电公司的收费标准收取。当前水费价格：人民币 元/吨，电费价格：人民币 元/ 度。深圳远大 第 4 页 2019-09-239、如市面上水、电费用上涨或下调不超过 5%，乙方仍然按以上热水收费标准向学生收取热水费。如市面上水、电费用上涨或下调超过 5%，则同样乙方也适当调整热水收费标准，具体价格另议。10、乙方在 15 年投资收费期满后,所有供热水系统设备及相关设施赠送给甲方。但为了让设备可以更好地进行运作，15 年投资服务期满后，为了更好发挥乙方的自身技术、更换配件等资源优势，甲方如继续委托乙方负责所
12、有热水系统的售后服务、维护保养、经营管理等，所得收益扣除各种实际发生的成本后，甲、乙双方各占 50%。如果乙方达不到甲方的要求，则完全交付甲方自行运作。11、在投资期内，因甲方原因，导致乙方不能按照上述收费标准收费的，则会影响乙方的投资回收期，甲方应在水、电费补贴，或在收费期限加长等方面予以适当补贴。否则，收费期限结束后，乙方投资的所有设施仍然归乙方所有。12、工程安装完毕，乙方按规定收取押金并进行第一次充值收费后，交给甲方学生使用。13、热水系统交付学生使用前，应与学生签订热水使用责任书，明确双方的责、权、利以及相关管理规定，并附上热水设施各物件的价格表，学生如果破坏，须照价赔偿。六、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效在协议书有效期内,如甲乙双方发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可通过双方所在地的法律机构解决。七、本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。八、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。甲方（章）： 乙方（章）：地 址： 地 址：法人代表签字： 法人代表签字： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
