1、浅谈购物中心的影院设计商业地产研究院2012年06月当我们谈 影院 时，我们谈什么。国内 影院 知多少。百老汇保利星美卢米埃中影希杰柯达金逸今典上影永华2011年全国主要品牌影院开业数量统计影院名称 已开业 计划开业 影院名称 已开业 计划开业百老汇 18家 UME 16家保利 10家 大光明 21家CGV 13家 37家 卢米埃 6家 50家星美 39家 今典 11家耀莱 4家 15家 美亚 1家 50家万达 86家 200家 金逸 72家 200家环艺 5家 柯达 1家上影永华 10家 中影 5家华谊 11家 嘉禾 28家百老汇院线是香港最大的院线，占香港电影市场已超过40%的份额。旗下经
2、营管理百老汇、PALACE及美国AMC三大品牌，进入国内主要是三个不同定位的品牌：BroadwayCinemas百老汇影城PAL ACE百丽宫BroadwayCircuir百老汇电影中心潮流、时尚，高品质、具规模性的影城 奢华的精品高端影城 具有浓厚文化艺术氛围的影城20-40岁年轻大众消费群体 高收入、有品位的消费群体 追求个性和艺术品位的消费群体百老汇影院全国分布图杭州万象城-百老汇影城BroadwayCinemas百老汇影城： 潮流、时尚BroadwayCinemas百老汇影城： 潮流、时尚昆明顺城王府井购物中心-百老汇影城PALACE 百丽宫：精品、奢华上海国金中心-百丽宫影城Broa
3、dwayCircuir 百老汇电影中心： 文化、艺术北京MOMA万国城-百老汇电影中心华星国际影城董事长是香港著名导演吴思远，频繁的明星到客率、独家典藏明星手印长廊、放映更多的英文原版影片和粤语影片让观众在享受电影的同时更能充分接触到心仪的明星，感受浓厚电影氛围保利影业投资有限公司是隶属于中国保利集团公司的电影全产业链投资控股平台，拥有全国最齐全的放映厅包括音乐厅、POLYMAX胶片影厅、POLYMAX数字影厅（亚洲最大的银幕）、4D动感影厅、3D数字影厅、2D数字影厅、胶片影厅。POLYMAXSTUDIO保利巨幕影院POLYSTARSTUDIO保利星光影院POLYMINISTUDIO保利迷你
4、影院装备超大银幕的重量级影院 大、中型通用级影院 中、小型社区级影院8厅以上，1500座以上 68厅，8001500座 46厅，500800座CGV隶属于韩国CJ集团，是韩国第一家引进影院的公司，也是韩国最大的影院公司。可以提供影院、餐饮和其它娱乐设施为一体的服务。星美影院由星美传媒集团与香港上市公司星美国际共同投资组建，定位于“年轻、时尚、健康、生活”的中高端市场，以电影文化为主题，集放映、商务、广告、休闲、娱乐、零售于一体的综合电影体验中心。2007年，中国电影集团公司已成为中影星美院线最大的股东，中影星美电影院线随即成为中国电影集团旗下唯一的控股院线公司。2012年5 月，星美集团推出“
5、影院+零售”模式，上海星美影城开始售卖奢侈品。星美影院全国分布图万达电影院线隶属于万达集团，是亚洲银幕数排名第一的电影院线，开业五星级影城86家，占有全国15%的票房份额， 2011年票房收入超过17.8亿元，稳居中国第一的市场份额。2012年5月21日，以26亿美元收购全球第二大院线美国AMC院线集团，成为世界第一大院线公司。JACKIE CHAN 耀莱国际影城由国际巨星成龙与耀莱集团共同投资，其北京五棵松旗舰店拥有 17个放映厅，包括了 14个普通放映厅，一个 600人超大厅，两个 VIP厅，总座位数约 3,500个，建筑面积约 15,000平方米，是目前中国最大的电影院。年内将有 15家
6、 Jackie Chan耀莱国际影城陆续建成，每个影城将以成龙所演过的电影为主题，采用高级硅胶塑造各种神秘名人，立体式各个场景会令人触目惊心、身临其境。让每位顾客可以与“明星”亲密接触以及合照。卖品区以成龙出演过的电影为主题的衍生品种类繁多，馈赠亲朋新颖独特又颇具收藏价值。7632649559095707454831862717 2716264377133901000200030004000500060007000800090002011年几大主要品牌影院票房一览表总票房总票房人气人气档次档次规模规模影院票房 3要素上海影城新华路番愚路永华电影城港汇广场超级电影世界美罗城影院名称 影院规模 上
7、座率 客单价 总票房港汇广场永华电影城 1529座 11厅 39.48% 40元 5.7千万元美罗城超级电影世界 930座 4厅 27.07% 37元 2.1千万元新华路上海影城 2120座 9厅 24.23% 39元 3.1千万元徐家汇商圈影院名称 影院规模 上座率 客单价 总票房上海和平影都 1554 6厅 24.78% 58元 4.5千万元上海大光明电影院 1233 6厅 26.86% 42元 3.2千万元梅陇镇环艺电影城 1360 6厅 22.26% 42元 2.7千万元世纪大上海电影城 680 5厅 32.07% 43元 2.2千万元世纪大上海电影院第一百货商店和平影都来福士大光明电
8、影院人民广场南京西路环艺电影城梅陇镇广场人民广场商圈影院名称 影院规模 上座率 客单价 总票房上海万裕影城 714 4厅 38.57% 38元 2.0千万元上海国泰电影院 584 3厅 39.18% 39元 2.0千万元UME新天地国际影城 1013 6厅 18.36% 72元 2.6千万元国泰电影院百盛UME国际影城新天地万裕影城大上海时代广场淮海路商圈影院名称 影院规模 上座率 客单价 总票房上海星美正大影城 2088 12厅 24.25% 53元 5.9千万元上海国金百丽宫影城 897 6厅 33.53% 45元 2.7千万元上海新世纪影城 1333 10厅 40.24% 45元 5.2
9、千万元百丽宫影城国金中心星美影城正大广场上海新世界影城第一八佰伴陆家嘴商圈八佰伴商圈影院名称 影院规模 上座率 客单价 总票房上海万达国际影城 2000 10厅 26.32% 56元 6.5千万元今典世纪放电影城 1078 5厅 30.80% 37元 2.9千万元万达国际影城万达广场今典世纪放电影城百联又一城五角场商圈影院设计 三部曲 。确定影院规模1划分平面布局2深化专业设计3专业设计功能布局影院规模影院规模 中、小型影院 中、大型影院 大型影院影院定位 社区级影院 区域级影院 市区级影院商业规模 35万 510万 10万以上面积需求 20003500 35005000 5000 以上影厅数
10、量 47厅 79厅 10厅及以上座位数 500800人 8001500人 1500人以上影厅数至少在6个以上，目前主流8-10个影厅。影院的面积要求与定位和规模成正比，影院人均面积约 3.54.5 /人，影厅面积约占影院面积的 3550%。专业设计设置楼层 消防规范 商家意愿 实际落地6F及以上5F4F3F2F1FB1FB2F功能布局影院规模影院一旦决定入驻商场，其话语权便不多了。案例上海大悦城-金逸影院：1011F上海虹口凯德龙之梦-金逸影院：56F武汉绿地新都会-星美影城：56F杭州万象城-百老汇影院：35F南通中南城-UME国际影城：35F苏州印象城-嘉禾影院：34F上海绿地东海岸-中影
11、影院：3F上海国金中心-百丽宫影城：B2FB1F专业设计影院功能布局几大问题：功能布局影院规模问题2影院的交通组织方式问题3影院售票口、售卖区、影厅入场检票口的关系问题4影厅进场散场人流组织的方式问题5影院卫生间如何设置问题1影院的功能内容观众空间：前厅（含售票区、售卖区、休息区）入场通道，散场通道影厅（含VIP休息室）卫生间工作空间放映机房设备机房办公、管理用房储藏间前厅卫生间办公、管理用房放映机房储藏间设备机房影厅专业设计功能布局影院规模2类功能空间一般分2层布置：下层以顾客空间为主，上层以工作空间为主。影院的功能内容：问题1入场通道散场通道专业设计功能布局影院规模影院的交通组织方式：问题2商场影院影院前厅商场影院影院前厅商场影院影院前厅方式2：通过商场内部管理进行夜场疏散方式3：通过消防疏散楼梯进行夜场疏散方式1：通过底层设影院门厅进行夜场疏散优点：观众体验感较好，且便于商场管理缺点：容易减弱影院与商场的人流互动优点：观众体验感较好，且易于与商场互动缺点：需要商场管理的配合优点：便于商场管理缺点：观众体验较差专业设计功能布局影院规模影院售票区、售卖区、影厅入场检票口的关系：问题3售票区入场检票口增值售卖区影厅入口尽量与售票区、售卖区设于一处，或能便利到达，以利于拉动增值消费。
