1、潍坊 奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地（DBC名苑） 建筑方案设计,2010.8,形态表现 背景分析 总体规划 建筑设计 设计说明,上 海 思 筑 建 筑 规 划 设 计 有 限 公 司 甲级设计证书编号 A131004347 院 长 王心田 总建筑师 韩建新 总工程师 杨亚光 地 址 上海市赤峰路65号 同济科技园301室 邮 编 200092 电 话 021-65979186 传 真 021-65979709,奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地调整规划（DBC名苑） （报审文本） 项目负责人 韩建新 日 期 2010年8月,形态表现,第一部分,背景分析,第二部分,总体规划,第三部分,建筑
2、设计,第四部分,目录,设计说明,第五部分,形态表现,第一部分,潍坊 科达置业 DBC 名苑,整体鸟瞰,2010.8,潍坊 科达置业 DBC 名苑,效果图一,2010.8,效果图二,潍坊 科达置业 DBC 名苑,2010.8,效果图三,潍坊 科达置业 DBC 名苑,2010.8,背景分析,第二部分,区位概况 “世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。 区位分析潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城
3、市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。,潍坊 科达置业 DBC名苑,区位分析及用地概况,2010.8,用地范围及现状 本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积26428平方米。地块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建筑。 北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。 地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北
4、和东南已经建成了一定面积的城市绿地。 地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。,用地范围及现状,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,现状城市道路 可建设范围 现状城市绿带 规划范围,现状地块出入口,周边要素分析,2.防护绿带街头绿地 生态景观的引导与周边城市绿化的呼应,1.北宫街北海路 主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造,3.交叉口假日酒店 对城市节点的空间呼应及现有商业界面的形态联系,4.围和隔离内部塑造 边界的确立围合及内部空间的塑造和强化,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,总体规划,第三部分,总平面图,潍坊 科达置业 DBC名苑,
5、2010.8,总平面尺寸标注图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,小区西立面（圣疃巷沿街立面）示意图,小区东立面（北海路沿街立面）示意图,整体空间形象一,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,整体空间形象二,小区北立面（北宫东街沿街立面）示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,整体空间形象三,小区南立面示意图,建筑设计,第四部分,设计概念,设计概念: 本次规划的建筑风格采用新古典风格 新古典风格具有注重建筑细节，有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一身的鲜明特点。既有私密性强的个体居住单元，又有恢宏大气的整体城市氛围。 同时在
6、设计时适当地加上部分artdeco风格元素，使得建筑群体既整体又细腻，并且容易与环境景观发生互动，给城市带来别样的色彩。从而真正打造一个经典、优雅、大方，同时又不失温馨浪漫的城市住区。,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,1号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,西立面示意图,东立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,2号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,西立面示意图,东立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,3号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,侧立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,4号住宅立面示意,南立面示意图,北立面示意图,侧立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,商业组合立面示意,西立面示意图,东立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.8,酒店办公综合楼立面示意,西立面示意图,北立面示意图,东立面示意图,南立面示意图,潍坊 科达置业 DBC名苑,2010.7,公寓楼立面示意,侧立面示意图,正立面示意图,背立面示意图,设计说明,第五部分,2010.8,
