1、,王生龙,收益法评估相关问题分析,2019年9月17日,本课件中描述的概念和实务： 不是评估师唯一使用或考虑的评估概念； 不是唯一的、单独的方法； 不是对所有的评估项目均合适。 部分分析是BV202内容，具有很好的借鉴意义。 一些做法在某一特定时刻适用于某公司的特定评估方法，可能在其他时或对其他公司并不适用。,课 件 说 明,像“大夫”手中的“患者”一样，评估师手中的每一个评估项目，都是一个“课题”，绝不存在完全一致的评估项目，完全“跟风”式的减少审核问题、降低执业风险，是不可能的,充其量是借鉴！提高执业水平、减少或避免执业风险的根本，在于理论、原理的理解与正确运用。,本课件内容，力图体现这一
2、思想,4,内容提要：,5,P1：收益法评估中的五个概念,6,收益法的作用 企业价值评估对象 收益指标 企业价值评估准则的两个现金流模型 收益口径与折现率的口径一致性,7,一、收益法的作用,从2006年起，这种模式没彻底打破。代之于三种方法的同时进行 应当清楚:企业价值评估中的市场法、收益法和成本法，以及由以上三种基本评估方法衍生出来的其他评估方法共同构成了资产评估的方法体系。,企业价值评估传统的模式及收益法的功能我国企业价值评估实务上一直以来惯有的模式，即：以成本加和法为主对企业整体价值进行评估，采用收益法对成本加和法评估结果的辅助验证。,8,定价,企业价值评估指导意见将“收益法”的功能定位于
3、“定价”,第二十三条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。,9,国务院国资委274号文,资产评估操作规范意见(试行) 资产评估报告基本内容与格式的暂行规定,两种方法,收益法验证,企业价值评估指导意见（试行）,10,折现率、贴现率、利率,二、企业价值评估对象的认识与描述,在我国，明确涉及整体企业资产评估的相关规范文件目前主要是1996年原国家国有资产管理局颁布的资产评估操作规范意见（试行）： 第109条：对“整体企业资产评估”给出了定义，即“整体企业资产
4、评估是指对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体全部资产和负债所进行的资产评估。整体评估的范围为企业的全部资产和负债”， 第110条：指出“整体企业的评估范围一般为该企业的全部资产和负债” 第113条：介绍整体企业评估的重置成本法时，指出“整体企业的重置成本法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出整体企业资产评估值的一种方法，整体企业评估的重置成本法也被称为成本加和法”。,（一）“整体企业资产评估”传统理解,从企业价值评估的角度理解，通过资产扣减负债来得到整体企业资产评估值，这一评估值应该是股东全部权益价值的概念。然而，上述定义和相关说明中并没有进一步
5、对企业整体价值和股东全部权益价值进行区分，从专业的角度来看，确切的评估对象依然是含糊不清的。,11,折现率、贴现率、利率,（二）与国际趋同化的认识与描述,企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。,企业评估是一种整体性评估，含三种对象即： 企业整体价值 股东全部权益价值 股东部分权益价值 （传统意义上的收益法验证，实际上是股东全部权益价值的评估）。,12,企业价值评估准则,企业整体价值 股东全部权益价值 部分权益价值 进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。,对全部资产和负债所进行的资产评估。
6、整体评估的范围为企业的全部资产和负债”,资产评估操作规范意见(试行),（三）评估、评估对象的基本描述,13,折现率、贴现率、利率,（四）整体资产评估对象图解,股东全部权益价值（ABF）（CD）E， 企业整体价值（ABF）C（AC）BFDE，即股东全部权益价值和付息债务的价值之和。,14,企业价值,股权价值,部分股权价值,1,2,债权价值,15,资产、收益与价值的关系,非经营性收益,溢余资产收益,经营性收益,收益现值,非经营性 净资产价值,溢余资产 价值,资产,收益,评估值,16,三、收益指标的理解,（一）经济收益与会计收益,收益法评估中，收益额选择的正确与否，直接决定收益法所产生结论的科学性。
7、 收益额的概念是广义的，有经济收益与会计收益之分。,17,收益的产生、发展有其深厚的历史渊源。早在1776年，亚当斯密在其著名的国富论中最早提出收益的概念，将收益定义为“财富的增加”、“那部分不侵蚀资本（包括固定资本和流动资本）的可予消费的数额”。此后，许多经济学家进一步完善了收益的概念。20世纪初美国著名经济学家欧文费雪第一次提出了真实收益的概念，指出收益是补偿资本之后的一种增量，即经济财富的增加。1946年，约翰希克斯在其价值与资本一书中明确指出收益是指在保持期末和期初同样富有的情况下，可能消费的最大金额。这种表述引入了资本保全的概念，即期末资本维持在期初水准的基础上才能确定收益。收益是期
8、末与期初资本效用比较的差额，如果存在正的收益，则是指在保持原始投入资本完整、维持原始资本价值的前提下，超出原始投入的部分。希克斯对收益的结论概括了经济学家的经济收益观。,经济收益是一个经济学的概念。在经济学中占主导地位的经济收益是指他在保持期末与期初同样富有的情况下，可能消费的最大金额，包括了已实现的收益和未实现的收益。 经济收益是指一个企业要真正盈利，其利润不仅要弥补企业的经营成本，还要弥补其资本成本。 一个企业的经济收益的定义是“在期末和期初拥有等量资产的情况下，可以给股东分出的最大金额”。 经济收益=预期未来现金流入现值-净投资的现值 经济收益比会计收益更接近真实收益，更能反映客观实际；
9、经济收益与经济学概念一致，容易被管理人员和投资者理解。 企业的未来现金流量的数量和时间的确定，折现率的确定都是困难问题，不容易很准确，因此，在实务中，经济收益的计量是不精确的，并且是不易验证的。,1、经济收益,18,会计收益是指会计学上的收益概念。它是指企业已实现收入和相应费用之间的差额。会计收益以“三位一体”的历史成本原则、实现配比原则和谨慎原则为依据，按照权责发生制、收入与成本费用相配比原理，运用专门方法，核算企业在会计期间实际经济交易的结果。 它具有六个特征：（1）以实际发生的交易为基础，不确认资产、负债市价的变化或预期的价值变化；（2）建立在会计分期的假设之上。早期的会计收益基于收付实
10、现制，现代的会计收益基于权责发生制；（3）以历史成本为基础；（4）遵循收益确定的实现原则和稳健原则；（5）有赖于期间收入和费用的合理配比。,2、会计收益,19,经济收益与会计收益的差异主要体现在确认和计量方面，具体归结为以下四个方面： 1、收益确认的时点不同。经济收益要求在资产价值发生变动时确认，而不要求等到取得现金或现金要求权时确认。会计收益则只有当价值变化在某项交易中确实发生时才加以确认。因此会计收益将收益确认时点推迟到有更实质性的证据证明收益已经实现之时，结果导致会计收益只确认和计量已实现的收益。 2、收益确定的方法不同。经济收益把所有资产看作是未来可望带给企业的经济利益，期初、期末净资
11、产差异代表了收益，因此，收益确定的主要问题在于会计期初与期末预计未来经济利益的资本化价值的对比，体现的是以现行价值或公允价值为基础的“资产负债观”。会计收益则强调已实现收入与相关的历史成本相配比，其差额代表收益，体现的是以历史成本原则和实现原则为基础的“收入费用观”。 3、资本保持的概念不同。经济收益依据的是实物资本保持概念，收益的前提是在期末和期初保持一样的状况。而会计收益依据的是财务资本保持概念，收益是现行收入扣除所费历史成本的财务资本所得。 4、计量的可靠程度不同。经济收益是面向未来的，基于对现在尚未发生但将来可能发生的交易的估计，因此是主观的、易变的。而会计收益是面向过去的，建立在过去
12、实际已经发生的交易基础之上，主要采用历史成本计量，确保了其客观性和可检验性的特点。会计收益曾构成一个像20世纪初牛顿定律一样完善无缺，封闭的、自我证明的体系。但很快受到冲击，首先面临的是通货膨胀的冲击。尽管各国可以采取各种措施解决通货膨胀问题，但通货膨胀的阴影一直萦绕在财务会计上，会计界必须找到解决这一难题的良方。而且，衍生金融工具的兴起、无形资产的增加等等，也促使人们不得不重新审视会计收益。同时，受制于现行会计原则的会计计量是“观念收益”，一定程度上偏离了“真实收益”。经济收益力图计量实际收益而非名义收益，是以现行价值或公允价值为基础的。,20,区别,（二）净利润和现金流,21,主要体现在：
13、 1、净利润是预计未来现金流量的基础。未来现金流量的估计是通过现金预算的编制进行的。其中净损益调整法是现金预算编制的重要方法之一，它是以预计损益表中按权责发生制原则确定的净利润作为现金编制的出发点，通过逐笔调整处理各项影响损益和现金余额的会计事项，把本期净利润调整为净现金流量的方法。 2、现金流量与净利润的差异，可揭示净利润品质的好坏。所谓利润品质，是指对企业净利润与现金流量之间的差异程度予以反映的一个概念。一般而言，净利润与现金流量之间的伴随关系越强，表明企业的净利润品质越好；即净利润与现金流量之间的差异（数量上、时间分布）越小，说明净利润的收现能力越强。利润品质越好，企业的资产流动性和财务
14、适应性就越强。,评估实务中以“利润”为起点的现金流模型的理论基础,联系,22,（三）EBITDA/EBIT/权益现金流,EBITDA：是Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization的缩写，税息折旧及摊销前利润。,EBITDA的使用，最先由玩杠杆收购的那些投资银行家们推广。他们认为：EBITDA剔除了容易混淆公司实际表现的那些经营费用，因此能够清楚的反映出公司真实的经营状况。 原因是： 利息：会受公司管理层融资决策影响很大，所以在EBITDA中被排除在外。 税收：在很大程度上取决于公司之前几年的损益情况，而这种变化会
15、歪曲当前的净利润。 折旧费用和摊销费用：带有企业专断色彩（例如使用年限、残值和各种折旧方法，它们的设定都会带有个人色彩）,EBITDA= 净利润+所得税+固定资产折旧+无形资产摊销+长期待摊费用摊销+偿付利息所支付的现金。,23,优点： 通过去除利息、税收、折旧费用、摊销费用得到的EBITDA： 使投资者能更为容易地比较各个公司的财务健康状况，拥有不同资本结构、税率和折旧政策的公司可以在EBITDA的统一口径下对比盈利能力。 EBITDA还能告诉投资者某家新公司或者重组过的公司在支付利息、税单之前究竟可以获利多少。 EBITDA比利润显示更多的利润，它已经成为了资本密集型行业、高财务杠杆公司在
16、计算利润时的一种选择。公司可以通过吹捧EBITDA数据，把投资者在高额债务和巨大费用上面的注意力引开，从而粉饰出一张诱人的财务蓝图。,20世纪80年代，伴随着杠杆收购的浪潮，EBITDA第一次被资本市场上的投资者们广泛使用。但当时投资者更多的将它视为评价一个公司偿债能力的指标。随着时间的推移，EBITDA开始被实业界广泛接受，因为它非常适合用来评价一些前期资本支出巨大，而且需要在一个很长的期间内对前期投入进行摊销的行业，比如核电行业、酒店业、物业出租业等。如今，越来越多的上市公司、分析师和市场评论家们推荐投资者使用EBITDA进行分析。,24,EBIT ：EBIT，全称Earnings Bef
17、ore Interest and Tax，即息税前利润，从字面意思可知是扣除利息、所得税之前的利润。关系：EBIT=净利润+所得税+利息。 EBITDA=EBIT+折旧+摊销。 EBIT主要用来衡量企业主营业务的盈利能力，EBITDA则主要用于衡量企业主营业务产生现金流的能力。 优点： （1）EBIT通过剔除所得税和利息，可以使投资者评价项目时不用考虑项目适用的所得税率和融资成本，这样方便投资者将项目放在不同的资本结构中进行考察。（2）同一行业中的不同企业之间，无论所在地的所得税率有多大差异，或是资本结构有多大的差异，都能够用EBIT更为准确的比较盈利能力。,25,折现率、贴现率、利率,收益计
18、量总收入 $23,000 扣除 销售成本 (15,000) 等于 毛利 $8,000 扣除 经营性费用 (4,500) 等于 EBITDA $3,500 扣除 折旧和摊销 (2,000) 等于 EBIT $1,500 扣除 利息费用 (300) 等于 税前收入 $1,200 扣除 所得税 (480) 等于 净收入 $720净收入 $720 加 非现金项目（如折旧和摊销） 2,000 等于 股权总现金流量 $2,720 扣除 营运资本增加 (800) 扣除 资本支出 (1,000) 加 负债本金增加 150 等于 股权净现金流 $1,070,举例：,26,折现率、贴现率、利率,四、收益口径与折现
19、率口径一致性问题,资产评估准则企业价值评估： 第三十二条 注册资产评估师可以选择收益法的其他具体方法进行企业价值评估。注册资产评估师应当根据被评估企业的具体情况选择恰当的预期收益口径，并确信折现率与预期收益的口径保持一致。,1、评估规范,27,收益额 折现率内涵 利润总额 资产利润率 息税前利润 投资报酬率 净利润 净资产收益率 净利润 资产净利率 息前净利润 加权平均资本成本 股权自由现金流 净资产投资回收率 企业自由现金流 加权平均投资回收率,这些概念清晰了，自然什么指标可以作为折现率的参数，什么不能做，就一幕了然了。如：行业投资收益率水平，实际上对应的是息税前的利润,2、折现率与收益的对
20、应,28,由于收益的类型不同，形成： 现金流贴现模型：现金流作为收益指标 股权自由现金流权益价值 企业自由现金流企业价值 利润贴现模型：利润作为收益指标 红利贴现模型：红利作为收益指标,自由现金流量(Free Cash Flow)是指公司经营活动的现金流入减去公司所有的支出，包括经营成本开支、资本性支出增量、营运资本的增量、利息、税收支出等所形成的净现金流量，这种净现金流量是可以被投资者(即收购方)自由支配的资金。“自由现金流量”在资本市场被认为是收购公司股东所能获得的真正利益。,3、折现率与现金流口径的对应关系,29,折现率、贴现率、利率,股权vs.投入资本现金流计量,A. 收益计量可以分为
21、两类： 1经适当折现或资本化后的计量方法生成股东股权价值。 a. 股东股权价值是目标公司股权融资的价值，通常包括普通股和优先股。 b. 它所代表的目标公司的价值只面向该公司的股权股东。 2. 经适当折现或资本化后的计量方法生成投入资本价值。 a. 投入资本价值是目标公司的全部融资，包括股权和债权。 b. 它所代表的目标公司的价值面向该公司的所有股东，在公司投入股权的投资者，以及向公司提供债务资本的债权人。,30,企业自由现金流量息税前利润（1税率）折旧资本性支出追加营运资本,现金流量的种类与模型,自由现金流量分为企业自由现金流量和股权自由现金流量：,股权自由现金流量则是企业支付所有营运费用、再
22、投资支出、所得税和净债务支付（即利息、本金支付减发行新债务的净额）后可分配给企业股东的剩余现金流量：,股权自由现金流量 净利润折旧资本性支出营运资本追加额债务本金偿还新发行债务,31,对应权益现金流的折现率 资本资产定价模型(CAMP)式中 r -权益资本报酬率Rf -无风险报酬率Rm -市场报酬率 -市场风险系数,对应企业自由现金流的折现率 资本加权平均成本（WACC）式中 r -资本加权平均报酬率r1 -权益资本报酬率w1 -权益资本比率r2 -付息债务成本w2 -付息债务资本比率,32,P2：收益法的选择问题,33,折现率、贴现率、利率,一、准则的基本要求,资产评估准则企业价值评估第二十
23、三条： 企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 注册资产评估师应当结合企业的历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。,34,本准则提出三个需要考虑的因素，即： 企业的历史经营情况 未来收益可预测情况 所获取评估资料的充分性，,企业的历史经营情况,未来收益可预测情况,企业亏损，咋么办？,收益不确定性较大，咋么办？,35,折现率、贴现率、利率,二、企业亏损时的选择,本准则提出三个需要考虑的因素，即企业的历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，也是基于对上述三个重要参数能否合理确定提出的。首先，是
24、企业的历史经营情况。 企业历史经营情况，往往是投资者判断企业未来预期收益的最直观的基础，也是预测企业未来盈利能力的重要参考 基于一个没有历史经营记录的企业或一个历史经营亏损（非会计亏损）的收益预测，容易给人造成“一切未来收益皆为空想”的错觉。 因此，不能说企业历史经营状况完全决定企业未来经营状况，但也更不能说企业未来收益的判断与历史无关。,36,折现率、贴现率、利率,在评估实践中，当注册资产评估师遇到“会计亏损”或“企业报表亏损”时，往往简单做出收益法不适用的结论，而采用成本法对企业整体价值进行评估。 通过上述分析，收益法着眼于“现金流”，而现金流与净利润并不是一个概念，数字也不一定等同。 因
25、此，对于净利润与现金流量的差异，是评估实践中特别注意的问题，这往往是评估作出亏损错误判断的根源，因为在会计亏损的情况下，现金流量仍有可能是正的。只要企业未来年度的净现金流量折现后为正，就可能适用持续经营的假设前提并适用收益法。,（一）会计亏损（或报表亏损）误区,37,折现率、贴现率、利率,A公司的5年预测损益表,上表说明A公司在预测期间内有两年出现了账面亏损，即会计利润为负数。在该种情况下，是否因为被评估企业某些年度出现亏损就认为收益法不能适用呢？其实不然，请见下表分析：,38,折现率、贴现率、利率,A公司的5年自由现金流量预测,从上表可以看出，通过进一步分析企业的盈利能力和现金流量，我们发现
26、A公司的自由现金流量指标为正。因此，A公司可以运用收益法进行评估。,39,折现率、贴现率、利率,对于暂时性亏损，对待估公司而言，如是非经常性损益导致的亏损（如雇员罢工、巨额产品退货、不利于公司的重大诉讼判决等），可能只是一次性的而不会影响未来盈利的预测；对所在行业而言，如是产品价格的下跌、所需原材料的价格上涨。这种情况下，我们预期随着问题的化解，它们的盈利会很快而非缓慢的恢复。评估可以考虑估计出并扣除这些成本的影响后的盈利，作为预测收益。 而对于长期性或者经营者的问题亏损，一些是因为以往的战略抉择，一些是因为经营的无效率，一些纯属于融资性的问题。这种情形“扭亏为盈”需要企业经营决策、甚至企业资
27、本结构进行重大调整，应当十分谨慎，评估实践应视不同的评估目的，不同的价值类型等评估项目的具体情况，进行判断。 对于周期性行业来说，一个公司的亏损可能并非因其经营方式引起，而是由企业所处的生命周期的阶段引起。如处在首先要对基础设施进行巨额投资的企业，前阶段企业经营亏损必然的，一旦完成投资企业就能产生收益，盈利也将转而为正；如处在企业初建期的研发支出，会导致亏损，但一旦研发成果应用到经营，就能产生收益，盈利也将转而为正，等等。,（二）除此外，还要具体分析所谓“亏损”是暂时性的、周期性的、还是长期战略性或者经营性问题，还要考虑因付息债务过多而导致亏损的情况。,40,折现率、贴现率、利率,三、未来收益
28、可预测性收益不确定时的考虑,收益现值法通常是在继续使用假设前提下运用的，应用收益现值法评估资产必需具备以下条件： 1)被评估对象必须是经营性资产，而且具有持续获利的能力； 2)被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体资产 3)产权所有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量。 只有同时满足上述条件，才能运用收益现值法对资产进行评,收益法：是“以利求本”的思路。 是通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。,41,实务中的
29、考虑： 1、是否通过“放长预测期”的方法？ 2、是否通过“增大风险报酬”的方法； 3、是否通过“谨慎增长率”的方法？ 4、综合上述方法？ 5、“休克做法”不具收益法条件。,42,折现率、贴现率、利率,权益权益现金流折现模型和企业现金流折现模型 理论上，无论用企业现金流折现，还是用权益现金流折现，只要现金流的内容和折现率的性质相对应，二者之间的差额恰好是负债的价值。 权益现金流折现模型，直观上看似简单，其实除了对于金融机构评估外，没有企业现金流折现模型简单易用。企业现金流折现模型既可应用于整个企业的价值评估，也可应用于业务部门的价值评估，尤其是对于多种业务经营的企业。 负债，在各业务单元之间一般
30、并没有明确的划分，如果使用权益现金流折现模型计算业务单元的价值，则需要把债务和利息分摊到各个业务单元，不仅增加了工作量，而且据以了解价值创造源泉的信息也将减少。而使用企业现金流折现模型则可以避免债务计算的麻烦。,四、收益模型选择（一般考虑）,43,折现率、贴现率、利率,对于某一特定企业而言，在选择一种收入流进行折现或资本化时还需考虑的因素， 包括： 1. 该企业的性质和规模a. 资本密集型的企业折旧费用也高，因此通常使用净现金流进行价值评估。 b. 对于高增长性公司而言，净收入和净现金流量会表现出不同的发展态势，此时应当更多地关注净现金流量。c. 当净收入和净现金流量相同时，可以使用净收入或者
31、税前收入。(1) 服务性行业(2) 小型企业 2. 企业的资本结构a. 当目标公司的资本结构对于整个行业而言是非典型的，投入资本口径更为可取，因为它便于分析家区别经营和融资带给价值的影响。b. 典型性资本结构更便于股权口径的使用。 3. 评估的目的是a. 为了兼并，净现金流量是最为普遍的选择。b. 在一些司法评估中，净现金流量做解释说明时被认为太过复杂。 4. 可获得信息的程度和质量 5. 被评估的某一权益a. 多数股权或控制权权益此时投入资本口径更为适用，因为它便于资本结构的调整，从而反映出行业规范。b. 小股东权益此时股权口径更为适用，因为少数股东不得不接受现有的资本结构和分配政策。,44
32、,P3：收益预测主体及责任,45,预测,不单纯是专业操作问题，在很大程度讲，是执业责任界定问题，或执业风险问题。,46,折现率、贴现率、利率,一、预测由谁进行？,三种观点： 收益额的预测应由注册资产评估师完成； 收益额的预测应由企业管理层完成； 收益额的预测由企业管理层进行，注册资产评估师通过相关分析、判断和验证，以确信预测的合理性。,三种观点分歧的焦点在于，企业价值评估中收益额预测的责任究竟由谁来承担。 业外认为：收益额预测的责任应由注册资产评估师承担。 首先，科学预测是保证评估结论科学有效的基础，将预测的工作和责任转嫁给企业管理层，是工作职责和义务的缺失； 其次，企业管理层预测所考虑的因素
33、、出发点与评估时收益预测不同，这就是企业管理层只能预测短期收益，而评估师可以预测未来较长时期收益的区别。,47,二、评估准则规定,第二十七条 注册资产评估师运用收益法进行企业价值评估，应当从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测，并进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性,企业价值评估指导意见预测由企业进行，评估师调整（确信合理性）,预测趋势与实际差异时，分析原因及合理性，并披露,企业价值准则 预测资料由提供，与评估师共同形成预测,第二十七条 注册资产评估师应当充分分析被评估企业的资本结构、经营状况、历史业绩、发展前景，考虑宏观和区域经济因素、所在行业现状与发展前
34、景对企业价值的影响，对委托方或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成未来收益预测。 注册资产评估师应当关注未来收益预测中主营业务收入、毛利率、营运资金、资本性支出等主要参数与评估假设的一致性。,48,应当从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测” 预测是企业做的，并提供给评估师。 而评估师做什么呢? 进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性。即：评估是对企业提供的预测合理性进行确认。这与注册会计师关于盈利预测执业责任很类似。,企业价值评估指导意见,49,合并编制并充分披露盈利预测是被
35、审核单位的责任。 出具盈利预测审核报告并保证其合法性、合理性，是注册会计师的审核责任； 注册会计师应对盈利预测审核报告的真实性、合法性负责； 注册会计师应对盈利预测的审核并非确认其预测结果未来可以实现。 注册会计师的审核责任履行不当可能导致法律责任。盈利预测与未来实际结果出现偏差，无论在理论上还是在实际上，都是难以避免的。但是如果这种偏差是由于盈利预测本身存在的问题，而注册会计师在审核工作中又未能尽职尽责，使盈利预测信息的使用者决策错误而遭受了损失，那么注册会计师的审核责任就有可能上升为法律责任。例如上市公司对外发布了依据其当时条件根本不可能实现的盈利预测，而注册会计师却视而不见，仍然出具了无
36、保留意见的审核报告。在这种情况下，注册会计师无疑应该受到社会公众的指责。更为严重的是，根据盈利预测做出投资决策而发生损失的广大投资者完全可以依据有关法律，追究注册会计师过失或欺诈责任，要求注册会计师及其所在会计师事务所赔偿他们的经济损失并对其追究必要的刑事责任。,一、借用会计师的做法（类似于会计师的盈利预测审核的做法，可能更存在执业风险）有实质性区别,三、预测责任的讨论,从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测，进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性。,1、独立审计实务公告第4号盈利预测审核,50,2、中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号预测性财务信息的审
37、核,注册会计师接受委托对预测性财务信息实施审核并出具报告，可增强该信息的可信赖程度。 注册会计师不应对预测性财务信息的结果能否实现发表意见。 当对管理层采用的假设的合理性发表意见时，注册会计师仅提供有限保证。,评估中“确信合理性”实际上就是能实现，否则为什么作为评估结果依据呢？,评估规定“不得采用不合理假设”，实际上是否是：评估师做的“假设”呢？,51,52,53,我们不得不考虑这样一个事实： 评估中的预测结果，直接决定了评估结论； 评估师在确信企业预测合理性的同时，同时将其形成评估最最重要的依据，及其以此形成的结果 根据资产评估准则基本准则： 注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的
38、合理性承担责任。 “ 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任”。 可能与会计师很明确的“盈利预测审核”有很大的区别。,54,预测假设（或预测基准）直接决定了预测结果，换一句话说，任何一项预测都是建立在一定的假设或基准之上，在很大程度上，假设决定了预测而结果。 确信企业预测合理的结论得出，必然首先需要分析确信预测假设的合理性，而不是评估师“采用不合理假设”的问题， 再换一句话说，既然评估师利用了企业的预测结果，就意味着评估师承认企业使用了合理的假设，再规定“采用合理假设”是否有必要呢？,二、确信预测合理性，隐含
39、着“确信企业预测假设合理性”，但这与监管实践、评估实践存在很大差异,55,中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号预测性财务信息的审核,审计师审核的是企业提供的预测性财务信息,56,折现率、贴现率、利率,就我国上市公司而言，盈利预测是企业对外披露的重要信息，一般是由公司对上市后的一个会计年度内的经营成果的预计和测算，并在公司上市前的招股说明书中进行披露。 盈利预测是广大投资者据以作出投资决策的重要参考指标，是社会公众评价公司的重要依据，其质量如何，直接影响到广大投资者的利益。 因此，为了增强其可靠性，各国普遍存在盈利预测须经注册会计师审核的规定。我国的股票发行与交易管理暂行条例中也规定，申请
40、公开发行股票的公司要上报经注册会计师审核并出具审核意见的公司下一年度盈利预测文件。接受公司委托，对其所编制的盈利预测文件进行审核，对盈利预测的编制质量发表审核意见，已是注册会计师一项重要的法定业务。 会计领域的盈利预测：审核目标是：就此，也构成了会计师的职业责任（1）判定被审核单位编制盈利预测所依据的基本假设是否合理；（2）判定编制盈利预测所选用的会计政策是否适当；（3）判定盈利预测是否根据其基本假设等编制基础适当编制；（4）判定盈利预测资料是否已恰当表达和充分披露。 因此，假设与预测的执行主体应是一致的。就评估而言，评估师“不得采用不合理假设”，哪也意味着预测也应当是合理的。,57,折现率、
41、贴现率、利率,2011年8月1日中国证券监督管理委员会第73号令关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定 上市公司重大资产重组管理办法 第三十四条规定： 资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后3年内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况，并由会计师事务所对此出具专项审核意见；交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利润预测数的情况签订明确可行的补偿协议。 第五十六条规定： 重大资产重组实施完毕后，凡不属于上市公司管理层事前无法获知且事后无
42、法控制的原因，上市公司或者购买资产实现的利润未达到盈利预测报告或者资产评估报告预测金额的80%，或者实际运营情况与重大资产重组报告书中管理层讨论与分析部分存在较大差距的，上市公司的董事长、总经理以及对此承担相应责任的会计师事务所、财务顾问、资产评估机构及其从业人员应当在上市公司披露年度报告的同时，在同一报刊上作出解释，并向投资者公开道歉；实现利润未达到预测金额50%的，可以对上市公司、相关机构及其责任人员采取监管谈话、出具警示函、责令定期报告等监管措施。,四、关注监管政策,58,评估实践描述：企业能够客观提供的也就是自身的未来经营模式、资本结构（融资计划）、发展规划等资料，有了这个资料，评估师
43、据此选择收益模型，并对收益模型中的收益指标进行判断。如：企业可以提供的是产能（销量）（价格是市场的，应当是评估师判断的）、提供业务成本（经营模式不变，基本能够保持在历史收入的一定比例）、管理费用（保持现有经营管理模式条件下）、资产使用状况等。企业提供的这些资料也足以支持评估师的收益指标预测。这样可能符合评估实践，也不容易受到企业的左右。否则，企业的提供的预测，评估师还得调整，调整还得说理由，而且企业提供预测很大程度上与其资本运营的目的相关。 评估实践认识：在评估说明中不难看出，预测假设显然是评估师设定的，所有收益指标的预测也都是评估师做的。,五、关注评估实践,59,无论谁做预测、无论争议如何，
44、评估结论采用的是预测结果是不争的现实； 确信企业预测合理性也好、自已做的预测一也罢，都表明评估师的执业判断 因此，评估预测的方法技术，以及应注意的问题，是评估师必须关注并掌握的问题。,60,折现率、贴现率、利率,BV201： 评估执业者如果目标公司没有准备预测报表，或者已备好的预测报表情况不属实，评估师应当独立地准备预测报表，或者考虑使用资本化模型。,六、国外情况,P4：预测假设及其合理性问题,62,折现率、贴现率、利率,一、收益预测假设条件与预测的相关性,收益预测的假设条件，应当结合评估项目的具体情况确定。不同的行业，不同的企业运营模式，由于企业面临的宏观、微观环境不同，企业自身的经营条件不
45、同，其收益获取的方式也不同，不可能有完全相同的假设条件。 另一方面，假设条件的变化，通常会引起收益预测结果的变化，因此收益预测的假设条件，在一定程度上比预测结果本身更重要。认定假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。,（一）收益预测假设的重要性,63,企业的持续获利能力的估算企业价值基于企业的盈利能力。 在各种假设下，进行“利”的确认、“利”的估算是关键,某种程度上，收益法结论的合理性，关键在于假设,一般假设 （宏观、外部）,特殊假设 （微观、技术）,收入、成本费用 资本性投入 营运资金预测,市场供求 分析预测,企业规 划管
46、理,64,（二）假设和结论的关系,65,从而，评估结论的限制属性,66,假设是为了突出主要变量而锁定其他变量是社科常用的方法。 基本合理的假设是：在尽职调查时可以预见的变化因素作为变量处理，不能或难以预见的变化因素做常量处理。 假设条件发生明显变化：如2008年，石油从147美元降至40美元，股指6100点到1600点,二、假设合理性理解,假设有依据，有推理，合乎逻辑。 假设是存在可能性，但不绝对的结论。 根本不可能存在的，不能叫假设，充其量是“臆断”。都不可以由评估师随心所欲地主观设定或随意使用 每一个评估结论必然对应一个假设，假设不同结论不同,67,举例：,某评估报告中，采用的针对性假设之
47、一为：“委估企业的发展规划及生产经营计划能如期实现。”实际情况是：截至评估基准日，被评估企业市场占有率大幅萎缩，各地区市场占有率很低或基本无销售；大股东也陷入资金链条断裂困境，导致被评估企业运营资金不足。这是被评估企业的发展规划及生产经营计划不能如期实现的重要原因之一。分析认为，评估机构销售预测的基本依据是被评估企业提供的预测（战略），实现该战略的重要前提是具有足够的资金投入和建设足够多的销售渠道，资金投入方面：从评估报告看，银行贷款等其他融资渠道不畅，判断有一种可能是其他交易收入作为资金来源。按此逻辑，该项收入是否按期实现，存在很大的不确定性。,68,69,70,基本假设 交易假设 公开市场
48、假设 持续使用假设 针对性假设 产权状况假设 收益参数确定中的、部分假设的参数,三、假设类型,71,任何公司的收入都是其销售都产品/服务都数量与价格的乘积。但收入的构成因行业不同而存在很大差异。,不同行业的收入预测方法, 制造业和汽车业目标市场规模普及率市场份额价格 电信业目标市场规模普及率市场份额使用时间费率 航空、造纸和电力行业生产能力能力利用比例价格 采矿业和石油业资源储量开采能力开采比例价格 零售业经济增长前一年度销售数量价格 银行经济增长前一年度贷款数量利率, 将有关预测与行业预测和对手的情况进行比较 如果预测高于行业增长，应分析公司的策略、能力和竞争情况是否支持 可考虑行业历史上的周期性波动,四、针对性假设收入假设,72,考虑的角度, 公司的历史财务比率和变动趋势 行业的平均水平和变动趋势 公司管理层的看法, 通常，有关比率应尽量保守 如果降低预测比率，应当考虑公司的策略和行业竞争态势是否支持有关假定 如考虑规模效应，应当看同行业公司是否存在先例,
