1、广西城镇建设 2008 11 环 境 与 设 计 Cities and Towns Construction in Guangxi 112 113 摘 要: 信 息 时 代 的SOHO 模 式 对 住 居 模 式 产 生 了 深 远 的 影 响 ， 出 现 了SOHO 住 宅 。 结 合 工 程 实 例 ， 分 析 归 纳 了SOHO 商 住 楼的基本构造。 关键词:SOHO 住宅 空间 造型 中图分类号TU113.6 + 62 文献标识码B “SOHO ” 是 “Small office ， Home office ” 的 缩 写 ， 可 译 为 “ 小 办 公 室 ， 家 庭 办 公 ”
2、， 意 思 是 小 额 创 业 和 在 家 工 作 。SOHO 的 出 现 源 自 于 居 住 在 美 国 的 部 分 艺 术 家 们 的 生 活 环 境 和 方 式 ， 但 随 着 时 代 的 发 展 变 化 ， SOHO 也 被 赋 予 了 新的内涵。 1 SOHO 住宅的前景 SOHO 住 宅 的 居 住 人 群 的 职 业 从 单 一 的 艺 术 家 扩 展 到 多 个 自 由 职 业 行 业 ， 居 住 人 群 的 数 量 越 来 越 多 。 目 前 ， 美 国SOHO 族 大 约 占 工 作 人 口 的13% 。 欧 洲 虽 起 步 较 晚 ， 但 发 展 很 快 ， 家 庭 办
3、公 市 场 正 在 以8.2% 的 速 度 增 长 。 日 本 也 出 现 了SOHO 住 宅 以 供 那 些 小 型 的 家 庭 办 公 之 需 。 据 一 项 调 查 显 示 ， 日 本 有 大 约300 万 人 住 在 SOHO 住 宅 里 居 家 办 公 ， 包 括 私 营 小 企 业 和 追 求 自 我 的 年 轻 人 。 在 中 国 ， 被 称 为SOHO 族 的 自 由 职 业 者 和 居 家 办 公 者 越 来 越 多 ， 如 记 者 、 作 家 、 经 纪 人 、 摄 影 师 、 计 算 机 编 程 员 ， 还 有 一 些 正 在 起 步 和 发 展 阶 段 的 私 人 性
4、质 的 小 公 司 ， 如 广 告 公 司 、 设 计 工 作 室 、 律 师 、 建筑师、 会计师事务所等等。 SOHO 模 式 是 信 息 革 命 所 带 来 的 生 产 生 活 方 式 改 变 的 产 物 。 人 们 生 活 和 工 作 方 式 的 变 化 使 得 住 宅 不 再 是 纯 粹 的 居 住 建 筑 ， 同 时 还 兼 有 办 公 的 性 质 。 家 庭 办 公 的 概 念 成 了 信 息 时 代 居 住 建 筑 设 计的新观念。 SOHO 的 精 神 就 是 现 代 的 、 高 效 的 、 年 轻 的 、 有 生 命 力 的 、 灵 活 的 、 知 识 型 的 。SOHO
5、展 示 了 一 种 混 合 的 都 市 氛 围 ， 在 一 个 街 区 里 集 中 了 生 活 、 工 作 、 娱 乐 、 休 闲 等 多 种 活 动 的 可 能 ， 不 但 节 省 了 时 间 ， 提 高 了 效 率 ， 而 且 带 来 了 极 具 活力的现代都市生活气息。 2 SOHO 住宅的实例 欧 景 城 市 广 场 项 目 是 广 西 万 通 房 地 产 有 限 公 司 投 资 开 发 的 集 SOHO 、 居 住 、 娱 乐 购 物 为 一 体 的 项 目 。 本 项 目 的 基 地 位 于 民 族 大 道 和 新 竹 路 之 间 ， 周 围 为 不 同 的 公 建 、 居 住 和
6、 商 业 建 筑 ， 出 入 方 便， 是都市繁华地段。 2.1 集SOHO 、 居 住 、 休 闲 娱 乐 、 购物为一体的 “SOHO ” 建筑群体 本 项 目 的 整 体 基 地 分 为 三 个 建 筑 组 团 ， 基 地 西 侧 为 四 栋 塔 楼 、 SOHO 和 商 业 构 成 的 裙 房 ， 并 围 合 成 一 个 中 心 庭 院 ； 基 地 的 东 侧 为 四 栋 塔 楼 沿 街 以 一 字 形 排 列 ， 裙 房 内 设SOHO 、 会 所 及 商 业 零 售 ， 整 个 建 筑 组 团 坐 落 在 一 个 绿 化 平 台 上 。 在 基 地 的 南 侧 为 一 组 “U ”
7、 文章编号1672-7045(2008)11-0113-02 SOHO 居 住 空 间 的 设 计 马玉梅2008 11 广西城镇建设 环 境 与 设 计 Cities and Towns Construction in Guangxi 114 115 形 多 层 板 式 公 寓 ， 它 布 置 在 首 层 停车场形成的绿化平台上。 2.2 集 居 住 、 公 共 服 务 为 一 体 的 “SOHO ” 建筑 本 项 目 住 宅 户 型 变 化 很 多 ， 从SOHO 一 居 室 到 复 式 布 局 都 有 。 塔 楼 中 一 、 二 层 为 商 业 ， 三 至 六 层 为SOHO 。 在 一
8、 栋 建 筑 中 解 决 了 居 住 与 公 共 服 务 两 大 功 能 ， 实 现 了 工 作 与 居 住 的 统 一 ， 可 以 满足不同用户多方面的需求。 2.3 “ 灰空间 ” 形式 住 宅 户 型 采 用 公 寓 式 办 公 的 概 念 ， 每 户 可 为 一 个 小 型 公 司 或 一 个 家 庭 使 用 。 户 内 设 有 厨 房 （ 有 开 敞 型 ） 、 卫 生 间 、 卧 室 ， 用 “ 灰 空 间 ” 组 织 交 通 空 间 ， 办 公 、 餐 厅 、 客 厅 合 一 。 设 计 时 引 入 推 拉 活 动 隔 墙 灵 活 分 隔 的 手 法 ， 这 样 就 使 得 办
9、公 空 间 与 其 他 功 能 空 间 形 成 可 分 可 合 的 关 系 。 推 拉 门 的 应 用 可 将 空 间 进 行 合 理 分 割 ， 灵 活 多 变 ， 可 大 可 小 ， 这 既 是 空 间 大 小 之 分 ， 也 是 使 用 功 能 得 以 区 分 的 变 化 。 因 此 住 宅 的 公 共 部 分 是 一 种 流 动 的 空 间 形 式 ， 这 种 流 动 空 间 围 绕 着 起 居 、 厅 和 办 公 三 个 功 能 ， 使 人 感 到 办 公 的 自 由 和 乐 趣 ， 生 活 的 方 便 和 安 逸 ， SOHO 住 宅 空 间 充满个性化。 2.4 复式空间 复 式
10、 空 间 形 式 是 分 离 居 住 与 办 公 两 大 功 能 必 不 可 少 的 要 素 。 复 式SOHO ， 一 楼 办 公 ， 二 楼 居 住 ， 楼 下 宽 敞 的 大 厅 作 为 办 公 区 和 会 客 区 ， 楼 上 是 居 住 区 ， 上 下 各 有 用 途 ， 功 能 分 区 明 确 ， 互 不 干 扰 。 把 生 活 和 工 作 放 在 一 起 ， 空 间 层 次 分明， 又互助关联。 2.5 传统小户型的组合及拼接 本 项 目 住 宅 户 型 很 多 ， 为 客 户 提 供 多 种 户 型 组 合 的 选 择 。 如 从 单 身 的 一 居 室 到 结 婚 的 两 居
11、室 再 演 变 成 两 代 居 住 的 四 居 室 ， 可 以 根 据 情 况 将 相 邻 的 小 户 型 进 行 组 合 拼 接 。 这 样 一 来 ， 在 转 换 的 过 程 让 建 筑 随 着 人 的 发 展 而 发 展 ， 使 其 成 为 “ 一 生 住 宅 ” 。 既 避 免 了 无 形 的 浪 费 ， 又 有 效 的 节 约 了用地。 2.6 交流空间 在 塔 楼 住 宅 中 ， 在 户 内 设 有 阳 台 、 露 台 ， 并 辅 以 室 内 绿 化 ， 使 用 大 面 积 玻 璃 窗 ， 增 加 了 景 观 效 果 ， 家 庭 精 神 生 活 环 境 有 了 明 显 的 改 善
12、和 提 高 。 在 家 里 工 作 一 段 时 间 后 ， 到 阳 台 上 活 动 活 动 筋 骨 ， 锻 炼 锻 炼 身 体 ， 放 松 身 心 。 住 宅 每 隔 一 定 层 数 设 置 空 中 庭 院 ， 结 合 庭 院 布 置 公 共 走 廊 等 公 用 交 流 的 空 间 。 人 们 在 通 过 该 空 间 时 自 然 相 互 接 触 ， 空 中 庭 院 为 他 们 创 造 了 交 往 的 机 会 。 在 空 中 庭 院 布 置 一 些 节 点 空 间 ， 点 缀 一 些 小 景 观 ， 使 人 们 的 视 线 能 停 留 在 这 些 景 观 上 ， 从 而 放 松 心 情 。 本
13、项 目 吸 取 了 欧 洲 传 统 空 间 设 计 的 概 念 ， 为 大 众 提 供 了 公 共 的 庭 院 空 间 、 广 场 和 街 道 。 绿 化 庭 院 和 街 道 把 居 民 的 生 活 休 闲 购 物 建 筑 联 系 在 一 起 ， 形 成 一 个 整 体 。 这 一 空 间 一 是 作 为 人 们 的 室 外 活 动 交 流 空 间 ， 二 是 作 为 各 户 室 内 空 间 的 借 景 ， 设 计 考 虑 到 人 们 各 方 面 的 景 观 效 果 ， 整 个 环 境 像 一 幅 完 整的、 优美的图画。 2.7 个性鲜明的立面造型 在 沿 街 一 侧 布 置 了 一 个 连
14、 续 的 裙 房 、 柱 廊 和 塔 楼 ， 其 目 的 是 创 造 一 个 强 烈 的 沿 街 建 筑 形 象 入 口 。 塔 楼 下 面 的 柱 廊 是 一 个 十 分 重 要 的 建 筑 造 型 要 素 ， 形 成 了 一 个 连 续 的 、 有 顶 的 城 市 空 间 ， 将 其 两 侧 的 城 市 道 路 空 间 联 系 起 来 。 柱 廊 空 间 显 示 了 强 烈 的 建 筑 空 间 尺 度 对 比 感 和 视 觉 上 的 开 放 感 。 柱 廊 式 的 立 面 创 造 了 一 个 生 动 的 、 活 泼 的 、 富 有 色 彩 的 光 影 变 化 的 沿 街 三 维 空 间 ，
15、 为 城 市 提 供 了 一 个 新 的 空 间 层 次 ， 同 时 为 整 个 群 体 沿 街 的 塔 楼 采 用 了 使 其 彼 此 之 间 相 互 呼 应 ， 板 楼 的 造 型 则 采 用 了 大 胆 色 板 作 为 造 型 的 元 素 ， 个 性 极 为 鲜 明 。 塔 楼 的 外 立 面 看 起 来 就 像 一 个 大 玻 璃 盒 子 ， 把 住 宅 的 阳 台 、 窗 户 ， 以 及 人 们 日 常 生 活 的 活 动 “ 统 一 ” 到 大 盒 子 中 ， 避 免 了 零 乱 的 立 面 效 果 。 立 面 上 有 竖 向 及 横 向 的 线 条 ， 阳 台 采 用 鲜 艳 的
16、 色 彩 和 竖 向 的 挂 板 ， 既 体 现 了 中 国 的 传 统 文 化 又 显 得 简 练 富 有 现 代 感 ， 细 部 的 处 理 极 其 细 致 ， 整个建筑大气精致。 3 结束语 欧 景 城 市 广 场 项 目 是 广 西 南 宁 市 的 一 个 地 标 式 建 筑 物 ， 对 SOHO 住 宅 做 了 一 些 的 研 究 和 探 讨， 在和澳大利亚 DCM 设 计 公 司 的 设 计 合 作 中 ， 我 们 学 习 了 很 多 国 外 的 先 进 经 验 和 设 计 理 念 。 随 着 住 宅 办 公 逐 渐 发 展 演 变 成 社 会 生 活 的 单 元 空 间 ， SOHO 住 宅 在 都 市 中 将 越 来 越 盛 行 ， 对 它 的 探 索还将继续进行下去。 （ 作 者 单 位 ： 广 西 华 蓝 设 计 （ 集 团 ） 有 限 公 司 ， 广 西 南 宁 530011 ）
