1、水晶湖郡 B 区二期工程2-1#2-3#楼、2-15#楼地基与基础分部工程监理质量评估报告长 实 监 理总监理工程师： 企业技术负责人： 厦 门 长 实 工 程 监 理 有 限 公 司 （ 盖 章 ）2013 年 月 日表 单 编 号 ： CS-BD-JL-34 实 施 日 期 ： 2011.12.21目 录第 2 页 共 10 页一、 工程概况二、 监理工作范围和内容三、 监理机构四、 评估依据五、 监理工作情况六、 主要设计变更及执行情况七、 质量事故报告及处理情况八、 阶段工程验收情况九、 见证取样和送检结果汇总十、 安全和功能检验核实情况十一、 工程质量控制资料核查情况十二、 分部、分
2、项、检验批工程质量验收情况十三、 地基与基础分部工程监理评估意见1、工程概况：第 3 页 共 10 页工程名称：水晶湖郡 B区二期工程建设单位：厦门万特福房地产开发有限公司设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司勘察单位: 厦门华岩勘测设计有限公司监理单位：厦门长实工程监理有限公司施工单位：福建省九龙建设集团有限公司检测单位：厦门市工程检测中心有限公司质监单位：集美区建设工程质量安全监督站施工许可证编号：3502112012060101水晶湖郡 B区二期工程位于厦门市集美区杏林湾东岸、湾东路西南侧。本工程由 2-1#2-3#楼（高层住宅） ，2-5#2-13#楼、15#楼（多层住宅及商业）组成。
3、总建筑面积 114600.06，地下室建筑面积为 27710.87。地下一层，框架剪力墙结构，耐火等级为一级，防水等级为二级，采用抗渗钢筋砼和防水涂料二道设防，使用功能为停车库及发电机房、水泵房、电视电信机房等设备用房。地上为 233 层，建筑面积约为 86889.19m2，建筑最高高度为：99.8m；高层住宅为框架剪力墙结构，多层住宅及商业为框架结构，抗震设防烈度为七度，基础为桩基础。2-1#2-3#楼、2-15#楼高层地下室建筑面积为 13388.10。2、监理工作范围和内容：1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目的监理工作。 2、监理内容：根据委托
4、监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。3、监理质量控制工作情况：在施工过程中，我方现场监理人员根据监理规划、监理细则以及现行相关验收规范、强制性标准要求，对各分部（子分部） 、分项工程的检验批进行了全过程的跟踪监理。1）严把材料进场关：施工阶段我司监理人员对所有进场材料全面核查出厂合格证及检验报告，对需进行取样送检的材料，按要求见证取样送检；第 4 页 共 10 页2）严格程序及过程控制：变更设计要有书面变更单，隐蔽工程未验收不允许私自隐蔽，隐蔽工程隐蔽前必需留有影像资料，通过过程的严格把关，使本工程顺利完成；3）加大协
5、调力度：本工程工期紧，通过协调各方关系，使施工单位能顺利完成合同内容；4）严格合同管理：对施工队伍合同项目加大监管力度，在监理过程中，能公平、公正的依合同为依据，以施工图为基准，核对施工内容；5）强制性条文执行情况：对本工程各施工过程中进行跟踪，未发现有违反建筑工程施工技术标准与工程质量验收规范及强制性条文2009 年版的行为。3、监理机构：姓 名 职 务 职 称 专 业 备 注唐 明 工程师 总 监 项目监理全权负责 总负责陈景南 高 工 土建专监 土建监理 土建监理余新祚 工程师 土建专监 见证员 土建监理 土建监理胡绿生 工程师 土建专监 见证员 土建监理 土建监理陈建设 工程师 土建专
6、监 土建监理 土建监理方宗林 工程师 土建专监 土建监理 土建监理杨柱凌 工程师 水电专监 水电监理 水电监理郑李林 经济师 水电专监 水电监理 水电监理张国斌 工程师 水电专监安全监理员 水电监理 水电监理马永军 工程师 水电专监 水电监理 水电监理上官明灵 工程师 水电专监 水电监理 水电监理苏大寨 工程师 监理员 土建监理 土建监理陈若阳 助理工程师 监理员见证员 土建监理 土建监理第 5 页 共 10 页郭国梁 助理工程师 监理员 土建监理 土建监理徐林英 工程师 监理员 土建监理 土建监理杨水根 工程师 监理员 土建监理 土建监理尹隆辉 助理工程师 监理员 土建监理 土建监理张哲恺
7、助理工程师 监理员 土建监理 土建监理黄志猛 工程师 监理员 土建监理 土建监理陈春苗 助理工程师 监理员 土建监理 土建监理付航亮 助理工程师 监理员安全监理员 水电监理 水电监理储 毅 助理工程 安全监理员 土建监理 土建监理4、评估依据：1.建设工程施工合同。2.建设工程委托监理合同。3.本工程经审查批准的设计图纸及有关的设计变更文件。4.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。5.建筑地基与基础施工质量验收规范GB50202-2011。6.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011 版） 。7.混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010。8.
8、地下室防水工程质量验收规范GB50208-2002。 （应为 GB50208-2011）9.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。 （应为 GB50203-2011）10.蒸压加气混凝土砌块应用技术规范J10757-2006。（应为蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-2008）11.国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009 版）等。5、监理工作情况：1.按照设计文件、设计变更、标准图集及相关法规、规程、强制性标第 6 页 共 10 页准对施工组织设计及专项施工方案进行认真审核；2.严格按照设计图纸及规划部门的定位控制、高程控制对基础结构轴线、标
9、高等进行复核，验收合格后方允许下一道工序；3.对原材料进场进行认真检查核对，严格按照相关要求对试件进行见证取样及见证送检；4.按照监理规划、细则、设计及有关规范要求对基础土方开挖、模板、钢筋及钢筋隐蔽、混凝土各分项工程进行检查验收；5.对砼施工等重要工序实行全过程旁站监理、检查砼塌落度和过程质量控制情况并做好相关记录等；6.检查砼试件留置及养护情况。6、主要设计变更及执行情况：本工程地基与基础结构分部工程在施工过程中无发生重大设计变更。7、质量事故报告及处理情况：本工程地基与基础分部工程均严格按设计、规范等要求施工，无质量事故。8、阶段工程验收情况：1）2-1#楼桩基于 2012年 12月 3
10、1日通过验收，验收结论为合格； 2）2-2#楼桩基于 2012年 11月 07日通过验收，验收结论为合格；3）2-3#楼 A单元桩基于 2012年 08月 15日通过验收，2-3#楼 B单元桩基于 2012年 10月 12日通过验收，验收结论均为合格；4）2-15#楼桩基于 2012年 12月 31日通过验收，验收结论为合格。9、见证取样和送检结果汇总：本工程砼厦门市集美区鸿铭建材有限公司生产的商品混凝土；本工程共送检验 511批次（组数） ，见证取样 511批次（组数） ，见证送检 451批次，见证取样率 100% ，见证送检率 88.3%，见证送检率超过 30%，符合厦门市建设工程质量检测
11、管理办法的规定。具体送检内容详下表：见证取样和见证送检结果汇总表材料名称 取样组数 见证送检组数 检验结果 见证检测率第 7 页 共 10 页钢筋原材 159 159 合格 100%电渣压力焊 35 35 合格 100%直螺纹机械连接 36 36 合格 100%砼试块（标养） 142 107 合格 75.3%砼试块（同养） 76 66 合格 86.8%砼试块（抗渗） 50 35 合格 70%水泥基渗透结晶型防水涂料 1 1 合格 100%粉煤灰多孔砖 2 2 合格 100%河砂 2 2 合格 100%砂浆试块 8 8 合格 100%10、安全和功能检验核实情况：（一）钢筋保护层厚度实测：由建设
12、单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程地下室混凝土实体进行钢筋保护层厚度检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体钢筋保护层厚度检测报告” ） 。（二）混凝土抗压强度实体检测：根据关于加强住宅工程质量管理监督的若干意见 （厦建质监200887号）要求，由建设单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程地下室混凝土实体采用回弹法检测混凝土抗压强度，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体混凝土强度回弹法检测报告” ） 。（三）板厚实测：由建设单位、
13、监理单位、施工单位根据相关文件规定，对 2-1#2-3#楼、2-15#楼地下室顶板板厚进行检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体板层厚度检验报告” ） 。11、工程质量控制资料核查情况：第 8 页 共 10 页本工程所用的各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，检测合格以后经监理单位同意后方投入使用，各种材料的见证送检率均达到 30%以上，具体情况如下：1、钢材：1）钢筋：本工程结构用钢材采用厦门众达、福建三宝等生产的钢材，质保书 119份，钢筋力学性能试验报告共 60份，钢材力学性能试验报告单检测结果合格，符合 GB1499.1-2008
14、、GB1499.2-2007、GB/T228.1-2010、GB/T232-2010 标准要求。2）钢筋接头：本工程结构钢筋接头采用电渣压力焊焊接接头，检测报告 5份，检验结果符合 JGJ18-2012的技术要求。机械连接采用保定森源建筑机械有限公司提供的直螺纹套筒，出厂合格证 3份，检测报告 15份，检验结果符合 JGJ107-2010的技术要求。电渣压力焊焊剂合格证共 1份，符合设计及规范要求。2、砂集料试验报告：砂集料试验报告 2份，试验结果符合JGJ52-2006标准要求。3、砖：采用福建中节能新型材料有限公司提供的粉煤灰多砖孔，出厂合格证 2份，检测报告 1份，检验结果均符合 JC2
15、39-2001要求。4、防水材料：地下室采用厦门市建宁防水工程有限公司提供的水泥基渗透结晶型防水涂料；出厂合格证 3份，检测报告 1份，检验结果分别符合 GB18445-2001要求。5、商品混凝土：本工程混凝土采用厦门市集美区鸿铭建材有限公司生产的商品混凝土，砼配合比资料由厦门市集美区鸿铭建材有限公司提供，预拌砼所用原材料及配合比资料齐全。6、砂浆配合比：地下室墙体采用 M5.0水泥混合砂浆砌筑，配合比设计报告 1份。12、分部、分项、检验批工程质量验收情况：分部名称子分部名称 分项名称 检验批名称 数量 验收情况地 有支护土方 土方开挖 土方开挖 4 合格第 9 页 共 10 页土方回填
16、土方回填 待 评桩基 详桩基子分部验收记录 合格模板安装 20 合格模板模板拆除 20 合格钢筋加工 35 合格钢筋钢筋安装 35 合格砼原材料及配合比设计70 合格砼施工 70 合格混凝土基础混凝土后浇带混凝土 14 暂定合格防水混凝土 防水混凝土 17 合格涂料防水 涂料防水 10 合格地下防水细部构造 细部构造 10 合格基与基础砌体基础 填充墙砌体 填充墙砌体 4 合格13、地基与基础分部工程监理评估意见:水晶湖郡 B区二期工程 2-1#2-3#楼、2-15#楼地基与基础分部工程除土方回填未完成外，其它已按照设计文件和施工合同约定内容全部完成：1.本分部各分项工程质量均验收合格；2.质量控制资料完整、有效；3.安全和功能的检测资料，主要功能项目的抽查结果均符合设计要求以及相关专业质量验收规范的规定；4.观感质量无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣、缺棱掉角等质量缺陷，外观质量一般，综合评价为一般。综上所述，因土方回填分项部分未完成及部分后浇带试件龄期未到，待回填土部分施工完成及后浇带试件相关报告出具，经监理工程师评定为合格后，该分部工程即评定为合格，不再另行组织验收。第 10 页 共 10 页总监理工程师： 企业技术负责人： 长实监理工程有限公司2013 年 07月 日
