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1、 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 购物中心设计安全技术标准 1 术语 1.1 万达广场购物中心 由主力店，次主力店，室内步行街，室外商业街一环铺构成，利用室内步行街将主力店，次主力店，室外商业街等不同空间业态连接组合而成的一种商业综合体。 1.2 步行街首层公共区 室内步行街在首层除两侧商业营业设施外的区域。 1.3 主力店 通常为百货，超市，电玩，电影院，KTV， 儿童业态，酒楼，培训，健身，电器等业态 。 1.4 次主力店 万达广场购物中心内建筑面积在 10002000 之间的商业经营场所，主要位于室内步行街两侧。 1.5 室外街一环铺

2、与购物中心贴建的，面对室外的商铺。 1.6 消防性能化设计 以性能目标、工程分析和定量评价为基础，针对特定的建筑用途、火灾荷载和火灾场景，利用可接受的工程分析工具、方法和性能判据所进行的消防设计。 1.7 防火单元 在一个防火分区内采用具有一定耐火性能的实体墙、楼板、防火玻璃以及有喷淋保护的钢化玻璃等防火分隔物与其他相邻空间分隔而成的一个独立防火空间。 1.8 自动跟踪定位射流灭火系统 是利用红外线、数字图像或其他火灾探测组件，通过对火焰和温度的探测，实 现对早期火灾的自动跟踪定位，并运用自动控制方式喷射水流的灭火系统。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/

3、07/01 4 2 图纸要求 2.1 购物中心、自持酒店、购物中心上部塔楼 、独立的自持写字楼施工图设计单位，以及自持酒店、各主力店的内装施工图设计单位均应提供消防设计专篇。 2.2 购物中心必须进行消防性能化设计与论证 ，设计图纸须经项目当地消防部门审批通过后方可实施。 2.3 各主力店、次主力店的商家平面布置及内 装设计不得随意改变原施工图设计中防火分区、防烟分区的划分及消防疏散门、消防通道的位置和宽度，如确实需要改变，应由原施工图设计单位重新检核消防设计，并最终满足消防设计要求。 2.4 购物中心的员工宿舍应布置在商管用房内 ，不允许设于地下室内，且应遵行国家相关规范。 3 总平面布局与

4、平面布置 3.1 万达广场购物中心（以下简称购物中心） 周围应设置环形消防车道，其主立面宜紧邻城市道路。消防车道距离建筑物外墙不宜小 于 5m，不应大于 15m，消防车道的净宽度和净空高度均应满足消防车的通行需 要，且均不应小于 4m。（详见附图 1） 3.2 当室内步行街长度大于 120m 时，应 在首层靠近中间部位设置可供消防救援人员进入室内步行街的入口，间距不宜大于 120m。（详见附图 1） 3.3 在室内步行街的出口外应设置便于人 员集散的开阔场地。（详见附图 1） 3.4 在购物中心建筑高度超过 24m的一侧应设 置消防救援作业场地。消防救援作业场地应符合下列要求:（详见附图 1）

5、： 1) 场地可结合消防车道设置，其长度不 应小于 15m，宽度不应小于 8m； 2) 场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑 外墙不应小于 5m，不应大于 15m。 3) 两块场地最近边缘的水平距离不宜大于 40m； 4) 场地及其下面的管道、暗沟等应能承受消防车的压力； 5) 消防救援场地坡度不宜大于 3%。 3.5 购物中心消防救援作业面一侧的 外墙，应每层设置可供消防救援人员进入的窗口，并应符合下列要求，（详见附图 2 、附图 3、附图 4）： 1) 窗口的净宽度不应小于 0.8m，净高度不应小于 1.2m； 2) 窗口下沿距室内楼地面不宜大于 1.2m； 购物中心设计安全技术标准 大连万达

6、集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 5 3) 窗口内不应设置影响救援人员进入的障碍物； 4) 窗口之间的水平距离不宜大于 40m，并 应有明显的标识；该窗口可利用建筑外墙上符合上述要求的可开启外窗或外门。 附图 1 消防救援总平面布局示意图 附图 2 消防救援立面示意图 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 6 附图 3 消防救援剖面示意图 附图 4 救援窗口标示放大图 3.6 消防 救援作业面不应设置影响灭火救援的 架空高压电线、树木等障碍 物。（建筑、景观专业共同负责） 3.7 室内步 行街公共区的宽度不应小于 9m，购物中心外街

7、公共区的宽度不宜小于 12m。 3.8 购物中心内电影院的设置应符合下列要求： 1) 应靠外墙设置； 2) 观众厅应采用防火墙、 甲级防火门和极限不低于 1.50h 的楼板与其他部位分隔；3) 电影院必须至少设置一个独立的安全出口，且宜直通室外地面；当不能直通室外购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 7 地面时，必须设置至少两部疏散楼梯或 2 个安全出口直接通向上人屋面，相邻的上人屋面应有疏散楼梯直接通向室外地面； 4) 与其他防火分区通道连通处应设置甲级防火门，与下部楼层共用的疏散楼梯应采用防烟楼梯间； 5) 每个观众厅的疏散出口不应少于 2 个

8、；当观众厅面积大于 400 时，不应少于 3 个； 6) 在观众厅进场通道侧面墙体（包含扶手墙）距地面不高于 1m 处及等候厅地面，应设置能保持视觉连续性的灯光疏散指示标志，间距不应大于5m。 3.9 儿童用品专卖及儿童活动场所不应设置在四层及以上楼层。 3.10 购物中心消防控制室应设置在首层或地下一层，当设在首层时，应有直通室外的安全出口；当设置在地下一层时，距通往室外安全出入 口不应大于 20m，且均应有明显标志。 4 防火分区、防火分隔与建筑构造 4.1 主力店和电影院区应划分为单独的防火分区。 4.2 次主力店应采用耐火极限不低于3.00h的墙体与相邻商铺分隔，面向步行街一侧应采用耐

9、火极限不低于2.00h的分隔物进行分隔。当面向步行街一侧的防火分隔物需采用钢化玻璃进行分隔时，应设置自动喷水冷却系统保护，且设计喷水时间不应小于2h。 4.3 室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施，并应符合下列规定： 1) 建筑面积大于300的商铺，应采用耐火极限不低于3.00h的墙体与相邻商铺进行分隔；建筑面积不大于300的商铺，分隔墙体的耐火极限可为2.00h； 2) 商铺与室内步行街公共区之间应采用耐火极限不小于1.00h的分隔物进行分隔。当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求： （1）钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼板处应

10、采用耐火极限不小于2h 的不燃材料封堵，其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm 范围内，不得有任何建筑类装饰，店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃； （2）应设置有独立加压泵的自动喷水冷却系统保护，且喷水时间不小于1.0h； 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 8 （3）自动喷水冷却系统的喷头应采用边墙型喷头，当地消防部门有特殊要求时也可采用窗式喷头。喷头的公称动作温度为68，工作压力应经计算确定，但不应小于0.1MPa，且喷水强度不应小于0.5L/sm。当喷头距地面的高度大于4

11、.0m时，每增加1.0m（不足1.0m，按1.0m计），喷水强度应增加0.1L/sm。设计水量按保护长度和设计喷水时间计算确定，保护长度不应小于沿街最宽店铺的宽度，设计喷水时间不应小于该分隔部位设计所需耐火时间； （4）喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于150mm，且不应大于300mm，窗式喷头的安装应满足厂家安装图纸的要求。喷头间距不应大于2.0m，也不宜小于1.8m，与玻璃的水平距离不应大于0.3m。 4.4 室内步行街两侧需利用室内步行街公共区进行疏散的商铺，应符合下列规定： 1) 对于非餐饮类商铺，建

12、筑面积不宜大于300；当建筑面积大于300时，面向步行街一侧的防火分隔物的耐火极限不低于2h，需采用钢化玻璃进行分隔时，其自动喷水冷却系统的设计喷水时间不应小于2h； 2)对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于500，使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2.00h的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500时，厨房和备餐区与营业区之间应采用2.00h防火墙及甲级防火门进行分隔，面向步行街一侧的防火分隔物的耐火极限不低于2h，需采用钢化玻璃进行分隔时，其自动喷水冷却系统的设计喷水时间不应小于2h； 3) 当商铺为两层或三层且单层建筑面积大于500时，店铺内应至少设置2部通往

13、首层的疏散楼梯；单层建筑面积大于120时，每层应至少设置2个疏散门； 4)商铺通向公共区的门必须具有火灾时自动关闭功能； 5)严禁烧烤吧等小店铺取消钢化玻璃，采用大开敞方式营业。 4.5 室内步行街两侧的商铺，当相邻两个或多个商铺的总建筑面积超过2000时，每隔2000应采用耐火极限不低于3.00h防火墙进行分隔，防火墙两侧门窗洞口的水平距离不应小于2m。 4.6 购物中心内的通风、空调机房及其他设备室之间及与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的楼板进行分隔，墙上开设的门应采用购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07

14、/01 9 甲级防火门。 4.7 购物中心内的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置，井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体，井壁上的检查门应采用乙级防火门。 4.8防火封堵：设计文件中应明确以下部分必须按照防火要求进行封堵，且应有明确的做法描述或详图：防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管穿越机房、各种机电管线穿越防火分隔处以及外幕墙与各层楼板连接处。 4.9 购物中心内的变电所、开闭所、电气竖井、设备机房配电设备（指落地安装的）应设置防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）： 1） 变配电所、开闭所设于非最底

15、层时，其室内地面高度应高于其室外地面200mm并做100mm高的防水门槛；设于建筑物最底层时，其室内地面应高于其室外地面800mm，并设有防水浸措施； 2）各层强、弱电竖井门槛处应设挡水槛，高度不低于200mm； 3）制冷机房、消防泵房的配电设备应设单独的配电间, 做200mm防水门槛。 5 购物中心安全疏散 5.1 建筑内的安全出口应分散布置，并应符合双向疏散的要求。 5.2 建筑内的疏散楼梯应均匀布置。室内步行街公共区首层内任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜大于60m。步行街两侧非餐饮类商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m，餐饮类商铺不应大于30m。主力店、次主力店、超市内任一

16、点至最近安全出口的疏散距离不应大于37.5m。 5.3 步行街直通室外的疏散门应采用平开门，不应采用转门、推拉门等不利于疏散的门。 5.4 应在室内步行街等人员密集场所的地面设置智能型疏散导流指示系统，设置间距不大于5m。（以当地消防部门审批意见为准） 5.5 购物中心各功能区的疏散人数，可按表1确定。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 10 表1购物中心各功能区的疏散人数（单位：人） 用途 疏散人数计算 备注 百货商场、超市、步行街两侧的非餐饮类商铺 地下一层 A0.6(人/m2) 根据实际情况，设备房、库房和办公用房的人数按实际情况确定。

17、一层 A0.6(人/m2) 二层 A0.45(人/m2) 三层 A0.4(人/m2) 四层及以上 A0.3(人/m2) 大型餐饮 A0.35（人/m2） 步行街两侧的餐饮类商铺 A0.77（人/m2）+包间内的设计人数 KTV 包厢的建筑面积0.5（人/m2）+等候大厅的建筑面积0.5（人/m2）+工作人员总数包厢的建筑面积所占比例约为70%。疏散走道可不计算人数；工作人员数量可按1.2人包厢总数确定。 电影院 观众厅的固定座位数+工作人员总数+候场人数 工作人员数量可按每个观众厅6人计算；候场人数取1个最大影厅设计人数与按等候大厅的建筑面积0.5（人/m2）计算值的较大值。 电玩 A0.3(

18、人/m2) 电玩设备、器材等所占建筑面积的比例约为40% 宝贝王乐园 A0.5(人/m2) A=营业大厅、卫生间、疏散楼梯等顾客可到达区域建筑面积。不包含设备房、库房、厨房和办公用房等。 家具、建材、灯饰商店 百货商场相关计算值的40% 人员密度可按百货商场相关规定值的40%确定 健身房 设计人数 人数按健身及工作人员之和考虑。 A营业厅的建筑面积，包括卫生间、疏散楼梯等顾客能到达区域的建筑面积，不包括设备房、库房、厨房和办公用房等，单位为m2。 5.6 每个防火分区的安全出口设计宽度应根据该防火分区的疏散人数，按每百人不小于1.0m确定。 5.7 室内、外疏散楼梯的净宽度不应小于1.2m，进

19、入楼梯间及其前室的门的净宽度不应小于1.1m。疏散门的净宽度不应小于0.9m。 5.8 当室内步行街首层公共区符合人员疏散安全区的条件时，主力店内的部分疏散楼梯或疏散门可通向室内步行街首层公共区并利用该区域进行疏散，通向步行街首层公购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 11 共区的门应采用向步行街方向开启的甲级防火门。该主力店所在防火分区借用相邻防火分区的疏散宽度不应大于按本标准第5.5条和第5.6条计算所得宽度的30%。 5.9 室内步行街首层公共区需作为人员疏散安全区时，应符合下列条件： 1) 步行街两侧建筑各构配件的耐火性能不低于二级耐火等级

20、建筑的相应要求； 2) 步行街首层公共区的宽度不小于9m； 3) 步行街屋顶承重结构的耐火极限不低于1.50h； 4) 步行街顶棚的高度不小于10.0m，顶棚具有排烟设施且排烟口布置均匀； 5) 疏散门、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统及内部消火栓和消防软管卷盘的设置，排烟口的有效开启面积或排烟量符合本标准的规定。 5.10 顾客经常通行的疏散楼梯间或疏散出口等部位的出口门，应采用常开防火门；其他部位的防火门宜采用常闭防火门。需保持常开的防火门，应设置火灾或断电时能自动释放的控制装置。 5.11 购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。 5.12 安全

21、疏散指示标志应遵循以下原则： 1) 必须保证所有导向标示不受遮挡； 2) 安全出口标志宜设在出口的顶部，不得高于出入口0.8米； 3) 疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.OOm以下的墙面上或地面上； 4) 疏散走道内的疏散标示，应设置带电源的发光疏散指示标志； 5) 疏散走道内的疏散标志的间距不应大于20m。 6 建筑材料 6.1当建筑采用外保温时，材料选择及做法应满足以下要求： （1）幕墙式建筑外保温材料应选择不燃烧材料（A级）。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 12 （2）非幕墙式建筑： 建筑 高度 保温材料的燃烧性能

22、非居住类建筑 大于等于50m 应为A级 小于50m 应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带 备注： 1) 根据规范外保温系统需采用防护层时，应 采用不燃材料作防护层，防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm； 2) 采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体 耐火极限应符合现行防火规范的有关规定； 3) 采用 B1 级材料做外保温时，应沿楼板位置设置宽度不小于 300mm 的防火隔离带，防火隔离带应为不燃烧材料，其与墙面应进行全面积粘贴； 4) 除采用涂料外，建筑外墙的装饰层应为不 燃材料。当建筑外墙采用难燃 保温材料时，不

23、宜采用着火后易脱落的瓷砖等作为外饰面材料。 6.2 建筑幕墙的设置应符合下列规定： 1) 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A级），基层墙体内部空腔及于后 侧有基层墙体的金属、石材及装饰性玻璃等建筑幕墙，须采用防火封堵材料封堵洞口周边。 2) 无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。 3) 后侧没有基层墙体的建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。 4) 建筑幕墙面板宜采用不燃材料，当采用金属、石材等非透明幕墙结构时，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐

24、火极限的有关规定。 6.3 建筑屋顶保温材料的选择应符合下列要求： 1) 当屋顶基层为耐火极限不小于1.00h的不燃烧体时，其保温材料不应低于B1级； 2) 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周应采用防火封堵材料完全封堵；同时应根据开口实际宽度采用A级保温材料设置水平防火隔离带完全覆盖； 3) 屋顶防水层或难燃保温层必须采用不燃材料进行覆盖。 6.4 金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃保温材料。 6.5 地下室外保温材料，防火等级不应低于B2级。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 13 7 建筑装修 7.1 室内步行街公共区域的装修材料和固定设施

25、的制作材料的燃烧性能应为A级，店招、采光顶应采用不燃（A级）或难燃（B1级）材料，其中每个商铺临公区一侧店招立面难燃（B1级）材料的使用面积比例不得超过单个总立面的20%，其他部位的装修除扶手、导向标识外，宜采用A级材料。 7.2 室内、外步行街公共区内不应布置摊位、展示台等阻碍人员疏散或可能导致火灾蔓延扩大的物品。 7.3 主力店、次主力店与步行街两侧的商铺内各部位装修材料的燃烧性能不应低于表2的规定，其他场所的内部装修应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB 50222的规定。 表2主力店、次主力店及步行街两侧的商铺各部位装修材料的燃烧性能要求 装修部位 顶棚 墙面 地面 隔断固定家

26、具 装饰织物 其他装饰 装修材料的燃烧性能等级 A B1 A A B1 B1 B2 注：当吊顶采用轻钢龙骨石膏板时，轻钢龙骨石膏板可视为A级材料。 7.4 地下商业区域各部位的装修宜采用A级材料，且不应低于表3的规定。 表3地下商业区域各部位装修材料的燃烧性能要求 装修部位 顶棚 墙面 地面 隔断固定家具 装饰织物 其他装饰 装修材料的燃烧性能等级 A A A B1 B1 B1 B2 7.5 疏散走道、疏散楼梯间及其前室、消防电梯间的前室及合用前室、避难走道内各部位的装修应采用A级材料。 7.6 购物中心建筑装修材料与固定制品应依据建筑材料及制品燃烧性能分级（GB86242006）规定的试验方

27、式，提供产品燃烧以及产烟性能与毒性测试的报告，并符合国家相关规定。 7.7 购物中心中庭区域安全标准 1) 中庭栏板应设置金属结构栏杆承受水平荷载，水平荷载按1.2KN/m设计，栏杆构造节点需满足受力要求，栏杆玻璃不得直接承受水平荷载。如采用无立柱玻璃栏板结构做法时，应按集团标准进行结构连接及载荷试验，具体详见附件万达广场无立柱玻购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 14 璃栏板结构连接及载荷试验标准； 2) 中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度的钢化夹胶玻璃，栏板与扶手应为一体化设计，整体防护高度应不小于1.15米。（高度指可踏面至栏杆扶手上沿

28、高度）； 3) 中庭栏板钢化夹胶玻璃四 周应采用磨边处理，栏板及栏杆转角交接处不得出现尖角； 4) 圆形采光顶中间位置预 留4个7.5KN吊点，圆形采光顶周边设 置6个1.5KN吊点。 椭圆形采光顶中间位置预 留3个10KN吊点，椭圆采光顶周边设 置9个1.5KN吊点。各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。长廊采光顶每天井布置48个吊点，每个吊重1KN,各吊点之间间距不应大于4m。LED屏吊挂前必须进行吊挂试验； 5) 临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及以上各层外设置安全玻璃护栏，栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不宜小于1.2米（高度指可踏面至栏板上沿总高度）。栏杆转

29、角交接处不得出现尖角。 7.8 玻璃的安全标准 采光顶及玻璃雨棚的玻璃应为钢化夹胶玻璃。当采用框支结构的安装方式时，必须采用副框支撑； 7.9 二次结构（填充墙）的安全标准： 1）万达影厅后砌墙高度超过4m的部位，应在门洞上方设置200mm高水平通长圈梁。如果门洞上部墙体高度仍超过 2m，再加设间距不大于 2m 的水平圈梁，梁高度为 200mm，具体配筋由设计单位提供； 2）砌体填充墙高度超高6m时，应进行计算复核，并同时满足下列构造要求：构造柱设置应满足规范要求；同时设置 200mm 高的水平通长圈梁，圈梁沿竖向中距不大于 2m； 3）电梯井道处的砌体填充墙，除应按要求设置构造柱、圈梁外，还

30、应设置用于预埋井道埋件的附加圈梁（或将圈梁位置进行调整），附加圈梁的位置和间距由电梯厂家提供； 4）砌体填充墙如需预留幕墙埋件，则应在对应位置设置通长圈梁，圈梁高度不小于200mm，且应与构造柱、主体结构拉结； 5）其余要求见万达广场二次结构设计技术管理标准。 8 消防给水和灭火系统 8.1 室外消防给水系统 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 15 1)室外消防用水量按同一时间内的火灾次数1次设计； 2) 室外消火栓的给水管网应布置成环状，双路供水，当市政自来水管网只能保证单路供水时，消防水池应贮存室外消防用水量。 8.2 室内消防给水系统 1

31、) 消防水池、消防泵房： （1）生活水池应与消防水池分开设置；当大商业的空调冷却水取自消防水池时，应采取可靠技术措施，保证消防水量不被动用； （2）当消防水池储蓄了室外消防用水时，应设供消防车取水的取水口或取水井，并应保证消防车的消防水泵吸水口高度不超过6m，如果不能满足，则应在消防泵房内设置室外消火栓泵。 2) 购物中心屋顶消防水箱与增压稳压设备 （1）消防高位水箱间应设在最高建筑的屋顶，且便于通达，北方地区的消防水箱应有防冻措施； （2）消防高位水箱容积应不小于18m，且不得与生活用水箱合用； （3）消火栓系统和自喷系统增压稳压设备应分开设置，并应设置在屋顶消防高位水箱间。 3) 购物中心

32、消火栓的设置 （1）购物中心采用落地式带灭火器的消火栓箱，但灭火器应按照国家标准GB50140-2005的要求设置； （2）地下车库消防系统的防冻要求 1）严寒地区的地下车库应设采暖，保证室内温度不低于5； 2）消防湿式管道系统应避免从地下车库出入口附近区域经过，其中严寒、寒冷地区地下一层车库出入口附近消火栓给水管道应设电伴热保温； 3）电伴热保温设置要求：采用消防专用阻燃自限温电伴热带，外包绝热层材料采用玻璃棉外缠玻璃丝布刷防火漆。 （3）室内步行街应设置带消防软管卷盘的消火栓，间距不应大于30m，其位置应设在 公共区； （4）消火栓不得设置在电气竖井的隔墙上。与其无关的水管道不得穿越电气机

33、房。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 16 4) 自动灭火系统： （1）购物中心主力店、次主力店、超市、室内步行街走道及两侧的商铺、娱乐场所的自动喷水灭火系统，采用快速响应喷头； （2）净高大于12m的观众厅、影院大厅、百货中庭及开口面积大于500m2中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统； （3）购物中心中庭和室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统； （4）除水泵房和不能用水扑救场所外，室内各场所均应设置自动喷水灭火系统，厨房操作间和外橱窗内喷头动作温度为93，其余喷头的动作温度为68； （5）严寒及寒冷地区地下车库自动喷淋系统均 采用

34、预作用系统，其余均为湿式系统。湿式系统在有冻害风险的位置，应采取防冻措施，如车库出入口、橱窗、与室外相连接的通道、屋面设备用房等； （6）超市的卖场内按严重危险I级设计。超市存货区、卸货区按多排货架储物仓库危险级，储物高度按3.5-4.5m设计； （7）高层公寓的房间内除建筑面积小于5.00的卫生间和不宜用水扑救的部位外均应设置喷淋系统； （8）发电机房、燃油（气）锅炉房应设自动喷水灭火系统，储油间设置悬挂式超细干粉自动灭火装置； （9）变配电室、IMAX放映机房、集中托管机房应设气体灭火系统, 其中集中托管机房应设置七氟丙烷灭火系统； （10）配电间应设手提式灭火器，电气竖井内设置悬挂式超细

35、干粉自动灭火装置； （11）购物中心室内步行街公共区与店铺之间如果采用（钢化玻璃+加密喷淋）保护形式作为防火分隔时，喷淋头应布置在店铺内侧。(见防火分区、防火分隔与建筑构造部分规定)； （12）购物中心展示橱窗内如有可燃物和易燃物，应敷设喷淋系统； （13）水力警铃应设置在有人值班的地点附近。 9 防烟、排烟和通风、空气调节 9.1 一般规定 1) 当室内步行街公共区域需采用自然排烟方式时，采光顶的有效开启面积不应小于步购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 17 行街首层公共区地面面积的10%，并应采用自动开启窗； 2) 当室内步行街公共区域需采用

36、机械排烟方 式时，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动； 3) 在机械排烟时，用于平时自然通风的开启窗，应能强切至消防联动控制状态，控制其开启或关闭，并提供反馈信号给消防报警系统显示其开闭状态； 4) 室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m/h； 5) 购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000时，应设置70时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280时能自动关闭的排烟防火阀； 6) 主力店内均应做机械排烟, 主力店

37、、次主力店排烟时需设机械补风；消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用； 7) 排烟及补风土建风井内应做镀锌钢板风道。 9.2 机械防烟 防烟楼梯间每23层设一个加压送风口，余压为50Pa，前室每层设一个加压送风口，余压为2530Pa。 9.3 机械排烟 排烟口设在顶棚或靠近顶棚的墙面上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的不应小于1.5m，距可燃物的距离不应小于1.0m，防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设280防火阀。 9.4 通风空调 1) 采用燃气的厨房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且室外排风口与室外进风口的水平距离不应低于20m，当水平距离不足

38、20m时，室外排风口必须高于室外进风口6m。事故通风的风机，应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故通风的换气量不应小于12次/小时； 2) 在设置气体灭火设施的场所中，灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设置机械排风装置，排风口宜设在防护区的下部并应直通室外。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 18 9.5 材料 1) 排油烟风道采用不锈钢风道，除影院空调支风道外，所有风道均应采用镀锌钢板制作；风管保温材料应采用不燃材料（ A级），禁止采用橡塑隔热保温材料； 2) 玻璃钢空调冷却塔填充材料的耐火等级

39、宜为B1级。 10 电气系统 10.1火灾自动报警系统 1) 厨房、锅炉房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议室）应选用感温探测器； 2) 发电机房设置感温探测器和感烟探测器； 3) 发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火焰探测器； 4) 强、弱电竖井内设置感烟探测器； 5) 燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器；可燃气体探测器的报警信息应接入消防控制中心； 6) 变电所和强电竖井内的低压主干电缆桥架、线槽内设置缆式线型定温探测器，并纳入主体工程的火灾自动报警系统； 7) 外街商铺内应设置火灾自动报警系统； 8) 购物中心、购物中心上部塔楼及外街、自持酒店及

40、写字楼等应设置漏电火灾报警系统，系统主机设于消防控制中心（控制室），对下列用电负荷供电回路应设置防火 剩余电流动作报警系统： （1）照明及应急照明类负荷； （2）照明、动力等负荷混合用电如经营用电、二次装修用电； （3）有负荷变更可能性的回路； （4）将来使用用途不定的备用回路； （5）室内步行街、室外步行街每个商铺的经营用电； （6）消防设备的电源； （7）防盗报警的电源处。 纯动力负荷回路（空调及其他动力配电回路）不需设置；主机设于消防控制中心（控制室）信号检测点和漏电检测动作电流值等技术要求详见剩余电流式电气火灾监控系统设计安装标准。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司

41、实施日期：2014/07/01 19 9) 购物中心内应设置火灾自动报警系统和应急广播系统。净空高度大于 12.0m 的空间，应采用红外光束感烟探测器或与图像式探测器组合；净空高度小于12.0m的空间，应设置点型光电感烟探测器。 10.2 火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制；室内步行街声光报警器设置间距不应超过80米。 10.3 各消防控制室应设置CRT图形显示系统，消防系统联动控制及信号显示应严格按照相关规范执行。 10.4 火灾自动报警系统应选用进口、合资或国产优质品牌产品（集团合格供

42、方或报批确定），单台报警系统主机容量应不超过3000个地址点,并应预留不少于15%主机容量作为备用或空置余量。 10.5 火警确认方式一般为人工确认及同一防火分区内两个及以上探测器同时报警。 10.6 气体灭火系统现场控制盘应具有防止误操作功能，并应把气体灭火系统相关信息传送到消防控制中心。 10.7 设置气体灭火系统区域的对外开口封闭装置、防火阀和事故通风系统应根据气体灭火系统的报警动作情况进行联动连锁控制。 10.8 购物中心火灾自动报警系统要为室内步行街餐饮厨房预留灭火系统接口，厨房灭火系统的动作信息要在消防控制中心有反馈。 10.9 消防报警信号接入慧云智能化管理系统集成平台，并与集团

43、远程安全监控系统联网。 10.10 消防系统供电 1) 消防系统电缆线缆不应与其他负荷共用电缆桥架或线槽，如在同一电缆桥架、线槽内敷设时，中间须加防火隔板； 2) 消防系统负荷供电回路线缆选型选择： （1）特级防火建筑物： 消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他回路采用低烟无卤型阻燃A类耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。 （2）一级防火建筑物（含购物中心及5A级写字楼、星级酒店等）： 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 20 消防负荷采用低烟无卤型阻燃B类耐火电缆（导线）（WDZBN）。 10.

44、11 非消防电源强切:当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源(如与步行街相邻区域发生火警并被确认时,消防控制系统不联动强切步行街非消防电源)；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。 10.12 消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志。 10.13 备用消防电源的供电时间和容量，应满足建筑内所有消防用电设备中设计火灾延续时间最长者的要求，且购物中心范围内不应小于60min。 10.14

45、其他防火措施 1) 容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。 2) 容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触。 3) 低压配电回路电缆桥架内敷设电缆截面总面积不应超过40%电缆桥架内截面面积。 4) 电缆沟、竖井内的电缆桥架、线槽内应设置缆式线型定温探测器，每根探测器敷设长度应不低于10m，呈正弦波方式敷设，宽度大于600mm的桥架内应敷设2根，线性感温探测信号应纳入主体工程的火灾自动报警系统。 5) 非消防负荷供电线缆均选用低烟无卤型B级阻燃线缆（

46、WDZB）。 11 智能化 11.1万达广场周边区域应设置室外快球摄像机，间距不宜大于100米。 11.2 购物中心各层出入口、公共区域、各主力店交界区域应设置摄像机。 11.3 万达广场地下室停车场内部及各出入口（含人行和车行）应设置摄像机，对行车和停车情况进行监控。 11.4 酒店的主入口室外雨棚下、各层出入口、电梯前室、电梯轿厢内、电扶梯、地下车库、大堂接待台、贵重物品存储间、行李房、裙楼公共区域（通道）、各出屋面通道处应设置摄像机。 11.5 摄像机应选用低照度彩转黑摄像机或更先进的设备。 购物中心设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/07/01 21 11.

47、6 垂直电梯轿箱内应设置摄像机，扶梯应设置摄像机监控其安全运行（超市除外）裙楼屋面应适当设置摄像机，对屋面进行大范围远距离监控。 11.7 财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房、制冷机房、锅炉房、变配电所重要设备机房应设置电视监控。 11.8 录像采用D1格式，10帧录像保留30天以上。 11.9 财务办公室应在监控中心内设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要，同时设置双鉴防盗报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动。 11.10 电视监控系统应有UPS，监控系统单独备电满足1小时；当采用应急柴油发电机组作为第三路后备电源时，UPS单独备电满足30分钟。 11.11 电视监控系统应能够满足分控要求，以网络形式实现。 11.12 购物中心的首层外墙玻璃应设置玻璃破碎报警。 11.13 购物中心财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等部位应设置紧急报警按钮。 11.14 购物中心（百货超市除外）巡更系统应设计20个巡更棒、400个巡更钮，百货和酒店减半设计。 11.15 防盗报警系统单独设置8小时备电。 11.16 百货应在每层卖场对外出入口设置双鉴报警探头，并同电视监控系统联动。11.17 需设置购物中心扶