1、正本盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决算编制机构（第一标段）比选申请文件项目名称：盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决算编制机构（第一标段） 比选申请人（盖公章）： 云南平元工程造价咨询有限公司 法 定 代 表 人或其委托代理人（签字或盖章）： 日 期： 2016 年 3 月 23 日比选文件-2-目 录一、造价咨询服务收费报价表 3一、比选申请文件比选函部分格式 4 比选函 4法定代表人身份证明书 .5比选申请文件签署授权委托书 .6二、比选申请文件资格审查部分格式 7比选申请人基本情况表 .7营业执照 .8资质证书 .92014 年经审计的财务报表
2、及审计报告 .10项目负责人简历表 17拟派往本项目组成员情况表 18竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料 19三、比选申请文件技术部分格式 .20造价咨询服务方案 20近两年承担过的类似项目情况表 35固定办公场所证明材料 36竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料 40四、比选申请文件商务部分格式 .41造价咨询服务收费报价表 41比选文件-3-一、造价咨询服务收费报价表致：盈江城乡开发有限公司我公司仔细研究了竞争性比选文件和委托代理项目的基本情况，根据我公司的实际情况，我公司报价为：按云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知（云价综合201266
3、号）和云南省住房和城乡建设厅关于严格执行工程造价咨询服务收费标准的通知（云建标2013813 号）规定收费标准下浮 10 收取。比选申请人： 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖公章)比选申请人法定代表人或授权代表： (签字或盖章)日 期： 2016 年 3 月 23 日注：本表应同时附在比选申请文件的第一页。比选文件-4-一、比选申请文件比选函部分格式 比选函致： 盈江城乡开发有限公司 ：1经仔细阅读和研究盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决算编制机构（第一标段）的竞争性比选文件的所有内容、合同条款和其它有关文件包括修改文件(如果有) 并完全明白，放弃在此方面提出含糊意见或
4、误解的一切权利，我方就上述盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决算编制机构（第一标段）的所有内容进行比选，比选报价为在云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知 （云价综合201266 号）和云南省住房和城乡建设厅关于严格执行工程造价咨询服务收费标准的通知 （云建标2013813 号）文件规定收费标准下浮 10，确定造价咨询合同价。2一旦我方中标，我方保证在收到中选通知书后 3 天内开始造价咨询工作，并在造价咨询合同书所规定的时间内完成造价咨询服务工作。3除非另外达成协议并生效，你方的中选通知和本比选申请文件是我们双方合同的组成部分，我方愿按中华人民共和国合同法
5、及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任。4在此我方郑重承诺：我方将按比选人的要求提供后续服务。比选申请人： 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖单位公章) 单位地址： 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)邮政编码： 650224 电话： 13888610998 传真：15368859903日期： 2016 年 3 月 23 日 比选文件-5-法定代表人身份证明书单位名称： 云南平元工程造价咨询有限公司单位性质： 自然人出资有限责任公司（私营）地 址： 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F 成立时间： 2009 年 9 月 22 日经
6、营期限： 2009 年 9 月 22 日至 2019 年 9 月 21 日 姓 名： 邓平 性别： 男 年龄： 职务： 系 云南平元工程造价咨询有限公司 的法定代表人。特此证明。比选申请人： 云南平元工程造价咨询有限公司 （盖单位公章） 日 期： 2016 年 3 月 23 日法定代表人身份证复印件比选文件-6-比选申请文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 邓平 系 云南平元工程造价咨询有限公司 的法定代表人，现授权委托 云南平元工程造价咨询有限公司 的 喻智宇 为我公司签署本项目比选申请文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的比选申请文件的内容。代理人无转委托
7、权，特此委托。代理人： （签字或盖章）性别： 女 年龄 21 身份证号码： 530324199507110949 职务： 业务员 比选申请人 云南平元工程造价咨询有限公司 （签字或盖章）法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 2016 年 3 月 23 日注：附授权委托代理人身份证复印件，如申请人由法定代表人亲自签署比选申请文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。授权代理人身份证复印件比选文件-7-比选文件-8-二、比选申请文件资格审查部分格式比选申请人基本情况表1 企业名称 云南平元工程造价
8、咨询有限公司2 总部地址 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F3 当地代表处地址 无4 电话 13888610998 联系人 邹君5 传真 15368859903 电子邮箱 12635700166注册地 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F注册年份 2009 年 （请附营业执照副本复印件）7 公司资质等级证书号 乙 090853000191 （请附有关证书的复印件）8主营范围1、 建设项目前期经济评价 2、 工程造价咨询 3、 项目竣工结算 4、 财务竣工决算编审 9 其他需要说明的情况 无比选文件-9-营业执照比选文件-10-资质证书2014 年经审计的财务报表及审计报告（复印件）比
9、选文件-11-2014 年经审计的财务报表及审计报告比选文件-12-比选文件-13-比选文件-14-比选文件-15-比选文件-16-比选文件-17-比选文件-18-项目负责人简历表姓 名 邹 君 性 别 男 年 龄 39职 务 项目经理 职 称 工程师 学 历 本科从事造价工作时间 12 年 担任项目负责人年限 5 年担任项目负责人已完成主要项目情况项目名称 委托单位 项目金额（万元） 委托时间 委托人评 价意见安宁伊皇新天地工程量清单及拦标价编制云南驰筑房地产开发有限公司 16 2014.3 满意镇雄县泼机镇中心小学二小教学楼、中心小学一小教学楼、综合楼工程、大院子初级中学教学楼建设工程镇雄
10、县审计局 3500 2014.4 满意昆明玉东工贸有限公司降硅提质技改工程竣工昆明玉东工贸有限公司 / 2014.08 满意曲靖市 2012.2013 年度中小河流水文监测系统工程结算审核云南省水文水资源局曲靖分局 / 2015.5.3 满意注：附个人相应证件的复印件。比选申请人： 云南平元工程造价咨询有限公司 （盖公章）法定代表人或其授权委托代理人： （签字或盖章）日 期： 2016 年 3 月 23 日比选文件-19-拟派往本项目组成员情况表1公司人员人 员数 量 其他总 数 5 人拟为本项目提供的人员总数 5 人 人2.拟派往本造价咨询项目的管理人员和技术人员从事本专业工作时间人员类别姓
11、 名 从事造价咨询工作年 限 备 注项目负责人 邹 君 12 年 YNCC201147项目组成员一 霸 鸿 8 年 云 080A04299项目组成员二 邓爱美 4 年 云 140A12107项目组成员三 邓仕文 7 年 云 140A12092项目组成员四 龚 琼 6 年 云 110A09311附：拟派往本项目组成员的身份证明、造价员资格证书等证明文件复印件加盖公司公章附后。比选文件-20-比选文件-21-1.比选文件-22-比选文件-23-比选文件-24-比选文件-25-竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料无比选文件-26-三、比选申请文件技术部分格式造价咨询服务方案（1）造价咨
12、询工作方案：一、概述为协助委托人完成建设项目的造价控制，管好、用好建设资金，规范造价控制过程,根据造价工作的特点并结合工程建设法律、法规和云南省造价管理办法，我公司特制定以下建设工程全过程造价控制实施方案。二、造价咨询工作服务目标依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，利用专业知识在满足项目合理的质量标准的前提下，在建设项目发包阶段和项目实施阶段，合理的确定有效地控制工程造价。确保建设工程造价控制在计划投资的限额之内，对建设过程中发生的偏差及时纠正。以
13、良好的职业道德，切实维护业主利益和社会公共利益。三、造价咨询工作服务原则严格遵循独立、客观、公正、公平和诚实守信的原则。四、造价咨询工作服务依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投示法建筑工程施工发包与承包计价管理办法建设工程价款结算暂行办法工程造价咨询单位行为准则造价工程师职业道德行为准则 ；比选文件-27-现行的相关法律、法规、规章、规范性文件及相应的定额标准、规范、技术文件要求；第二部分 全过程造价控制的质量目标及措施一、服务范围 根据盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目造价咨询工作内容及要求，本次投标的服务范围包括：投资阶段造价咨询服务；招投标阶段造价咨询服务
14、；施工阶段造价咨询服务；竣工结算阶段造价咨询服务；竣工决算阶段造价咨询服务。二、质量控制目标：工程量清单编制：投资额500 万元，偏差率 3%6%；500 万元投资额1000 万元，偏差率 2.5%5%；1000 万元投资额2000 万元，偏差率2%4%；2000 万元投资额5000 万元，偏差率 1.5%3%；投资额5000 万元，偏差率1%2%；，概算偏差率 20%，估算偏差率 30%三、质量控制措施我公司对完成的咨询成果文件实行三级审核制度。1、一级：自审，编制人员出结果前自己进行审查，对照图纸检查是否有漏项、重项、错误，组价是否正确，计量单位是否正确，费用计算是否完整，是否存在有疑问的
15、问题未解决，对有疑问的问题应及时提交项目负责人解决。2、二级：项目负责人审查；综合审查：各专业、各分工交接处是否有重算、漏算的项目，费用计算是否完整，汇总数与各分项数之和是否吻合，单价、工程量是否有较偏离的数字并与类似工程进行分项对比，如发现有较大出入的项目则必须分析原因，找出造成差异的原因，确保咨询成果的准确性与合理性。3、三级：技术负责人审查；复审：审查单价、工程量清单、总价是否有较大偏差。第三部分 各阶段的造价及审核的流程管理及措施一、投资阶段工程造价控制建设项目的投资总额与建设规模、建设标准相互关联，当建设规模和建设标准确定后，该项目的总投资也就相应确定了。在总投资确定，建设规模确定的
16、状况下，建设标准也就相应确定。因此，在投资决策阶段造价控制的主要工作是协助业主在投资决策前确定拟建设比选文件-28-项目的规模、标准、投资额。在总投资确定的情况下，对总投资进行拆分、比较、修正与替代。（一）造价控制目标 业主初步确定的投资总额（二）投资阶段工程造价的控制重点在建项目的规模、投资额已确定的状况下，重点关注建设标准的变化。（三）控制措施从方案到设计的转换过程中有两个因素是影响投资失控的主要原因。一个原因是设计人员从概念到具体实施的过程会有很多想法在改变，另一个原因是业主在设计过程中也会有很多想法在改变。因此，当这种改变出现时通过我们对总投资进行拆分、比较、修正与替代，第一时间内告诉
17、业主和设计人员这样的改变会给总投资额带来什么影响，帮助业主和设计人员做抉择。（四）投资阶段工程造价的控制的流程管理1、 收集和熟悉相关咨询依据（1）收集投资阶段造价控制所需的基础资料，包括设计方案与技术资料，相关定额、标准等；（2）收集建筑物的技术经济指标2、了解设计意图（1）与业主、设计单位等进行沟通，了解设计意图及业主的功能要求，有几种方案可达到业主的功能要求。3、进行方案对比分析4、出具方案对比报告二、招投标阶段工程造价控制施工招投标阶段是签订施工合同的阶段，施工合同的合理性与完备性对整个项目的造价控制起着举足轻重的作用。施工合同包括工程范围和内容、工期、物资供应、付款和结算方式、工程质
18、量标准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容，是发包人与承包人进行工程承发包的主要经济法律文书，是双方实施施工、监理和验收，享比选文件-29-有权利和承担义务的主要法律依据，直接关系到承包人和发包人的根本利益。招标、投标、定标实际是承发包双方合同的签订过程，是以工程质量、工期、价款为主要内容的法律文件。（一） 招投标阶段工程造价控制目标 经批准的设计概算拦标价不能超过概算价并适当留有余地，当计算的拦标价超过概算时，及时向业主提出风险预警，促使设计人员及时做出调整，避免最终结算超过概算。（二） 招投标阶段工程造价控制重点工程量清单及拦标价编制的准确完整。在合同条款中容易出现争
19、议的内容。（三）招投标阶段工程造价控制管理措施1、严格依据相关规定编制工程量清单及拦标价：编制依据包括：建筑安装工程工程量清单计价规范(GB 505002013)；云南省建设厅颁布的云建标2013云南省 2013 版建设工程造价计价依据 、 云南省建设工程工程量清单细目指南 、 云南省建设工程造价计价规则 、 云南省建设工程措施项目计价办法 、 云南省施工机械台班费用计价办法及现行配套文件、相关法规、规范；云建标2006 295 号云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费的通知 ；云建标2007535 号云南省建设厅关于调整2003 版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的
20、通知 ；云建标2008535 号云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知 ；设计文件；成本计划书。2、在设计文件基础上编制出准确、完整的工程量清单工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单是对招标人、投标人都具有约束力的重要文件。工程量清单专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求较高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量。所以在工程量清单及拦标价编制的过程中要求编制人员应与设计人员密切联系，充分理解设计意图，对不清楚的问题及时进行沟通，对构成的每个部分都认真分析、研究，对各个单位工程合理性负责，尽量克服对编制有不利影响的各种因素
21、，对于所有计算成果及编制成果均进行交叉复核，以确保编制质量，力求在设计文件基础上编制出准确、完整的工程量清单。对于不能依据设计图纸准确计算，或者设计图纸没有反映，但实际肯定会发生的项目应与招标人进行充分沟通，共同确定这部分工程的数量，使结算时有价可依，避免漫天要价现比选文件-30-象的产生，对这部分内容单价的计算，我们将主要根据昆明地区现阶段已完工或正在施工的类似工程的造价指标作为参考来进行编制。3、在工程量清单编制过程中严格按照规范要求做到“四个统一”所谓“四个统一”即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。4、组织相关人员认真分析设计文件内容，合理确定清单分项，避免工
22、程量清单错项、漏项招标时发布的工程量清单是投标人投标报价的共同基础，是承、发包人调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等依据之一，所以编制时我们将力求工程量清单的完整、准确。根据规范和设计图纸及其他有关要求对清单项目进行准确详细的描述，以保证投标人准确理解各清单项目的内容，合理报价。5、拦标价的编制遵循市场形成价格的原则；体现客观、公平、公正的原则；风险合理分担原则拦标价是委托人为了掌握工程造价，控制工程投资的基础数据，并以此为依据评判各投标人工程报价的准确与否。因此在确定拦标价时，除严格执行相关法律法规外，还要求编制人员必须进行市场调查，结合市场供求状况，综合考虑工程投资、通常情况下的施工组
23、织和施工方法、工期和质量要求、必要的技术措施及合同实施过程中可能发生的风险等因素后合理确定工程量清单单价。6、防止不平衡报价的发生对招投标阶段图纸设计深度不够或规格、标准一时无法确定的项目，与招标人协商共同确定一个合理的暂定价列入工程量清单，避免不平衡报价的发生。（四）招投标阶段工程造价控制的流程管理1、收集和熟悉有关造价咨询服务的依据 ，包括：（1）有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容；（2）项目的实施要求，包括工程拟招标的方式、范围；（3）多渠道收集有关材料厂商的信息，广泛了解材料、设备价格，可参考已施工工程的价格、网上询价、厂商报价，将通过这些途径收集的价格进行分析比较才能采用。2、 造价咨询成果文件的校审（1）确保整个招标阶段的造价咨询服务工作在独立、公平、公正、科学、诚信的状态下开
