1、海南海德实业股份有限公司,HAINAN HAIDE INDUSTRY CO.,LTD,2010 年年度报告,二 0 一一年四月十四日,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,重要提示,本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。,本公司七名董事出席了公司第六届董事会第十次会议。,中准会计师事务所有限公司为本公司 2010 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计,报告。,公司负责人纪道林、主管会计工作负责人周启金及会计机构负责人吕建新声明：保证年,度报告中财务报告的真实、
2、完整。,- 0 -,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,目,录,第一节 公司基本情况简介 . 2第二节 会计数据和业务数据摘要 . 3第三节 股本变动及股东情况 . 5第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 8第五节 公司治理结构 . 12第六节 股东大会情况简介 . 14第七节 董事会报告. 15第八节 监事会报告. 24第九节 重要事项. 26第十节 财务报告. 30第十一节 备查文件目录 . 2- 1 -,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,第一节 公司基本情况简介,一、公司法定名称：,中文名称：海南海德实业股份有限公司,英文名称：HAINAN HAIDE
3、 INDUSTRY CO.,LTD英文名称缩写：HDI,二、公司法定代表人：纪道林三、公司董事会秘书：张秦,联系电话：0898-66978322、021-63094023,传真：0898-66978319、021-63094030,电子信箱：,联系地址：海口市龙昆南路 72 号耀江商厦三层四、公司注册地址：海南省海口市海德路 5 号,公司办公地址：海口市龙昆南路 72 号耀江商厦三层邮政编码：570206,公司国际互联网网址：http:/公司电子信箱：,五、公司信息披露报纸名称：证券时报、中国证券报公司年度报告国际互联网网址：http:/公司年度报告备置地点：公司董秘办,六、公司股票上市交易所
4、：深圳证券交易所,股票简称：海德股份股票代码：000567七、公司其他有关资料,公司首次注册日期：1992 年 12 月 30 日公司首次注册地点：海南省工商行政管理局企业法人营业执照注册号：4600001003467税务登记号码：46010020128947X,公司聘请的会计师事务所名称：中准会计师事务所有限公司,公司聘请的会计师事务所办公地址：北京市首体南路 1 号国兴大厦四楼,- 2 -,-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告第二节 会计数据和业务数据摘要,一、本年度主要会计数据,单位：（人民币）元,项,目,金额,营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的
5、扣除非经常性损益后的净利润经营活动产生现金流量净额扣除的非经常性损益项目：,单位：（人民币）元,34,027,386.2534,411,965.4325,909,441.2125,553,523.8984,475,325.29,非经常性损益项目计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额合计二、截止报告期末近三年的主要会计数据和财务指标1、主要会计数据,金额,附注（如适用）267,383.00 商贸补贴及扶持资金127,821.00
6、花卉损失赔偿收入-10,624.82 支付违约金及罚款等-28,661.86355,917.32单位：（人民币）元,2010 年,2009 年,本年比上年增减（）,2008 年,营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润,84,284,039.0034,411,965.4325,909,441.21,63,057,511.1817,186,571.2314,191,936.54,33.66%100.23%82.56%,66,745,934.5133,606,516.1529,081,970.46,归属于上市公司股东的扣除非经,常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额总资产所有者权益（或股东权
7、益）股本,25,553,523.8984,475,325.292010 年末295,488,971.97198,596,363.68151,200,000.00,13,907,949.2534,148,604.092009 年末241,654,078.36172,686,922.47151,200,000.00,83.73%147.38%本年末比上年末增减（）22.28%15.00%0.00%,7,771,646.785,821,968.082008 年末267,809,185.32158,494,985.93151,200,000.00,- 3 -,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度
8、报告,2、主要财务指标,单位：（人民币）元,2010 年,2009 年,本年比上年增减（）,2008 年,基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）,0.17140.17140.169013.96%13.76%0.56,0.09390.09390.09208.57%8.40%0.23,82.53%82.53%83.70%增加了 5.39 个百分点增加了 5.36 个百分点143.48%,0.19230.19230.051420.20%5.8
9、3%0.0385,2010 年末 2009 年末,本年末比上年末增减（）,2008 年末,归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）,1.31,1.14,14.91%,1.05,- 4 -,0,0,0,0,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告第三节 股本变动及股东情况一、股份变动情况,1、截止报告期末的股份变动情况表,单位：股,本次变动前,本次变动增减（+，-）,本次变动后,数量,比例,发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例,一、有限售条件股份,34,633,797 22.91%,-15,120,000 -15,120,000,19,513,797,12.91%,1、国家持
10、股2、国有法人持股,3、其他内资持股,34,633,797 22.91%,-15,120,000 -15,120,000,19,513,797,12.91%,其中：境内非国有法人,持股,境内自然人持股,34,632,297 22.90%1,500,-15,120,000 -15,120,000,19,512,2971,500,12.90%,4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股5、高管持股,二、无限售条件股份1、人民币普通股,116,566,203 77.09%116,566,203 77.09%,15,120,00015,120,000,15,120,00015,120,000,131
11、,686,203131,686,203,87.09%87.09%,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,151,200,000 100.00%,151,200,000,100.00%,2、截止报告期末限售股份变动情况表,单位：股,股东名称,年初限售 本年解除限 本年增加 年末限售股股数 售股数 限售股数 数,限售原因,解除限售日期,海南祥源投资有限公司海南富南国际信托投资有限公司,33,793,137 15,120,000839,160,0 18,673,137 股改限售839,160 股改限售,2009-02-162007-02-16,曹晶,1,500,0,0,1,
12、500 董事持股锁定,-,合计,34,633,797 15,120,000,0 19,513,797,- 5 -,0,0,0,0,0,0,0,0,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告二、股票发行与上市情况1、前三年历次股票发行情况截至本报告期，前三年公司未发行股票及其他衍生证券。2、报告期内公司股份总数、股份结构未发生变动。3、报告期末，公司无内部职工股。三、公司股东情况介绍,（一） 股东情况表股东总数前 10 名股东持股情况,单位：股26,154 户,股东名称海南祥源投资有限公司海南新海基投资有限公司海南海华投资咨询有限公司关闭海南发展银行清算组海南富南国际信托投资公司,股东性质境
13、内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人境内非国有法人,持股比例22.35%5.37%2.73%2.10%0.56%,持股总数33,793,1378,115,0004,127,0003,168,390839,160,持有有限售条件股 质押或冻结的股份份数量 数量18,673,137839,160,王楚宜许昊天张万国杨启松梁廷国,境内自然人境内自然人境内自然人境内自然人境内自然人,0.38%0.35%0.34%0.30%0.29%,569,740522,266519,300460,000438,996,00000,00000,前 10 名无限售条件股东持股情况,股东名称海南祥源投资
14、有限公司海南新海基投资有限公司海南海华投资咨询有限公司关闭海南发展银行清算组王楚宜许昊天张万国杨启松梁廷国金可珍,持有无限售条件股份数量15,120,0008,115,0004,127,0003,168,390569,740522,266519,300460,000438,996374,800,股份种类人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,上述股东关联关系或一致行 前 10 名股东中，海南祥源投资有限公司与其他股东之间不存在关联关系或属于上市公司收- 6 -,动的说明,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度
15、报告购管理办法规定的一致行动人；第二大股东海南新海基投资有限公司和第三大股东海南海华投资咨询有限公司系由公司原第二大股东海南海基投资有限公司分立新设后的企业，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人。（二）公司控股股东情况简介：海南祥源投资有限公司成立于 2002 年 3 月 29 日，注册资本 1680 万元人民币，法定代表人夏桂荣。该公司的经营范围为投资咨询、投资工业、投资农业、投资房地产、旅游项目、资源管理等。（三）公司实际控制人情况简介公司的实际控制人为汪曦光，中国国籍，未取得其他国家或地区居留权，最近五年一直担任浙江省耀江实业集团有限公司董事长。公司
16、与实际控制人之间的产权和控制关系方框图汪曦光等 37 名自然人100%,42.35%,浙江省耀江实业开发有限公司57.65%,浙江省耀江实业集团有限公司10%浙江茂隆大厦有限责任公司99%,90%,51%,海南祥海投资有限责任公司,49%海南祥源投资有限公司22.35%海南海德实业股份有限公司（四）其他持股在 10%以上（含 10%）的法人股东情况公司无其他持股在 10%以上的法人股东。- 7 -,0,0,0,0,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况一、董事、监事、高级管理人员基本情况（一）董事、监事、高级管理人员基本情况,姓名,职务,性别,
17、年龄,任期起止日期,年初持股数,年末持股数,变动原因,纪道林,董事长兼总经理,男,55,2009 年 9 月-2012 年 9 月,汪兴,副董事长,男,43,2009 年 9 月-2012 年 9 月,0,0,报告期二,曹晶,董事,女,53,2009 年 9 月-2012 年 9 月,2,000,1,500,级市场出,售 500 股,陈金弟,董事兼副总经理,男,49,2009 年 9 月-2012 年 9 月,姚恩栋胡鸿高何元福吕建新马政玲王小鸣马敏吕鸿高靖桓周启金张秦,独立董事独立董事独立董事监事会主席监事监事监事监事副总经理总会计师董事会秘书,男男男男女女女女男女男,63565756485
18、43842455336,2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 11 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2009 年 9 月-2012 年 9 月2010 年 8 月-2012 年 9 月,00000000000,00000000000,注：因工作变动原因，吕鸿于 2011 年 4 月 14 日起，
19、不再担任公司第六届监事会监事职务。（二）现任董事、监事、高级管理人员最近五年的主要工作经历和在除股东单位以外的其他单位的任职或兼职情况纪道林，男，55 岁，大专学历，高级经济师。历任舟山市定海区计经委党组书记、主任，中国华能浙江公司舟山分公司、浙江华能海运有限公司总经理，广西北海港务管理局党委书记、局长，广西北海新力股份有限公司党委书记、常务副总经理，公司第三届董事会董事、总经理，公司第四届董事会董事长、总经理，公司第五届董事会董事长、总经理。现任公司第六届董事会董事长、总经理。汪兴，男，43 岁，本科学历，高级程序员。历任浙江省计算技术研究所工程师、项目负- 8 -,海南海德实业股份有限公司
20、 2010 年年度报告,责人，浙江恒信软件工程公司总经理，北大青鸟杭州公司董事、执行总经理，浙江省耀江实业集团公司总裁助理、副总裁，公司第五届董事会副董事长。现任公司第六届董事会副董事长，兼任浙江省耀江实业集团公司总裁。,曹晶，女，53 岁，中专学历，高级会计师。历任诸暨市绢纺织厂工人、会计、主办会计，诸暨毛纺织厂主办会计、副科长，浙江华能工贸公司财务部经理，浙江省耀江实业集团公司会计审计部副经理、经理，公司第五届董事会董事。现任公司第六届董事会董事，兼任浙江省耀江实业集团公司总会计师、会计审计部经理。,陈金弟，男，49 岁，本科学历，工程师。历任轻工部杭州轻工机械设计研究所工程师、项目组长，
21、浙江远通期货公司驻上海商交所办事处主任，杭州博雅实业有限公司装潢工程公司经理，公司第三届董事会董事、副总经理，公司第四届董事会董事、副总经理，公司第五届董事会董事、副总经理、董事会秘书。现任公司第六届董事会董事、副总经理。,姚恩栋，男，63 岁，本科学历，证券投资分析师，中国证监会上市公司独立董事培训班结业。历任北京京华信托投资有限公司投资部主任、副总经理，北京建昊集团投资部经理，首创证券研发部研究员，北京宝略投资管理顾问有限公司总经理，公司第五届董事会独立董事，现任公司第六届董事会独立董事。,胡鸿高，男，56 岁，工商管理硕士学历，法学教授，中国证监会上市公司独立董事培训班结业。自 1987
22、 年至今在复旦大学任教，历任经济法教研室主任、法律学系副系主任、法学院（综合学科）副院长、法律学系主任、法学院（单一学科）副院长、学术委员会委员和校务委员会委员等职。现任复旦大学法务委员会主任，民商法研究中心主任，法学教授，博士生导师，享受国务院政府特殊津贴，公司第六届董事会独立董事。,何元福，男，57 岁，高级会计师，中国证监会上市公司独立董事培训班结业。曾长期在军队服役并从事财务管理工作，后担任浙江省财政厅会管处主任科员，公司第五届董事会独立董事。现任浙江省注册会计师协会秘书长，兼任中国注册会计师协会理事、常务理事、中国资产评估协会常务理事、注册管理委员会副主任、浙江报喜鸟服饰股份有限公司
23、、浙江网盛生意宝股份有限公司独立董事，公司第六届董事会独立董事。,吕建新，男，56 岁，大专学历，会计师。历任解放军 5720 厂金属压延分厂财务科长、汽车改装分厂副厂长、杭州管道燃气工程安装公司财务科科长、浙江华庭股份有限公司会计。公司第四届监事会召集人、公司第五届监事会主席、公司财务部经理，现任公司第六届监事会主席、财务部经理。,马政玲，女，48 岁，大专学历，高级政工师。历任中国水利水电第六工程局主办会计、,- 9 -,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,国家电力公司富春江水电设备总厂审计负责人、公司第三届监事会监事、公司第四届监事会监事，公司第五届监事会监事。现任公司第六届
24、监事会监事，兼任浙江省耀江实业集团公司会计审计部副经理。,王小鸣，女，54 岁，大学学历，工程师。历任杭州凯地丝绸有限公司副总经理、杭州凯地丝绸印染厂副厂长、公司第三届监事会监事、公司第四届监事会监事、公司第五届监事会监事。现任公司第六届监事会监事，兼任浙江省耀江实业集团公司招标管理部经理。吕鸿，女，42 岁，大学学历，人力资源管理师。历任沈阳木兰电子集团股份有限公司总经理秘书、海南恒泰芒果股份有限公司办公室主任助理、海南奥斯比网络技术有限公司办公室主任、公司人力资源部经理、总经理办公室主任，公司第五届监事会监事。现任公司第六届监事会监事。,高靖桓，男，45 岁，大专学历，工程师。历任浙江省火
25、电建设公司北仑电厂、台州电厂项目物资处技术员、浙江华能工程公司技术员，浙江耀江房地产公司耀江国际大厦、耀江福村、耀江喜得宝花园等项目主管、项目负责人，上海耀海房地产开发有限公司工程部经理、副总经理。现任公司副总经理。,周启金，女，53 岁，大专学历，会计师。历任湖南衡阳有色金属机械总厂会计主办、海,南亚太工贸有限公司财务部经理、公司财审部经理。现任公司总会计师。,马敏，女，38 岁，助理工程师，本科学历，历任海口兴源装饰工程有限公司装修主管，海南嘉华实业有限公司工程部水电工程监理，海南泰信实业有限公司销售部销售主管，任海南昌茂企业集团有限公司总工办水电工程监理、预算部安装工程预算。2005 年
26、 1 月至今在海德股份先后担任工程部经理助理、办公室副主任，现任公司办公室主任。,张秦，男，36，本科学历,证券分析师。历任第四军医大学外语教研室英语教员，长安翻译服务公司英语翻译，湘财证券有限责任公司任董秘办秘书、办公室综合部经理，湘财证券有限责任公司枣阳路营业部总经理助理，2010 年 4 月在海德股份担任董事长助理，现任董事会秘书。,没有董事、监事在股东单位任职的情况。,（三）董事、监事、高级管理人员年度报酬情况,2010 年，公司董事、监事和高级管理人员的薪酬分别依据劳动和社会保障部有关工资管理和等级标准的规定、公司 2001 年年度股东大会关于独立董事、董事、监事薪酬的决议、公司 2
27、005 年度股东大会关于调整独立董事津贴的决议及公司工资管理制度执行发放。公司董事、监事、高级管理人员中，汪兴、曹晶、马政玲、王小鸣不在本公司领取报酬，,-10-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告但在公司关联单位领取报酬。报告期内公司董、监事及高级管理人员在公司领取报酬的情况：,姓名纪道林汪兴曹晶陈金弟姚恩栋胡鸿高何元福吕建新马政玲王小鸣马敏吕鸿高靖桓周启金张秦,董事长兼总经理副董事长董事董事兼副总经理独立董事独立董事独立董事监事会主席监事监事监事监事副总经理总会计师董事会秘书,职务,报酬总额（万元）,31.200.000.0021.255.005.005.0010.160.00
28、0.008.9610.1621.2517.0018.33,（四）报告期内董事、监事及高级管理人员变更的情况报告期内，经公司第六届董事会第六次会议审议通过，同意陈金弟先生因工作原因辞去公司董事会秘书职务，经董事长提名，董事会提名委员会审核无异议，同意聘任张秦先生为公司董事会秘书。二、公司员工情况截至 2010 年 12 月 31 日，公司现有在岗员工 24 人，其中：销售人员 2 人、技术人员 4 人、财务人员 6 人、行政人员 12 人。教育程度：大专以上 21 人。公司无承担费用的离退休职工。-11-,、,、,、 、 、,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告第五节 公司治理结构一、
29、公司治理状况报告期，根据中国证监会及海南证监局的相关文件要求，公司对治理现状进行了核查，未发现有新增的公司治理问题，公司原整改事项均已整改完毕，公司结合新形势和监管部门的新要求，不断加强和完善公司内部控制体系建设、投资者关系的制度化管理等工作，公司董事、监事、高级管理人员 2010 年度参加了海南证监局举办的培训，进一步提高了公司规范化运作水平，增强了公司透明度，取得了较好的效果。报告期，公司对股东大会议事规则 对外担保制度部分内容进行了修改，进一步完善了相关内控制度；按照证监会的相关文件要求，公司还制定了公司年报信息披露重大差错责任追究制度公司对外信息报送和管理制度 公司内幕信息及知情人管理
30、制度。上述制度的修改和制定均已经公司第六届董事会第四次会议审议通过。报告期，公司严格按照公司法 证券法 上市公司治理准则 关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见等有关法律、法规的要求，不断完善公司法人治理结构，规范公司的运作。公司法人治理结构的实际状况基本符合中国证监会发布的有关公司治理的规范性文件的要求。二、独立董事履行职责情况公司建立了独立董事制度和独立董事年报工作制度，对公司独立董事的任职资格、选举和更换程序、权利与义务及在年报编制过程中应当履行的职责均做了较为明确的规定，为公司独立董事履行职责提供了制度支持。报告期，公司独立董事均能按照相关规定忠实履行勤勉尽责义务，积极出席公司召开的
31、董事会会议，认真审阅所有的会议资料并对其做出了客观、公正的判断，对有关事项发表了独立意见，同时积极发挥各自的专业优势，为公司重大经营决策提供专业意见，在公司 2010年年报审计披露过程中履行了见面沟通职责，切实维护了公司及广大中小股东的利益。（一）独立董事出席董事会的情况,独立董事姓名胡鸿高何元福姚恩栋,本年应参加董事会次数666,亲自出席（次）666,委托出席（次）000,缺席（次）000,（二）独立董事对公司有关事项提出异议的情况报告期内，未发生独立董事对公司有关事项提出异议的情况。-12-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,三、公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等
32、方面的“五分开”情况,公司与控股股东海南祥源投资有限公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，公司具有独立、完整的业务及自主经营能力，控股股东没有超越股东大会权限直接或间接干预公司的生产经营。,四、 公司内部控制自我评价,1、详细内容请见与本报告同日刊登在中国证券报、证券时报、巨潮网和深圳证券交易所,网站的海南海德实业股份有限公司内部控制自我评价报告；,2、独立董事对公司内部控制自我评价报告的意见,报告期内，公司对内部控制制度进行了全面的梳理和完善，建立健全的各项内部控制制度符合国家有关法律、法规和监管部门的要求。公司现有的内部控制已覆盖了公司运营的各个方面和环节，形成了规范的控制体系
33、，保证了公司经营管理的正常进行，具有合理性、完整性和有效性。公司内部控制自我评价报告符合公司内部控制的实际情况。,3、公司监事会对公司内部控制自我评价的意见,根据深圳证券交易所上市公司内部控制指引、关于做好上市公司 2010 年年度报告工作的通知的有关规定，公司监事会对公司内部控制自我评价发表意见如下：,公司内部控制自我评价符合深圳证券交易所上市公司内部控制指引及其他相关文件要求，自我评价真实、完整地反映了公司内部控制的实际情况，符合公司内部控制要求，对内部控制的总体评价是客观、准确的。,五、对高级管理人员的考评及激励、奖励机制的建立、实施情况,根据公司章程的规定，公司董事会及其下设的薪酬与考
34、核委员会负责公司高级管理人员的考核、薪酬政策与方案。公司依照相关法律、法规，制定了较为完善的考评及激励机制，根据高级管理人员的岗位职责和年度工作计划要求对其进行业绩考核，合理确定高级管理人员的薪酬水平。,在公司股权分置改革过程中，公司控股股东海南祥源投资有限公司承诺在公司完成股权分置改革后，将从其持有的公司股份中划出 600 万股，根据中国证监会的相关法规规定设置股权激励计划，并授权委托公司董事会制定相关的实施细则。目前，有关股权激励计划的具体实施方案尚在讨论中。,-13-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,第六节 股东大会情况简介,一、报告期公司共召开了一次股东大会。,2009
35、 年年度股东大会,公司 2009 年年度股东大会于 2010 年 5 月 12 日上午 10 时，在海南省海口市龙昆南路 72号 3 楼公司会议室召开。本次股东大会决议公告刊登在 2010 年 5 月 13 日的中国证券报、,证券时报和巨潮资讯网（http:/）上。,-14-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告第七节 董事会报告一、公司经营情况的讨论与分析（一）报告期内公司经营情况1、报告期内公司总体经营情况2010 年度，全国房地产开发投资 4.83 万亿元，比上年增长 33.2%。全年商品房销售面积10.43 亿平方米，增长 10.1%，增幅比 2009 年回落 33.5 个百
36、分点；商品房销售额 5.25 万亿元，增长 18.3%，比 2009 年回落 58.6 个百分点。全年房地产开发到位资金 7.25 万亿元，同比增长 25.4%，比 2009 年回落 20.5 个百分点。2010 年，为遏制住房价格过快上涨、抑制市场投机需求，国家出台了一系列涉及土地、财政、税收、货币等方面的宏观调控政策，各地政府也按照相关要求，出台了限购、房产税等一系列措施。在这些政策的作用下，尽管开发投资增速保持较高增长，但开发到位资金和商品房销售面积、销售额的增幅回落较大，上涨趋缓，市场热度有所下降，市场观望气氛增浓。报告期，公司房产项目所在地海口市房地产市场受国家宏观调控影响持续低迷，
37、成交价格增速放缓甚至出现下滑，成交量大幅萎缩。在严峻的市场形势下，公司 “海口耀江花园”项目尾盘销售情况良好，除部分车库和少量商铺外，基本售罄，在海口房地产市场树立了良好的品牌形象。报告期，公司根据实际情况，致力于寻找适合自身规模条件的土地和项目，重点寻找投入少、产出快的“短、平、快”项目。然而，受制于国家宏观调控，土地价格节节攀升以及自身规模较小等因素，暂时未找到合适的项目。2010 年，公司实现营业收入 84,284,039 元，较上年同期增加了 33.66%,实现营业利润34,027,386.25 元，较上年同期增加了 99.70%，实现净利润 25,909,441.21 元，较上年同期
38、增加了了 82.56%。2、公司主营业务及其经营状况（1）分别按行业、产品或地区说明报告期内公司主营业务收入、主营业务利润的构成情况主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况,分行业或分产品,营业收入,营业成本,毛利率（%）,营业收入比上年增减（%）,营业成本比上 毛利率比上年年增减（%） 增减（%）,-15-,海南海德实业股份有限公司 2010 年年度报告,房地产,8,428.40,3,578.46,57.54%,33.66%,10.13%,9.07%,主营业务分产品情况,房地产,8,428.40,3,578.46,57.54%,33.66%,10.13%,9.07%,主营业务分
39、地区情况单位：万元,海南省,地区,营业收入,8,428.40,营业收入比上年增减（%）33.66%,（2）主要供应商、客户情况公司以房地产为主要业务,项目开发以招标方式承包给建筑公司，主要材料由建筑商提供,公司直接采购金额比较少；公司房地产以住宅商品房为主，其主力客户群一般为个人，客户比较多而且分散，主要客户的销售额占全年销售额的比例较低。前 5 名客户销售额 26,028,581 元，合计占公司销售总额的 30.88%。,3、报告期公司资产构成情况2010 年 12 月 31 日,2009 年 12 月 31 日,（单位：元）,项目货币资金其他应收款存货长期股权投资,金额171,949,18
40、0.471,758,931.1633,574,518.0572,634,326.26,占总资产比重（%）58.190.6011.3624.58,金额86,374,909.422,187,728.1474,409,338.2465,838,384.44,占总资产比重（%）35.740.9130.7927.24,占总资产比重增减百分点22.45-0.31-19.43-2.66,投资性房地产,4,745,268.20,1.61,固定资产应付账款预收款项其他应付款,9,085,837.352,024,041.537,603,302.0064,752,795.09,3.070.682.5721.91,9,162,771.915,246,360.0538,201,495.0013,632,083.76,
