1、合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知合政秘2012207 号合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知合政秘2012207 号各区人民政府，各开发区管委会，各相关单位：合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准已经 2012 年市政府第 112 次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。2012 年 12 月 31 日合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准一、为规范征地补偿安置工作，切实维护我市被征地农民和拆迁户的合法权益，促进全市经济持续健康较快发展和社会和谐稳定，根据中华人共和国土地管理法、安徽省人民政府
2、关于调整安徽省征地补偿标准的通知（皖政201267 号），结合我市实际制订本标准。二、本标准适用于市辖区范围内的征收(用)农民集体土地上涉及青苗、房屋及其他附着物的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的从其规定。三、乡、镇、村公共设施、公益事业及新农村建设使用集体土地的可比照执行。四、青苗、房屋及其他附着物补偿费归其所有权人所有。在征地告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的青苗、房屋及其他附着物，征地时一律不予补偿。五、本标准自 2013 年 1 月 1 日起执行。附表一青苗补偿标准单位：元/亩序号 地类 级别 补偿标准 备注1 大棚蔬菜 30002蔬菜露地蔬菜 24003
3、 灌溉水田 14004粮地旱地 12005 一级 4500 种植 5 年以上，含 5 年（盛果期）6果园二级 3200 种植3-5年，含 3年（幼果期）7 三级 2000种植 3年以下（苗木期）8 林地 1200 含竹林，树归原主9 苗圃 1600 10 精养 270011鱼塘一般含鱼苗损失费，鱼归原主180012 水塘 1200含作物损失费，作物归原主附表二一、各类房屋单位平方米造价二、房屋成色折旧年限表结构 九成 八成 七成 六成 五成现浇砼框架结构 1-3 年 4-7 年 8-11 年 12-20年 21 年以上砖混结构 1-3 年 4-6 年 7-9 年 10-16年 17 年以上砖瓦
4、、砖木结构 1-2 年 3-5 年 6-8 年 9-14 年 15 年以上简易结构 1 年 2 年 3 年 4 年 5 年以上三、房屋级别（一）砖瓦、砖木一级：24 扁砖大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全；檐高 3 米以上。（二）砖瓦、砖木二级：24 斗砖墙、大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全；檐高 2.8-3.0 米。（三）砖瓦、砖木三级：18、12 砖墙、大小瓦、门窗齐备、水电齐全；檐高 2.6-2.8 米。（四）简易结构：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、芦席竹垫层、混合人字屋架、铁屋架、半屋架、半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗、电；檐
5、高2.6 米。附表三产权调换差价标准单位：元/平方米建筑面积现浇砼框架 砖混 砖木、砖瓦名称 7 成以下 （含7 成）7 成以上7 成以下（含7 成）7成以上一 二 三简易砖混 100 0 120 80 140 160 180 200现浇砼框架120 100 180 160 210 220 240 26024米以上高层280 310 330 350 370 390附表四一、搬迁补助费住宅搬迁补偿：每户每次 500 元，二次搬迁另按此标准支付。二、临时安置补助费实行产权调换自行过渡的住宅房屋，在 18 个月以内的临时安置补助费按应安置建筑面积按照下列标准计算：住宅过渡期不得超过 18 个月，逾期
6、未安置的，自逾期之月起不满 12 个月的，按照规定标准的 50%增付临时安置补助费；超过 12 个月的，按照规定标准的 100%增付临时安置补助费。附表五附属物、构筑物补偿标准项 目 标准 备 注砖30-40元/平方米围墙简 易 10 元/平方米隔热层 20 元/平方米固定墙体柜150-200元/平方米柜 式 300元分体式 180 元空调窗 机移机费100 元太阳能 260元热水器电 能移机费90 元燃 气 100 元一次性安置160元产权调换 过渡性安置320元电话货币补偿自行办理移机210 元油烟机 50 元 移机费纤维板、灰板条15 元/平方米装饰吊顶三合板 40 元/平方米铝塑板 7
7、0 元/平方米含集成吊顶石膏板 70 元/平方米墙裙 45 元/平方米面砖30 元/平方米装饰墙面其他包括内、外墙面 10-20元平方米铁门 150 元/只 含卷闸门坐便器 100 元/只浴 缸 200 元/只铝合金门窗 60 元/平方米含塑钢门窗防盗网 40 元/平方米自来水管 5 元米水 池 20-35元/只塔 池 200 元/只下水道 7 元/米单 口 200元双 口 300 元炉灶三口以上 350 元木地板40-55元/平方米地板砖35-45元/平方米水磨石 25 元/平方米装饰地板大理石花岗岩50-100元/平方米分水表 35 元/只分电表 35 元只水龙头 5 元只闸 阀 10 元
8、只老式 800元/个30 公分涵管，深度 10米以上压水井600 元/个15 公分涵管，深度10 米以上简易 200 元/个水井机砖井100 元/米电杆 30 元/根 水泥鱼塘土方 5 元/立方米人工开挖精养鱼塘温房 25 元/平方米灌浆护坡60-80元/平方米厚度 15公分以上护坡毛石护坡20-25元/平方米厚度15 公分以上砂石路15 元/平方米厚度 5公分以上道路水泥路50 元/平方米厚度 5公分以上猪圈 40 元/平方米 有顶水泥涵管 15 元/米水渠 20 元/平方米 砖砌单棺 400元迁坟双棺 600 元粪坑 60-80元/个草堆 1 元/担水泥地坪 20 元/平方米备注：1本标准
9、中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据定额按以下比例核定：（1）装潢使用 1 年以内，按装潢费用的 90给予经济补偿；（2）装潢使用 1 年以上 3 年以内（含 1 年），按装潢费用的 70给予经济补偿；（3）装潢使用 3 年以上 5 年以内（含 3 年），按装潢费用的 50给予经济补偿；（4）装潢使用 5 年以上（含 5 年），按装潢费用的 20给予经济补偿。2私人申请安装的总电表、动力电装备以及单开户自来水的，按申请费用50给予经济补偿（恢复的不补偿）。附表六树（花）木补助标准补偿金额（元/棵）树木直径（厘米）树木 花木 果树不足 5 2 2 25-10 5 7 1010-15（含 10） 10 15 2015-20（含 15） 15 25 3020 及以上 20 35 45备注：1非人工培植出土高度 1 米以下的野生小树不予补助；2树干直径应从树木出土 1 米处计算；3花木指木本花，草本花不予补偿；4凡在百棵以上一律按照林地或园地标准补偿，可移动的盆栽物不予补偿；5砍伐的树木，树归原主。
