1、申请长沙经济适用房、廉租房需要具备什么条件，办理经济适用房、廉租房有哪些流程？请跟随记者体验一把保障性住房的“申请游记”。【申请】到区住房保障局交申请上午 9 点 20 分，长沙市天心区金盆岭街道政务服务中心。2009 年，李名德正是在这个街道领取了经济适用房货币补贴申请表。“现在经济适用房和廉租房的申请和办理全部要到区住房保障局。街道从去年就开始不再办理相关业务，目前只做低收入的核定工作。”一位在场的工作人员说。在 2011 年 7 月以前，申请廉租房和经济适用房货币补贴的市民是向户口所在社区提出申请，提交户籍状况、婚姻状况、家庭收入状况、家庭住房等证明材料。由社区进行初审、再经街道复审认定
2、。而现在，程序已经全部改变。上午 10 点 10 分，长沙市城南路天心区住房保障局。“办理经济适用房在二楼政务中心。”一位现场的保安介绍说。大概 20 多平方米的政务中心里两个窗口分别受理经济适用房货币补贴申请和廉租房申请。“从 2011 年 7 月 1 日开始，住房保障的申请人直接向区住房保障局提出申请，需经区住房保障局审核。”工作牌显示为邹诚的工作人员介绍说。长沙市住房保障局登记管理处一位工作人员则称，目前所有保障性住房的申请均在区保障局进行。【审核】 对保障对象要进行严格的资格审核“申请经适房和廉租房的人并不多，但是手续却比较复杂。”记者在天心区住房保障局二楼政务中心看到，从上午 10
3、点到 11 点 30 分，1 个多小时里只有四个人到来，三人办理经济适用房货币补贴，一位咨询廉租房。“手续有点复杂，要办的证明太多了。”一位办理经济适用房货币补贴的中年妇女称。按照长沙市的规定，廉租房和经济适用房货币补贴的申请，需要在户籍所在地公安部门办理长沙市申请住房保障家庭户口户籍信息证明，在长沙市房屋产权监理处办理长沙市申请住房保障家庭住房状况证明以及在户籍所在地区民政部门办理长沙市申请住房保障家庭收入认定证明，而其他的一些证明材料还包括长沙市申请住房保障家庭直管公房租住情况证明、棚户区改造等重点工程征收拆迁人意见。“如果要办理完经济适用房货币补贴相关手续至少需要 5 个月。”天心区住房
4、保障局政务中心工作人员告诉记者。由于保障性住房申请涉及到民政局、户籍管理部门等，因此办理审批的总时间较长。“复杂”的根本原因在于对保障对象的资格严格审查。“住房保障要严格地进行资格审核，这样才能够保证公平，让真正有需要的低收入者获得住房保障。”长沙市住房保障局一位负责人说。【公示】 接受货币补贴的楼盘名单将公示“我已经拿到了 8 万块钱的货币补贴凭证，可是现在最大的问题是，有些楼盘根本不愿意接受。”上午 11 点，在长沙市住房保障局二楼 73 号窗口，一位穿着红色外套的 40 岁中年女子郁闷地说。现实是，从今年开始，已经陆续有不少申请经济适用房货币补贴的市民拿到了补贴凭证。但共同的问题是，购买
5、商品房时，许多楼盘并不受理。“已经领取了货币补贴凭证的保障对象，可以在长沙市内购买 120 平方米以内的普通商品住房和二手房。”长沙市住房保障局登记管理处一位工作人员说，货币补贴凭证有效期为一年。在发放货币补贴资金时，保障对象在购买了商品房之后，需要由开发商填写经济适用住房货币补贴发放申请表，并提供一系列证明文件，“手续有些复杂，所以很多开发商不愿意接受。”这位工作人员说。另一位不愿意透露姓名的开发商则坦率直言，由于货币补贴审批时间较长，使开发商回款周期被拉长，影响了开发商的积极性。“我们现在正在通过各区保障局收集一份合作楼盘名单，同时也在尽量劝说开发商接受货币补贴，在收集完接收货币补贴的楼盘
6、之后，我们将予以公示。”长沙市住房保障局登记管理处工作人员说。长沙市经济适用住房申请审批流程图(一般申请对象)申请住房保障家庭领表 申请人本人到户籍所在地的区住房保障局登记领取长沙市经济适用房货币补贴申请审批表。户籍所在地公安部门 申请办理长沙市申请住房保障家庭户口户籍信息证明，需提交以下材料：1.申请人及其家庭成员的身份证、户口簿2.结(离)婚证3.按要求填报好的长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表4.审核部门认为需要提供的其他材料市房屋产权监理处申请办理长沙市申请住房保障家庭住房状况证明需提交以下材料：1.申请人及其家庭成员的身份证；2.公安部门出具的户口户籍信息证明、结(离)婚证；3.审
7、核部门认为需要提供的其他材料；户籍所在地区民政部门1.申请人凭公安部门出具的户口户籍信息证明、市房屋产权监理处出具的住房状况证明，申请办理长沙市申请住房保障家庭收入认定证明2.申请办理长沙市申请住房保障家庭婚姻状况证明区住房保障部门受理、审核申请人本人携带以下材料向户籍所在地的区住房保障部门提出申请。符合条件的予以受理，区住房保障部门核对申请资料的原件和复印件，采集申请人的头像和指纹等信息，并在申请人户口所在地、实际居住地和工作单位张榜公示 5 个工作日。经审核符合条件的，报区人民政府核准。区人民政府核准审核提交的资料是否齐全并符合要求；审核区住房保障部门是否按要求审查和公示，表格填写、各级意
8、见签署及盖章是否完备；符合条件的，报市住房保障部门审批发证。市住房保障部门审批核查应提交的资料是否齐全并符合要求；核查区人民政府核准手续是否完备，表格填写和各级意见签署及盖章是否齐全，上传的电子档案是否与纸质资料内容准确一致。符合条件的经济适用住房货币补贴对象，每季末集中核发长沙市经济适用住房货币补贴凭证；不符合条件的，则作退件处理。【名词解析】长沙市经济适用住房货币补贴：长沙市经济适用住房货币补贴是指通过经济适用住房货币补贴，支持保障对象以自主购房的方式解决住房问题，目前补贴标准为低收入无房家庭每户 8 万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户 5 万元。
