1、经济师中级建筑考点复习：比率法 中级经济师考试建筑专业比率法与数额法的区别：比率法与数额法都是经常使用的，但二者有很大的区别。前者是相对数，后者是绝对数。比率有很多种，其中被广泛采用的是内部收益率。（一）内部收益率的概念所谓内部收益率，就是使方案寿命期内现金流量的净将来值等于零时的利率。所谓内部收益率，是指方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率。使现金流量的净年值为零时的利率即是该方案的内部收益率。根据净现值、净年值、净将来值的相互换算公式可知，只要三者之中的任何一个为零，其他两个肯定为零。（二）内部收益率的求法1.内部收益率具体求解时可采用插值法。2.内部收益率公式 例题 1：某投资方
2、案，当 i1=10%时，净现值为 124 万元；当 i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是（ ）。（2009 年试题）A.10.875% B.13.875% C.12.875% D.11.875%答案：B解析：此题考核的是内部收益率的求法。根据公式，该投资方案的内部收益率13. 875%。 例题 2：某建设项目，当资本利率 i1=12%时，净现值为 860 万元；当 i2=18%时，其净现值为-540 万元，则该建设项目的内部收益率是（ ）。（2008 年试题）A.8.31%B.14.31%C.15.69%D.21.69%答案：C解析：根据公式 ，该投资方案的内部收益率r=12%+（18%-12%）860/（860+540 ）=15.69%.
