1、第六章 工程设计方案6.1 总图布置6.1.1 总图布置原则1、高绿化低密度； 2、综合服务配套设施齐全； 3、户型设计适应“升级换代 ”居住要求；4、体现小区独特的整体建筑风格。6.1.2 项目建设原则1、贯彻“以人为本 ”的原则。项目要把生态环境与人文环境放在首要位置，使居民更多地接近自然环境，营造安定、健康、和谐的社区环境。2、贯彻“高效、便捷 ”的功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本的思想；各区域和功能空间之间形成高效、便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。3、贯彻“可持续发展 ”的原则。项目要把生态、环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计、具体技术的采用都要坚持
2、可持续化发展要求。 4、贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观” 的原则。突出三原县特色文化，创造建设品牌，成为棚户改造样板工程。区内建筑力图实现精致、典雅，具有美感。6.1.3 总图布置方案项目建设地点位于三原县临履大街以东，泾惠渠北部和西部，交通便利，项目拟在小区的南边和东南边各布置一个出入口，东南边为小区主入口，北边为地下车库出入口；门房设在南边出口处；小区东边为社区服务用房，东南边为幼儿园、保安休息室、商业服务用房，整个住宅区分为两部分，其中西面 5 栋，东面 3 栋。整个项目完成后，除空间上达到采光采暖要求外，平面上也力求功能完善，布局合理，公用配套无论从哪个方位进入都是以最方便为主
3、。详细总平面布置见附图。6.2 建筑设计方案6.2.1 设计依据1、建设选址地形图；2、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） ；3、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ；4、 住宅建筑规范 （GB50386-2005） ；5、 城市居住区规划设计规范 （GB50180-93） （2002 年版） ；6、 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93） ；7、 民用建筑节能设计标准 （JGJ26-95） 。6.2.2 住宅楼及配套公建设计方案1、平面设计本项目建筑朝向以南北向为主，其间距既保证良好日照、通风、采光和消防的要求，又使得住宅与自然景观保持良好的视觉效果。每单
4、元设主出入口一个，每单元楼内设楼梯一座，以满足消防和疏散需要。2、建筑风格及立面造型立面设计采用简洁的现代风格，建筑单体在设计方面融入现代城市建筑的设计手法与理念，将当地居民住宅传统建筑风格与元素和现代建筑的功能相结合，整个工程以行列式高层为主，形成丰富的空间层次，外墙采用淡雅、朴素的高级外墙涂料，户内大面积通透的观景窗，创造出充满时代气息的建筑精品，使整个建筑从色调上显得清新活泼，同时体现立面造型简洁、高雅的特色。3、设计方案强调住宅平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值；强调住宅平面的功能分区，将动静分开；强调住宅平面的多元性，尽量满足各种住户的需求；每户均设计了大面积的露台，通过不
5、同方向的转换，实现了 360 度全角度景观观赏，同时每户都有生活阳台以保证生活功能上的需要；设计中更强调住宅空间的趣味性，以满足人们不断提升的精神上的需求；强调住宅平面的日照、采光、通风，以及室内外空间和景观的相互融合，保证每户有最大的自然触面。4、结构及装修设计方案（1）结构设计方案根据建筑设计功能要求，本项目住宅楼采用框剪结构；公用建筑采用框架结构；抗震设防烈度为 7 度，工程建筑结构安全等级为一级，建筑耐火等级为一级，结构设计使用年限 50-100 年。楼屋面活荷载取值及常用材料和构件的自重，根据建筑结构荷载规范采用的活荷载标准值如下表所示：序号 活荷载位置 荷载取值（kN/m 2）1
6、卧室 22 客厅餐厅、阳台 2.53 卫生间 24 走廊、楼梯 2.55 水箱间 46 其它 按建筑结构荷载规范（GB50009-2000）取 值（2）装修设计方案住宅楼外墙采用淡黄色（或白色）高级外墙涂料，建筑一楼外墙为毛石（或纹华转）贴面，顶层观景平台采用白色高级外墙面砖；住宅楼内走廊及楼梯地面采用水磨石地板砖，楼梯栏杆扶手均为方钢木把手。各住户室内装修由户主自行解决。公用建筑外墙采用淡黄色高级外墙涂料，内墙为乳胶漆墙面、卫生间为瓷砖墙面到顶窗采用塑钢窗，房间门为高档木门；走廊为水磨石地板砖，房间为木地板和高级地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手均为方钢木把手。小区住宅和公建建筑的结构
7、及装修工程应保持一致，使得整个工程整齐划一，错落有致。6.2.3 商业服务用房整体规划方案1、出入口设置出入口设置务必以人流量、路线选取规律、目光辐射取向调查为基础，门开在行人最多、路径最顺畅、最引人注目的地方。2、通道设置商业服务用房内顾客流动主线是主通道，顾客流动的副线是副通道。主副通道的区分不是依据畅通程度而设定的，也不是顾客实际涉足点的统计结果，而是根据商业服务用房内营销目标和商品的布局及陈列设计安排的。（1）主通道的设计代表性的“凹 ”字型主通道，可以让顾客顺利并明显地看到陈列的各大类商品，并能走过店内主要的商品陈列区，较快找到目标商品。（2）商业服务用房内主通道的宽度一般在 2 米
8、以上，副通道在1.2 米左右，最窄的通道也不能小于 0.9 米。（3）主副通道要错落有致，把不同商品的陈列在空间感受上加以显著区别。3、整体规划方案商业服务用房建筑面积 2961 平方米，二层框架结构。一楼设置便利店、果蔬店；二楼设置理发店、日用杂品商店、浴池、书店等。6.2.4 幼儿园建设规划方案1、方案设计原则幼儿园按照 6 班，每班 30 座规划建设，总建筑面积 2761.6 平方米。在方案设计时应充分考虑社区办学的教学特点，满足校区总体规划，力求做到布局合理、使用方便。既满足学校正常的教学又满足学生生活及体育活动的需要。建筑造型力求做到简明扼要，新颖活泼，体现现代化学校的特色。在校区建
9、设发展规划上，树立前瞻意识、育人意识、特色意识、精品意识和环保意识。既要注重环境整体规划，又要注重单体建筑的精品设计，将童趣活泼的氛围和生态意识的培养融入到校园建设工程的全过程。环境建设尽可能增加绿地以美化校园，为学生提供良好的学习和生活环境。2、平面布局幼儿园教学用房呈代表性的“凹” 字型， “凹”字型中间为体育锻炼区及活动游乐区。3、主要建筑物方案幼儿园房屋设计为 3 层框架结构，教学用房为 2 层框架结构，钢筋混凝土条形基础，外墙贴面砖，内墙面中等涂料粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗，主要用于日常教学活动和教师课间休息。4、体育运动区及活动游乐区场地内铺设人造草坪，幼儿体育是通过有目
10、的、有计划、有组织的开展体育活动的教育过程。其目的是通过体育活动锻炼幼儿的身体，传授基本的体育知识和技能，培养幼儿积极参加体育锻炼的兴趣，养成经常进行体育锻炼的行为习惯。活动游乐区主要安置小型玩具、大型玩具；体育运动区安放了平衡区、钻爬区、球类区为主区域。5、结构方案使用活荷载取值：依据建筑结构荷载规范 （GB50009-2006） ，主要单体按使用功能部分活荷载取值如下：教室：2.0KN/m 2卫生间、走廊、门厅：2.5KN/m 2楼梯间：3.5KN/m 2上人屋面：2.0KN/m 26.3 给排水设计方案6.3.1 给水1、给水水源因三原县市政供水设施已经相当成熟，所以本项目场拟用市政供水
11、管网进行供水。根据市政规划建设场地周边主供水管径将设计为 1000mm，供水压力 0.28Mpa。供水能力可以满足用水需要。2、给水方式本项目拟从红线边由三原县自来水厂 500mm 水管引至建设场区内，沿着西侧临履大街，南侧泾惠渠旁的规划道路布置 400的配水管，沿内部规划道路布置 200的配水支管至各单元，配水支管在区域内形成环状管网。3、给水设施在小区内建地下式给水加压泵站一座，在泵站内设变频调速恒压给水设备（含消毒设施）和全自动气压消防给水设备。小区内配置水表、消火栓、室外消防水泵接合器等给水设施，沿街服务设施设自动喷水系统，以满足生活和消防用水的要求。6.3.2 排水本工程排水拟采用雨
12、、污分流制。建设场地周边将按城市市政规划要求铺设管径为 200-1500mm 的城区污、雨水排水干管，本项目区域内排水管网可方便与其连接，排水能力可以满足项目排水需要。项目区建筑物内卫生间的污、废水采用竖向分区排放。污、废水经化粪池处理后排入市政管网。发生火灾时，消防水直接排入市政排水管网。6.4 采暖、空调及通风1、采暖及空调项目建设地位于陕西省三原县，为我国西北地区，采暖拟采用市政供暖；住宅不设计中央空调，在电气容量上考虑每平方米 30 瓦的空调电力容量。采用家用空调器，即分体式空调机组。公建的空调建议采用集中空调。各住户空调由住户自行解决。2、通风系统住宅的住房排烟设竖风道，烟气集中后排
13、至屋顶上。公建除需要机械通风的场所外，其余以自然通风为主，以消除室内余热和通风换气，通风量应满足最小风量或换气次数的要求。对于发热量大，或白天人员集中的场所，设计夜间通风，以子夜的凉风冷却室温，达到节能的目的。6.5 燃气供应方案1、气源和供气原则规划安置区居民生活燃气需求将以市政天然气管网引入室内用户。液化石油气为辅助局部气源；供气时优先满足居民生活用气，尽量满足公建用气，不供采暖锅炉用气。2、天然气管网布置采用一级供气系统，燃气压力 0.20.4Ma。中压天然气通过燃气输配系统，送至区域天然气调压站（柜） ，调至低压后进入各用户。天然气主干管道与天然气门站干管相连成环状，支管状布置。燃气管
14、道均为 PE 管材，敷设方式为直埋，尽量敷设在人行道下，覆土深度不小于 0.6 米，并应满足安全防护距离要求，中压管道距建筑物基础不小于 1 米。6.6 电力设计方案6.6.1 供电电源拟从城市电网引单回路 10KV 电源进入工程内地上变配电房。配电房配电方式为单母线分段，联络自投。总控制室、周界防越报警系统、闭路电视监控系统等特别重要的负荷，将设置不间断电源，保障供电可靠性。6.6.2 负荷分级小区内的消防、生活水泵、应急照明等用电按二级负荷供电，其余按三级负荷设计。6.6.3 高压进线电源本工程公共变压器的 10KV 开闭所设于地下车库。小区内的10KV 电源采用环网供电方式，经高压环网后
15、供至各箱式变电站。小区内的电缆沿电缆沟敷设。6.6.4 线路敷设本工程室外各干线线路采用管沟结合的方式敷设，室内配电线路采用铜芯电线，穿阻燃型塑料管在吊顶内或地板内敷设。小区的 10KV 和 380V 电力电缆均采用交联聚乙烯电力电缆在电缆沟内敷设，由电缆沟至各用电点采用穿钢管埋地敷设，电缆在室外埋深为 0.8 米。6.6.5 路灯及照明设计1、电源及路灯控制根据路网布置在项目区路边公共绿地内设置路灯照明。路灯照明由场区内专用箱式变电站供电。电源由 10 千伏环网供电，路灯采用大容量节能荧光光源，采用光控和时控相结合的控制方式。2、路灯布置工程内车行道路采用双侧交错排列布置，灯杆间距 40m，
16、选用双排高杆风帆灯；步行道路采用单侧排列，灯杆间距 30m，选用单排高杆风帆灯。灯柱中心距人行道 0.5m。施工时应根据地形作适当调整。公用建筑照明、广场及绿化用地照明尽量选用太阳能灯具、园林观景灯、草坪灯等。3、路灯照度机动车道 25LX，非机动车道为 10LX。4、电缆敷设路灯采用 YJV22-1：5X6 型电力电缆沿隔离带或便道下直埋敷设。6.6.6 防雷及接地1、在建筑物上装设避雷装置，利用建筑物金属体作防雷接地装置，以防直击雷。2、建筑物内的主要金属设备、管道等接至电气设备的保护接地装置上，以防雷电感应。3、在入户端处将电缆金属外皮、金属管线等接地，以防雷电波浸入。4、防直击雷、防雷
17、电感应、防雷电波浸入、电气设备等接地装置共用，采用总等电位联结，接地电阻小于 1。6.7 道路工程设计6.7.1 外部道路交通本工程项目所在地西邻三原县临履大街，泾惠渠沿岸，交通区位优势明显。6.7.2 内部道路交通1、车行系统居住区内道路为环状路和尽端路相结合的方式。道路采取分级制，通过小区级道路、组团级道路以及入户路三级组织区内交通，将整个居住区有效的组织在一起。小区道路宽 7 米，设计为双车道；组团级道路与小区级道路相连接，宽 6 米，双车道；入户道路为联系各组团内部的道路，直接连接各幢住宅，宽度 3 米，可作为消防通道使用。2、步行系统步行道路结合绿化景观系统设置，使得居民能够便利地到
18、达小区内的各处绿化空间。6.8 景观绿化设计绿化景观由组团相互串联组成小区绿化系统，枝状的绿化系统向各个住宅单体散发，形成枝状的绿地渗入到每个单元的宅前屋后，以达到“出门见绿 ”的目的和生态的人居环境。小区景观设计捕捉和再现的是充满生机活力和生活情趣的空间形态。建筑组群间及组群与组群空间收放有致，辗转迂回，增加了戏剧性。绿化景观轴将绿化带、活动空间相互交错渗透，为老人、儿童提供安全、舒适的休憩和游戏场所。在树种的选择上，选择有益于人们身心健康的植物和树种，如栽种香樟、女贞、银杏等乔木，这些乔木高达挺拔，摇曳醉人，树荫浓密；栽种桂花、石榴、海棠、腊梅、玉兰等闻香及果浆型灌木，以及绣球花、栀子花、杜鹃、月季等名花异草争奇斗艳。植物颜色随季节变幻，丰盛的景观绿化使小区内四季花木茂盛，美不胜收，同时也能使小区内的噪声降低到最低限度。
