1、WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享一、工作进度计划表及周期检查表消防系统维保工作按每月、每季、每年度进行,每半年进行一次全联动测试。1. 年度检查计划安排：1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月月检 月检 季检 月检 月检 季检 月检 月检 季检 月检 月检 年检WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享C41.1 周期检查表1.1.1 月检表（表 1-1） 检查人签名/日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 消防控制室工作环境 2 火灾报警控制器、联动控制器、楼层
2、复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 3火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常4 对探测器按安装总量的 10%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 火灾自动报警系统5 对手动报警按钮安装量的 20%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 1 检查消防泵房工作环境 2检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好3 进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 自动喷淋灭火系统4用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信
3、号显示是否正常，检查最不利点水压力1 检查消防泵房工作环境 2 检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好 3 进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 4 检查管网最不利点压力及消防储水量 消火栓系统5 按安装量的 10%试验消火栓按钮远距离启泵，检查自动启泵功能和信号显示是否正常 WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享C51.1.1 月检表（表 1-2） 检查人签名/日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注消防通讯 1检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 1
4、 检查贮瓶间及防护区的工作环境 2检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（含高压软管） 、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好气体灭火系统3 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的 90%） 1 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 防排烟 系统 2 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 应急灯疏散指示1 检查应急照明和疏散指示是否正常并按安装量的 10%进行试验 防火分隔系统 1检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭 移动灭火系统 1检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 其它 1 检查消防通道是否畅通 注：对照
5、月检表逐项进行检查，检查正常的在所属栏内注明正常，检查发现有问题的及时记录，并做出整改；整改完毕后物业部工程师对结果进行验证。C6WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享1.1 周期检查表1.1.2 季度检表（表 2-1） 检查人签名/ 日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 消防控制室工作环境 2 火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 3火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常4 对探测器按安装总量的 30%（加月检查量累计）进
6、行模拟火灾响应试验和故障报警试验 5 对手动报警按钮安装总量的 50%（加月检查量累计）进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 6 对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验 7 测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能 火灾自动报警系统8 对线路进行检查、维修 1 检查消防泵房工作环境 2检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好3 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 4用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力5 利用报警阀上的
7、放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常 自动喷淋灭火系统6 试验与消防控制室联动功能、信号反馈是否正常 C7WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享1.1 周期检查表1.1.2 季度检表（表 2-2） 检查人签名/ 日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 检查消防泵房工作环境 2检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好3 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 4 对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量 消火栓
8、系统5 试验与消防控制室联动功能、信号反馈示意性功能是否正常 1 检查贮瓶间及防护区的工作环境 2检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管） 、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好3 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的 90%） 气体灭火系统4 每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的 95% 1 检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的 30%进行手动试验） 2 按安装量的 30%试验自动方式启动防火卷帘门 防火分隔系统3 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门动作及反馈信号是否正常 应急标志
9、 1检查应急照明和疏散指示是否正常，并按 20%的量测试其照度是否符合要求 WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享C81.1 周期检查表 1.1.2 季度检表（表 2-3） 检查人签名/ 日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 2 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 3 按安装量的 25%（半年累计达 50%）对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验 4 每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。对全部防火阀按安装量的 20%进行手动试验 防排烟 系统5每半年通过
10、消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值1 检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 2 按安装量的 30%试验电话插孔和对讲电话的通话质量 消防通讯设备3 按安装量的 30%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常 1 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 移动 灭火器 2 按照总数的 30%检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验 1 配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间 2 配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常 3 试验消防电源的末端切换功能
11、是否正常 4 配合使用单位进行切断非消防电源切断试验 其它 消防设施5 检查消防疏散通道是否畅通 C9WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享1.1 周期检查表1.1.3 年检表（表 3-1） 检查人签名/日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 消防控制室工作环境 2 火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 3火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常4 对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 5 对手动报警按钮进行模拟火灾响应试
12、验和故障报警试验 6 对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验 7 测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能 火灾自动报警系统 8 对线路进行检查、维修 1 检查消防泵房工作环境 2检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好3 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 4用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力5 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常 自动喷淋灭火系统6 试验与消
13、防控制室联动功能、信号反馈是否正常 WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享C101.1 周期检查表1.1.3 年检表（表 3-2） 检查人签名/日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 检查消防泵房工作环境 2检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好3 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 4 对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量 消火栓 系统5 试验与消防控制室联动功能、信号反馈功能是否正常 1 检查贮瓶间及防护区的工作环境 2检查系统贮气瓶
14、、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管） 、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好3 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的 90%） 气体灭火系统4 每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的 95% 1 检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的 30%进行手动试验） 2 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门 防火分隔系统3 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁动作及反馈信号是否正常 应急标志检查应急照明和疏散指示是否正常，并测试其照度是否符合要求 WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料
15、分享C111.1 周期检查表1.1.3 年检表（表 3-3） 检查人签名/日期： 类别 序号 检查项目及内容 检查情况 整改措施 整改结果 结果验证 备注1 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 2 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 3 对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验 4 每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。对全部防火阀进行手动试验 防排烟 系统5每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值1 检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 2 试验电话插孔和对讲电话的通话质量 消防通讯设备3 试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常 1 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 移动灭火器 2 检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验 1 配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间 2 配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常 3 试验消防电源的末端切换功能是否正常 4 配合使用单位进行切断非消防电源切断试验 其它消防设施5 检查消防疏散通道是否畅通 WORD 格式-专业学习资料-可编辑 学习资料分享
