1、房屋买卖合同甲方（出卖人）： 住所： 身份证号： 邮政编码： 联系电话： 乙方（买受人）： 住所： 身份证号： 邮政编码： 联系电话： 根据国家和江苏省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中室内建筑面积 平方米，公摊面积 平方米），房屋用途为住宅。第二条 价格及付款方式1、该房屋 转让总价款为人民币 元整（大写：人民币贰拾万玖仟元整）。2、乙方已支付甲方预付款 元，支付形式为人民币现金。3、在甲方为乙方在开发商处将该房屋权属变更至乙方名下并将该房屋
2、实际交付给乙方后，乙方再支付甲方剩余房款 元，支付形式为银行转账或汇款。第三条 房屋交付甲方应于本合同签订之日将该房屋交付给乙方，否则，每逾期一天，应向甲方支付该房屋总价千分之一的违约金，逾期交付壹个月以上的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方全部房款外，还应支付乙方合同总价 10%的违约金。第四条 关于产权登记的约定甲方应协助乙方在开发商处办理购房权属变更登记等事项。根据国家、省、县、镇、村有关规定，乙方在需 办理房屋产权证、土地使用权证时，甲方应给予乙方大力协助配合。第五条 保证1、甲方保证该房屋没有权属纠纷，是该房屋的合法所有人，该房屋权属不存在任何家庭成员内部或与其他人的争议纠纷，甲
3、方具备签署本协议的能力及资格，该房屋也未设置任何形式的抵押等担保，不存在基于该房屋的债务纠纷。否则，甲方应支付乙方房屋总价 10%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍应承担赔偿责任。2、乙方保证按照本协议约定支付甲方房款，否则应向甲方承担违约责任。3、该房屋转让价款为固定价款，不因任何市场价格或其他因素的变化而变化。在办理产权证、土地证时，甲方不得以增加房款为由而拒绝或拖延配合乙方办理权属登记。第六条 税费的交纳因该房屋交易所发生的税费，由甲、乙双方根据国家有关规定各自承担。第七条 争议的处理本合同在履行过程中若发生争议，由双方友好协商解决，协商或调解不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条 合同的效力1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。2、本 协议 一式二份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 甲方妻子签字确认： 年 月 日 年 月 日
