1、关于调整征地年产值和补偿标准的通知(青政办发 200538 号) 年度期数： 2005 年第 16 期 总期刊数： 总第 103 期 成文日期： 2005-09-09 编 号： 青政办发200538 号 标 题： 关于调整征地年产值和补偿标准的通知（二五年九月九日） 各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知(鲁政发200425 号) 和省政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知(鲁政办发200451号)及有关法律法规规定，现就我市调整崂山、城阳、黄岛区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西
2、市征地年产值和补偿标准等有关问题通知如下：一、各区市耕地年产值最低标准为：平度市、莱西市城市规划区内每亩1500 元，城市规划区外每亩 1200 元；即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩 1600 元，城市规划区外每亩 1300 元；城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800 元，城市规划区外每亩 1400 元；崂山区城市规划区内每亩 2000 元，城市规划区外每亩 1500 元；市南、市北、四方、李沧四区仍按市政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见(青政发200425 号) 执行。二、征地补偿安置标准。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。农用地的土地补偿费和安
3、置补助费合计不得低于亩产值的 16 倍。人均耕地 02 亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的 30 倍补偿。地上附着物补偿标准见附件。三、各区市可结合实际情况在不低于以上规定标准的情况下，制定具体实施意见。四、在城市规划区内要积极推行“区片综合价”制度。已经执行区片综合价的区市，应根据以上标准酌情修改；尚未执行区片综合价的区市，应根据以上标准合理确定区片综合价。对修订或新制定的区片综合价应报市政府备案。五、对地上附着物补偿标准，本通知未能覆盖的及实施中有争议的，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。六、国家重点工程建设项目征地另有规定的，从其规定。
4、附件：1地上附着物补偿标准2苗圃苗木补偿标准地 上 附 着 物 补 偿 标 准序号名称 类别 单位 补偿标准(元) 备注乱石基、砖石墙钢筋混凝土预制或现浇平屋顶平方米 350-500乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶平方米 280-420乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶平方米 210-300乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶平方米 150-230砖垛、苇箔、草顶简易平房平方米 90-160住宅楼 平方米 600-950一 房屋办公营业楼 平方米 700-11501.表中单位系指建筑面积;2.旧料归原主。乱石基砖墙高 2.5m 以上 米 120-150乱石基砖墙高 2-2.5m 米 11
5、0-140乱石基砖墙高 1.5-2m 米 80-120二 围墙乱石基土坯墙高 1.5-2.5m米 60-80旧料归原主砖混结构 平方米 80-260三 畜禽舍简易结构 平方米 40-100旧料归原主四 迁坟 工时及材料费 座 500 双棺加 300 元钢、砼骨架、玻璃顶 平方米 80-120钢、砼骨架、塑料薄膜顶 平方米 40-80五 温室简易塑料薄膜棚 平方米 10-40旧料归原主钢筋混凝土短型板桥 平方米 1400-2300平坦石拱桥 平方米 1200-2000石拱桥 平方米 1800-3300六 小桥简易小桥 平方米 700-1000按桥面面积计算简易涵洞 米 350-700石盖板涵跨径
6、 1-2m 米 550-1000石拱涵跨径 1-4m 米 900-3500钢筋混凝土圆管涵跨径 1-2m 米 700-2900七 涵洞钢筋混凝土盖板涵跨径 1.5-4m 米 1100-3500八 台田石 堰 米 50-145 序号名称 类别 单位 补偿标准(元) 备注土筑水渠、水池 立方米 20-80 不包括田间毛渠石砌水渠、水池 立方米 60-100九 水渠水池砖砌水渠、水池 立方米 80-120 土方另计手压井 米 20-30土井：直径 1.2m 米 150-220砖井（包括乱石井）：深 5-10m,直径 1.5m深 10-20m,直径 2.5n口口2500-58004000-9240十
7、水井下管井 米 200-6701.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用;2.废、枯井按同类井补偿标准机井：深 20-50m深 50-100m深 100-250m深 250m 以下米290-500380-600470-680540-720的 30-50%补偿 ;3.机井按井深分段计算补偿。胸径小于 5cm/株 株 3-6胸径 5-8cm/株 株胸径 8-10cm/株 株 30-60胸径 10-15cm/株 株胸径 15-20cm/株 株 60-90十一 乔木胸径大于 20cm 成材树 株 70-90指用材林种，沿海防护林带，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高 40-60%，特种用途林树木价格另议
8、；树归原主。苗木 株 2-6幼龄树（区分树种） 株 40-80初果期（区分树种） 株 150-500盛果期（区分树种） 株 250-770衰老期（区分树种） 株 100-385十二 果树葡萄（区分成长期） 株 10-601.果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种；2.果树必须按农林部门规定的合理密植栽种，超出部分不予计算；3.树归原主。一年生以内 4-10十三 灌木 一年生以上 墩 6-11每墩出条数按10-20 根 计算低压线路 杆 1200-2310十四电力通讯线路 通讯广播线路 杆 1200-2310包括电线等材料损失及拆建工费十五 苗圃苗木 根据苗木树种及培育期、 公顷
9、30000-173250 详见附件 2移栽及损失费十六 鱼塘根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费公顷 80000-288750 苗 圃苗 木 补 偿 标 准品 种 规 格 单位 补偿标准 （元） 备注树高 50 厘米以下公顷 30000-87000树高 50-100 厘米公顷 87000-144000冠状树种苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、毕山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃树 高 100-150厘米公顷 144000-173250冠幅 20 厘米以下公顷 30000-6500冠幅 20-40 厘米公顷 65000-100000冠幅 40-70 厘米公顷 100000-135000球状树种苗圃龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃冠幅 70-100 厘米公顷 135000-173250胸径 10 厘米以下公顷 30000-6500干径状树种苗圃樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、 银杏、法桐胸径 10-20 厘米公顷 65000-100000根据苗木树种及培育期、移栽及损失费胸径 20-30 厘米公顷 100000-135000等树种苗圃胸径 30-40 厘米 公顷 135000-173250
