1、门市房屋租赁协议出租房 (以下简称甲方)：承租房（以下简称乙方）：一、甲方将位于锦绣家园门市房共三层（包括地下室）面积 400 平方米，租赁给乙方经营，租赁期间自 2012 年 7月 1 日起至 2017 年 7 月 1 日止。该房屋租金为人民币每年 （叁万伍仟）元整每年，第一年没有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金为（叁万伍仟）元整，第四年和第五年按市场价调整，乙方先付伍仟元整押金（押金等房屋租赁到期后，甲方归还给乙方）不开发票。二、在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，水、电、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、取暖费、等一切和营业相关费
2、用。三、甲方不承担乙方在该房屋内外装修、添置物品的所有费用。四、如果对周转环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。五、租赁期间乙方要注意防火、防盗、保卫安全，以及门前三包，因乙方原因引发火灾、盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。六、乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所有费用。七、房屋租赁期满以后，室内装潢的装饰乙方不可以拿走，甲方已装修的如（门窗、地砖、墙砖、卫浴）等有所损坏，乙方应
3、按现有时市场的价格赔偿甲方，或乙方负责修复。八、租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方优先考虑租给乙方，则另签租赁合同。九、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；（1）擅自将承租房屋转租的；(2)擅自将承租房屋转让、转借他人；（3）擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；（4）利用承租房屋进行违法活动的；（5）故意损坏承租房屋的。十、违约条款，如乙方有在合同约定期间内拖欠房租，或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还向甲方支付年租金的 20%的违约金。十一、本合同由甲乙双方签字并由乙方全额交付租金之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。甲方签字： 甲方身份证号：乙方签字： 乙方身份证号：签订日期： 年 月 日
