1、1长安校区教工公寓 30、31 号楼选房办法长安校区教工公寓,主要用于解决我校南迁后的在职在岗教职工工作用房,属工作性质(非福利)的公寓住房。一、房屋类型及面积房屋分现房和期房,现房的房屋结构类型为多层:98。408 套 34 层期房的的房屋结构类型分为两种:160和 130高层。二、选房类别博士学位获得者、中级职称和科级干部及以上教职工,可选 160 m2面积户型;中级职称和科级干部以下教职工,可选 130m2及以下面积户型。 教职工申请时,在规定的可选面积类型中选择,也可以下浮选择面积户型。三、房屋价格教职工公寓价格由房屋建筑安装成本和道路、水电管网、绿化等基础设施构成。1、长安校区教工公
2、寓 30、31 号楼为 34 层剪力墙结构的高层住宅楼(期房),根据校发2012纪字 10 号文件,预算平均成本价为 3100 元/m 2,最终价格以工程决算为准。楼层差价:高层以第 17 层为标准,标准层以上每升高一层,每平方米增加 10元;标准层以下每降低一层,每平方米减少 10 元,标准层与顶层按平均成本价计;2、长安校区 1-6 号楼为 6 层砖混结构,此次新选腾空房入住户只租不售,房屋租金按成本价租金 5.04 元/ m 2计算。四、范围、条件1、申请选房须具备以下条件(1)未在学校和配偶单位购买过福利住房的编制内在职在岗教职工; (2)原双职工离婚满三年以上,在学校未享受福利住房的
3、(且原家庭在学校只有一套住房)在职在岗教职工;(3)以自住为目的,不得转让; (4)认同本方案的所有条款。2、有下列情况之一者,不得参加选房(1)违犯住房有关管理规定的人员;(2)待聘、停薪留职、自费出国、公派出国逾期未归人员;2(3)有政策明确规定,不解决住房的人员。五、选房办法1、教职工选房按照 130 m2以上和 98 m2两类分别排队,如 130 m2以上房源不足时,可下浮选择面积户型。教职工按自己选择的面积类型,以积分排队,依次选房;2、双职工以积分高的一方填写西北大学长安校区教职工公寓选房申请表,进行选房;3、本次教职工选房的积分,按照教职工的工龄、职称/职务及独生子女计分;4、太
4、白校区租住公有住房的教职工,长安校区公寓建成入住后,租住房必须交回学校;5、已经入住长安校区青年教工公寓 1-6 号楼的教职工,可按本人的职级参加相应档次选房。新房建成按规定的时间入住后,原住房退回学校,原房款由学校全额退回(不计利息) 。6、教职工选长安校区教工公寓 1-6 号楼房屋后,签订租房协议,在学校未购买福利住房期间可以租住。六、资格审查1、计算任职时间和工龄等截至日期为 2018 年 3 月 23 日。2、由人事处对申请选房的教职工的工龄、入学时间、参加工作时间、专业技术职称、最后学历及在职在岗等信息进行审核。3、由组织部对申请选房的干部行政职务和任职时间进行审核。4、监察处对申请
5、选房教职工的婚姻变化情况等信息进行审核。七、工作程序1、各单位要确定专人负责,将选房工作的相关信息通知给教职工。2、具有选房资格的教职工,由本人自愿填写西北大学长安校区教工公寓申请表,经所在单位及配偶单位审核并加盖公章。各院(系) 、处、室将本单位申请表汇总后,统一交至后勤集团房地产管理办公室。3、收取选房保证金,标准为 98交纳 1 万元;130以上交纳 6 万元(具体收交办法和时间另行通知) 。八、交款办法1、选房后,分两次缴清房款,首次缴纳总房款 70,交钥匙时缴清剩余房款;32、房款交纳之前十个工作日通知各单位,由各单位通知选房教职工筹备资金,教职工必须在规定时间内交纳房款,逾期不交者
6、,视为自动放弃,已经交纳的房款,全额退还不计利息;3、所交选房保证金,可冲抵第一次房款;长安校区教工公寓 1-6 号楼的选房保证金在选房签订租房协议后退还本人;4、有关住房贷款事宜,由校财务处具体协调办理 。九、特别说明1、长安校区教职工公寓属工作用房,没有产权,严禁教职工私自出租转让,如发现教职工私自出租转让,学校将收回房屋,所交房款原额退还本人,不计利息。2、教职工调离学校时,长安校区教工公寓交回学校,所交房款原额退还本人,不计利息。3、太白校区租住过渡房和长安校区教工公寓 1-6 号楼的教职工,长安校区公寓建成按规定的时间入住后,太白校区过渡住房和长安校区教工公寓腾空房按规定时限交回学校(引进人才停止发放租房补贴) 。 4、此次分配剩余房源不再分配,作为引进人才预留房源和博士后公寓。5、本办法从 2018 年 3 月 23 日起实施,由后勤集团负责解释。西北大学2018 年 3 月 23 日