1、1. 报建规划总图图纸审查内容深度要求：2011-08-21 14:37 标签：图纸要求及项目 图纸内容要求 备注1. 区域位置图及现状图 1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除
2、的具体要求，5. 对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；居住区用地平衡表 住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地配套设施一览表 见城市居住区规划设计规范附表 A.0.2 和附表 A.0.3；仅用于居住区规划居住区 见附表 1 综合术指标1. 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；2. 容积率；3. 建筑占地面积；4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度5. 绿地面积；6. 绿地率；7. 道路广场面积；8. 停车位数量（见附表 3）9. 其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电影院、体育馆、会议应注明座位数。交通枢纽工程
3、应注明高峰日千旅客；绿地面积计算居住区见城市居住区规划设计规范附图 A.0.3和附图 A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度15 米，绿化面积不计入绿地面积；1015 米，绿化面积乘系数 0.3 计入绿地面积；4.010 米，绿化面积乘系数 0.5计入绿地面积；1.24.0 米，绿化面积乘系数 0.75 计入绿地面积；半地下室顶板突出地面1.2 米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积；2.规划总平面图规划建筑一览表 见附表 2 图纸要求及项目 图纸内容要求 备注3 竖向规划图 1. 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场
4、地排水方向和坡度。2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。4.消防规划图3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；4. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；5. 道路边距建筑距离；6. 消防登高面处消防车道宽不应小于 6 米，其路边距建筑距离应大于 5 米，小于 11 米。消防车道坡度不应大于8%消防车道宽 6 米，转弯半径不应小于 9 米；消防车道宽 4 米，转弯半径不应小于 12 米。尽端式消防车道回车场应不小于 18X18M5.绿化景观规划图 1. 景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。2. 绿地明细表（见附表 4）仅用于居住区规划6.道路交
5、通规划图 1. 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；2. 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；3. 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；图纸比例 1：500-1：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；标明各类控制线 用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。注明与周边环境、道路关系1. 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；2. 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城
6、市道路交叉口距离；3. 与周边建筑间距。符合日照与消防的要求注明基地内各功能分区合理布置建筑、道路、绿化和停车 停车位布置不应超过临城市道路建筑红线注明基地内建筑 注明规划区建筑功能、层数、和高度 注明基地各部分间距 各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离 7.工程管线综合规划图 1. 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；2. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；3. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；8.鸟瞰图或模型 要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。2. 建筑单体图纸要求：图纸内容 项目内容要求 备注1. 总图 同
7、报规划总图图纸要求。 除用地平衡表项外2. 区域位置图 拟建建筑所在区域的位置 3. 平面 1. 明平面外形总尺寸；平面名称、面积；2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；3. 房间名称和标高；4. 防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。5. 疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；6. 天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；7. 标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。4. 立面 1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；5. 剖面 1. 注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；2. 标示与周围地形关系。6. 总图鸟瞰图和透视图1. 透视图包括日景透视及夜景透视
