1、宁波印象城中文手册,Presentation: 1st Mar 2012,宁波印象城无宁不成市。宁波，历来是一座商贸名城。从中国商帮发展史上举足轻重的“宁波帮”，到今天高度发达的民营经济，无不体现着宁波的经济活力印象城，深国投商用置业有限公司倾力打造的旗舰购物中心品牌。定位于时尚、潮流的中高端区域型购物中心，主导都市潮流生活，体验缤纷时尚感受,宁波,城市概况中国首批沿海对外开放城市、副省级城市。宁波户籍人口571万，其中市区人口222万，常住人口约760万。2010年，宁波市区居民人均可支配收入达30166元，仅次于上海，位列长三角城市第二位。,东方大港 中国最古老的港口之一，现成为年货物吞吐
2、量中国第二、世界第四的国际港口。杭州湾跨海大桥连接上海、杭州，形成2小时都市经济圈。,长三角南翼经济中心 宁波实施“东扩、北联、南统、中提升”发展战略，形成长江三角洲南翼的国际物流枢纽、区域性金融与商贸服务中心、现代化国际港口城市的宁波都市圈。,宁波印象城,项目位置： 宁波市钱湖北路与嵩江东路交叉口主力租户： 大型精品超市次主力租户：国际快速流行服饰、潮流影院、动感电玩、 欢乐KTV、休闲餐厅、时尚SPA,建筑面积：125,956平方米停车位： 超过800个商业楼层：B1-F4 开业时间：2012年底,印象城宁波时尚潮流汇，缤纷印象城。宁波印象城倡导国际化全新消费体验。从标新立异的室内设计，人
3、性化的购物环境，到完善的业态组合，体贴入微的服务方式，力求将时尚与品质完美融合。集合休闲、娱乐、购物、餐饮等多元丰富业态，从品牌购物到潮流娱乐、特色餐饮，应有尽有，写照都市时尚品味，演绎缤纷多彩的潮流生活,宁波印象城位于宁波市区南端的鄞州新城区，距宁波核心城区约3公里。项目半径3公里范围可辐射海曙区南部、江东区及鄞州全部新城区，辐射人口超过50万人。,3KM,核心城区,鄞州核心区,南部商务区,2KM,鄞州新城区位于宁波城区南瑞，规划面积约80平方公里，规划人口约60万人。作为宁波市区的南部组成部分，鄞州新城区将建成一座集政治、经济、文化休闲、城市景观、高档住宅于一体的现代化新城。目前，鄞州新城
4、区人口已达30万人。,宁波印象城以南2公里，正在兴建的南部商务区，将成为宁波曼哈顿。南部商务区建成后将形成240万平米商务建筑群，70余家企业总部落户，入驻办公人群超过7万人。南部商务区不但会加速城市商务经济发展，更能拉动商务繁荣、带动区域消费力快速增长。目前，奥克斯、杉杉、罗蒙等38栋企业总部大厦基本建成并陆续投入使用，浙江省规模最大的“总部基地”已初具规模。,地理位置综合环境,杭甬高速,嵩江中路,宁波印象城位于鄞州区城市主干道钱湖北路与嵩江路交叉口西南角，北邻沪杭甬高速，南邻城市核心主干道鄞县大道，宁波全市及周边城镇通过快速路网到达项目均十分便捷。,鄞县大道,项目地点目前有368、102、
5、367等十余条公交线路直通，区域公共交通十分发达。更有规划中的地铁3号线将穿行于此，使项目未来可以借助高效轨道交通网络，轻松覆盖全市范围。,交通综合环境,天一商圈是宁波唯一的市级商圈。以建筑面积22万平米的天一广场为核心，集合了和义大道、银泰百货、新世界百货等高、中档大型商场，是目前宁波市民的购物首选。,正在建设的BEST广场商圈由宁波印象城、Smart广场、乐都汇三个子商业体，以及休闲公园及公共地下停车场组成，商业建筑面积约26万平米，与天一广场体量相当。BEST广场建成后，将与天一广场形成宁波市一北一南两大主力商圈。,商圈信息综合环境,宁波印象城位居宁波两大商圈之一的BEST 广场商圈，是
6、该商圈体量最大的商业项目，商业位置极具优势。,成熟地段坐拥实力消费群体宁波印象城所处位置，是宁波高档住宅最为集中的区域，住宅小区入驻率超过80%。周边住宅平均房价超过2万元，紧邻项目在建的雅戈尔御玺等高档住宅，平均房价超过3万元。宁波印象城周边2公里范围内，集中了超过17万具有强劲消费实力的消费者群体，他们对时尚品牌有相当认知度，注重生活品质，将成为印象城核心消费群体。,BEST广场商圈,项目周边综合环境,建设中的城市公园将成为鄞州新城核心区最大的休闲景观公园。城市公园地下空间工程公共停车场工程正在建设之中，地下停车场建成后不但能为BEST广场商圈提供大量车位，更有地下过街通道与宁波印象城、S
7、mart广场、乐都汇地下商业区域相连通，促使BEST广场人流通畅。,致力于打造顶级商业综合体，由五星级酒店、酒店公寓、欧洲风情街及欧洲名品馆组成，总建筑面积13.66万平方米。Smart广场由欧洲最大商业地产集团法国UNIBALL-RODAMCO集团在华全资子公司全权开发管理，招商部分由法国EVIO团队执行。,BEST广场建成后，将拥有集中国际项级品牌的Smart商业中心、演绎时尚生活的印象城、汇集生活品牌的乐都会购物中心，以及网聚人气的城市公园，形成BEST广场独特吸引力和超强综合竞争力。,主题概念定位,Mall,Fashion,Family,流行时尚体验空间,都市家庭休闲中心,大型区域购物
8、中心,宁波购物中心新概念Cool New Ningbo Mall,超过200个店铺,服务辐射人群,合理空间布局,多元化业态,辐射半径5公里,风尚推广活动,创意体验活动,时尚文化传播,独有品牌私享,流行新品发布,舒适购物环境,引导生活方式,温馨家庭活动,休闲朋友聚会,人性化贴心服务,业态定位,业态,精品超市,电影院,KTV/电子游艺厅,运动休闲,化妆品及个人护理,餐饮,生活服务,流行服饰,儿童商品与服务,大型连锁中高端超市，满足周边较高收入消费者之需求。,业界领先的时尚休闲餐厅、特色餐厅、风味餐厅品牌本地最受欢迎的人气餐厅及特色餐厅品牌国际知名咖啡、冰激淋及甜品国内最受欢迎的潮流小食及小吃,国际
9、流行快速时尚品牌国际潮流服装服饰品牌国内著名年轻时尚品牌本地最受消费者欢迎的品牌,国际及国内著名儿童游乐品牌国际及国内最受欢迎早教品牌国际及国际儿童零售品牌,国际著名运动品牌专卖店国际及国内中高端休闲品牌国际及国内最受欢迎的运动配饰,国内知名的生活配套服务品牌最受欢迎的生活家居品牌,国内连锁KTV品牌国内连锁电玩品牌,国际及国内知名个人护理超市国际化妆品集合店国际化妆品品牌专卖店美容美体及美发连锁品牌,国内最具影响力的影院品牌,品牌定位,主力店,次主力店,餐饮,服装饰品,服务生活,行业领军品牌组合,消费者定位,核心消费群：项目半径2公里范围内，17万强劲实力消费群体主力消费群：项目所在鄞州区域
10、内居民，30万主力消费群体广泛消费群：包括 宁波南部城区居民在内的半径5公里范围内，超50万消费群体,消费者辐射范围,印象城,客群定位,他们是项目辐射范围内有相当消费能力的家庭他们是年龄范围在20-50岁的中青年群体，以及他们的家庭成员他们是追求时尚生活、关注潮流动向的年轻人他们是对生活品质有更高要求的人士他们是希望在闲暇时光拥有休闲生活方式的人士他们是附近写字楼里的白领,B1商业规划,后勤管理,地下一层 / LEVEL B1 生活记,直梯,L1商业规划,一层 / LEVEL 1 潮流汇,后勤管理,酒店大厅,直梯,L2商业规划,二层 / LEVEL 2 风尚志,后勤管理,花车铺,直梯,L3商业
11、规划,三层 / LEVEL 3 嗨乐际,后勤管理,花车铺,直梯,L4商业规划,四层 / LEVEL 4 佳肴荟,后勤管理及停车场,直梯,SCP引进先进购物中心电子商务平台，为租户提供专业购物中心管理服务，保证宁波印象城成功运营，实现与租户互惠双赢。,专业管理,具备国际视野、成熟经验的专业管理团队，为租户提供专业服务，为顾客提供舒适消费空间。,深谙国际购物中心管理理念，SCP拥有适用于中国商业环境的购物中心管理体系，行业领先。,团队&理念&商务平台专业管理,SCP 公司背景作为专业专注的商业地产开发及运营管理商，深国投商用置业高瞻远瞩，以领先的商业模式和优秀的管理运作经验，整合多方资源，打造了基
12、金管理、投资策划、拓展拿地、方案设计管理、工程开发管理、招商、运营管理的全产业链价值体系。,2003年4月深国投商用置业在深圳注册成立,深国投商用置业是中国最大的商业地产投资开发及经营管理公司之一， 吸引了西蒙集团、 凯德置地等国际一流商业伙伴深入合作发展， 形成房地产封闭基金，具备强大的连锁开发能力。 迄今开发商业项目近60个，遍布中国各重要省市，总建筑面积近400万平方米，投资总额近300亿人民币，在商业地产开发和经营管理领域屡创佳绩。就此谱写了 中国商业地产发展的新篇章。,作为专业专注的商业地产开发及运营管理商，深国投商用置业将购物中心投资、开发和运营的产业链条高度垂直整合，借助强大的战
13、略合作资源网络，搭建全球化资本运作与商业运营平台，精心布局于购物中心的专业化经营，成为商业地产行业领军企业。,商业地产资产管理,商业地产投资及开发管理,商业地产基金管理,三大购物中心品牌,品牌定位：中高档区域型购物中心品牌形象：时尚的、潮流的、有品味,品牌定位：家庭社区型购物中心品牌形象：开心的、温馨的、亲切的,品牌定位：区域型商业综合体品牌形象：企业总部概念,引领都市繁华 演绎品质生活,深国投商置将自身的可持续发展与社会的可持续发展紧密相连，积极履行企业的社会责任，以全新的高度与视角，深入洞悉人们对生活模式的需求与期望。有效发挥自身所长，始终致力于在不同的城市区域和市场条件下， 采用创新的商
14、业模式，打造最具价值的商业地产项目，塑造全新的消费和生活方式。并为当地政府提供长期稳定的税源税收，创造充足的就业岗位，力求达到社会效益与企业效益的平衡和共赢，推进城市都市化进程的飞跃发展。,SCP 商业项目简介洞悉市场变化趋势，规划全新战略体系，深国投商置旗下三大购物中心品牌印象城、新一城、深国投广场，已开业购物中心建筑面积约120万平方米。,西安项目临汾项目天津项目青岛项目武汉项目,苏州 印象城常熟 印象城杭州古墩 印象城杭州西溪 印象城宁波 印象城佛山 印象城,深国投广场宝安沃尔玛,北京望京 新一城江阴 新一城马鞍山 新一城南京 新一城顺德 新一城惠阳 新一城,购物中心总建筑面积： 109
15、 ,211平方米 开业时间：2007年9月,深圳深国投广场，作为深国投商用置业的旗舰产品，倾力打造。品牌租户包括国内外知名品牌：CK Jeans、都彭、EP、玖姿、西湖春天、哈根达斯、星巴克、苏宁精品店、哥弟、阿玛施、百丽、思加图、中影国际影院等。,绿色生态的优良环境、人性友善的服务体验、物超所值的休闲餐饮、丰富多样的品牌选择。体验绿色购物，享受健康生活方式，尽在深国投广场。,杭州古墩 印象城 建筑面积：52,761平方米开业时间：2010年12月,苏州 印象城建筑面积 ：136,780平方米开业时间： 2009年9月,佛山 印象城建筑面积：106,700平方米开业时间:2009年4月,宁波
16、印象城 建筑面积: 125,956平方米 预计开业时间：2012年底,杭州西溪 印象城建筑面积： 210,000平方米预计开业时间：2013年,江阴 新一城 建筑面积：35,823 平方米开业时间：2011年3月,马鞍山 新一城 建筑面积：42,813平方米 开业时间：2010年11月,南京 新一城建筑面积：46,762平方米预计开业时间：2012年12月,惠阳 新一城 建筑面积：38,678平方米开业时间：2007年12月,顺德 新一城 建筑面积 ：72,066平方米开业时间：2009年12月,北京望京 新一城 建筑面积：50,086平方米开业时间：2009年6月,SCP租户合作伙伴在中国，包括沃尔玛、永旺、大润发、华润万家等在内的大型主力店租户，以及ZARA、H&M等超过500个品牌租户与SCP达成了长期战略合作。,在中国，有超过500家品牌租户与SCP达成了长期战略合作。,精诚合作共赢未来,
