1、中國本部 華北開發部門,2013. 09. 24,河北省 石家庄市 桥西區 槐安西路 建物賃借,敷地調査 法人：華北開發部門長 李范成，北京,山東地域 總括 张志洙,河北省,山西省,山東省,辽宁省,内蒙古,石家庄市,河南省,175, 河北省 現況 - 人口 : 7,185 萬 (省都 : 石家庄) - 总共 11個 地級市 构成 - 主要产业: 重工业,电子制造业,航空, 观光等,1.河北省 現況,283,1/24,邯郸市,河北省 地圖,山西省,山東省,4,3,3,燕郊店,北京,天津,世博店,涿州店,廊坊,2,6,2,3,3,2,2,2, 河北省出店计划, 河北省 及 石家庄市 競爭社 现状,
2、2.河北省 敷地 確保計劃,石家庄敷地,2/25,中山路双向 8车道,裕华路双向 8车道,中華大街双向 8车道,中環路双向 8车道,2路双向 6车道,本 資 料,槐安路双向 8车道,体育大街双向 8车道,建華大街双向 6车道,北国益友商圈,1,火车站,京广铁路,CBD,友谊大街双向 4车道,城角街双向 2车道,B2,Y2,3、项目位置图, 石家庄 現況 - 人口 : 1,276 萬 (市区人口329万人，包括括长安区（45万人）、桥西区（65万人）、桥东区（51万人）、新华区（57万人）、裕华区（52万人）、高新区（15万人）、正定新区（32万人）、井陉矿区（12万人) - 总共 8个区（长安
3、区、桥西区、桥东区、新华区、裕华区、高新区、正定新区、井陉矿区) ， 12个县（ 高邑县、行唐县、井陉县、灵寿县、栾城县、平山县、深泽县、无极县、元氏县、赞皇县、赵县、正定县 、5个县级市（藁城市、晋州市、鹿泉市、辛集市、新乐市） - 主要产业: 重工业,电子制造业,航空, 观光等,Y1,V,Y2,B1,CBD,Y1,C,C,B1,B2,B3,B3,V,W,W,3/24,检,4.槐安西路 敷地 位置圖,中山路双向 8车道,裕华路双向 8车道,槐安路双向 8车道,2路双向 6车道,友谊大街双向 4车道,中華大街双向 8车道,火车站,B1,C,W,V,Y1,Y2,B2,B3,Y1,Y2,C,B1,
4、B2,B3,V,W,4/24,卫星照片 : 2011年 4月,检,4.槐安西路 敷地 位置圖,友谊大街双向4车道,城角街双向2车道,二环路双向8车道,槐安路双向 8车道,裕华路双向 8车道,1,1700M,1800M,B2,Y2,B2,Y2,5/24,卫星照片 : 2011年 4月,检,5.项目位置图及周边现状,土地174m x 168m,建筑151m x 135m,二环路双向8车道,城角街双向2车道,友谊大街双向4车道,槐安路双向 8车道,在建住宅20栋预计2014年5月全部入住,LOTTE MART(B1F) 敷地面积：10108坪 建筑面积 ：57183坪租赁面积：4148坪,6/24,
5、卫星照片 : 2011年 4月,5. 配置圖 及 車輛動線,LOTTE MART(B1F)租赁面积：13714M2,自行车停车场,BUS,BUS,行人入口,行人入口,车辆入口,车辆入口,车辆入口,7/24,槐安路双向6车道,城角街双向2车道,6.敷地 全景,APT(5F-25F),OFFICE(5F-23F),OFFICE(5F-23F),LOTTE MART(B1F) shopping：1F-4F 总建筑面积 ：57183坪租赁面积：4148坪,8/24,6.敷地 实景,城角街双向2车道,槐安路双向6车道,本资料,9/24,(1) 现状,9. 概要, 人口&世带数, 同业界,2018/5/3
6、,10/24,(2) 建物槪要,9. 槪要,2018/5/3,11/24,平面圖 1F,城角街双向2车道,槐安路双向6车道,每户月平均超市消费额(), 我司占有率(),1. 竞争店占有率 2. 接近性 3. 可视性 4. SWOT矩阵 综合判断,4-2. 商圈分析,本资料,1. 石家庄 人均 年平均零售消费额:10568 元2. 石家庄市 零售业态 中 超市消费比重：11%3. 每户月平均超市消费额: （10568元 X 2.66名)/12X11%=257元,5000M,2600M,12/24,检,4-2.人口资料,檢,2路双向 6车道,友谊大街双向 4车道,中華大街双向 8车道,中山路双向
7、8车道,裕华路双向 8车道,槐安路双向 8车道,火车站,振头街道11034户30897人,西里街道12857户36000人,苑东街道18130户43513人,红旗街道15714户44000人,新石街道16185户38846人,东里街道15808户44261人,南长街道5357户15000人,中山街道8476户23733人,维明街道18341户55022人,友谊街道21310户57669人,裕西街道7431户20064人,留营街道11271户31646人,宁安街道15000户45000人,革新街道12692户35000人,西苑街道17286户48400人,鹿泉市槐安路沿线21429户60000人,B2,V,B1,W,Y1,Y2,C,B3,13/24,卫星照片 : 2011年 4月,
