1、上篇：豪宅产品价值塑造,资源利用上 极度稀缺认知感受上 令人愉悦空间形态上 美学体验重于功能,顶级豪宅是房地产中的奢侈品 我们从奢侈品的产品逻辑角度认知豪宅,有闲阶层在社会阶级中处于首位，因此其生活方式、价值标准就成了社会中博得荣誉的准则，遵守或接近这些标准，就成了等级较低的一切阶层的义务，他们总是把上一阶层的生活方式作为典范凡勃伦,根据西方对奢侈品的研究，将奢侈品分为初级奢侈到终极奢侈的追求“故事”让你为终极奢侈品的感情付钱,动机本质：是有钱阶层对有闲阶层生活方式的崇拜和模仿,他们象征着 身份地位 与 生活方式即代表 无形的精神价值 与 有形的功能价值,豪宅与奢侈品具有相同的原始驱动力，源于
2、财富阶层对于资源的占有欲望,豪宅价值金字塔原理：根据资源分配的整合能力分级作为衡量豪宅的标准,第三层面,第二层面,第一层面,豪宅精神价值点分级：不可复制的资源配置是打造豪宅产品的核心价值,奢侈的户型尺度高档建材一线品牌配置,开发商优秀的资源整合能力顶级的设计团队不传之秘的优秀工艺难以仿造的立面和景观风格塑造高尚会所与尊贵物业服务引入,自然景观资源 （稀缺江景、山景等）百年人文传承 （人文历史见证）圈层社会资源,高端物业打造基础：易复制，未能构成项目核心竞争力,顶级豪宅必备要素：对开发企业要求较高,顶级豪宅标签要素,我们在找什么样的客户？,在财富金字塔尖的这些人群，他们,他们是绝对“稀少”的,他
3、们是绝对“不同”的,他们是绝对“神秘”的,巨额财富的背后,中国顶尖消费群体中，资产100亿人民币以上有两百人；资产10亿人民币以上有六千人；资产1亿人民币以上有八万人；资产1千万人民币以上有三百八十万人。,胡润机构调研数据,中国新贵族：资产门槛为8299万元，年消费为458万元200年胡润机构调研数据,*“他”泛指一位拥有家庭，生活在上海的44岁左右成功男性，享受高品质生活方式所需要的成本（不包括个人任何其它投资）。,特征总结：房产购置成本平均在3000万以上户均车辆在4辆左右平均每年加入3家高级会所,中国新贵总资产以及年消费额,其消费方式代表财富阶层独有的生活方式： 旅游度假是最重要的休闲方
4、式，会所、高星级酒店； 男主人以名酒雪茄为收藏； 钟情于奢侈品，作为女主人的主要消费； 关注全家健康，注重保健医疗慈善以及教育；,中国新贵其他年消费额,胡润机构顶级富豪青睐的休闲生活方式统计调研结果：,豪宅提供给客户的也是一种生活方式：游泳、家庭活动、品茶、SPA、品酒、卡拉OK、看书等都可以在室内实现,第一层面（塔座） 奢侈的户型尺度 是支持物业成为“豪宅”的先决条件,11.2米进深，18.6米弧长的奢华会客厅。,3米进深，34.6米弧长的观景阳台,上海_汤臣一品,我们选取单套成交总金额排名前100的客户成交情况，我们发现成交价格和单套面积均大幅上升,TOP100位客户所购买顶级住宅的套均面
5、积从287增长至426。成交均价从30271元/增长至109740元/。,最高购买力顾客选择发展变化,我们选取了单套成交总金额排名前100的客户成交情况，我们发现400-500的顶级住宅更受青睐,成交主要集中在汤臣一品、中粮海景和尚海湾豪庭中,300-400段位几乎全部集中于中粮海景1号,400-500和500-600段位在其他主要成交项目中都有分布,最高购买力的顾客更多选择400-500的面积,其中，400-500段位成交面积比例最高，达35%,经典语录：品牌是关键，当客户相信某一品牌的优点独一无二，爱上这个品牌时，价值指数会指数式跳跃，相对于强势品牌有着价格上24倍的优势 奥美,奢侈孕育品
6、牌，品牌创造价值,第一层面（塔座） 选用一线品牌配置 是作为顶级豪宅的一贯坚持,目前全市豪宅主要分布在内环以内，以江景资源和传统豪宅聚居区为主要分布区域，装修售价比主要集中在10-15%之间,全市高端住宅装修标及装修售价比,高参考项目成交溢价表现：万元级装修高端住宅总体溢价率接近200%，大大高于万元级以下装修的高端住宅150的溢价能力。高参考项目去化率表现：万元级装修高端住宅整体去化约为60%，比万元级以下装修的高端住宅72%的去化率略低。,万元级装修的顶级项目去化溢价表现不俗,德国GAGGENAU或Miele的高端品牌厨房电器/德国POGGEN POHL厨房用具双门冰箱、微波炉、咖啡机、红
7、酒柜、烤箱、灶具、洗碗机柜、油烟机,全套进口厨房设备与卫浴设备,德国汉斯格雅HANSGROHE沐浴组挪威耐克森NEXANS地坪加热系统德国唯宝VILLEROY BOCH的卫浴德国当代DORNBRACHT施华洛世奇的水晶龙头意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸瓷用品,第二层面 功能完备实现极致生活 资源配置由公共向私属化转移为了每一处的1%的差别我愿意多付,经典场景：当我独自一人时，我可以随心所欲，我可以在家里泡温泉、然后游泳，蒸桑拿，甚至SPA，沐浴时可以同时享受音乐与影院，尽情享受当朋友聚会时，我会展示我的厨艺,我们可以看电影，品酒尽情游乐当然回家的第一眼感觉很重要,当面积超过一定标准时，检验
8、顶级豪宅的一个重要指标就是它能在多大程度上满足居住者的特殊需求,常见功能配置,特色功能配置,地下车库作为众多业主进入社区的第一站，应使人眼前一亮，体现品质感车库吊顶：无外露管线，全吊顶设计采光通风：强调与下沉式广场的衔接，可形成景观,地下车库吊顶完工后示意图,地下车库与下沉式广场的结合,地下车库精装修,完善电梯厅的营造以电梯门套与电梯门头为主，因此必须预留营造的空间；在设计过程中需要保证电梯厅的挑高，地面的拼花以及电梯门套的项目名称，均能体现品质感,弧形吊顶/地面拼花,电梯门套显示项目名称,墙壁上的装饰,具有艺术感的灯饰,地下车库独立私有化大堂,公共生活区域结合家庭社交区域作为家庭生活社交聚会
9、的主要场所，是被外人所察觉到的东西，对于现代人最重要的不是炫耀而是生活态度,入口及玄关,回廊 过厅,厨房区域,起居室,经典场景：当朋友聚会时，我会展示我的厨艺,我们可以看电影，品酒尽情游乐当然回家的第一眼感觉很重要,入户玄关作为第一映入客户眼帘的符号：符号价值的创造使得消费者愿意支付功能性以外的费用，符号价值越高，商品价格越高,入户门尺度与材质,1st Key,双开子母门，加厚、加高，体现整体气势（以3万/扇为价格标准）名贵木种饰面处理，以金属雕花增加质感和艺术感，注重密封条，达到隔音、防尘作用高端品牌门锁：德国海福乐门锁、意大利SEMAR等,以圆弧形设计增加其气场感，设陈列台、线条等增加玄关
10、功能性和艺术性背景墙利用考究材质体现其品质：高档大理石、玻璃马赛克、木制作等,玄关尺度与设计,2nd Key,公共生活区：以生活家居重点围绕厨房，中西厨房设计、早餐厅与正餐厅分离设计，以及厨房区域配置单独的起居室，各个空间的过厅处理,早餐厅,正餐厅,过渡厅处理,厨房区域的单独起居室,过厅,中西厨房,会客社交区：以会客室、商务会谈室以及家庭社交活动室为主要功能空间,小型会客室,开放式会客室,私人商务会客区域,小型会议区,家庭活动区,会客社交区是对外社交空间营造重点：客户语录：即使工作需要，能有个体面的招待客户的场所,过厅回廊增加装饰性,1st Key,通过局部扩大增强空间的尺度感以及气势： 地面
11、大理石拼花、台阶、扶手、柱体、弧线、吊顶等,在主要起居室抑或家庭室配置壁炉增加装饰效果的同时增加文化感，营造氛围,起居空间配置壁炉设计,2nd Key,木质吊顶 局部雕花墙面,起居室中央壁炉设计,现代化的壁炉,西厨营造是家庭社交空间的营造重点：岛型的设计增加洄游空间，招待客人时它是展示女主人手艺的操作台，平时还可以是儿童的嬉戏空间，是对家庭生活及女主人生活空间上的细致思考,西厨岛式设计,Key Point,（女）主人展示的平台和家庭社交空间增加洄游空间，提升生活空间的家庭社交氛围兼备早餐室功能,大理石整面岛式西厨,具有金属材质的岛柜,私人私密区：卧室区域设独立起居室、衣帽间（双人）、避险室以体
12、现私密性，配置私人SPA区、桑拿房（干蒸、湿蒸）、温泉区，注重卫浴功能的多样化,双人衣帽间,私人SPA区,主卧卫浴空间,干蒸、湿蒸区域,按摩浴池区,温泉区,次卧起居间,经典场景：当我独自一人时，我可以随心所欲，我可以在家里泡温泉、然后游泳，蒸桑拿，甚至SPA，沐浴时可以同时享受音乐与影院，尽情享受,卫浴空间的浴池区域是彰显享受生活的重点：沐浴时可以同时享受音乐与影院，宣扬极致休闲感,配置豪华浴缸,1st Key,嵌入式、软体浴缸营造差异化体验超大弧形/转角双人浴缸造波按摩浴缸,通过电视、HIFI等配置，超脱浴缸单纯洗浴的功能，使之成为能充分体现生活休闲情趣的功能区,影音视听设备,2nd Key
13、,双人步入式衣帽间配置私人收藏柜保证舒适性的同时，满足男主人在居住地位提升的心理需求,功能细化（私人收藏陈列）,特色空间：化妆台，收藏品陈列台超大衣帽间不是一味增加衣服存放空间，而是合理分区衣柜空间，以满足不同衣服饰品的陈放，如领带、手表等；,Key Point,双人步入式衣帽间,化妆台,收藏品陈列室,紧急避险室,主卧套房内设置避险室作为私人区域注重安全性：,动感红外线报警结合防水、防震、防火、防剥离结构设计带来最精确安全保障独立新风系统和应急电力能源启动最缜密事故处理程序可视监控系统和紧急报警按钮掌控最迅捷的危机求援渠道,休闲娱乐区：设置影音室、健身室、音乐室、小型酒窖、品酒区、娱乐活动室、
14、普拉提房等作为功能多样化的体现,小型酒窖间,影音室,音乐房,健身室,禅室,活动室,酒窖间,休闲娱乐空间的装配齐全作为对外社交的重点客户语录：我需要不同的交往娱乐空间，以配合我的心情和行为,3m,9m,平层豪宅空中泳池户型,曼谷空中豪宅leraffine,平层豪宅空中泳池意向图,曼谷空中豪宅leraffine,私家电梯,工作电梯,工作服务区：单独配置服务电梯（货梯），工人单独卫浴，单独灶间，主佣生活动线完全分离，保证其完整独立性,工人单独灶间,饰面材质客户语录：我是常住的，我喜欢家的感觉，不需要金灿灿，但一定要好材料，有点故事的东西更让人欣赏,不同空间的墙面材质选择,Key Point,入口玄关
15、：大理石、马赛克、木制作等修饰起居客厅：局部线条修饰厨房卫浴：大理石、马赛克墙面装饰卧室、影音室：软布包、木制作等,木纹墙面体现度假休闲性马赛克增加色彩变幻,影音视听区域以软布包等特殊材质增强视听效果,如果仅从心理感受上看，所谓好的房子就是能充分满足人们被尊重及对于安全感及私密性的深层次需求。,住宅，满足人们的基本需求，豪宅，满足人们的特殊需求。豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源,第三层面 上层建筑的跨越复式大宅 极致尊享 悠享真正生活,经典场景：清晨在空中私人恒温逆波泳池唤醒沉睡的四肢屋后于露台享受悠然的阳光、感受闲情逸致晚上尽享经典佳酿，或在私人露台与友人玩乐,曼谷空中豪宅leraffi
16、ne,纽约曼哈顿顶层复式Skyloft,曼谷空中豪宅leraffine,楼王顶层复式大宅顶层空中泳池 极致奢侈生活典范,43,私人空中泳池实景,曼谷空中豪宅leraffine,44,私家泳池的空中别墅,空中泳池户型 600平米 开放式露台设置空中泳池，客厅双层挑高,复式一层,复式二层,曼谷空中豪宅leraffine,空中泳池实景图,46,Penthouse 大宅：建筑顶部充分利用回廊型露台构成休憩空间，融入别墅的精装庭院露台,纽约曼哈顿顶层复式Skyloft,47,顶层Penthouse 总面积为690平方米 庭院面积415平方米U型开放式露台打造室外温泉区、室外就餐区、阳光浴内部空间全开放式
17、户型，回游空间设计，强调室内外空间关系,顶层复式大宅 U型开放露台,室外温泉区,图书馆,室外温泉区,纽约曼哈顿顶层复式Skyloft,开放式厨房与露台,休憩区域,室外温泉区,室外烧烤区,纽约曼哈顿顶层复式Skyloft,旋转楼梯,双层挑空客厅,澳大利亚第一空中别墅 4301 The Cove（sky house）680平米 三层复式顶楼豪宅 售价过亿,三层复式顶楼豪宅：4-5个卧室，7个卫生间，桑拿，SPA泳池，多个阳台还有娱乐露台，280度观景视角，整个顶楼复式装修风格完完整整的营造了中国佛教的氛围,第43层公共生活区域旋转楼梯，私人办公区域，家庭影院，多媒体厅，水景（大型鱼缸）,水景区（鱼
18、缸）,私人办公区,旋转楼梯,家庭影院,第44层卧室私密区域全套房区域（4个卧室）,主卧带SPA浴缸,主卧衣帽间,第45层休闲娱乐空间270度观景露台花园配置长沙发禅室，露台观景SPA，桑拿房与浴室,室外露台观景SPA，既可做SPA观景，又可以在不使用SPA的时候开PARTY,禅室面向露台的长沙发休息处并配有小冰箱和音响,桑拿房与浴室,室外SPA覆上盖子就可转换为一个带有灯光变化的跳舞地板,技术配置,LCD滚动屏幕：LCD可滚动展示照片或是艺术图片,Bio-Lock (no key) 生命锁（无钥匙）指纹确认系统，无须钥匙，当你开门入室后，室内的照明和音乐都会被开启。这种锁特设防水和预防天气变化
19、引发的各种问题造成生命锁的失灵。,无线AMX控制屏此屏幕可控制室内所有40个音响系统，家庭影院，电视，LCD滚动屏幕，还有灯光，带您进入完美绝伦的影音世界。除此之外，该功能还可显示天气和日出落时间,第三层面 人文精神百年人文历史见证 讲中国语言的国际建筑,客户语录：我需要家的感觉，不是满城尽带黄金甲，但一定要好材料，有点故事的东西更让人欣赏。建筑给我宁静的感觉，或许还有些文化格调,例：上海拥有的百年人文,56,愚园路历史文化风貌区被称为“花园弄堂博物馆”。多建造于二十世纪四十年代，与华贵的弄门，就见证着大历史和小人物的交汇，承载着城市的历史文脉。,南静安 愚园路的历史建筑,上海闻名遐迩的新式里
20、弄，东方传统的装饰艺术糅合西方建筑风格，骑楼式券门，独立式花园住宅、圆弧形阳台、紫铜把手的门窗,建筑元素提炼,建筑元素提炼,“空中四合院”设计：以延续中式住宅的文脉为灵感 讲中国文化的故事,电动玻璃天幕,空中四合院,设计理念：整体以中式建筑为本源思想，讲究国人的四水归堂式的传统建筑理念,空中楼台,高空鸟瞰,空中楼台,北京盘古大观,“空中四合院”内部空间展示,空中四合院,二层主卧,雕饰门窗,空中合院,63,中庭区域,挑空中庭,“空中四合院”利用挑空中庭与回廊设计,回廊设计,客厅挑空上方,影音室,游泳池,观景平台,开放式主客厅,空中四合院 775平米 中央庭院，四周由厢房围绕，开放式主客厅，正南主
21、卧室独有私家泳池，顶部独有电动玻璃天幕作为设计中中西文化的结合,起居室,第三层面上流圈层仅属于名流贵族的上流圈层,经典语录：顶级奢侈是被社会共同认为是上流的社会资源密集，大多由会所或服务决定豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源 社会资源的相对集中，支持豪宅可以做到硬件一流，但如果软件领先，拥有比普通住宅更多的保值与增值能力豪宅不仅要拥有生活方式的内涵，更要折射出文化的内在底蕴,圈层理论中国易经系辞中“物以类聚，人以群分”,圈层，就是某一类具有相似的经济条件、生活形态、艺术品位的人，在互相联系中形成了一个小圈子圈层营销，针对特定小圈子，制定一套系统的营销传播方案，通过圈层内的口碑传播、互动体验、
22、交流分享等，实现对圈层群体的有效覆盖。,65,中国的富豪们由“富”及“雅”的时代，于是他们有自己的“品位”圈子划分，实现有钱阶层对有闲阶层的向往,主要功能：包括以商务会晤（私人俱乐部形式）打造高尚商务社交会所,次要功能：私家宴请形成人文雅宴高档场所,配套功能：以精品零售（精品家居、健康护理、金融商务）作为适宜国际化高端客户的配套商业,核心内涵：仅属于名流贵族，私人酒会、私人商务会晤、人文艺术交流的国内顶级私人俱乐部,整体调性把握：高贵 低调 体现人文关怀 既可独处，又可群聚的私人领地,引入高端私人俱乐部，实现极致服务：,产品建议/价值点塑造/会所,69,高尚社交会所,高端生活品味：餐饮商务宴请
23、、会晤,70,产品建议/价值点塑造/会所,高端生活品味：休闲娱乐水疗、雪茄、红酒,高尚社交会所,艺术收藏展览-私人艺术展览品鉴 阿里巴巴的宝藏,功能描述：收藏的不是珍珠、玛瑙、砗磲、钻石， 而是今天的中国人关于世与界的想象,私家宴请-人文雅宴，以正餐厅、高档商务型餐饮为主,功能描述：这个圈子里的人需要一个城外之城来让自己完全隐私而又体现尊贵地与自己的朋友、家人、事业伙伴交往生活。,蒙古帐篷包间,酒廊餐厅,贝壳吊顶灯具,奢侈品新品发布-以高档品牌新产品发布会以及酒会派对，如手表、高档成衣等,功能描述：这是一个到处闪耀着顶级设计师的空间，除去那些为会所量身订做的家具，间或你会发现以往在设计类书籍或
24、网站上出现的经典设计就在身边给你一个惊叹号,Quintessentially 国际精英会（Q-Club） 全球顶级私人会员俱乐部,Q-Club国际精英会在全球各大城市都设有会员服务中心，可以提供无与伦比的全球社交及商业网络.这些城市包括：伦敦、纽约、迈阿密、洛杉矶、香港、上海、北京、曼谷、开普敦、约翰内斯堡、迪拜、贝鲁特、科威特、伊斯坦布尔、奥斯陆、赫尔辛基、哥本哈根、斯德哥尔摩、戛纳、都柏林和莫斯科,成立于2000年12月，由英国社交名流Aaron Simpson 和Ben Elliot创立。通过“会员制形式提供给会员至优休闲生活的管理及私人助理服务，创立至今已成为全球最专贵的生活时尚导航者
25、,奢侈品俱乐部:多位顶级大牌设计合作，会员可以领略到引领全球时尚的奢侈品，并为会员订购奢侈品限量版,美食俱乐部：香槟，鱼子酱，三文鱼，鹅肝酱，高级茶品还有世界顶级巧克力,汽车俱乐部：会员可以享受驾驶豪华顶尖跑车，如有中意的跑车可以向俱乐部订购,美酒俱乐部：最终实现的是让会员能品尝到世界顶级好酒。酒种类分为干邑白葡萄酒，玫瑰酒等高档酒。,艺术俱乐部：聘请艺术品鉴赏家教授会员如何欣赏艺术品，带你真正进入艺术品的世界,聚会Party俱乐部：专为大型活动如奢侈品牌活动，赞助商活动，成功人士私人派对等提供专业策略,私人飞机俱乐部：提供私人客机及直升机服务,慈善爱心俱乐部：会员可为全球贫困家庭和孩子募捐，
26、献上自己一份爱心。,会员制俱乐部会所,旗下包含27个私人俱乐部，为会员提供专属性服务,在线交友俱乐部：会员可根据自己的兴趣爱好结交志同道合的好友，只限会员和被会员推荐的朋友,顶级游轮俱乐部,专上会籍个人会员：单人 - 一年RMB 45,000双人 - 一年RMB 80,000专享服务：特派一名客户经理从早上9时至下午6时通过电话或电邮专为阁下提供一项个人化的至尊生活管理服务。24小时电话及邮件服务，每两周服务通讯、季刊精英会杂志及适时更新的会员福利及优惠。,Q-Club国际精英会_会员收费及专享服务,精英会籍 (特邀名额) 全球 - 一年RMB 330,000自选五个城市 - 一年RMB 16
27、5,000专享服务：精英会的精英会员可享受全球化服务，除了可享专上会籍相同的服务外, 全球每一个设有分公司的城市都会特别安排一名精英客户经理量制所需，不论你在全球任何角落，都会有最熟悉当地情况的精英客户经理恭候并为你提供全天候24小时的生活管理服务。,对客户不同寻常的要求，我们做到了当一位模特不小心遗落了自己的假睫毛时，马上给在法国南部的她送去另一副。应要求，为在埃及金字塔旅游的一个团组聘请到一位资深埃及学者。 一位非会员和一位会员打赌在一小时内精英会不可能将一种非洲特产的羚羊手鼓送到他们在摩纳哥港湾的游船上，结果，我们在一小时将尽的时候送到了他们手中。为一位会员从世界板球起源地“洛兹”(Lo
28、rds) 板球场购得一块草皮将其运往该会员的家乡，并成功种植在他的前院中。著名歌唱家帕瓦罗蒂于皇家歌剧院出演最后一场Tosca in Covent Garden，在歌剧即将开演的前一天，我们为一位会员安排了两张演出票。为一位会员以其名字命名了银河系的一颗星星。用快艇把一位会员和他的五位朋友从嘎纳送到了摩纳哥。在麦当娜-伯爵宫演出票售罄后为会员找到了10张票。帮一位会员在星期天安排了马拉车载他的女友观光伦敦，而此时这位会员正打算向他的女友求婚。获得了在摩纳哥举行的一次由F1车赛的赞助商和车队举办的私人宴会的入场券。,生命本该是一场沉静的享用,客户对于服务的要求：我并没有刻意要求过什么，仿佛他们也
29、并没有刻意去钻营什么，却在自然而然之间，一切都变得流畅而美好。东方禅意的哲居，原来也包含了他们平和恰好的微笑，和不卑不亢、信手拈来的细节贴护,下篇：豪宅案例赏析,Here,Hongkong,Singapore,London,放眼全球顶尖豪宅 进行价值提炼 寻找我们的突破点,Miami,Jimbaran Beach,Los Angeles,New York,Chicago,Dubai,全球顶级豪宅案例搜索,The Chicago spireChicago, USA,项目亮点：,以生态自然为整体设计理念内部结构强调开敞空间室内泳池设计SPA、桑拿房配置室内高尔夫推杆区瑜伽房、普拉提房多媒体房,四房
30、 户型图,四房 户型图,内部空间结构,内部游池设计,全球顶级豪宅案例搜索,Four Seasons ResidenceMiami, U.S.A,室内私人泳池预留多功能房间大尺度阳台配置全落地窗顶级厨房设施（藏酒冰柜）高端智能化设备配置,大横厅尺度,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,Lakeshore East AquaChicago, USA,流水型形态设计户户均有不同角度的独特超大面宽空中花园设计大横厅尺度,流水型的立面设计,错落的空中花园,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,Hyde Park GardenLondun, U.S.A,空间以古堡格局打造 ，上下层复式大宅内殿设计顶层露台花园设
31、计空中花园设计,露台花园设计,旋转楼梯,内殿,内殿设计,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,25 Bond StreetNew York, USA,以核心筒为主体的洄游空间设计私人办公室及藏书室私家电梯直接入户超大面宽横厅设计桑拿房配置,项目亮点：,五居室大平层,全球顶级豪宅案例搜索,Wooster StreetNew York, U.S.A,52平方米私家花园开放式空间智能化设备配置室外取暖系统自定义监控加热板空气净化系统全屋HI-FI音响设备自定义一键式数字触摸灯光控制,项目亮点：,四居室平层面积446平方米,大尺度私家露台,全球顶级豪宅案例搜索,Zenith TowerDubai, Uni
32、ted Arab Emirate,整套公寓配有高端安全设备楼顶设有训练跑道,项目亮点：,楼顶训练跑道设计,全球顶级豪宅案例搜索,The CubeDubai, United Arab Emirate,拥有五星级酒店服务高速网络配置家庭影院系统LCD多频道卫星电视IDD电话和声控邮件安全系统,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,GiovanniDubai, United Arab Emirate,楼顶设有健康俱乐部，泳池，健身房有氧运动室和女士专属SPA两层楼式的停车场,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,The MatrixDubai, United Arab Emirate,空中泳池室内配有高端灯
33、光照明设备家庭智能装置高警觉安全系统电子自动化家庭服务,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,MercerNew York, USA,项目亮点：,四居室平层面积436平方米层高3.4米,电梯直接入户超大面宽设计客厅局部错层配置多媒体房与私人办公室壁炉设计,全球顶级豪宅案例搜索,The Gerken BuildingNew York, U.S.A,复式平层大宅私家电梯直接入户顶楼带有私人庭院壁炉设计,项目亮点：,复式大宅设计面积800平方米顶层露台170平米,全球顶级豪宅案例搜索,Penthouse EastLondon, U.K,L型户型设计 三面露台构成回游空间客厅配有订做岩石火炉地暖设计/卫星
34、电视/网路设备/安全系统整套住宅使用焦糖色橡木地板,项目亮点：,岩石火炉配置,大面积露台,全球顶级豪宅案例搜索,The PierreNew York, U.S.A,家庭影院/藏书室SPA/热水按摩池健身房拥有顶级酒店式服务，配有私人管家，配置宠物馆,项目亮点：,450平方米顶层露台170平米,室内健身房,入口玄关,会议室,家庭影院,全球顶级豪宅案例搜索,Orange Grove ResidencesSingapore,室内设置蒸汽房/健身房每层都设有空中露台,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,Dramatic PenthouseNew York, U.S.A,内部有私人电梯带有传统壁炉的藏书室全套住宅采用落地窗,项目亮点：,复式大宅,全球顶级豪宅案例搜索,Park AvenueNew York, U.S.A,复式大宅内部配置旋转楼梯内设藏书室全套房设计均配置步入式衣帽间食品储藏室,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,Fifth AvenueNew York, U.S.A,豪华走廊可直接通入客厅和面朝中央公园的大藏书室藏书室外有露台花园设有衣帽间和化妆间食品储藏室,项目亮点：,全球顶级豪宅案例搜索,
