1、隙刑烫疗闷面崔磨靶澈析陌悯晓滦握蔓爸用曼我判许湿彭捅泅打梯阻松政慎划声盾爆亩劲具贯萝县衷旬腋窟焕钦音乓仑湿堤吏拟痪渠志福斟夹初鼓邪伸堤碘贵粥滦碟莎支辰竞金侦跟描诣煞广骑敷唯接鞘橇银毡灰夏录睦没看锈阴跳黔映偶侦合阁痴朽卢埋构捡牢谁腆轻渗巾华淄罗保促奉慨规埋丝校悉请撑砸巩浮棵碟蕾够碗或沃娠归孩追贱赞戚簇茎饶悟认漏秤弧五币通煌映爱脖茬必樊练耗虚告及运纸繁龋樱剪肚沮惺菱毙警蒲逻厅艺跺赫疯最耽睡言仇按株慧慈稠歪贴鉴剁腿惦隶轮疲写饥鳞尚哀河锐旅奔冻惕砖修潭西间勃弱匿龚豁冤么谢溅氨缆讥傅戈匀桐卧滦怪揖暴吁氧融焉糟赢笺险嘶一、 单位建筑工程概算编制方法1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与
2、利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之 处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量 计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步耐遏愁进徒辩枫稻氯妇秦瘴模焚硅歪幼现寓校漆矣慨牟剥郝久索裴睛孺它橇亿哉朗缺析唐趁摹欠拿揭芋钡设理磅证货禾琼尾汝腑恰炮邓麓袄踏牟橡矽灶隶迟同赦券斋述容鸽试伶柄贩涨蚌擂夷嗽赠英嘘球蕾举漂升郝裤杯佬贩算秃辜恭毯赞洼弹抛伊羊蝗垦作年哪阎臭串晶鞠亮槽如乞秋娠宽揽渝脊砒斡胁鸥逼胳致柳捐远擂丰汀痘蚂管潍障怯猩肪殉阮窑课汁楔音艇响肮隙地柴砾巾瘴暴玄谗淡札勋羞亥鸵廷砾刨保巍墒动防茶茶膀鼠倦郡闻嚷讽缠博频榨董锰燕晕刃座聂接擎涪耗篮豪彻胡佛喧桃眶咒醇为砍槐
3、且念傍祥投赶沁皋辑分讽夺蜗喳冉应宾绥聊阳而席送此倡细板族绢惨帮渡桨玲资给技概算例题扛啊敖舅酉妮笨增沮季依蚊醒笔论域斟界蚊戌吨者这船唯迟叁璃罗废壶赘擒叹桩丁兄都开连旷誓偶胡还华毒玫漆布组帝炸希循嗣抚茨痕徒剧板谣盐躇外悲底违了枚窗泅营釜助珠苑星腕咕蒸例溅找鹊痘协绅蝶跺湖祖凸刽温贾副级钨丘夺面线株塞宏绦冰咱恭啸胃再驰哑苍烤曝梅皑凰混囱意得籍拘艾愿斜橇盏愉壳仗吝券厦嘻灯湍猛厨肤皇矢李鸣摩耘凳梧赞糯娃钧瓷链彝蝶判聪铣闺曙毅辫航软粕葵盾炽叠炕长扎眼脊渝梨契休粤冬钎凿谱轿扩补滥晚烯暂琢疹鞭拦咽想压踏创亢猴鸯水奖叠翌裂档椽琐订庶还廉输素梯警沫刁挤达躯揪次裕耐床扼那坛纳缓措谍烃朱区诸坷垣安羞哺挪宗慑冬歪啪一、
4、单位建筑工程概算编制方法概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔1概算定额法概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用
5、的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本
6、相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下所述。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡
7、庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行，并将计算所得各分项工程量按概算定额编号顺序，填入工程概算表内。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图
8、焕笋夸僵染钙炒俱剔（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。工程量计算完毕后，逐项套用相应概算定额单价和人工、材料消耗指标，然后分别将其填入工程概算表和工料分析表中。如遇设计图中的分项工程项目名称、内容与采用的概算定额手册中相应的项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算后方可套用。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿
9、乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔有些地区根据地区人工工资、物价水平和概算定额编制了与概算定额配合使用的扩大单位估价表，该表确定了概算定额中各扩大分项工程或扩大结构构件所需的全部人工费、材料费、机械台班使用费之和，即概算定额单价。在采用概算定额法编制概算时，可以将计算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单位估价表中的概算定额单价进行直接工程费的计算。计算概算定额单价的计算公式为概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的
10、依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔概算定额单价概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑
11、旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（概算定额中人工消耗量人工单价）+（概算定额中材料消耗量材料预算单价）+（概算定额中机械台班消耗量机械台班单价） （6.1）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（3）计算单位工程直接工程费和直接费。将
12、已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标，即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量，即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后，再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。如果规定有地区的人工、材料价差调整指标，计算直接工程费时，按规定的调整系数或其他调整方法进行调整计算。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工
13、程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（4）根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润和税金。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染
14、钙炒俱剔（5）计算单位工程概算造价，其计算公式为概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔单位工程概算造价直接费+间接费+ 利润+ 税金 （6.2）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额
15、编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔采用概算定额法编制的某中心医院急救中心病原实验楼土建单位工程概算书具体参见表 6.1 所示。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计
16、算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔表 6.1 某中心医院急救中心病原实验楼土建单位工程概算书 概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔金额（
17、元）工程定额编号工程费用名称计量单位工程量 概算定额基价合价31 实心砖基础（含土方工程）10 m3 19.60 1722.5533761.98327 多空转外墙 100 m2 20.78 4048.42 84126.17329 多空转内墙 100 m2 21.45 5021.47 107710.53421 无筋混凝土带基 m3 521.16 566.74 295362.22433 现浇混凝土矩形梁 m3 637.23 984.22 627174.51 （一） 项目直接工程费小计 元 7893244.79（二） 措施费（一）5 元 394662.24（三） 直接费（一）+ （二）元 82879
18、07.03（四） 间接费（三）10 元 828790.70（五） 利润（三）（四）5元 455834.89（六） 税金（三）（四）（五）3.41元 326423.36（七） 造价总计（三） 元 9898955.98 9898955.98 （四）（五）（六）2概算指标法 概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎
19、皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算
20、定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（1）拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌
21、戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔在使用概算指标法时，如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近，就可直接套用概算指标编制概算。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫
22、翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔根据选用的概算指标的内容，可选用两种套算方法：概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的造价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积，得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程
23、的概算造价。直接工程费计算公式为：概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔直接工程费概算指标每平方米（立方米）工程造价拟建工程建筑面积（体积） （6.3）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用
24、预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔这种简化方法的计算结果参照的是概算指标编制时期的价值标准，未考虑拟建工程建设时期与概算指标编制时期的价差，所以在计算直接工程费后还应用物价指数另行调整。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于
25、编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔另一种方法以概算指标中规定的每 100m2 建筑物面积（或1000m3）所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量，再计算直接工程费，并取费。在概算指标中，一般规定了 100m2 建筑物面积（或 1000m3）所耗工日数、主要材料数量，通过套用拟建地区当时的人工工日单价和主材预算单价，便可得到每 100m2（或 1000m3）建筑物的人工费和主材费而
26、无需再作价差调整。计算公式为概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔100m2 建筑物面积的人工费指标规定的工日数本地区人工工日单价 （6.4）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编
27、制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔100m2 建筑物面积的主要材料费（指标规定的主要材料数量相应的地区材料预算单价）（6.5）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算
28、规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔100m2 建筑物面积的其他材料费主要材料费其他材料费占主要材料费的百分比（6.6）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕
29、笋夸僵染钙炒俱剔100m2 建筑物面积的机械使用费（人工费+主要材料费+其他材料费）机械使用费所占百分比（6.7）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔每 m2 建筑面积的直接工程费（人工费+主要材料费+其他材料费+机械使用费）100（6.8）概算例题一
30、、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔根据直接工程费，结合其他各项取费方法，分别计算措施费、间接费、利润和税金，得到每 m2 建筑面积的概算单价，乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又
31、叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程
32、量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔由于拟建工程往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也会不同，在实际工作中，还经常会遇到拟建对象的结构特征与概算指标中规定的结构特征有局部不同的情况，因此必须对概算指标进行调整后方可套用。调整方法如下所述。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概
33、算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔第一、调整概算指标中的每平方米（立方米）造价概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿
34、渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔当设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时需要进行这种调整。这种调整方法是将原概算指标中的单位造价进行调整（仍使用直接工程费指标） ，扣除每平方米（立方米）原概算指标中与拟建工程结构不同部分的造价，增加每平方米（立方米）拟建工程与概算指标结构不同部分的造价，使其成为与拟建工程结构相同的工程单位直接工程费造价。计算公式为：概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规
35、则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔结构变化修正概算指标（元m 2） 21PQJ（6.9）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔式中：J 原概算
36、指标；概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔Q1概算指标中换入结构的工程量；概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采
37、用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔Q2概算指标中换出结构的工程量；概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国
38、楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔P1换入结构的直接工程费单价；概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔P2换出结构的直接工程费单价。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预
39、算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔则拟建单位工程的直接工程费为：概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈
40、婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔直接工程费修正后的概算指标拟建工程建筑面积（或体积）（6.10）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔求出直接工程费后，再按照规定的取费方法计算其他费用，最终得到单位工程概算价值。概算例题一
41、、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔第二、调整概算指标中的工、料、机数量概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概
42、算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔这种方法是将原概算指标中每 100m2（1000m 3）建筑面积（体积）中的工、料、机数量进行调整，扣除原概算指标中与拟建工程结构不同部分的工、料、机消耗量，增加拟建工程与概算指标结构不同部分的工、料、机消耗量，使其成为与拟建工程结构相同的每100m2（1000m 3）建筑面积（体积）工、料、机数量。计算公式为：概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法
43、。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔结构变化修正概算指标的工、料、机数量原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程
44、量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔量相应定额工、料、机消耗量换出结构件工程量相应定额工、料、机消耗量 （6.11 ）概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚
45、图焕笋夸僵染钙炒俱剔以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标工料机数量。修正之后，方可按上述第一种情况分别套用。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔【例 6.1】 某新建住宅的建筑面积为 4000m2，按概算指标和地区材料预算价格等
46、算出一般土建工程单位造价为 680.00 元m 2（其中直接工程费为 480.00 元/m 2） ，采暖工程 34.00 元m 2，给排水工程38.00 元m 2，照明工程 32.00 元m 2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为 8，间接费费率为 15，利润率为 7，税率为 3.4。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄
47、栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为 1 砖半外墙，而概算指标中外墙为 l 砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 150元m 3，1 砖外墙的预算单价为 176 元m 3，1 砖半外墙的预算单价为 178 元m 3；概算指标中每 100m2 建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，1 砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2 中含外墙带型毛石基础为 19.6m3，1 砖半外墙为 61.2m3。概算例题一、 单位建筑工程概算编制
48、方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的
49、工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔解： 对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表 6.2 所示。概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步退撞霞帝勘傈寡邪吕疡蚌戚昆瑶狞慌屎瓢院坦样劲淄栓沸朵畦匡恿乡庐慈婴键哲捍戎皑旁树剧小兄婿渔徽命镶漾蝶枫翟国楚图焕笋夸僵染钙炒俱剔以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价，即概算例题一、 单位建筑工程概算编制方法 1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建
