1、万科红狮收房标准 即将收房，邻居们收房验房时候注意合同条款上的规定啊，要达到如下标准，才算合格，这是合同规定。新浪乐居 3 t/ n* n2 p: R万科红狮交房标准：1、地面：卧室、起居室、厨房细石混凝土面层，预留装修面层；卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。 2、墙面：卧室、起居室耐水腻子找平；厨房、卫生间水泥砂浆毛面，预留装修面层。3、顶棚：耐水腻子找平。 4、门：入户门为钢质门，户内门预留门洞。 5、窗：塑钢窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。 6、水暖：上水管道接至用水器具预留接口，下水管道接至卫生器具预留接口，采用散热器采暖，燃气壁挂炉安装到位，厨房、卫生间设置风道。 7、燃气：卡式燃气表计
2、量，管道安装到位。 8、电器：安装开关、插座面板、普通白纸灯泡。 9、弱电：设有线电视、电话、网络、对讲。 10、制冷：预留空调室外机位置、过墙孔及专用电源插座。1、 装修费用分四次给清，装修前期 30%，中期 30%，后期 30%，完工 10%。新浪乐居论坛 L2 h. E2、 装修费用不得超过预算 5%，装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用，在业主同意后方可进行施工，未确认的增加费用由乙方自行承担。3、 保证装修期间装修工人不能换，除非业主提出换人。新浪乐居论坛# e- h9 x/ h- b4、 水电路改造要一起画线，并由设计师提供电线以及水管的实际走向图。5、 报价
3、中应当包括保洁费用，以及厨卫照明等小件安装的费用，否则由乙方自行承担费用。还应该包括卫生间的小配件(毛巾杆、卫生纸架、托架等）安装费用。买房,购房,装修论坛,房产论坛/ n r$ B4 b0 C) e$ X% V6、 主材购买由业主自行完成，耗材不得超过预计里量的 5%，否则由乙方自行承担费用7、乙方的所包辅料必须环保、质量合格。每次遇到业主选择装修公司很头疼，我们也觉得同情，因为各位能不能装修的满意真要看运气了，我觉得任何一个装修公司都不会十全十美，做的每一个案例都会有成功有失败，成功取决于各方面的因素，有业主的心态，有设计师的责任心，有装修公司的服务质量，关键还有业主跟设计师及装修公司配合
4、的情况，同一家公司出来的东西有人说好，也会有人说不好，同一家公司做的东西有的做的好也有的做的不好，刚才见到一个 TX 说其同事做的某公司不错，可那个公司却因为有一个烂尾工程在解放日报上遭投诉，不是说一个工程不好就否定这个公司，但这种好运或厄运能不能降临到各位头上还真是看各位的运道了。根据我的经验，其中取决工程质量最关键的就是看业主和设计师及装修公司的配合情况，该争取的要争取，该放的还是要放，你要是选择了公司，又不想给公司利润，那还真不如不要选，即使价格合你的意了，其他也会有不满意的地方。设计师的选择也是很关键，好的设计师能给你省一点事，并在工程中相对要求严格一点，建议跟设计师做朋友，不要太好说
5、话，也不要太苛刻，设计圈里有句流行的话叫作设计师如同妓女，意指客户各种无理要求都得答应。保证设计师创作的激情很重要，首先看他过去的东西是不是你喜欢的，如果根本不是干脆不必谈了，如果设计师为你改变风格了，通常也是没有激情的纯商业操作，给设计师一点空间，如果你喜欢他的风格就该认可他的东西并给予信任，这样他会有动力为完成一个作品而努力跟踪你的质量，当然以纯商业为目的的设计师不适用，你对他的信任只会变成其省事的理由。还是多了解多沟通较好。7 x) l, z$ ( |了解设计师的作品还是确定真实性为好，现在设计师糨糊者也很多，随便下载来的图片效果图甚至其他设计师的工地现场都能成为其作品，大家留个心就好了
6、。买房,购房,装修论坛,房产论坛; U% 7 U5 6 ? a/ s5 y1 F5 e9 p2、煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋 PVC 暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。 房产论坛,装修论坛,业主论坛# e“ L$ y% F0 |+ o3、订做整体橱柜的 DX 一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了；安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的； 4、人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有
7、划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面！ 6 y. # 买房,购房,装修论坛,房产论坛 0 f5 u8 X- w, W% o 5、大理石台面，千万不要听 js 说用硅胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用硅胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元硅胶铺大理石。 新浪乐居论坛# Q- w4 T( 6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了！ 新浪乐居论坛 7 m5 x3 B6 Y2 a7、厨房灯要亮，最好在水池或切菜案
8、上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉； 买房,购房,装修论坛,房产论坛. N6 S) O; N8 . ?6 y8、团够的橱柜一般服务质量和产品质量是没什么可挑剔的，但一定要注意多问问题。 橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的次砖找平，我就买了一箱次砖。但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。 新浪乐居, ?: w8 S6 B9、装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了冰箱的厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了上面的厚度，结果差了 5 公 分，这下子原来放冰箱的地方就不够用了，冰箱要图出来一块，而且
9、就在近门处，不知道该不该换个冰箱。原来的冰箱可是很贵的，不舍得留下来出租用。真是讨厌！ 新浪乐居: x5 D, W2 J% e$ 10、橱柜没有做抽屉，以为拉蓝是万能的。排水问题考虑欠周，导致洗碗机装了 3 回，现在还在战惊中。 11、厨房水斗位置太中间了，水管先布了，龙头位置定下水斗不能动了，应该在一开始就和装修队说清楚。 12、灶具和消毒柜只有在装橱柜开台面以及设计橱柜的时候用的到，因为灶具要按照尺寸开台面，这是最后的事情了.消毒柜要早一点，橱 柜复测的时候就要拿到尺寸了，否则橱柜没办法进一步设计.如果你是装修公司做橱柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸给他们就可以了.现在就算你买回来，也是
10、量过尺寸放在那里.到时候要是降价你就后悔了。 买房,购房,装修论坛,房产论坛 w- _7 a+ B5 h S13、厨房橱柜内部多加几层隔板，没错的。我的柜门用的 LG 白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利” 。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。 v! L# B) w15、先安装橱柜后安装抽油烟机，一大失误啊！抽油烟机安装时麻烦了许多，而
11、且于橱柜之间的缝也比较大。最好能同时安装。 16、菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。房产论坛,装修论坛,业主论坛 2 H, k8 G7 h17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜！ - u$ c% a9 6 B3 E18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如 obi 吧，大市场的名牌价格不便宜，大市场的杂牌质量狂烂。 1 w) F: C! m! J9 y6 M19、水槽挖下来
12、的那块台面，在厨房窗下做一个 300*700 的早餐台。 买房,购房,装修论坛,房产论坛; V B: f/ Q新浪乐居论坛 8 j6 N( s8 Y20、房煤气管道改位：直接找帮小区铺煤气管道的就行拉，(让物业帮你找他们也行) 价格是可以谈的。我改的费用是 60(他给我的报价是 160)。 新浪乐居 % J4 v0 A9 H21、厨房燃气灶旁设计了一个电饭煲的插座，没量尺寸，结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患，只好讲灶移位，使得操作台缩小。 新浪乐居 8 25、当初为了节约，在百安居买了促销的亚细亚面砖(白色、亚光) ，一时脑子发热，听了BF 的话贴在厨房，现在还
13、没有用，只是擦水泥印子、添缝剂就觉得比釉面砖费力的多！ 7 T3 O$ M“ m ( Y; Q26、为了省钱没有买整体厨房，自己工人做的柜子，结果煤气灶与下方柜门错位，水斗下方的柜子有三扇门，上柜却有四扇门，怎么看怎么别扭。提醒同学叫工人做的话一定要象整体厨房那样分别做若干个柜子拼起来，这样就不会发生错位现象。 27、拿掉烟道的挡板前考虑好是选择牺牲脱排的排风量还是选择邻居家的饭香。 , Y“ u3 e$ q- M新浪乐居论坛 6 s1 l5 H/ y+ l$ s3 s; z28、冰箱的位置考虑不周，现在从客厅看厨房，就想有一条走廊.而且厨房的开关在冰箱的后面。 房产论坛,装修论坛,业主论坛 8 ?3 X) 29、橱柜 房产论坛,装修论坛,业主论坛, V! t6 _9 o6 C新浪乐居* O2 l9 J5 F1)通往热水器的煤气管，千万不要从下柜穿上来。新浪乐居) C) P9 D7 a- m7 X & ! k2)通往灶具的煤气管，横向走管的高度最好在 7075cm 之间，太低的话，将损失下柜空间。3)煤气灶的下面，若要设计消毒柜或抽屉，一定要考虑别碰了煤气管。一次性交房款,开发企业应该给与优惠.但是其它的费用就没有优惠.所交的费用由以下几个方面: 1、房屋契税：房屋交款额的。 、小区物业管理费 、房屋维修保证金：房屋交款额的 、办理房产执照的管理费。
