1、江苏中南建筑产业集团有限责任公司（华西公司）中南玖宸项目现场策划编制单位： 中南玖宸项目 编制时间： 2018 年 12 月 目录第一部分策划依据 .3项目现场策划 31、策划依据 .3第二部分现场策划内容 .41、关于项目与现场 .42、本次现场策划说明 13第三部分现场策划表单 541、CI 配置方案表 542、现场办公设备配置方案表 553、临建方案表 554、临水临电方案表 565、施工照片拍摄地点与要点参照表 58第四部分现场策划附件 591、中南玖宸项目施工总平面布置图 591第一部分策划依据项目现场策划1、策划依据序号 标准或文件 编号、版本号 备注1 招标文件 /2 投标文件
2、/3 施工合同 2018年 12月4 施工图纸 00版5 图纸会审设计交底 2018年 6月6 地质勘查报告 A18-00447 现场水文气象资料 /8建设单位相关要求(主要节点工期、主要质量要求、现场安全文明施工要求)2020.5.30竣工9 监理单位相关要求 /10 行政主管部门要求 /11 附近建筑物情况 局部在地铁保护区12 地下管线情况 施工区内无管线13 项目总策划 A版14 项目现场策划 A版15 主席 10个方面，47 条意见相关条款 主席要求16 施工策划两图一表 生产管理部发布的要求17 现行规范及标准等 现行18 运营管控标准化手册 2018版2第二部分现场策划内容1、关
3、于项目与现场1.1项目地址重庆市北碚区蔡家镇曹家湾1.2工程概况本工程由 3个单位公寓 LOFT、街式商业、局部两层车库、人防车库组成。建设用地面积约为 31702.0，总建筑面积约 128660.6。其中地上面积约为95106，地下室面积约为 33554.6。1.3施工场地情况项目外围无其他建筑物，视野开阔。拟建场地位处于山坡地段，地下室有1-3层，高差较大。且土方不能外运在场地内周转，临设布置需要多次转点布置。1.4现场交通情况拟建场地位北侧中环快速路已通车，东侧和南侧均为市政规划道路处于轨道保护区内，目前均未修建。项目可通行的外界主要道路为东侧规划市政道路及通入拟建场地的一条共用通道。一
4、二三标段共用此单向道路，交通非常不便。1.5现场通电情况业主已在北侧南提供 800KV箱变，经计算可满足工程用电负荷需要。1.6现场通水、排污情况现场甲方提供北侧市政施工用水接驳点，据场地约有 500m，接至场地后约有 2kg水压。拟用雨水收集系统和市政用水系统配合作为施工用水，现场设置水池 2个，能满足施工需要。生活用水与施工用水接水点一致，接驳口为100，根据生活区生活及消防用水负荷计算，可满足生活区需要。3现场未有排水排污系统，生活区污水需抽污排放。1.7项目现场特点与难点说明1.3.1本工程施工区域地点远离我公司本部，相应的材料的组织、地方各部门的配合协调工作要作为进场前的工作重点；如
5、何有合理有序的组织本工程的施工是本工程的重点及难点之一。应对措施：1.合理组织机械、物资和人力资源的投入，确保本工程按期高质量完成。2.本工程单体建筑较多，拟安排二个土建施工队、一个安装施工队及防水施工队等专业施工队，合理划分施工区段，多个作业面同时组织施工，确保工程有序进行。3.根据本工程的工程内容及现场条件，总平面布置分三个阶段进行布置，即：地下施工阶段、主体施工阶段、主体及装修工程阶段，分阶段进行现场的施工组织。4.作好总包管理管理工作，合理安排其他分包单位的进场时间及作业协调配合工作。5.加强与当地政府及街道办、环保、质检部门、安检部门的联系，协调配合当地各个相关部门的管理，保证顺利完
6、成本项目。6.项目部加强与分公司及公司总部的联系，服从公司的指挥领导，一切按公司的旨意行动，公司各部门加强对现场施工的管理和监督工作，保证工程的顺利进行。1.3.2本标段单体建筑物较多，工程材料一次性投入大。1.公司材料部、工程技术管理部、经营管理部、租赁站、安全管理部、安装分公司、劳务公司等各部门及分公司须积极主动的配合协调该项目的运作，加大人力、物力投入，必要时可以开绿灯，保证工程顺利进行。2.项目部必须将所需的材料、施工机具、人员等提前汇报公司有关公司机关统一协调安排，满足本工程的各项需求。3.由业主确定的工程材料，应提前与业主联系协调，提供材料样板，在该4分项施工前将所需材料确定好，保
7、证施工的顺利进行。1.3.3质量目标高：本工程的质量目标为成都市优质结构工程。规范标准的质量要求不仅体现在结构上，同时也体现在精装修、机电安装等分部工程中，如何在既定工期内完成本工程是工程实施的又一重点。为实现这一重要目标，除了在项目组织机构人员配置中选派有丰富同等工程经验的管理人员组建项目班子外，建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求，加强与设计、业主、监理的沟通也显得非常重要。在具体质量控制方面，要严格控制材料和成品的选择使用、施工方案和工艺措施的制定审批、现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好原材料选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确
8、保竣工交付业主的是达到要求的精品工程。1.3.4施工面积大，施工工期较短。必须合理科学安排工期，统筹计划实施，保证如期交工。1.合理交叉、流水作业，配备足够的专业施工队伍及施工机具，保证工程有条不紊的进行。2.根据现场施工条件，按业主的总工期及节点工期要求，编制切实可行的施工进度计划，并将计划落实下去，严格按进度计划组织施工。3.从技术、资源、经济及管理等各个方面加强对该项目的投入，合理科学安排工期，统筹计划实施，充分利用当地资源，保证按期交工。4.定期向监理、业主等有关单位汇报进度进展情况，配合相关部门的管理，争得监理及业主的满意。1.8项目两图一表生活区效果图：5办公区效果图办公区效果图办
9、公生活区平面布置图：6成本预算表：7日 期 ： 2019年 1月 4日序 号 内 容 工 程 量 单 位 单 价 合 计 备 注1 土 方 平 场 3868.22 m2 30.00 116046.602 土 方 开 挖 （ 基 槽 、 坑 ） 490.66 m3 100.00 49066.003 板 房 砖 基 础 42.56 m3 635.00 27024.714 场 地 硬 化 3359.30 m2 59.00 198198.705 办 公 区 道 路 砼 840.00 m2 59.00 49560.00 含 10cm碎 石 垫层 ， 15cm厚 C25混 凝 土6 办 公 区 旧 木 地
10、 板 654.63 m2 71.00 46478.737 pvc扣 板 吊 顶 71.86 m2 45.00 3233.708 砖 墙 盖 瓦 21.32 m2 90.00 1918.809 成 品 门 （ 含 安 装 ） 2.00 个 200.00 400.00 含 安 装10 成 品 窗 （ 含 安 装 ） 2.00 个 145.00 290.00 含 安 装11 厕 所 隔 断 （ 泡 沫 板 ） 36.00 m 70.00 2520.0012 厕 所 隔 断 （ 标 准 隔 断 ） 10.00 个 520.00 5200.0013 岗 亭 （ 含 门 、 3个 窗 、 内 部灯 线 、
11、 插 座 ） 3m*3m 2.00 个 8800.00 17600.0014 地 面 胶 286.39 m2 8.00 2291.1215 地 面 贴 砖 黄 白 色 300*300 188.58 m2 89.20 16821.3416 地 面 贴 砖 白 色 600*600 186.92 m2 89.50 16729.3417 墙 面 贴 砖 300*600 91.49 m2 88.60 8106.0118 集 装 箱 （ 三 个 ） 1.00 项 6240.00 6240.00包 含 进 出 场 和 租 金19 板 房 石 膏 板 吊 顶 2495.42 m2 20.00 49908.40
12、 包 工 包 料20 板 房 2546.82 m2 267.00 680000.94 包 工 包 料21 食 堂 砖 砌 体 5.38 m3 635.00 3416.3022 食 堂 抹 灰 111.12 m2 22.64 2515.7623 板 房 外 防 盗 网 41.00 个 0.0024 隔 油 池 1.00 个 489.35 489.3525 化 粪 池 1.00 个 23619.72 23619.7226 雨 水 池 1.00 个 15487.44 15487.4427 围 墙 砌 砖 18.03 m3 635.00 11449.0528 围 墙 贴 砖 60*240 163.36
13、 m2 47.15 7702.4229 抹 灰 193.39 m2 22.64 4378.3530 旗 杆 1.00 m 0.0031 旗 台 1.00 个 2911.27 2911.2732 洗 漱 池 2.00 个 3955.27 7910.5433 垃 圾 桶 1.00 个 0.0034 茶 水 炉 1.00 个 0.0035 空 气 能 热 水 器 1.00 个 0.0036 电 灯 1.00 0.0037 开 关 1.0038 电 缆 1.0039 电 线 1.0040 电 风 扇 1.00 台 0.0041 排 水 井 1.00 个 0.0042 波 纹 管 1.00 m 0.00
14、43 排 水 沟 149.83 m 87.87 13165.5644 排 水 沟 水 篦 子 400*600 250.00 块 32.00 8000.0045 消 防 箱 1.00 个 0.0046 消 防 柜 1.00 个 0.0047 卫 生 间 洁 具 1.00 项 0.0048 卫 生 间 成 品 隔 断 1.00 m2 0.0049 盆 栽 1.00 项 0.0050 大 门 1.00 项 0.0051 合 计 1398680.15重 庆 蔡 家 玖 宸 项 目 -临 建 成 本 预 算 表项8施工总平面布置图：9102、本次现场策划说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签订的合
15、同及公司要求，主要从 VI策划、办公设备配置方案、现场临建方案、临水临电方案、监测视频方案五个方面对项目现场进行了整体策划。2.1VI策划目标为确保重庆市安全文明标化工地、三峡杯。2.1.1 围墙施工现场围墙利用彩钢板或砖墙进行围挡，做到坚固、稳定，围墙按照公司 VI 手册统一执行，做到美观、大方、漂亮，充分展现企业形象。2.1.2大门及品牌墙1）生活区门楼式大门A、大门门体：11a、材质：大门为金属管焊制和薄铁板组合。b、规格：大门形式为对开门或四开门，净宽度为 6 米，高度为 2 米。c：色彩：大门颜色为上中间白色，上下镂空。门正腰书写“中南建筑”字样，底色为白色，文字颜色为中南蓝色。图
16、1-1B、门柱门楣形象：a、材质：采用钢结构外包薄铁板或其他材料。b、尺寸：门柱截面尺寸为 1.0*1.0 米，总高 65 米，其中门楣高度为 15 米，大门柱净高 5 米。c、标识与文字组合：文字内容分为两排，上排为江苏中南建筑产业集团有限公司，下排为承建中南玖宸三期项目。12图 1-2工地大门 示意图2）大门及品牌墙组合A、品牌墙材质为钢结构造，在结构外包薄铁板或其它板材。B、品牌墙的内容必须是能代表中南建筑品牌的高端项目或在当地具有一定影响力的项目内容。C、品牌墙设置位置：在门楼式大门两侧的围墙内墙顶以上，下沿以围墙顶上准，上沿以门楼顶端为准。D、门禁系统在大门西侧设置，在大门侧面开启员
17、工通道。13图 1-3大门及品牌墙组合2.1.3、品牌墙A、品牌墙规格是高 400cm，宽 700cm。B、品牌墻设置在项目主大门内，正对大门或醒目位置。C、旗座制作平面钛金字，标识高 41cmX宽 43cm,文字高 35X宽 40cm。D、不锈钢旗杆 3根，国旗 9米高，2 根司旗 9米高，旗杆安装间距150cm,202不锈钢管由规格 102+89+76三节壁厚 2.0组成，旗帜规格为 3 #。14图 1-4 品牌墙2.1.4、施工楼面形象图 1-52.1.5、楼面形象组合方式15图 1-62.1.6、施工现场标牌2.1.6.1、在大门内的显眼位置上设立“八牌二图” ，内容为公司简介、施工标
18、志牌、项目管理网络、安全生产制度、消防保卫制度、文明施工制度、环境保护、施工现场平面图、项目组织机构图。 “八牌二图”的格式按照 VI 手册统一执行。2.1.6.2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽” ，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助 ”。其他警示牌根据 VI 手册统一加工制作。16图 1-72.1.7、塔吊品牌标识图 1-82.1.8、文化墙17图 1-92.1.9、防护棚图 1-10182.1.10、宣传栏图 1-112.1.11、安全通道A、安全通道防护棚顶围栏高度为 80cm，长、宽度根据实际需求。B、通道内应设文化长廊，内容包括：安全、质量、文明施
19、工、消防安全等。19图 1-122.1.12、配电箱防护棚配电箱设置防护棚，顶部隔离围栏高度为 70cm，长度、宽度根据实际需求，配电箱张贴品牌标识，配电房配备制度牌和责任牌（40x60cm） 。20图 1-13212.1.13、电梯防护A、施工电梯标准节与接料平台隔离采用金属板安全防护。B、电梯井囗采用 30x30mm 方管和金属网。C、人货电悌标识 电梯井囗防护：电梯井囗防护总高 180cm其中挡脚板 20cmo 宽度根据电梯门宽度制作。图 1-14222.1.14、现场定型化防护定型围挡适用于项目现场施工道路和施工区域间、区域与区域间、施工主楼临边防护等。制作规范：采用 30X30mm或
20、 20X20mm方钢焊制，总高（包括 20cm 挡脚板）120cm,挡脚板铁板厚度不小于 0.5mm，涂刷红白警示色，涂刷整齐，护栏针对性的设置安全警示标牌，标牌规格为 40x60cm。图 1-15232.1.15、仓库仓库地面铺设白色瓷砖。货架采用 50x50角钢焊制，中南蓝色漆涂刷，货架规格：高度 180cm，宽度 60cm。图 1-16242.1.16、标牌标牌一部门牌规格为 12cmX30cm，部门牌安装于门上，用于项目除卫生间、浴室外的门牌。欢迎牌只能在上级领导检查、受观摩时使用，日常不得使用。图 1-1725标牌二A、施工电梯层号标识牌：悬挂或张贴在司乘人员醒目的位置，高度一致、平
21、整。B、主楼层号标识牌：悬挂或张贴在外观醒目的主楼一侧，上下对齐。C、楼幢号标识牌：规格 150cm 150cm，悬挂在便于识别的楼显面。D、施工电梯操作规程牌：安装于施工电梯两梯门上方，信息填写准确，工整。图 1-1826标牌三A、材料标识牌，悬挂于各材料堆放地点（钢筋、砖、砂而、其他材料）等，信息填写准确所双面张贴。B、机械验收牌，连同机械操作规程悬挂于各机械位置，双面张贴。脚手架、防护棚验收牌悬挂于搭设部位醒目的地方。C、砂浆配合比牌，悬挂在搅拌机旁的墙上或棚架上，比例信息应填写准确。D、卸料平台验收牌，悬挂在卸料平台的护栏上，内外悬挂。图 1-1927标牌四A、灭火器牌设置于生活区、办公区临近，施工现场的交通要道等。B、文明施工牌设置于施工干道，楼层文明施工包干。C、保洁牌设置于办公区、生活区、仓库等场所（厕所、浴室禁止使用品牌标识） 。D、警示牌：适用于进入施工现场的主入口，可根据实际需求，选择使用。图 1-20282.1.17、安全教育讲评台宣讲评台设置在现场开阔的场地安全的地方。图 1-212.1.18、消防台A、为预防项目施工过程中的火灾发生，在施工现场和职工生活区临近的地方设置消防台，并配备消防设备。B、消防台一般使用现场多层板制作。C、配备消防水龙带、消防锹、消防斧、灭火器、消防砂等。配置消防管理制度，明确项目消防责任人。
