1、一、单项选择题（每题 0.5 分，共 10 分）1下列不能成为物权的客体的为：（C）A.房屋 B.土地 C.空气 D.氧气瓶2下列民事权利中，不属于物权的是（D）A.典权 B.抵押权 C.房屋所有权 D.隐私权3物权按是否具有独立性，可分为（A）A.主物权与从物权 B.自物权与他物权C.动产物权与不动产物权 D.完全物权与限制物权42001 年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期 3 年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2005 年，乙出差两周，在此期间，甲决定以 15 万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：（B）A.甲丙买卖无效，丙
2、可以取得所有权，因为丙支付了相应对价B.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权，因为乙的优先购买权受到侵害C.甲丙买卖有效，乙应搬出该房，因为甲是房屋所有权人，有权处分房屋D.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住，因为买卖不破租赁5下列能够发生抛弃效力的是：（C）A.将房屋闲置 B.将土地抛荒 C.将患传染病的牛弃于深山无人区中 D.将得狂犬病的狗丢在大街上6甲、乙两人各出资 5 万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？(D)A. 甲对丙负责赔偿 B. 甲、乙分别对丙负赔偿责任 C. 甲、乙按出资比例对丙负责赔偿 D. 甲、乙对丙负连带赔偿责任7下列
3、财产应该依法收归国家所有的是：（D）A.失散的饲养动物 B.遗失物 C.漂流物 D.所有人不明的埋藏物、隐藏物8民法添附理论中的加工是指（C）A.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为B.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为C.在他人的物上附加自己有价值的劳动，使之成为新的财产的行为D.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为甲承包了一片苹果园，并从苹果树上收取苹果 500 公斤。9甲对自家种植的苹果树上的苹果的取得属于（B）A. 继受取得 B. 原始取得 C. 善意取得 D. 恶意取得10甲将三间私房中的西屋两间作价 5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲
4、因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ A ） 。A.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 B.应将整个房屋卖给乙C.应将整个房屋卖给丙 D.可以任意选择乙或者丙作为购买者11下列各项财产不属于共同共有的是：（A）A. 三人集资买的一台电脑 B. 夫妻共同财产C. 家庭共同财产 D. 尚未实际分割的遗产121999 年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住 1 年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住 1 年后以5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至 20 万元，甲、乙
5、、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（A ） 。A甲 B乙 C丙 D丁13相邻关系的主体（C）A.只能是两个不动产的所有人 B.只能是两个动产的所有人C.是两个以上不动产的所有人或使用人 D.是两个以上动产的所有人或使用人14下列对用益物权特征的表述，不正确的是：（C）A. 用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容 B. 一般情形下，用益物权的客体为不动产C. 用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法D. 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权15下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（C ）A. 商业、旅游、娱乐用地 40 年 B. 工
6、业用地 50 年C. 居住用地 60 年 D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年16甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙 10 万元，乙将其所有的空闲院落一处作担保；甲有权使角、收益；10 年后乙归还本金，甲归还该院落；如乙无力还款，则该院落由甲任意处置。对他们之间存在的法律关系的认识，正确的是：（C ）A.乙以不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B.该合同中约定如果乙无力还款，则该院落听由甲任意处置，构成“流押”条款，该约定无效，甲只能通过拍卖等方式保障其权利C.可以认定其间成立典权法律关系D.这份借款合同实际上包含一个担保合同
7、作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效17依照我国担保法的规定，下列哪种财产可以抵押？（C ）A.自留山 B.某大学的办公楼 C.某中学教师的小汽车 D.宅基地使用权18刘某租住陈某之房，租期至 2003 年 8 月，陈某欠刘某 10万元债务，应于 2003 年 7 月归还，至 2003 年 8 月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某可以：(C)A、留置该房屋作为担保 B、出售房屋并优先受偿C、以应付租金抵债 D、将价值 10 万元的部分房屋收归己有19甲向乙借款 20 万元做生意，由丙提供价值 15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续
8、。甲又以自己的一辆价值 6 万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?（D）A.抵押、质押均有效 B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效 D.质押有效、抵押无效20甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。乙取得手表的占有是依据：（D）A. 债权 B. 留置权 C. 抵押权 D. 质权1.下列选项中属于主物与从物的关系：（C）A.文具盒与笔 B.西服上衣与裤子 C.船与桨 D.花瓶与花2.下列民事权利中，不属于物权的是（D）A.典权 B.抵押权 C.房屋所
9、有权 D.隐私权3.物权按客体不同，可分为（A ）A. 动产物权与不动产物权 B. 自物权与他物权C. 完全物权与限制物权 D. 主物权与从物权4.周某到某家具城购买家具，看中了甲公司生产的“352”号红木家具一套。双方达成协议：价款 8 千元，周某预付订金 4 千元，甲公司保证三天内将货送到周某家。双方在“352”号家具上作了标记。当晚，家具城失火，该套家具被焚。本案应如何处理？（C）A.由周某承担损失，周某应补交所欠货款 4 千元 B.主要由甲公司承担损失，周某也应适当承担损失C.由甲公司承担损失，甲公司应退还周某预付订金 4 千元D.由周某、甲公司双方平均分担损失，周某不补交货款，甲公司
10、不退还订金 5.甲与乙于 2003 年 3 月 1 日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于 2003 年 4 月 1 日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（C）A.甲 B.乙 C.丙 D.乙和丙6.1995 年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有 500 块银元及一张棉布，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938年 7 月 5 日” 。王天民为王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。解放后，王大水家被定为中农。这 500 块银元：（D）A.应归韩玉笙所有，作为发现人，他
11、可依先占原则取得银元所有权B.属于无主财产，应归国家所有C.应由韩玉笙和王大水平分 D.应归王大水所有7石某的父亲于 2002 年 2 月 1 日去世，石某依照法定继承取得遗产房屋一套。2003 年 5 月 1 日石某与叶某结婚，婚后双方居住在石某的房屋中，2005 年 10 月 21 日双方因感情不和而离婚，分割财产时，对该房屋的权属发生争议。该房屋所有权依法应（B）A属于夫妻共同共有财产 B属于石某的个人财产C属于夫妻按份共有财产 D属于叶某的个人财产8抛弃物应 ( C)A归拾得人单位所有 B集体所有C按无主物归属规则处理 D拾得人与国家共有9甲占有乙借给他的一套西服，其后甲、乙约定将该套
12、西服出卖给甲，自双方买卖合同成立之日起，该套西服的所有权即移转给甲。这种交付方式被称为（B）A.现实交付 B.简易交付 C.指示交付 D.占有改定10王进在商场购物时，丢失手表 1 块。商场工作人员拾得后，即交给公安部门。王进未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。张军从寄卖商店买得手表后，将其送给女友杜兰。杜兰在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路上的工人陈平。这块手表应归。CA.王进所有 B.张军所有 C.杜兰所有 D.陈平所有 11卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢于 1967 年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住。1969
13、 年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。1969 年 11 月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。 ”王某夫妇表示同意，将该房屋稍加修理，便搬进居住至 1976 年 5 月。因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于 1985 年向人民法院提起诉讼，要求保护房屋所有权。对此房屋所有权的归属，下列说法中正确的是：（A）A.房子应归卢某所有，但应该适当补偿王某夫妇B.房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应该承担赔
14、偿责任C.房子归王某夫妇所有，但应该适当补偿卢某D.房子归王某夫妇和卢某共同所有12.在财产共同共有关系中，每个共有人享有权利、承担义务的标的是（B）A.共有财产的收益 B.全部共有财产C.其占有的共有财产 D.各自出资的财产13.下列共有财产，可以进行实物分割的有（B） 。A.汽车 B.粮食 C.耕牛 D.电视14.下列有关用益物权的判断中，错误的是（ C）A.一般情形下，用益物权的标的物为不动产 B.用益物权的行使以占有标的物为前提C.用益物权具有物上代位性 D.用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配15下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（C ）A. 商业、旅游、娱乐用地
15、 40 年 B. 工业用地 50 年C. 居住用地 60 年 D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年16典权是典权人支付典价，在一定期限内，对出典人的不动产享有( D)A所有权 B处分权C优先受偿权 D占有、使用和收益的权利17在海商法中，当船舶抵押权、船舶留置权、船舶优先权同时存在时，对其受偿顺序的排列，下列各项正确的是：（C）A.船舶优先权、船舶抵押权、船舶留置权 B.船舶抵押权、船舶优先权、船舶留置权C.船舶优先权、船舶留置权、船舶抵押权 D.船舶抵押权、船舶留置权、船舶优先权18甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（D）A.甲与乙的
16、租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但是甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙19甲向乙借款 20 万元做生意，由丙提供价值 15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值 6 万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?（D）A.抵押、质押均有效 B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无效 D.质押有
17、效、抵押无效20.2003 年 5 月 4 日，甲向乙借款 2000 元，同时签订了一份书面质押合同，约定甲于同年 6 月 1 日将一头怀胎的母牛作为质押物交付给乙，甲如期交付。7 月 2 日，母牛生下小牛一头。下列选项中，对本案判断正确的是（B）A.质押合同生效时间是 2003 年 5 月 4 日 B.质押合同生效时间是 2003 年 6 月 1 日C.质押合同生效时间是 2003 年 7 月 2 日 D.作为质押物母牛所生的小牛应归乙所有二、多项选择题（每题 1 分，共 10 分）1下列请求权中，属于物权请求权的有（ABC） 。A妨碍排除请求权 B恢复原状请求权C消除危险请求权 D侵权损害
18、赔偿请求权2某甲是某山区的农民。某晚，一头牛犊闯入某甲家院内，并到院中牲口食槽内吃草。某甲第二天发现后将牛犊喂养起来。过了一个月不见有人来寻，便于夜晚将牛犊牵往几十公里外的牲口集市卖掉，得款 700 元。当某甲与买主正准备离开时，被失主发现。某甲承认牛犊是自己拾得的。买主见牛犊不是甲所有，遂不愿购买。某甲将钱退还给买主，并将牛犊返还失主。同时，某甲提出失主也应赔偿自己的损失。选项中正确的是：(ABD)A.某甲的行为属于拾得遗失物 B.某甲必须返还牛犊C.某甲有权不返还牛犊 D.某甲可以要求补偿饲养费用和付出的劳务3下列哪些情形中，甲可以取得所有权：(AB)A.甲将乙丢弃的病牛拾回家，经精心治疗
19、病牛痊愈B.甲研究所从乙工厂堆放在厂外的废料中提取贵重物品而获利C.甲捡到乙的一块手表，而拿回家自己用D.甲鱼塘的鱼跳入乙鱼塘4甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有（ABD） 。A甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工C甲得与丙协商停工事宜D甲可依据债权协议向乙主张违约责任5甲、乙、丙 3 人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙 2 人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他
20、由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有：（ABCD）A.乙、丙的行为侵犯了甲的所有权B.乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权C.如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效D.若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失6下列物权中属于用益物权的是（AB）A典权 B承包经营权 C留置权 D相邻权7依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是：（ABC）A.耕地的承包期为 30 年B.草地的承包期为 30 至 50 年C.林地的承包期为 30 至 70 年D.耕地、林地、草地的承包期均为 30
21、 年8甲向乙借款 15 万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保丙的求偿权；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿权（办理了登记手续） ；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中哪些情形属于反担保：ABDA.甲以名人字画向丙设定的质押； B.丁以房屋设定的抵押；C.丙的保证担保 D.戊的保证担保9甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙、便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些？（AD ）A.乙仍可以就该房屋行使抵押权 B.乙不得就该房屋行使抵押权C.丙不能取得该房屋所有权 D.丙可以取得该房
22、屋所有权10依我国担保法的规定，下列各种合同中，债务人不履行债务时，债权人享有留置权的有（ABD）A.保管合同 B.运输合同 C.租赁合同 D.加工承揽合同1.非因民事法律行为而发生物权变动的有（AB D ）A.法定继承 B.先占 C.买卖 D.征收2.2000 年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期 3 年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2005 年，乙出差两周，在此期间，甲决定以 15 万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述不正确的是：（ACD）A.甲丙买卖无效，丙可以取得所有权 B.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权C.甲丙买卖有效，乙应搬
23、出该房 D.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住3.甲公司出卖钢材给乙公司，合同订立的日期是 2000 年 3 月 1日，并在合同中注明“钢材的所有权在乙公司付清货款时才转移” 。乙公司在 2000 年 4 月 5 日支付了第一笔货款，甲公司按照合同规定在 4 月 10 日将钢材运到乙公司，乙公司检验并接受了钢材，5 月 10 日付清余款。该宗钢材所有权的转移时间并非（ABC）A.2000 年 3 月 1 日 B.2000 年 4 月 5 月 C.2000 年 4 月 10 日 D.2000 年 5 月 10 日4.甲、乙、丙 3 人合买了一套机器设备。甲欲以 5000 元的价格转让自己的份额。丙表
24、示不要，乙未置可否。3 个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的 5000 元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示欲购买甲的份额。甲的份额不应转让给谁？（ABD）A.乙与丙 B.乙 C.丁 D.甲父5.甲出资 12 万元，乙出资 18 万元在海边共同购置了一幢二层别墅，并约定双方轮流居住，在甲居住期间别墅因地基灌进海水而倒塌，砸伤了丙。下列说法错误的是（BC）A.由甲、乙二人负连带赔偿责任B.由甲对丙负全部赔偿责任C.由乙对丙不负任何赔偿责任D.甲、乙内部按出资比例分摊责任6.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，并且导致乙的房屋
25、大规模开裂，甲的行为侵犯了乙的（BC）A.相邻权 B.房屋所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权7.依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ABCD）A.转让 B.出租 C.入股 D抵押8.刘某租住陈某之房，租期至 1998 年 8 月，陈某欠刘某 10 万元债务，应于 1998 年 7 月归还，至 1998 年 8 月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某无权：（ABD）A.留置该房屋作为担保 B.出售房屋并优先受偿C.以应付租金抵债 D.将价值 10 万元的部分房屋收归己有9.担保物权的不可分性表现在：（ABCD）A.债权因
26、清偿或让与而一部分消灭的，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全体行使权利B.担保物一部分灭失，残存部分仍担保债权全部C.分期履行的债权，已届履行期的部分未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权D.担保物权设定后，担保物价格上涨，债务人无权要求减少担保物；反之，担保物价格下跌，债务人也无提供补充担保的义务10.甲为某国有公司（上市公司）的董事，因急需款项，将其个人所有的公司股票质押给乙，借款 10 万元。对该质押合同效力的下列表述中，错误的是：（ABC）A.质押合同自甲与乙签订质押合同之日生效B.质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日生效C.质押合同自在公司股东名册上作登记之日生效D.质押合同因甲的
27、股票不能设定质押而无效一、不定项选择题（每题 1 分，共 40 分。 ）1、下列判断正确的是：（ D ）A、债权一般是有期限的，物权则具有永久存续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权D、居住权是用益物权2、下列能成为物权客体的有：（ ABD）A、假肢 B、文物 C、月球 D、一桶油3、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有：（ AD ）A、承租人 B、居住权人 C、抵押权人 D、共有人4、下列不能成为集体组织财产所有权的客体有：（ D ）A、森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B、教育、文化、卫生
28、、体育、交通设施C、自留山、自留地 D、矿藏、水流5、下列财产可以作为公民个人财产所有权的客体的有：（ ACDA、房屋 B、土地 C、交通工具 D、林木6、下列不可以作为权利质权客体的是：（ BD ）A、债权 B、某公司董事所持本公司的股票 C、存款单 D、记名支票7、下列可以抵押的财产有：（ AD ）A、学校校长的小轿车 B、耕地承包经营权 C、自留地所有权 D、国有企业的厂房、机器8、甲乙两人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此， （ B ）A、应由乙承担赔偿责任 甲乙承担连带责任C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负
29、担 D、应由甲承担赔偿责任9、土地所有权的法律性质为：（ AC ）A、自物权 B、他物权 C、完全物权 D、限制物权10、赵某向李某借款 10 万元，赵某将自己的汽车作价 5 万元抵押给李某，未约定担保，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿 8 万元。赵某与李某之间的抵押关系（ C ）A、应归于消灭B、继续有效，应以保险赔偿金中的 5 万元继续担保赵某对李某的债务C、继续有效，应以全部保险赔偿金 8 万元继续担保赵某对李某的债务D、终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿对李某的债务 11、下列对加工物的所有权归属的判断，正确的是：（ ACD）A、加工物的所有权原则上归原物的所有人
30、，并给加工人以补偿B、加工增加的价值小于材料的价值时，加工物应当归加工人所有，但应当给原物的所有人以补偿C、未经原物所有人同意在其物上加工而造成损失的，加工人应当赔偿原物所有人D、如果当事人就加工物的归属事先有约定的，可按其约定办理12、吴某因欠李某借款 8 万元，将卡车一辆抵押给李某并办理了抵押权登记。后卡车因车祸损坏，吴某将卡车送到某修理厂大修，修理完毕后，吴某因资金紧张无力支付 1 万元修理费，修理厂遂将卡车留置。此时，吴某欠李某的借款到期，李某要求修理厂将卡车交给自己进行拍卖，以所得资金偿付借款，修理厂以吴某尚欠修理费为由拒绝。此争议应如何处理？（ C ）A、修理厂应当将卡车交给李某拍
31、卖，修理费只能向吴某追要B、李某应当向修理厂支付修理费，支付后修理厂应向李某交付卡车C、李某无权要求修理厂交付卡车。修理厂经催告，吴某在两个月后仍不支付修理费，修理厂有权将卡车拍卖，所得资金偿付修理费，剩余部分李某有优先受偿权D、修理厂应当将卡车交给李某。李某有权将卡车拍卖，所得资金偿付借款，剩余部分修理厂有优先受偿权13、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙 4000 元。2 年后，乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高层建筑，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：（ A ）A、甲对乙的土地不享有地役权
32、B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000 元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效14、甲以自己所有的一价值 7000 元的彩电为其向乙所借 5000元借款提供抵押，乙为安全，遂与甲一起办理了抵押登记。后甲又向丙借款 4000 元，又以这台彩电作抵押，但未办理登记。结不能按期向两人偿还债务，两人都要行使对彩电的抵押权，以下说法正确的是：（ AC ）A、甲乙办理彩电的抵押登记应当在甲所在地的公证部门办理B、彩电办理抵押登记后，后来成立的对丙的抵押不能生效C、抵押物彩电与其从物 101 天线为甲及其邻居丁分别所有时，抵押权的效力不及于该天线D、如
33、果甲乙没有登记，乙丙应均分抵押物实现后所得的价款15、甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借 200 元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车并非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的？（ AD ）A、因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效B、因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效C、甲、丙应共同赔偿乙的损失 D、应由甲单独赔偿乙的损失16、能够引起物权取得的法律事实包括民事法律行为和民事法律行为以外的原因，下列不属于民事法律行为而取得物权的情形是：（ C ）A、张三以自己的房屋为王二向银行借款提供抵押，
34、银行对张三的房屋拥有抵押权B、李四将祖传的油画赠与救命恩人赵五，赵五接受取得油画的所有权C、甲父因病去世，甲继承其父三间房屋D、甲父因病去世，乙根据与甲生前所设立的遗嘱，取得甲父生前所收藏的古董一件17、下列关于占有的判断，说法正确的有：（ AD）A、承租人对租赁物的占有是直接占有、有权占有B、典权人对典物（房屋）的占有是善意占有、有权占有C、客人应邀到朋友张某家吃饭，客人对餐具的占有是直接占有、无权占有D、质物交付后，出质人对质物的占有，是间接占有，质权人是直接占有、有权占有18、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙
35、反对。下列选项哪些是正确的？（ B ）A、因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋19、甲、乙各以 20与 80的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中正确的是：（ D ）A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权20、某甲因做生意急需用钱，便将自己收藏多年的一件明朝瓷器作抵押，向朋友某乙借款 10
36、 万元，借款期为 1 年；鉴于双方之间的朋友关系，甲与乙仅仅订立了一份抵押协议，而没有去办理抵押登记。但就在抵押协议签订 3 个月后，甲又背着乙将该瓷器以 12 万元的价格卖给了丙。那么，在借款到期后甲不能如期还款时，乙能否向丙要求就瓷器行使抵押权？（ D ）A、能，因为甲与乙之间的抵押合同已生效B、能，因为根据物权优先原则，乙在先发生的担保物权优于丙在后发生的所有权C、不能，因为甲转让瓷器时没有经过乙的同意D、不能，因为甲与乙没有去办理抵押登记，故不能对抗丙 21、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙
37、因做生意急需钱，便将该幅字画以3 万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？（ BD ）A、乙与丙之间的买卖合同属于无效合同 B、乙与丙之间的买卖合同属于效力待定的合同C、甲对该幅字画享有所有权 D、丙对该幅字画享有所有权22、农民金虎因购买农用拖拉机向邻村王某借款 5 万元，约定还款期为 1 年。金虎的弟弟金豹自愿以自己的一头耕牛为该笔借款提供质押担保，并与王某签订了书面质押合同。请回答下列问题：（1）王某就该头耕牛享有的质权自何时成立？（ B ）A、金豹与王某签订书面质押合同之时 B、金豹将耕牛移交给王某占有时C、金豹与王
38、某就该质押合同办理完质押登记手续之时D、金豹与王某之间对于质押合同的意思表示达成一致时（2）根据该质押合同，王某享有下列哪些权利？（ CD ）A、如果在质押期间，该头耕牛产下一头小牛，王某对此享有所有权B、王某可以使用该耕牛C、在耕牛因患重病而有死亡危险时，可以要求金虎或金豹另行提供担保D、在因耕牛移交时未能发现的传染病致使其自己的耕牛受感染时，可以要求金豹承担赔偿责任（3）根据该质押合同，金豹享有以下哪些权利？（ AC ）A、要求王某妥善保管耕牛 B、在王某擅自使用耕牛时解除质押合同C、在金虎向王某还款后要求王某将耕牛交还D、在王某依法就耕牛行使质权后，可以向金虎要求赔偿 23、1996 年
39、 5 月 1 日，某甲在公园游玩时，把佩戴的一条项链丢失。该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门。因某甲未能在行政管理部门规定的保管期限内前去认领，该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店进行拍卖。该项链后来被某乙以拍卖价买下。1997 年秋，某乙因参加运动会，把项链放在更衣室中，因人多混杂，管理不善，项链被小偷偷走。1998 年 1 月，这个小偷被抓获。在审讯过程中，小偷供认自己曾偷得一条项链，并已将该项链以 900 元现款卖给了某丙，某丙并不知内情。经查，项链的失主为某乙。某乙即根据公安局的通知前去认领，而某甲也偶然认得此项链是自己在公园丢失的那条，要求某乙返还，某乙不允
40、；某丙也认为项链是自己买的，要求拥有该项链，三方争执不下，于是某甲和某丙均起诉至人民法院，要求确认各自对项链的所有权。请回答下列问题：（ B ）（1）在本案中谁最终享有项链的所有权？（ D ）A、某甲 B、某乙 C、某丙 D、国家（2）某丙从小偷处购得项链的行为属于：（ C ）A、善意取得 B、无因管理 C、不当得利 D、无效民事行为（3）行政管理部门将项链交给代售店拍卖的行为：（ C ）A、非法。因为侵犯了某甲对项链的所有权B、非法。因为行政管理部门的义务只是找到失主并归还项链C、合法。因为某甲超过认领期限而未认领，已经丧失了项链的所有权D、合法。因为项链丢失后就成为无主财产，由国家取得所有
41、权（4）谁能够向小偷行使赔偿请求权？（ BC ）A、某丙 B、某甲 C、某乙 D、公安局（5）某乙从代售店购得项链的行为，其结果为：（ B ）A、不当得利 B、取得所有权 C、买卖合同的履行 D、善意取得（6）本案中应由谁承担赔偿责任？（ A ）A、公园的管理人员 B、小偷 C、行政管理部门 D、某乙24、下列财产应该依法收归国家所有的有：（ BD ）A、所有人不明的埋藏物、隐藏物 B、遗失物C、漂流物 D、添附物25、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的有（ BD ）A、丙对该电视机不享有留置权 B
42、、丙对该电视机享有留置权C、丙对丁不享有占有返还请求权 D、丙对丁享有占有返还请求权26、下列现象中，属于事实上处分的是（ BCD ） 。A、出售商品 B、粮食被食用 C、赠送电视 D、钢铁投入生产转化为汽车27、下列现象中，引起所有权绝对消灭的原因有（ BCD ）A、公民死亡 B、煤在生产中燃烧 C、丢弃旧沙发于垃圾站 D、房屋毁于地震28、下列选项中，不适用善意取得的动产有：（ B）A、交通运输工具 B、记名有价证券 C、法律禁止流通的物品 D、遗失物和盗赃29、依照我国法律，下列属于无主物的是（ BCDA、附合物 B、抛弃物 C、尸体 D、加工物30、下列现象中，适用先占的是（ ABCA
43、、无人继承又无人受遗赠的遗产 B、从垃圾桶中捡得旧电视C、回家途中拾得一撞树死亡的野兔 D、马路上拾得一落叶31、下列物权中，以登记为公示方法的物权的有（ C ）A、房屋抵押权 B、土地所有权 C、城镇国有土地使用权 D、留置权32、根据物权的客体不同，物权可以分为（ ）A、主物权和从物权 B、有期限物权和无期限物权C、动产物权、不动产物权和权利物权 D、用益物权与担保物权33、下列财产中，不属于家庭共有财产的有：（ ABC ）A、子女给付父母的赡养费 B、父母给付子女的抚养费C、父母赠给子女的财产 D、每个月的生活费三、判断题（每题 0.5 分，共 5 分。正确的写“T”,错误的写“F”）1
44、物权的权利主体是特定的，而义务主体则是不特定的。T2相邻关系是对不动产所有人或占有人、使用人行使所有权、占有权或者使用权的合理和必要的延伸。T3我国城市中的商品房住宅小区一般属于典型的区分所有建筑物。T4在生产中将原材料消耗掉的行为，属于法律上处分 F5通过没收、添附与接受赠与取得所有权的方式属于继受取得。F6甲上班途中拾得一皮包，未见失主。次日甲见到报纸上一则启事，写明“如有拾得皮包者，酬谢 2 千元” 。甲将皮包返还给失主时，请求失主支付酬金被拒。依照我国法律规定，甲无权取得 2 千元酬谢。F7当一方越界建筑时，被越界建筑的土地所有人或利用人一律须通过行使物上请求权而请求拆屋还地。F8担保
45、物权包括地役权、典权、留置权、抵押权。F9所有担保物权必须经过登记才可生效 F10主债权无效，但抵押权仍可有效。T1物权的权利主体是特定的，而义务主体则是不特定的。T2相邻关系是对不动产所有人或占有人、使用人行使所有权、占有权或者使用权的合理和必要的延伸。T3我国城市中的商品房住宅小区一般属于典型的区分所有建筑物。T4在生产中将原材料消耗掉的行为，属于法律上处分。F5通过没收、添附与接受赠与取得所有权的方式属于继受取得。F6甲上班途中拾得一皮包，未见失主。次日甲见到报纸上一则启事，写明“如有拾得皮包者，酬谢 2 千元” 。甲将皮包返还给失主时，请求失主支付酬金被拒。依照我国法律规定，甲无权取得
46、 2 千元酬谢。F7当一方越界建筑时，被越界建筑的土地所有人或利用人一律须通过行使物上请求权而请求拆屋还地。F8担保物权包括地役权、典权、留置权、抵押权。F9所有担保物权必须经过登记才可生效。F10主债权无效，但抵押权仍可有效。T1、由于按份共有是各共有人按各自的份额对共有物享有所有权，因此按份共有只能设立在可分物上。错误。按份共有可以设立在可分物上，也可以设立在不可分物上。 （3 分）2、物权具有排他性，因此一个物上只能存在一个物权。错误。一个物上不能同时并存两个性质不相容的物权。 （3 分）3、质权是一种从物权。对。质权从属于债权人与债务人之间的债权，是一种从物权。（3 分4、抵押权的客体仅限于不动产。错误。抵押权的客体包括不动产、不动产用益物权和动产。 （3分）5、对无主的不动产也可以适用先占。错误。先占仅适用于无主动产。 （3 分）6、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。错误。物权的客体只能是特定物。 （3 分）四、名词解释（每题 3 分，按要求选作 5 题，共 15 分）1物权、公示原则（任选 1 个）物权，权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。公示原则，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一
