1、 华光皇马花园“去往地中海的路上 ”新闻见面会为什么选择地中海呢？就是选择“造社区、造生活的社区” 。 “造社区也是造生活” ，是华光置业一直坚持的开发理念。在皇马花园的开发过程中，不仅要在建筑、园林、景观等硬件设施的建设上继承地中海风格的精髓，同时将在社区服务、文化建设等软件氛围的营造上追随地中海艺术文化风范。努力为业主创造具有地中海式的宜居生活。华光皇马花园规划总占地面积 31 万平方米，总建筑面积 52 万平方，绿化率38.8%。产品的组合是多层、小高层、花园洋房、商业步行街、会所、幼儿园、运动场地、地下停车位，等八大功能区组成，形成完善的社区配套。小区规划住宅户数约 4 千多户，未来将
2、有 1.5 万人在这里安居乐业。我们这个小区不仅在龙岗开发区、整个临泉东路上来讲，在合肥这个地方也算是个大盘，大盘的操作不完全是盖房子。我们引用地中海的风格主要是想把地中海这个庭院生活的人人之间的生活氛围和生活方式，引进到合肥这个地方。市场定位：合肥庭院式情景住宅倡导者合肥严格意义上的庭院式庭院住宅应该说是我们第一家提出的。在竞争趋势日益加剧的合肥城东板块，项目如果没有鲜明特色，就会被同质化严重的板块市场所淹没。庭院式情景住宅是对本项目地中海风格规划设计精神的提炼，意在让消费者对地中海风格所代表的庭院式悠闲生活情景，产生直观形象的联想。52 万方是本项目在区域板块楼盘中规模优势的表达，大社区代
3、表着丰富选择空间、成熟配套、浓郁生活氛围，等业主日常生活的息息相关的重要因素。地中海风情是对本项目规划、建筑、景观设计特色的最集中传神的核心表达，同时带有鲜明的风格特征及对于生活形态的丰富想象空间。庭院社区，地中海日照充沛，户外空间被当做生活空间的重要组成部分，稍大一些的房子都有一个环绕的庭院或天井，形成一个围合式的群落，将室内与室外融为一体。我们都是城市人，通常都住在城里面，对庭院的理解原来也有很多提法，包括很多庭院的营造。我们想主要是从景观的因素把地中海的风情的建筑融入进来，另外一个就是室外是作为室内的延伸，是作为整个社区的大客厅。我们在这里面选了三大元素：第一个是庭院意象。借鉴地中海庭院
4、式围合布局，赋予适当的围廊，体现地中海庭院空间的完美组合，庭院作为居所的延伸空间，成为皇马花园的绿色客厅。把人从室内引向室外地中海建筑：尺度宜人的挑檐，丰富的天际线，宽大的阳台。局部单元围合扭转。异域景观：园区中央独具特色的水景广场，结合地中海风情柱廊、雕塑、喷泉等小品的布置，创造优雅、温馨的自然氛围、让人们诗意地栖居。我们想打造这样一个高品质的精品社区，如何落到实处，在这个里面有一个强大的团队。在规划设计上，我们从 2004 年开始。对深圳、上海包括一些国外、香港的规划设计单位进行了遴选，历时两年多的时间，最终我们选择了在项目上面有丰富经验的设计院。规划设计，我们选了上海东江建筑设计事务所这
5、家公司具有工程设计国家甲级资质，代表项目有上海八万人体育场、中国运河文化博物馆、上海 F1 国际赛车场、上海万里城等。我们请他们，主要是看中了他们国际化的视野，以及对大盘的国际化的理解，跟我们公司陈先生的理念、对建筑城市与人的关系的理解非常相符，他们在这方面做得比较突出，我们也是看中了他这一点。整个规划设计历时两年多的时间，总共改了有十几稿，不断地深化、不断在根据合肥人的消费特点及居住习惯进行调整，最终形成现在的规划方案。今天把大家召集在一起向大家汇报。建筑设计，我们请的是浙江联合建工设计研究院有限公司这家公司公司具有国际建筑甲级的资质，代表工程有绍兴鲁迅文化影视城、华联国际商贸城、中国轻纺城
6、国贸中心、润和庄园别墅区、上海金山华庭、江苏昆山嘉禾花园等等。他们公司里面的建筑师、包括一些设计师也是在欧洲留学多年的，对地中海文化和建筑有一些独特的理解，这是我们请他的一些主要原因。景观设计，我们请的是上海屹创建筑设计有限公司屹创是一家极具实力的综合性国际设计公司。公司拥有美国和欧洲留学归来的规划师、建筑师及景观设计师。非常擅长于城市高档住宅的建筑、景观及配套工程等领域的设计。我们认为房子是留给城市的，是留给人的，不仅要考虑居住的功能，更要考虑对城市的这种贡献。这个是景观设计。景观这一块我们正在紧张的实施，我们想在整个东区环境不太好的情况下，能够打造一个精品的景观体系。为了保证整个项目的地中
7、海定位和一些事情的落到实处，我们请了西班牙 G.T.V 设计事务所。他们也是一个年轻的团队，在建筑设计这一块他们的理念跟我们有一些不同的理解，为了保证这个项目能够传承原汁原味的地中海元素，我们请了他。G.T.V 在西班牙文是“有价值的人” 。他们也希望他们做的设计是有价值的作品，做的房子对于老百姓、对于我们居民来说也是一个有价值的作品、对于城市来说也是个有价值的东西。他们在欧洲是很有名的一家公司，如西班牙的一些五星级的宾馆、马德里的米拉斯拉世界最豪华的几个宾馆之一，也是他的一个代表作之一。物业管理，我们请了深圳市公元物业管理有限公司。我们主要从实用和未来管理的角度出发的，没有请一些业内品牌知名
8、度特别高的物管部门公司。但是公元物业管理有限公司是原金地物业。因为开发公司要进行专业化操作分离出来的一个专门从事物业管理的物业管理企业。为了保证小区的未来物业管理的高品质和前期规划设施方面的衔接，我们从规划设计方面就请了物业管理的顾问经理常驻在合肥，包括在未来施工阶段都进行全程监督。整个项目的过程都由全程的物业管理进行指导，主要是想，最后我们造出来的房子是符合居住和符合使用的，同时也能够在物业管理通过前期的介入，以后能够把它营造得更好。东区，目前在物业管理方面是比较落后的。施工单位我们邀请的是中国广厦建设集团。广厦是国家的特级施工企业。我们在跟广厦在一起合作、洽谈的过程中，中国广厦高层领导也是
9、要把皇马花园这个项目作为合肥住宅这方面的示范点。而且我们不是跟安徽分公司这边合作，是直接跟广厦总部、东洋这边来合作的。我们要求建筑质量、包括一些细节上面是“创杯”的精品施工。之所以请这些既有知名度的又是务实的合作团队来打造我们这个皇马花园，主要是考虑到能够落实、打造成精品社区这个点上面去。今天请到的媒体朋友都是房地产方面的专家，我们想就地中海的生活方式以及地中海的文化做一些探讨。提及地中海可能每个人的脑海里有很多不同的画面。有的人可能会想到蓝色的大海、金色的沙滩；有的人可能会想到生活悠闲的居民；还有一些可能会想到激情的斗牛士，包括一些美食；还有嘎纳、威尼斯电影节等等。整个地中海文化内涵非常丰富，今天我想抛砖引玉，请大家各抒己见，就“地中海及地中海的生活方式”进行探讨。在这里我先设定了几个关于地中海风情、文化的命题，试想从地中海的建筑、美食、艺术形式等方面深入的了解地中海，与大家一起探讨地中海的生活方式。地中海风格的建筑线条比较简洁大方、讲究细节和质感。皇马花园非常重视对地中海建筑精神的传承，无论是拱门、木构架，等等一些运用，还有庭院式型态的设计，旨在为合肥人民营造一个地中海悠闲、质朴的生活方式。
