1、商丘市工程建设监理有限公司基础及地下室防水抗渗施工监理细则地下室防水抗渗工程是地下工程建设中的一个重要组成部份。地下室的质量通病 主要是不同程度的渗漏水。造成渗漏的原因很多：地质勘探不准；设计考虑不周；设计不合理；细部构造处理不当；防水材料选用不当；施工质量不好；使用和管理不善等。本监理部在监理的建设工程项目过程中，有不少成功的经验，为确保商丘盛世华城 1#楼工程地下室的正常使用，制定本细则。工程概况：工程名称：永城市波菲特国际广场 1楼 A 栋建设单位：河南中顺房地产开发有限公司设计单位：河南华创建筑设计有限公司监理单位：商丘市工程建设监理有限公司施工单位：河南省建华建筑安装有限公司永城市波
2、菲特国际广场 1楼 A 栋，位于永城市欧亚路与百花路交叉口西北角。本工程结构类型为框支剪力墙结构，建筑层数为地下一层，地上二十五层,建筑高度 79.80M，室内外高差 0.10 米，基础形式为复合地基筏板基础，砌体施工质量控制等级要求达到 B级。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，抗震等级：框架柱，框支柱为一级，剪力墙标高 19.650 米及其以下为二级，标高 19.650 米以上为四级；框架梁标高 19.650 米及其以下为二级，标高 19.650 以上为四级。场地地震商丘市工程建设监理有限公司基本烈度 6 度，抗震设防烈度 6 度，设计地震分组第三组。
3、主要材料结构：混凝土强度等级：基础垫层：C15,基础：C40，抗震等级为 P6。地下室外墙：C40 ，抗渗等级为：P6 。框架柱、剪力墙：标高 19.650 米以下为 C40，标高 19.650 米22.650 米为 C35。标高 22.650 米55.650 米为 C30，标高 55.650 米以上为C25。框架梁、梁、板标高 13.650 米及其以下为 C40，标高16.650、19.650、22.650 为 C35，标高 25.65055.650 米为 C30，标高 58.650 米及其以上为 C25。预制构件、过梁、构造柱均为：C20。钢筋及钢材：钢筋采用 HPB235 级、HPB33
4、5 级、HPB400 级,钢筋的强度标准值应具有不下于 95的保证率。型钢、钢板、螺栓：Q235B。填充墙：加气混凝土砌块，强度等级 A3.5，体积密度级别 B06,容重=6.5/M 。砌筑砂浆：0.00 以上 M5 混合砂浆，0.00 以下 M5水泥砂浆。施工前的准备工作：1、 确定预拌混凝土站：协助业主进行商品混凝土站的考查工作，分析本工程混凝土供需情况，确定由一家，或 2 家混凝土搅拌站，能够保质保量及时地供应混凝土，确保地下室混凝土浇灌顺利进行。2、 材料选择： 优选普硅水泥，抗渗性能好。若体量较大，从减少水化热商丘市工程建设监理有限公司出发，选用矿渣水泥。并提前到有资质的试验室进行混
5、凝土试配工作。 考查混凝土预拌站的砂、石料质量、供应数量，砂、石料场，确保石子颗粒级符合筛分曲线要求，含泥量1%。确保细骨料达到中粗砂，含泥量2%。 正确选用外加剂。目前具有防水抗渗等功能的混凝土外加剂品种不少，其质量可谓良莠不齐，应该做好调研。必须选择品牌好，符合本工程情况，生产厂家可靠的产品，并通过试验室试配。3、 审查施工方案和有关资料：a、 施工之前，要求施工方必须编写详细的施工方案，方案中应明确混凝土供应布泵、布管，浇捣顺序，振捣，接槎，养护，覆盖保温等技术措施，以及人员组织措施，施工机械准备，质量保证，安全施工等有关措施。监理须认真审查施工方案，签复意见，提出要求。b、 审查混凝土
6、配比单。混凝土配比试验必须在有权单位试配。经试验符合要求后才允许使用。混凝土质量不仅其强度，抗渗等级要符合设计要求，还应有良好的和易性，使其可泵性好，容易振实，不易产生离析。混凝土的初凝时间宜控制在 4 小时左右。要求试配单位提供下列资料： 原材料检验报告。商丘市工程建设监理有限公司 混凝土配比通知单（通知单要明确注明实测的混凝土强度、坍落度，以及坍落度随时间的损失值，混凝土的初、终凝时间。c、 审查布泵、布管，浇捣顺序时，要详细计算浇捣量，浇捣时间，防止二次接槎时间过长，产生冷缝，形成渗水通道。d、 参加施工前的技术交底会，提出具体要求，明确标准。一、 混凝土浇灌前的检查验收工作：1、 地下
7、室底板地下室底板混凝土浇灌量很大，其质量检查控制方法，参见本部大体积混凝土监理细则。2、 地下室底板、墙板钢筋验收应符合设计图纸及有关规范规定，按本监理部钢筋验收细则进行。注意底板标高，保证钢筋保护层；墙板钢筋伸入底板内的锚固长度要符合要求。3、 混凝土墙体水平筋采用高性能钢筋。因浇底板混凝土时，墙板处要浇上来 30cm，所以在 80cm 范围内的墙板水平筋要扎好、扎牢。且竖向钢筋上端要相对固定，防止浇捣时产生过大变形。4、 底板混凝土浇捣前，垫层上不得有大面积或大量积水。如有，必须清除干净。钢筋模板完成后，除检查人员，其余人员不得随便进入现场，防止踩踏钢筋，污染钢筋。浇捣时，必须设置马道、跳
8、板，供布料、振捣人员行走。马道、混凝商丘市工程建设监理有限公司土导道的钢架埋入混凝土中部分，应采用 25 钢筋，在混凝土浇灌完成后割去外露钢筋，可避免拔出钢管架时孔洞处理不好，形成渗水通道。5、 在墙板与底板施工缝处设遇水膨胀止水条。止水条的位置应符合要求。6、 墙板浇上来 30cm 处应有明显标志，以保证施工缝的平整。止水条要保证有一半埋入每一次浇捣的混凝土内。止水条必须固定牢靠，防止振捣时变形移位。检查时可以脚踩不动为宜。7、 墙板的模板轴线，几何尺寸必须正确无误，在允许误差范围内。注意检查吊模的高度，过低，模板陷入底板混凝土中，今后拆模困难，且该处形成混凝土缺陷；过高，墙板上与底板交界处
9、会漏浆过多，墙板根处易产生混凝土缺陷。8、 固定墙板模板的对拉螺栓中间应焊止水片，必须两面封焊，确保断水，对拉螺栓与模板接触部位处应用木块限位。拆模后凿除木块，再用防水砂浆修补。9、 固定墙模板的钢管木楞应牢固可靠，并与其它支撑分开，以免人员走动或泵送混凝土时震动造成模板松动，致使墙板跑模变形。10、 墙板模板的固定支撑要严格按要求设置，确保垂直度不受影响，模板下部的横木楞因侧压力大，其间距应小些，一般不大于 3050cm（根据模板刚度）上部木楞间距可大些。 。商丘市工程建设监理有限公司11、 混凝土浇捣前，模板要充分浇水湿润。二、 浇捣混凝土时监理要点：1、 组织好混凝土的供应：1） 、 在
10、考查优选混凝土预拌厂时就要选择运输路线，确定运输车数量和运送量，确保在上下班高峰期间运输不受影响，同时考虑第二运输线路，以备万一。2） 、 混凝土厂家应派人驻守现场，以便随时联系，通报情况。3） 、 开盘前应去混凝土预拌厂检查材料质量、数量是否符合本次灌注要求。2、 签发混凝土浇捣令钢筋、模板验收合格，水、电、暖预埋预留验收合格，其它预埋预留验收合格，预拌混凝土厂检查通过，泵车试车良好，布管正确，人员组织落实等项准备工作完成，签发混凝土浇捣令，开始浇灌混凝土3、 混凝土浇捣时监控重点：1） 、 监督督促施工方对每车预拌混凝土的检验验收。注意检查运输车出厂到场时间，混凝土坍落度是否符合配比要求。
11、配比单是否正确，防止运输车送错现场。禁止在现场向车内加水。2） 、 必须严格按施工方案制定的浇捣路线，顺序浇捣。注意混凝土布料准确，严格按方案逐步向前推进。商丘市工程建设监理有限公司3） 、 配足振动棒，且按要求准备备用振动棒。要有专人组织好振动棒的走向，保证混凝土振捣密实，防止漏振，同时控制不能过振捣，否则容易造成混凝土离析，砂浆多处易形成收缩裂缝。4） 、 注意控制混凝土斜向流淌长度，先将下层混凝土表层充分振捣，再浇筑上层混凝土。每层混凝土以 50cm为宜。振捣上层混凝土时，振动奉应插入下层混凝土到 50mm10mm，使上下层混凝土充分吻合形成整体。5） 、 混凝土浇捣过程应有 2 名以上
12、钢筋工跟班，随时修整钢筋。避免混凝土完成时，完成后搬动钢筋。6） 、 墙板与底板交界处易产生孔洞、蜂窝，在墙板混凝土振实后，间隔 1 小时再振捣一次，这样有利于混凝土的密实。墙板浇时也应一样，并可由木工用锤击打模板检查混凝土的密实性。7） 、 泌水处理在浇筑和振捣过程中，上涌的浮浆和泌水会顺混凝土坡面下流到坑底，必须事先计划好泌水的行径路线，布置好集水坑，用潜水泵将泌水排出。三、做好混凝土养护工作，是防水混凝土达标的重要环节。混凝土终凝后，就应对其进行养护。底板最好蓄水养护，墙板在拆模之前应浇水充分湿润模板，让水渗进去，上口挂草代，浇水养护。模板商丘市工程建设监理有限公司不宜地早拆，至少 3 天后拆模。否则，止水螺栓易松。拆模可采用喷养护剂养护，或浇水养护。防水混凝土浇水养护一定要达到 14 天。这是关键环节
