1、管理办法核心宗旨是让工改工回归产业本质。从开发商的角度来看，应该更多只有走运营这条路子了，纯粹的开发销售这种方式被严格限制。从交易层面来说，对工业区、工业厂房的买卖会有比较大的影响，降低市场参与者特别是交易主体对工业厂房收购的预期。,一、与之前的全市工业区块线管理要求政策对比,2017.12.22深圳市工业区块线管理办法解读-政策对比,政策,二、重大调整内容对比： 1、建筑设计规范,2、产权面积分割,深圳市工业区块线管理办法解读-内容调整对比,政策,4、“农地入市”模式,深圳市工业区块线管理办法解读-内容调整对比,政策,3、受让对象,5、新增突破性规定,10.关于配套设施建设： 鼓励区块线内工
2、业用地内的行政办公及生活服务设施集中统一设置，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。改建、扩建工业项目的，其配套公共服务设施应当与工业厂房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。11.不得建成”类住宅化“： M1 和M0 不得建成“类住宅化”，禁止将厂房改为公寓，研发用房和配套设施建筑平面不得采用住宅套型式设计。单栋（座）建筑同一楼层内，单套办公用房建筑面积之和不得超过该层办公建筑面积的50%，对套内建筑面积严格控制，M0单套套内面积不得低于500。12.关于重点产业项目遴选： 重点产业项目用地出让底价按照评估价的70%确定，其中战略性新兴产业、未来产业和高端制造业出让底价同时适用产业发展导向修正系数。,深圳市工业区块线管理办法解读-新增突破性规定,政策,1.各级政府出台的工改工政策解读：,各区最新工改政策解析,政策,2：龙华区出台的工改工政策解读：,各区最新工改政策解析-龙华区,政策,3.龙岗区出台的工改工政策解读：,各区最新工改政策解析-龙岗区,政策,4.宝安区出台的工改工政策解读：,各区最新工改政策解析-宝安区,政策,
