1、1亚东城 社区生活读本P150 万平方米生活巨篇开启仙林板图史上最宏大的人居工程亚东城P2 品牌之旅十二年亚东 一个新城仙林，一方山美水美的灵秀土地。作为仙林板块地产开发的领头羊，亚东建发集团在这里十多年如一日苦心经营，谱写了一部波澜壮阔的开拓史。亚东建发集团始终“维护生态平衡，坚持可持续发展”为原则，在这片新城区成功开发了一个又一个精品项目，谱写了一个又一个生态健康住宅的神话！为中国一流的大学城仙林大学城的建设发展作出了积极的贡献。十二年的品牌历程。今天，亚东建发集团又将以 50 万平方米规模的大手笔，对这片地作出一最完美总结和更新的探索，亚东建发集团将发挥十二年专业实践的厚实功，倾注所有精
2、品楼盘成功开发经验，全力以赴谱写仙林板图史上居住传奇。P3“社区品牌”我们对亚东城营造的最高价值美国社会学家 B.菲利浦斯这么概括：“社区是居住在某一特定区域，共同实现多元目标人的构成群体” 。它是社会成员参与社会生活的基本场所，这个场所可以是简单的、人们共同进出的场所，也可以是复杂一些的，提供一群人一些共同的休闲空间和可以做语言交流的环境。但是，由于社会人群层次划分的不同，人们对可以居住的社区的要求自然不同，文化及修养层次较高的人不仅要求一个社区里面有可以舒适的空间以供休息、优美的景观可以2欣赏，完善的配套用来享受，他们更要求得到感觉、心理层面上的满足，一种被尊重、被关爱的感觉，他们更注重精
3、神层面的享受于是有了“社区品牌”的诞生。社区品牌不仅仅是可以居住的地方，更是可以用来欣赏、用来交流，从而达致精神上的互动成长。“自由” 、 “动感” 、 “互动”是我们在亚东城所感受到的，亦是作为城市主人的我们追求的社区生活的全部。P4 亚东城项目总介：离自然很近，离繁华不远亚东城项目位于南京东郊的仙林新区市区仙林大学城中，距南京市中心 15 公里，北抵 312国道，驱车主城区只须 10 分钟，该区域处在紫金山、栖霞山、青龙山的环抱之中，生态环境极佳，空气清新，风景优美。新区新气象 美好生活远景规划中的新市区，占地 80 平方公里，是以发展教育和高新技术产业为主，集中体现现代城市文明和绿色生态
4、环境协调发展的新市区，未来可容纳 60 万人在此工作、生活和学习。大学城的不断发展扩张，以及越来越多的消费群体的涌跃加盟，仙林版块的未来发展前景喜人.超强社区配套 精彩生活无限社区规划有 6000 平米的大型会所，社区国际双语幼儿园，4 万平米高档次商业配套，10 万平米的园林绿化，纵深大盘生活尺度。项目参数：建筑面积：50 万平方米绿化率：绿地面积：10 万平米会所面积：6200 平方米中心园林：商业面积：40000 平米方地下车库：？个P5（形象篇） 学府 &社区大学城畔 书香生活3当社区文化与学府文化相互交汇生活从此有了新的解读方式10 所大学星布其中馨香生活/韬光养晦亚东城处大学城中，
5、身傍 10 所高校。南师大/财经大学/中医药大学/邮电学院/森林公安专科/理工大紫金学院/工业职业技术学院/体育学院等。既宁静又鲜活，既激情又优雅，让您不知不觉之中，与青春的心发生交流。居住其中，学府墨华馨香，日日韬光养晦。P6（建筑篇） 建筑 &社区给建筑一种格调人们在这里重建自我格调是一种态度，一种气质，一种浮躁之后的沉浸，一种剥离繁华之后的纯粹。那些坚持理想和自我品味的生活贵族总在这里不期而遇。国际建筑大师亲自建设您的爱家特聘国际著名建筑公司澳大利亚利柏涛领衔亚东城建筑规划，以国际视野，精心建设您的家园。为了创造一种以大规模高素质人群为基础的国际化生活体验，亚东城倡导开放/共享/国际生活
6、观。共融共享的开放式社区空间规划，强调人与人之间的守望相助，流线型设计的外墙清新高雅，空间的变化与组合，演绎理想建筑的人性化。也许您不能拥有深圳的波特菲诺，但是，你可以收藏南京的亚东城！柏 涛：诸多世界级住宅项目大奖获得者，百年品牌历史中国代表作品：波特菲诺、 蔚蓝海岸 、万科城市花园、香蜜湖水谢花都、深圳云深处、青岛奥林匹克花园等。P7浪漫法式阳台4源于法国人的浪漫情怀，亚东城在阳台设计上考虑了多种功能，部分窗体上，特别设计了法式阳台，超大飘窗，既丰富了立面效果，又增添了生活情趣。品一杯红酒，凭台远眺，或与相爱人的合欢耳语，感受生活是那么甜蜜。2700 观景大露台为了最大限度体验居家视野享受
7、，亚东城部分建筑采用了 2700超大观景露台。开阔人生，凭抒胸意，俯瞰整个都市的极目视野，你不会后悔眼前这 2700度的宽广生活。P8 一座架在空中的景观廊桥 为了更好的实现亚东城两个片区的共享和互动，使其成为一个独立的社区整体。我们设计了一座空中天桥。与其说是一座桥，更不如说是一道架在空中的风景。半封闭、充满时尚现代精神景观廊桥，使小区内业主不用穿行马路，通过这座天中廊桥可以将东西地块、商业和会所连为一体，既充保障社区的私密性，又加强了东西两块的融合互动。更重要的是，你更多了一份信步空中，抱揽清风白云的乐趣。P9（园林篇） 园林 &社区这里就是“乌托邦”再没有一块土地，比这里更适合“乌托邦”
8、这个主题。在一个欣欣向荣的新城区，一群渴望人性、绿色、浪漫、健康的人走到了一起。源于乌托邦理想的七大环境构建和谐/健康/教育/科技 /人文/艺术/ 生态亚东城的景观规划在设计上围绕“乌托邦”这个浪漫的主题，以“人文” “艺术” “生态” “健康” 、 “教育” 、 “科技” 、 “和谐”七种景观设计主线，摒弃传统的中心景观的景观设计主线，在整体景观的设计上，考虑了对景、框景、近看、远眺等多层次空间的视线组织，在视线的开、闭、转、合上进行了精心的设计，为人们提供了一个丰富多彩的视觉景观空间。三级景观绿化 门庭家下/绿意盎然亚东城摒弃传统的中心景观广场的做法，将景观小品分散到社区每一个角落，逐级绿
9、化，5从远及近，从大到小，充分让社区内每一户业主和景观参与和互动。社区级绿化：精心构建社区级绿化框架，大型绿化景观布局分布，注重低主体景观的矮层次及视野的开阔。组团级绿化：丰富多彩的景观小品，特色水景、绿化组团、艺术雕塑点缀其间，斑驳多彩。宅前级绿化：绿地、低矮花草植卉，依据季节精心搭配，四季如春，绿意盎然。自家楼下的生态植物园10 万平米园林绿化/100 多种适生树种源于自然的原创精神，来自香港泛亚国际景观大师亲笔点化园林大观。10 万平米的园林绿化，高密度种植香樟、银杏、广玉兰、白玉兰、榉树、深山含笑、日本晚樱、水杉、榆叶梅、青枫、紫玉兰、碧桃、泡桐、珊瑚树、南天竺等 100 多种适生树种
10、。树木在社区的大自然中彬彬有礼和琳琅满目中自然生长并茂盛的张扬着，有些是你认识的，有些是你不认识的。喜爱自然的您，惊喜发现，自家楼下就是一个婆娑曼妙的生态植物园。在精雕细琢中融入艺术灵感，成就每一个居住者自由烂漫的灵魂承天广场 以古代滴漏的造型，索引我们对古代记时文化的追思逐日流辉，艺术雕塑夸父逐日，穿梭时空凝固成永恒的精神花架走廊，青藤与花架的纠葛是解不开的优雅也许多个小园林只是回家的步道，而在亚东城，这里步之所至处已能让您感受那份源于自然的艺术气息。自由奔放的水体景观涌泉/叠水/ 喷泉 生命从此伴水而居水滋润出万物的灵性，更灌溉着人性的焦渴。亚东城精心布局的水景体系，以自然的曲线6在小区中
11、穿梭，自由奔放的环岛状曲线型主轴水体，以优雅的弧度将商业与住宅区分。灵动的水系，景观脉胳渗透到每一个景观组团，形成数个精彩水景节点。或饰以涌泉、叠水、喷泉等，将热闹的水景气氛推向高潮。并沿着水体支脉，将清泉引到屋前窗下。流水潺缓，在韵致中体味中国人“上善若水”的居住境界。听泉小憩中心水体景观广场，花岗岩铺地，可供业主休憩、观赏。部分景观水带水深高达 60 公分，可种植丰富水生植物及适生多种观赏类鱼群。同时水景广场也是承担社区文化活动的物质载体，将来可在此开展社区各类文化活动，如音乐会，文艺演出等。嬉水乐园可供孩子和大人玩耍的亲水空间，清澈的水，溢出轻松和欢快。孩子用小手在池水里兴奋的划动，湿了
12、一身的水，你并不阻目，还一起参与嬉水之中，欢笑中和孩子一起回到童年。室外儿童活动场多功能球场：为少儿设置了排球、乒乓球、足球等场地，以及沙坑、运动器械等。滑板道：玩滑板孩子们在童年最渴望的运动，U 型的板道，自有少年英难驰骋梦想。中老年活动中心室外中老年活动中心，特别为亚东城的中老年业主们准备了多种健身器材，没事和三五老伴一起健健身、聊聊天、游游园，安逸中也可享受生命的充实。八桥对景 尽诉桥与水的缠绵桥，是亚东城园林景观中一大盛景。东部地块地势微伏，自然水流分割地块。东端主轴弧型水体，在景观的对接上，设计师匠心独运，精心设计“明志桥” 、 “明理桥” 、 “博学桥” 、“勤问桥” 、 “慎思桥
13、” 、 “笃行桥” 、 “明辨桥” “信义桥”等八座景桥，并且在每一座桥内岸，设置与之相匹配的对景小游园。分别以古代先贤教育弟子的典故，对每一座桥做精心的阐释。蜿蜒的小径与形式多样的景桥组合。自由的水岸既有滨水栈道归纳，也有茂盛植被覆7盖。各色水景点缀其间，环景中央的灯火阑珊处，尽情演绎桥与水的缠绵。（商业篇） 商业 &社区 生活是情调 逛街就“血拼” （SHOPPING）生活需要情调的调味，逛街需要购物的刺激。一个充满花香、树香的水岸风情街，商业被创造性的融入了自然、园林和流水之间。时尚谷以一种全新的商业街坊的形式，探索人们购物、休闲的情趣。20000 平米水岸景观商业街坊 畅享时尚购物情趣
14、时尚谷东郊规模最大、档次高最的餐饮、娱乐、休闲商业集群。时尚谷，一个充满花香、树香的娱乐休闲空间，完全按照都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做。在这里，商业被创造性的融入了自然、园林和流水之间。传统的街坊结合广场设计,现代和传统建筑材料的穿插碰撞，加上五光十色的灯光和琉璃多彩的广告效果，充分体现包容、交流、谦和的新都会人文主义精神，以一种商业街坊的全新形式，探索人们购物、休闲的情趣！“双首层”商业布局设计，最大限度的实现商业价值，近 3000 平米的休闲广场设计，超大中心车库，可同时容纳百余辆停车。完全开放式商业规划，在每个周末，或者节假日，东郊人不用再驱车城内，也能够有自己休闲好去处
15、。二层中心休闲广场 区别于传统 shoppingmall 集中购物的模式，时尚谷创造性的设计了二层中心休闲广场， 更多园林景观融入商业布局之中，让您在玩赏中，体味购物情趣。景观广场：二层广场设有特色景观绿化、欢快的漫水池，各类水生植物在池中悠游。更有弧形灯柱、艺术雕塑镶嵌其中，近 100 平米的景观广场，将来可做各类商业宣传及活动场地之用。8时尚谷意向商家时尚谷高档商业定位，为吸引品牌商家入驻，时尚在铺面的设计上，预留了部分大面积商业铺面。时尚谷拟引进：大型超市/大型餐饮/咖啡吧/酒吧/中西餐厅/书吧/艺品店/花店/便利店/银行/邮局等高尚生活配套设施时尚谷休闲生活全接触两三条街，四五家店，一
16、份逛出来的都会闲情咖啡小馆来杯香浓的蓝山咖啡，和谈的来的几个朋友度过一个下午的时间，但关于张曼玉和王祖贤谁更美丽的问题，我们还是有着分歧。新认识的朋友逛书店的时候，才发现我家楼上那家伙，长的瘦瘦的还喜欢看烹饪书，他居然可以用三种方法做醉蟹，我们成了朋友，交换着对美食的看法。花艺小店原本打算看看新上市的 CD，谁知道路过一家花艺小店，魂就被勾了进来。百合好美、玫瑰好香、满天星好灿烂。都太喜欢了，于是就又跑去买了两个花瓶。CD 嘛，就最近的便利店淋浴器的电池没了，可以打电话叫他们送来的，但是我偏要自己下去买，反正便利店不远，走一走，看看风景也不错。（会所篇） 会所 &社区 生命在于运动健康的生命，
17、才能畅享快意人生。只有便捷的健身场所，才能让您持之以恒。当运动，成为您每天的习惯，生活中的你从此神采奕奕！9亚东俱乐部（YADONG CLUB）6000 平米超大运动会馆 燃点生命激情亚东城 6000 平米“运动”主题亚东俱乐部，全面关注业主健康生活。丰富多彩的运动设施：室内游泳池，大型多功能球场、咖啡厅、时尚健身房、棋牌室、乒乓球室、等众多康体娱乐项目。充分挑战你的运动神经，以全功能塑造完美健康体验。泳池：忘掉所有的负累，一头扎进那湛蓝的泳池，以各种姿势在水中作另一种飞翔。尽情享受水流对身体的触摸和拍打，一气呵成游到对面的岸台，抬头，窗外是迷人的景色。篮球：团结、拼搏、向上，用职业球员对待篮
18、球的精神，重装上阵。在每个周末的亚东社区篮球对抗赛上，体会大汗淋漓的快感。乒乓球：变幻多端的发球技法、花样百出的乒乓战术，比拼的就是灵巧善变。无论是削球、长球、还是弧旋球，在乒乓球台上，我都使得出神入化。棋牌室：车、马、炮在楚河汉界杀得热火朝天，白子黑子心机算尽，丝毫不动生色，要么享受拼杀的快意，要么冷静的培养谋略。人生如棋，多少的禅机就在一盘棋局上参破。：多功能体操房，在无事的周末做做器械，舒展筋骨；跳跳健身操，保持优雅的体型；健康，其实就是培养一个良好的运动习惯。露天网球场：碧空晴朗，在露天的网球场，尽情挥洒。在球的起落中，让身体享受彻底的放松。 （交通篇） 交通 &社区 10多条公交线路
19、，畅所欲达亚东城周边紧临仙隐北路、文枢西路、四号路、仙林大道等多条交通要道；十多条公交线路，便捷的交通不仅让您可以畅通无阻的到达市内各区，更可以让您有更多的时间挥霍在生活上。公交路线一览表50 路 南京车站亚东新城区 5：5020：0070 路 丹凤街亚东新城区 5：3021：2079 路 白马公园天林装饰城 6：0019：4097 路 公交总公司仙林灵山 5：4520：45108 路 江苏瑞禾仙林灵山 5：0021：00138 路 太阳城江南水泥厂大门 5：3020：00310 路 大栅门仙林灵山 5：3020：00107 路 天林装饰城亚东一号路双向环行 6：0020：00地铁就在家门口接
20、驳地铁 2 号线，站台就在家门口。不搭车不过马路就能直上快车道。真正地铁城，每天准时准点，迅速切换城市繁华,快捷生活从容无限.仙林大道开通 10 分钟快速链接主城区仙林连接主城区的快速通道现已正式开通。从亚东城驱车至中山门只需要 10 分钟。亚东城作为仙林的龙头大盘，也全面构筑了一个自己的立体交通枢纽。地铁 2 号线站台设在亚东城社区门口，十多条公交线路连接主城区的繁华。地铁、公交、快速能道，三位一体的交通组合，全面满足业主多种交通选择。对亚东城业主来说，白天劳作城市，晚上栖息自然，这将不再只是一句口号！（教育篇） 教育 &社区 11优秀学区 从小定将来一棵小树苗，经历怎样的灌溉才能长出参天大
21、树？三岁定未来，优秀学区，从小就给孩子高水准、高要求教学环境，为将来夯实基础。名校芸集，一流教育配套 亚东城位于大学城中，多所中小学环布其中，名校芸集。南师大附属实验中学、南师大实验小学、南京外国语学校（仙林分校） 、南京国际学校、 ，仙林中学等，一个个充满知识和学习氛围的名字，朝气蓬勃。生活在这样的环境中，将来孩子一定比你强！12 班国际社区双语幼儿园 孩子 3 岁上名校父母疼爱孩子的心情，亚东城最最了解。社区特别引进新加坡科斯达教育集团，作为双语教育品牌（Eduland）的拥有者，科斯达教育集团是国际公认的办学认真、质地优良的办学机构。与亚东建发集团联手打造仙林第一个国际化双语幼儿园。为孩
22、子提供优秀的英语学习环境，体验来自国际化双语课程。12 班社区幼儿园目前已提前开工建设，明年 9 月开学。亚东城业主子女将可优先、优惠入学。放心吧，孩子们从来不缺少欢笑放下书包，孩子们从来不缺少欢笑，他们可以在滑板车上，或者是在门前的花园里，或是在滑梯上，让欢笑满溢。放下书包，孩子们从来都是欢笑的天使，当你看到他们，会不会觉得开心。所以，现在请不要打扰他们，让欢乐继续上演，12直到，你已找回久违的童年从容 在我的每时每刻7：00，我散步在社区园林里，听鸟儿们演奏交响乐8：00，我站在自家的阳台上，目送儿子去上幼儿园（社区幼儿园）9：00，步行 5 分钟到大学城，去履行“诲人不倦”的教职义务11
23、：00，我幽坐在时尚谷的水岸西餐馆，一边看报纸，一边等待我的午饭时间13：00，变身在学校的图书馆，去搜寻一个爱思考的学生的问题答案14：30，又站在我的课堂上，神采奕奕，滔滔不绝16： 30， 出现在运动会馆里，开始一个小时的游泳健身时间18： 00，端坐在电视机前，收看“新闻联播”20： 00，我在每日札记里写下这样的话：“很棒的社区，喜欢这里给我提供的生活”关键词：/多变/从容/生活场景/（社区篇） 社区文化节 &社区 13缤纷多彩社区文化节没有参加过社区文化节，你不知道社区活动会有多精彩不是亚东城的业主，你不知道生活在这里是怎样的快乐“老山森林公园一日游” （配图片）亚东城精心为业主们
24、安排了森林攀爬、滑草、摸鱼、农家美食及各类互动游戏活动。为增进业主间的情感交流起到了良好的促进作用。业主评价：社区艺术节，给了我们无尽的欢乐。不仅为我们创造了生活的多彩，有相同知识背景的我们变得更加亲近，精神生活也更加丰富、充盈。是对我们文化心理及精神追求上的一种更高层次的关爱，我们很喜欢这样的社区活动！百名亚东小业主暑期欢乐夏令营暑假期间，亚东城为小业主们特别举办了“百名亚东小业主暑期欢乐夏令营”活动，活动地点设置在南师大体育馆内。为小业主们精心安排了暑期游泳、以及跆拳道训练。馆内配有一流的教学设施，为小业主们的学习营造良好的环境。相关评价：相关业主评价本次活动， “很有价值，对孩子的健康成
25、长非常有帮助。他们非常愿意让孩子参加此类活动，并希望每个假期都能组织活动。 ”结语。让我们在岁月中相知相伴，让生活灿烂如枫。在这座优美诗意的家园，感受幸福人生。14对于世界来说，你是一个人对于一个人来说，你是他的世界生活是婚姻，情调是恋爱；生活是努力过上好日子，情调是提前过上好日子；理想的居住模式：居住地与工作地到底要多远？住多大的社区最舒服？清风一路吹回家五分钟步行法这个小区，没有汽车冬日的阳光从窗外溜进来，暖洋洋的情绪在家里滋生不同人住不同的房居室设计只与生活有关向南！向南！随着暖流升起来的，还有心中那份对家的温情一窗一门总关情15清风一路吹回家寻找失落的漫步快乐你上一次在家附近散步是什么
26、时候？还常常怀念小时侯黄昏回家，还没到大院门口便感觉到浓浓的，如斜阳般的温暖？高楼，汽车，并不利于人际交流。住在高层建筑里的儿童，时间长了心理上易投下孤独的阴影。东润枫景的规划填加了人与人交往的空间设计。东润枫景的街道长而窄，独特的地下车库和人车分流，让汽车从地下直接进入停车场。于是林荫道清新、安静而安全，社区步行成了一种风气。邻居之间的不经意相遇的机会也多了。没有喧闹和浮尘，有的只是黄昏一盏接一盏亮起来的街灯。饭后一家人漫步街道上，与邻居微笑着打招呼，这种在北京久违的习惯在这又出现了。每个人生下来都有理想但不是每个人都可以一直拥有理想当快乐在情绪的图谱里日渐稀少清新的空气、真挚的友谊、友好的
27、邻里逐渐被怀疑和淡忘的时候他们，却笃定信念，始终坚持着对这些美好的追求直到有一天，一座真正的理想之城出现亚东城， 绽放一场灿烂多姿的生活。16供是系统：每电供电容量 8-16KW电视接收系统：有线电视接口入户通信系系：每户两部电话，小区设置宽带机房，引入中国电信宽带线路知能化：1、闭路电视监控系统2、可视对讲系统3、周界报警系统4、停车场管理系统5、电子巡埂系统6、背景音乐系统7、出入口门禁系统一卡通1、供水系统：1-4 层由市政直供， 5-11 层，12-18 层分别由集中设在 1-10 栋地下室的低、高区变频生活给水泵，从水箱吸水加压供水。2、消防系统：室外内消火栓系统为临时高压给水系统，
28、水量由小区肖防泵加压供给；室外设有消防水泵接合器与室内消火栓环球管网连接；室外消火栓用水量由小区给水管 DN150供给，十层以下室内消火栓采用功 SNJ65H 减压稳压消火栓3、燃气系统：采用管道气-硬质铺装：1、 天然石铺地2、 压模混凝土路面3、 陶瓷地砖铺地4、 面包砖（连锁砖）铺地（人行道）5、 塑胶及人造草皮地面6、 卵石、水洗豆石铺地7、 嵌草砖铺地硬地铺装：沥青砼路面压模混凝土压模路面嵌草砖铺地天然厂材面层（用于车行道石材地面）放眼紫金山，悦听书声琅琅大清早，亚东城就在鸟儿们的耳语声中渐渐活力开来。上班的上班，上学的上学、溜狗的溜狗，晨练的晨练。太阳照进暖暖的被窝，打开窗，一缕清凉的微风扑到脸上。远看，17那一道道山脉，不正是紫金山、栖霞山和青龙山吗。三山怀抱，极目望去，满眼绿意盎然，心怀高远。耳畔，隐约传来学子们的读书声。不愧是住在大学城畔，竞有南师大、财经大学、中医药大学、邮电学院、森林公安专科等 10 所高校环伺左右。真是一个愉快的早晨，一天的好心情，就这样开始了
