1、银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案11防水工程施工方案一、工程概况：银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目位于浦东新区唐镇银行卡产业园 W5-1 地块，东至东横港、南至上丰路和 W5-4 地块、西至宏雅路、北至云雅路。总建筑面积为 33400.58m2，其中地上建筑面积为 29504.67 m2，地下建筑面积为 3895.91 m2。本工程防水工程分为：112#房屋面防水工程、厨房、卫生间防水及 13#房屋面、地下室底板、地下室外墙板防水。其中 112#房屋面为 2 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材，厨房卫生间为 1.5 厚双层聚氨酯防
2、水层两道。13#房屋面防水为 3 厚高聚物改性沥青防水膜及 3 厚及 3 厚高聚物改性沥青防水卷材。所有屋面均做 40 厚刚性防水层（内配6150 双向钢筋网片） 。13#房地下室底板垫层上做 40 厚 SBS 改性沥青防水卷材，并采用 10 厚低标号水泥砂浆隔离层进行隔离和 50 厚挤塑聚苯板进行保护。13#地下室外墙板为 40厚 SBS 改性沥青防水卷材，并采用 50 厚挤塑聚苯板进行保护。同时，13#房外墙止水带防水工程采用 300*3 止水钢板防水。二、编制依据：1、中华人民共和国国家标准屋面工程质量验收规范GB 50207-20022、上海市建筑防水工程技术规程3、施工图纸及合同三、
3、施工准备：1、所有材料有合格证、检验报告单，并出示给甲方、监理；2、各种防水材料及配套材料，进场数量能满足防水工程的使用。3、熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，向操作人员进行技术交底和培训；4、确定质量目标和检验要求；5、施工现场备齐施工安全所需器具；6、掌握天气预报资料，合理安排进度及工期；7、按施工要求准备所需机具。8、施工人员组织结构图：银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案22四、SBS 改性沥青卷材防水施工工艺（1）施工部位13#房地下室垫层上和外墙采用 4mm 厚的 SBS 改性沥青防水卷材铺设，112#房屋面采用双层 2 厚 SBS 改性沥青
4、防水卷材，13#房屋面采用 3 厚高聚物改性沥青防水卷材（卷材基层为 3 厚高聚物改性沥青防水涂膜层） 。（2）施工工艺1）清扫基层:要作防水处理的基层表面,必须彻底清扫干净去除杂物。2)涂刷基层处理剂:在干燥的基层上涂刷氯丁橡胶沥青防水涂料时要均匀一致不 重刷、漏刷、不堆积。3)阴阳角施工:在阴阳角穿墙管等特殊部位,首先做好基层清理，冷底油喷洒，施工必须均匀质密。4)弹线:按施工现场情况弹好基线。5)铺贴卷材:将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处 3050cm 左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时，将卷材缓慢向前滚铺在基层上并用压滚压实,
5、粘结牢固。施工时以三人一组配合施工，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展，不得皱折。6)搭接：短边搭接宽度: 80mm，长边搭接宽：80mm。将卷材搭接缝处用喷灯加热，趁热使卷材搭接部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口。项目经理防水技术总负责人项目施工负责人施工技术负责人 施工材料资料负责人施工安全负责人卷材防水施工队 止水带防水施工队涂膜防水施工队银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案337）特殊部位工程卷材转角搭接，穿墙管道，变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量，具体作法见
6、后附节点图。屋面女儿墙防水施工：女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于 30mm，收头用铝排固定。阴阳角卷材铺贴方法图落水口防水做法：银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案44（3）工程验收1、屋面应平整,不得有积水,蓄水 24 小时无渗漏为合格。2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑动现象。3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。（4）成品保护1、操作人员应认真保护已做好的
7、防水层,严防施工机具等把防水层戳破,施工人员不允许穿带钉子的鞋在防水层上走动。2、严禁在防水层上凿孔打洞、重物冲击，不得任意在防水层上堆放杂物，尤其是钢筋、钢模板等。3、在做保护层时运送料的小车铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车铁腿损坏防水层。（5）安全注意事项1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，施工现场除防水施工外严禁其它工种交叉作业。2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志。3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤。4、使用喷灯进行卷材热熔粘结时，必须有人看火，使用明火设备必须有动火证，进行地下施工时，应有
8、防护设施，以防空中坠物。 5、雨天、五级风以上严禁施工。6、收工后汽油、二甲苯等材料应入库保存。银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案55五、厨房卫生间聚氨酯防水涂料施工本工程厨房卫生间防水采用 1.5 厚双层聚氨酯防水涂料施工。聚氨酯防水涂料采用单组份防水涂料。1、基层处理要求（1）基层表面应平整（其平整度用 2m 靠尺进行检查，直尺与基层的间隙不超过 5mm，且只允许平缓变化） 、坚实、无明水、起皮、掉砂、油污等部位存在。（2）基层表面的突出物从根部凿除，并在凿除部位用聚氨酯密封胶刮平压实；当基层表面出现凹坑时，先将凹坑内酥松表面凿除后用高压水冲洗，待槽
9、内干燥后，用聚氨酯密封胶压填充实；当基层上出现大于 0.3mm 的裂缝时，应骑缝各 10cm 先涂刷 1mm 厚的聚氨酯涂膜防水加强层，然后立即粘贴增强层，最后涂刷防水层。（3）所有阴角部位均应采用 1：2.5 的水泥砂浆做成 3cm3cm 的钝角或R3cm 的圆角，所有阳角部位做成 1cm1cm 的钝角或 R1cm 的圆角，转角范围基层应光滑、平整。2、防水层施工顺序及方法（1）基层处理完毕并经验收合格后，先涂聚氨酯专用底涂层（可采用专用稀料将聚氨酯防水涂料稀释后涂刷，用量约为 0.10.15kg/m2） ，底涂层实干后，在施工缝等特殊部位涂刷防水涂膜加强层，加强层厚 1mm；涂刷完防水涂膜
10、加强层后，立即在加强层涂膜表面粘贴增强层，最后涂刷大面防水层，严禁涂膜防水加强层表面干燥后再粘贴增强层。变形缝部位先按图中做法粘贴防水卷材加强层，然后按施工缝做法涂刷涂料防水加强层。（2）涂刷大面的防水层，防水层采用多道（一般 35 道）涂刷，上下两道涂层涂刷方向应互相垂直，每道涂层实干后，才可进行下道涂膜施工。（3）聚氨酯涂膜防水层施工完毕并经过验收合格后，应及时施做防水层的保护层，平面保护层采用 30cm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆。3、渗水试验在涂膜防水层固化成膜 36h 之后，堵塞排水孔，进行闭水试验。放水高度和试水时间应符合国家相关标准要求。注满 50mm 深的干净水并保持 24 小
11、时。检查是否存在漏水现象。若检查出现渗漏应马上修补,之后重新作渗水试验检查，银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案66直到不漏水。六、屋面高聚物改性沥青涂膜防水施工（一）施工准备工作（1）技术准备：涂膜防水屋面施工前，应组织操作人员认真熟悉设计图纸，领会设计意图，掌握节点处理方法和技术要求，了解所采用高聚物改性沥青防水涂料的技术性能，特点和施工要求，同时确定本防水工程分工序的检查验收项目。如图：（2）施工条件准备：1）现场贮料仓库符合要求，设施完善。2）找平层已检查验收，质量合格，含水率符合要求。3）消防设施齐全，安全设施，劳保用品能满足施工操作需要。4）屋
12、面上安设的一切设施已安装就位。（3）施工气候条件准备：根据气象预报，选定在无雨、雪、雾天进行施工，并要预计涂膜涂刷后 12h 内，涂膜实干前不会遭到雨水冲淋，并要求施工时的气温不得低于 5，也不宜高于 35，在 5 级及其以上时，不得进行施工操作。（二）做好节点细部处理（1）水落口处理：要求水落口杯与基层接触处应预留 10mm10mm 凹槽，槽内嵌填建筑密封膏，在周围 300mm 范围内涂刷两道高聚物改性沥青防水涂层，中间加胎体增强材料作为附加层。（2）泛水处理：本工程女儿墙与屋面交接处应做成圆弧形，圆弧半径为50mm，（三）涂刷基层处理剂在涂刷高聚物改性沥青防水涂膜前，应先在找平层上涂刷基层
13、处理剂，以堵塞找平层上的毛细孔，提高涂膜防水层与基层的粘结力，防止涂膜防水层鼓泡。基层处理剂的配制系将高聚物改性沥青防水涂料甲组份和专供底胶用的乙组份按 1：31：4（重量比）的配合比混合，搅拌均匀后使用。基层处理剂一般涂刷一道，以薄涂和满涂为度，涂刷要均匀，不得过厚或过薄，也不得露白见底。银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案77（四）准确计量、充分搅拌本工程所用的高聚物改性沥青防水涂料是双组份反应型涂料，因此必须按甲组份：乙组份1：2（重量比）的配合比，用衡器准确计量后注入电动搅拌桶内，混合搅拌 5min 后方可使用，以使甲、乙组份均匀混合充分反应，确保
14、防水 涂料性能的稳定性。（五）加强成品保护高聚物改性沥青防水涂膜完成后应做好成品保护工作，以防防水层损伤造成渗漏。特别应注意以下几点：（1）涂膜防水层做完后，不得在屋面上凿孔打洞，破坏防水层涂膜和整体性。（2）在防水层实干前，不准上人在其上面走动及进行其他作业，如确需上人时应采取铺垫等保护措施。（3）在屋面防水层上不得直接堆放物品，材料或工具。（4）严禁在已做好的涂膜防水层上搅拌砂浆。（六）施工操作要点1、基层检查和处理基层检查包括平整度、表面质量、坡度、干燥程度及节点处理等项目的检查、验收。当基层表面有局部隆起部位时，应予铲平。局部低洼部分应清扫干净后用水泥砂浆填充抹平。表面有起砂、起皮时，
15、必须全部凿去返工重做。如基层表面有浮浆、尘土、砂子时，应事先清扫干净。如基层表面有油脂类污染时，应甲苯或二甲苯等溶剂擦洗干净。当基层上有宽度大于 0.3mm 的裂缝时，应在裂缝处用聚氨酯建筑密封膏嵌填，然后在其上铺贴 10mm 宽的塑料薄膜隔离层。如裂缝小于 0.3mm 时，可在裂缝处刮嵌聚氨酯防水涂料， 面铺贴一层 10mm 宽的塑料薄膜。2、涂刷基层处理剂涂刷基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使基层处理剂尽量渗入基层表面的毛细孔中，并将基层表面可能留有的少量灰尘等无机杂质清除干净，使之与基层牢固结合，同时要做到涂刷均匀，覆盖完全。3、配料与搅拌银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品
16、房）项目 防水工程施工方案88严格按照甲、乙组份的配合比，用器准确计量，主剂和固化剂的混合偏差不得大于5。搅拌前应先将各组份搅拌均匀，混合时先将主剂置入搅拌桶内，然后加入固化剂组份，并立即搅拌，搅拌器的转速不宜过高，以免裹入空气，搅拌时间为 5min，以颜色均匀一致为好。如涂料稠度太大，可按厂家提供的品种掺入适量的稀释剂，但不得随意掺溶剂稀释。每次搅拌涂料的数量，应按屋面面积估算好一次涂布用量，在涂料固化干燥前用完，不得过多搅拌，以免用不完而失效。4、防水层涂布本工程采用涂刮法涂布防水涂料。施工时应在节点处理和基层处理剂基本干燥后施工，操作时可将搅拌好的防水涂料直接倒在屋面基层上，用胶皮刮板来
17、回涂刮，使其厚薄均匀一致，不露底，不存气泡，表面平整，第二遍涂膜的涂刷方向应与第一遍涂膜的涂刷方向垂直，使上下遍涂层相互覆盖严密，避免产生直通针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。5、涂层接槎每遍防水涂层施工时，涂膜的每涂布宽度约 90100cm，两条涂层带接茬宽度为 50100mm，避免在搭接处涂层薄弱，发生渗漏。6、涂布间隔时间每遍涂膜干燥的快慢与气候有较大关系，气温高，且有风时干燥快，气温低时干燥较慢。因此，应根据涂刷防水层的具体时间，进行涂膜干燥时间试验，按照气候条件决定前后两遍涂膜涂刷的间隔时间。一般要求前一层涂膜实干后，方可进行后一层涂膜的涂刷。7、收头处理本工程涂膜防水层的收头处
18、应采取多遍涂布防水涂料的方法处理。女儿墙泛水上的涂膜应直接涂布到女儿墙的压顶下。压顶上也应涂刷防水涂料，并在防水涂膜上表面涂刷浅色保护层。8、安全注意事项（1）操作人员应佩戴手套，口罩等劳保防护用品。（2）高聚物改性沥青防水涂料及其溶剂存放和使用时，应远离火源。（3）施工时应在屋面上设置相应的灭火器材，以备临时进行灭火使用。银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案99（4）操作人员应穿办底鞋，不得穿高跟鞋及带钉的鞋在屋面上操作。七、刚性防水保护层施工刚性防水保护层采用细石混凝土做保护。1、细石混凝土的强度、配合比应按设计要求试配。强度等级为 C20，每个屋面做
19、标准试块 1 组；2、铺设时用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处用细石混凝土填平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子抹平。3、养护：施工完成后，应及时洒水养护，每天至少 2 次，连续养护 7 天。八、止水带施工方案（一）施工准备 1、材料准备3mm 厚成型钢板，单块长度 3000，宽度 300mm，材质 Q235B，使用前加工成图纸要求形状，钢板表面无油污、锈斑。E43 焊条，直径 2.0（使用前应烘干） 、14 固定筋、电焊机 。2、机具准备电焊机，焊帽、焊锤 。3、劳动力安排焊工 2 名（必须持证上岗） 、普工 1 名。 （二）操作工艺（1）工艺流程止水钢板定位固定接头焊接剪力墙拉筋及定位钢筋焊
20、接检查验收。 （2）止水钢板设置位置基础水平施工缝止水钢板具体设置位置：在基础底板顶标高上 300mm 为止水钢板中心标高。所有止水钢板应放置在剪力墙中间，并沿剪力墙周圈设置。沿竖向设置和每道水平止水钢板交圈焊接严密。详见下图：（3）止水钢板固定止水钢板位置确定好后，用墙体拉钩筋临时上下夹紧固定，然后进行钢板接银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案1010缝焊接。 （4）止水钢板接缝焊接止水钢板搭接长度为 50mm。钢板焊接应分两遍成活，接缝处应留 2mm 焊缝，第一遍施焊时，首先在中间、两端点焊固定，然后从中间向上施焊直到上端，然后再从下端向中间施焊，第一
21、遍完成后立即将药皮用焊锤敲掉，检查有无砂眼、漏焊处，如有应进行补焊。第二遍应从下端开始施焊。（5）止水钢板定位筋设置沿止水钢板方向，在其两侧采用 10 钢筋焊接；一端焊接在止水钢板上，另一端焊接在剪力墙的水平、竖向主筋上对其进行定位；定位钢筋的间距为300mm，两侧对称设置。（6）剪力墙拉筋加设由于剪力墙拉筋间距较小，中间总有一道拉筋穿过止水钢板，止水钢板接缝焊好后，在穿过止水钢板的拉筋处将拉筋切断，然后焊接在止水钢板上，并在其拉筋切断位置处加设一道拉筋，作为拉筋的补强钢筋。 （7）检查验收：止水钢板焊好后，应进行自检，检查有无沙眼、 断焊、漏焊或焊缝不饱满之处，不符合要求的进行返工处理。定位
22、钢筋是否焊接牢固；附加拉筋是否加设，如若未设置或焊接不牢，将对其重新焊接或加设。检查合格后，报监理工程师检查验收。 （三）质量标准1、止水钢板:焊缝必须饱满，无夹渣，焊缝高度满足要求；焊缝无沙眼，无烧伤、咬边现象；接缝处钢板无变形、翘曲现象，止水钢板位置、标高正确。 2、材料进场后对止水钢板的外观质量进行检查，断面不符合要求的进行退换或截掉不用。 （四） 、成品保护措施 1、在进行钢筋绑扎及模板安装时不得对止水钢板进行触碰或移动。 2、在模板合模前再一次对止水钢板的位置和外观进行检查，发现问题及时处理。 银行卡产业园 W5-1 地块人才公寓（中低价商品房）项目 防水工程施工方案1111（五）职业健康、安全、文明施工注意事项 1、作业人员必须持证上岗，进入现场必须戴好安全帽。 2、电焊机必须双线到位，一次线长不得大于 15m ，二次线不得大于 5m ，不得借用钢筋做地线，电焊机接线必须有专职电工接线。 3、施焊时应戴好焊帽、防护手套。 4、每天下班前，应把所用机具、工具回收入库，将工作面内的杂物清理干净，作到活完料净。 5、施焊时严禁用水对焊缝进行降温，如遇雨天应采取措施进行遮挡。
