1、第 1 页 共 5 页合同编号：房屋租赁合同甲方： 乙方： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 联系电话： 签订地点： 签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况 乙方将所属坐落于 区 （路、道、街） 房屋出租给甲方。该出租房屋面积 平方米,产别 , 房屋所有权证号为 ，该房屋 （已/未）设定抵押。乙方应向甲方提供证件（见附件一）。房屋交付时装修、家具、设备情况（见附件二）。第二条 租赁用途甲方所承租房屋用于 （居住/商业服务业 /办公/工业/其他约定）。甲方应按照约定的用途
2、使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。第 2 页 共 5 页第三条 租赁期限房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方于 年 月 日前，将出租的房屋交付甲方。乙方延期交付房屋，每逾期一日，应支付甲方违约金 元，逾期 7 日以上，甲方有权解除合同。租赁期届满时，乙方有权收回房屋，甲方应按期返还。甲方需继续承租该房屋时，应当提前 个月与乙方协商。第四条 租金1.双方约定租金按月计算，每月租金为 元（人民币，不含税），其中税金 元，税率 ，租金总计每月 元（含增值税）。双方约定按 （月、季、年）支付租金支付租金，付款时间 。2.支付方式： 。3.采用电汇（支票）或银行汇票的支付方式支付房租
3、。4.甲方委托第三方向乙方支付租金，或者乙方委托第三方向甲方收取租金的，需要提供相应的委托协议作为本合同的附件。5.在合同履行过程中，如果产生了相关税法规定的价外费用（含增值税），则价外费用的支付同样应符合本合同第四条的有关约定。6.甲方支付乙方租金前，乙方应按甲方的开具时间及其他有关要求及时向甲方开具真实、合法、有效的增值税专用发票，并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验；如原件不便于提供，可以提供加盖公章后的领购簿复印件。开具增值税专用发票第 3 页 共 5 页所需双方的基本信息在本条款中予以明确。如果乙方无法开具增值税专用发票，或无法提供增值税专用发票领购簿，或开具的增值税专
4、用发票不满足甲方的开具时间要求造成甲方无法及时认证、抵扣等，或开具的增值税专用发票不规范、不合法、票面要素内容有误等导致甲方不能抵扣税款或被认定为虚假发票的，甲方有权拒付相应款项直至乙方开具出真实合法有效且符合甲方要求的增值税专用发票为止，同时乙方应承担甲方因此遭受的各项损失，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。开具增值税专用发票所需双方的基本信息为：甲方：开户行： 户名：账号： 纳税人识别号：地址： 电话：乙方：开户行： 户名：账号： 纳税人识别号：地址： 电话：7. 乙方债权未经甲方同意不得转让，未经甲方同意不得办理以本合同内容为对象的融资相关业务，由此引起的一切纠纷，法律责任均由
5、乙方承担，给甲方造成损失的，乙方须全额赔偿。第五条 押金和其他费用乙 方 交 付 该 房 屋 时 ， 甲 方 向 乙 方 支 付 押 金 ， 押 金 为 元 ， 乙方收取押金后，应向甲方开具收条。租赁关系终止时，乙方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由甲方承担的 费用外，第 4 页 共 5 页剩余部分归还甲方。租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、电视、供热费等）中， 费 用 由 承 担 ；其 他 有 关 费 用 ， 均 由 承 担 。第六条 房屋使用和维修1.在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。2.租赁期间，甲方拆改
6、房屋的，应预先征得乙方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经乙方书面同意，甲方拆改房屋的，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.甲方装修房屋、增加设备的，应预先征得乙方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件三）。4.房屋及原有附属设备因甲方正常使用，发生损坏的，由乙方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；甲方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知乙方修复；乙方应在接到甲方通知后 2 日内进行维修，甲方应予以协助。逾期不维修的，甲方可代为维修，乙方承担维修费用及逾期维修造成的损失。第七条 房屋转租及出售经乙方同意，甲方可以将承租的房屋转租给第三人使用
7、。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。甲方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。第八条 提前解除合同鉴于甲方为临时性组织，可根据工作需要，随时解除合同，但应提前一个月通知乙方。第 5 页 共 5 页租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同，提前收回房屋的，乙方向甲方支付违约金 元。第九条 其他条款1.租赁期间，乙方抵押该房屋，须书面通知甲方。2.本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。3.双方如发生争议，在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 5.本合同一式五份，备案一份，甲乙双方各持二份。甲方（印章）： 乙方（印章）：法定代表人： 法定代表人： 附件一：房屋产权证（复印件）、乙方身份复印件（身份证或营业执照）附件二：房屋交付时装修、家具、设备情况 附件三：增加的装修、设备的归属及维修责任
