1、房屋租赁合同立合同当事人：出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。一、甲方同意将位于 的房屋出租给乙方使用。签订本合同前，甲方已告知该房屋 设定抵押。房屋的建筑面积为 平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ 元），租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方，由乙方在每期首月的 5 日前缴付当月租金。三、乙方须向甲方缴纳人民币 元整（￥ 元）作为房屋租赁押金（保
2、证金），若乙方支付过房屋租赁定金，则本合同生效之日起该定金转为部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金（保证金）无息退回乙方。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业管理费由甲方承担，并按单如期缴纳。2. 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修
3、，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，或因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方负责赔偿，由双方协商决定。3. 租赁期满，甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前 30 天书面通知乙方；若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。4. 甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1. 依约按期交纳房屋租金。2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。3. 如
4、需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4. 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5. 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6. 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。8. 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙
5、方应当提前 30 日与甲方协商，双方另签订合同。9. 租赁期内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、 等房屋使用费由乙方承担，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。七、违约责任1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的 2% 收取违约金。逾期超
6、过 7 天 视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金 （业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额的 2% 向乙方支付违约金。逾期超过 7 天 视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。4、 租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前 30 天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿（双方
7、协商后相互同意的情况除外）。6、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额 20% 收取违约金。7、 违约金、赔偿金应在确定责任后 10 日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。8、 如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。八、租赁期满，乙方不得破坏房屋原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。九、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解
8、决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。十一、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起 1 月 内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。十二、双方约定的其他事项：甲方： 乙方：签章： 签章：身份证号码： 身份证号码： 电话号码： 电话号码： 银行卡号： 签订时间： 年月日 年月日房屋附属设备交接清单1、装修情况地面：木地板 地砖 水泥地 地毯 其他 有损坏 墙面：木墙群 壁纸 乳胶漆 彩漆 其他 有损坏 窗：铝合金 塑钢 铁窗 防盗门 有损坏 家具 数量
9、品牌 有无损坏 家具 数量 品牌 有无损坏双人床 电视单人床 冰箱上下铺 洗衣机衣 柜 挂式空调沙 发 柜式空调茶 几 燃气热水器写字台 电热水器电脑桌 微波炉电视柜 抽油烟机餐 桌 燃气灶椅 子 电风扇床头柜 饮水机书 柜 核妆台有线电视：无 有 电话：无 有 号码 宽带：无 有电表：剩余电量 查表：表数 电卡已交付乙方 是 否燃气：剩余气量 查表：表数 燃气卡已交付乙方 是 否水表：剩余水量 查表：冷水表数 中水表数 水卡已交付乙方 是 否对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等数字已查明，同意接收。出租方(甲方)： 承租方(乙方):交房确认交房日期： 交房
10、日期：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电、燃气等使用等情况进行验收，乙方需结清所有的费用并出示结清费用清单。有关房屋及附属物品、设备、设施的损坏，乙方需修理或者赔偿完毕才能办理退房手续。退房确认出租方(甲方)： 承租方(乙方):退房日期： 退房日期：房屋租金收据今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋租金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。收款人签名： 收款日期： 年 月 日房屋押金收据今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋押金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整。收款人签名： 收款日期： 年 月 日房屋定金收据今收到 支付的租用 区 路 弄 号 室的房屋定金，期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计为人民币 元整，合同生效之日，支付扣除定金的押金部分，作为房屋押金。收款人签名： 收款日期： 年 月 日
