1、综合楼宇自控系统解决方案2综合楼宇系统设计一般包括：中央管理操作站系统、冷热源系统、空调系统、通排风系统、给排水系统、变配电系统、照明及电梯监控系统。建筑物自动化系统，又称楼宇自动化系统 BAS（Building Automation System)。它被列为智能建筑的重要组成部分，包含了对空调通风系统、给排水系统、照明系统等的管理与协调，将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现大楼设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高，要求提供一
2、个合理、高效、节能、舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自动化系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理，数据分析，逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。这样，BAS 的主要目的就是：提高系统管理水平，节省运行能耗。当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能 5
3、0以上，而大楼装有楼宇自动化系统(BAS)以后，可节省能耗约 25，节省人力约 50。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物规模增大、标准提高，大厦的机电设备的数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。延长设备使用寿命设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并进行处理；按照设备的运行状
4、况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命；也等于节省了资金。有效加强人员管理在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握； 但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。保障设备与人身的安全此系统对各设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现故障、问题与意外； 消灭故障于隐患之中，排除意外于防范之中，保障设备与人身的安全。充分满足用户需求此系统可根据用户的需求，适时地调整设备，充分保证用户环境。如果全用人工调节，一则监测手段滞后，二则调节结果滞后，不可能充分满足用
5、户需求。而本系统采用电脑管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可以充分满足用户需求。综合楼宇系统方案设计设计原则 ： 本着“设备先进、技术完备、功能齐全、配置合理、节约资金”的原则进行设计。控制方案 冷热源系统 为满足冷负荷变化，在分、集水器之间设旁通平衡阀，旁通量按照一台冷冻水泵流量设计。在分、集水器之间设水道压差变送器，系统根据分、集水器间压差变化，自动调节旁通阀开度，维持一定压差，确保空调用水需要。在集水器总管路设流量传感器，在分集水器处安装水道温度传感器，系统根据冷冻水供、回水温度差及流量计算冷负荷，进而控制冷水机组的开启台数，使机组尽量处于额定负荷工作状态，以提高机组工作效率、节约
6、能源。在冷却塔进出水管路安装温度传感器，在冷却水总回水管安装温度传感器，根据冷却水总回水温度控制散热塔启停台数。-冷水机组的启 /停指令、运行状态、故障状态；-冷冻水总供/回水温度；-冷冻水总流量；-冷冻水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵照明及电梯监控系统中心、有功功率；-分水器、集水器压差检测；根据压差调节旁通阀开度；-冷却水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵运行状态；-冷却水塔的启 /停控制、运行状态、故障状态；-冷却水总回水温度；-根据冷却水供回水温度控制冷却塔风机开启台数；-BAS 会自动安排机组及系统各设备的领先和滞后次序；-当运行中的冷水机组或冷冻、冷却水
7、泵发生故障，BAS 会自动启动备用设备；-显示各测量参数；BAS 可通过系统的数据转换成各种图象，使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。-监测补水箱液位情况；-控制设备的定时启动和定时切换；-记录设备运行时间；-设定故障报警；-系统专家诊断。-自动累计运行时间，开列维护保养清单；热交换盘管监控：-检测二次回水温度，调节一次蒸汽电动阀开度；-监测蒸汽温度；-监视热水循环泵故障状态，用水流开关检测运行状态、；-系统按程序控制循环水泵启、停及自动转入备用状态；-自动累计运行时间，开列维护保养清单；空调系统 检测新风、回风、送风温度；检测回风 CO2 浓度；系统依据回风温度调节表冷器盘管冷热水阀开度，
8、维持室内温度恒定。排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。-检测空调机组新风、回风、送风温度；检测回风 CO2 浓度；-系统依据回风温度值调节电动调节水阀开度；-系统监测过滤器压差；堵塞报警；通知清洗或更换；-空调机组风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。-自动累计运行时间，开列维护保养清单；-排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。变配电系统 BAS 监控功能包括：-BAS 自动监测两路高压主进线三相电压、电流、频率、功率因数和有功电度；-监测低压主进线三相电压、电流、有功功率和无功功率；-监测高、低压主开关柜开关状态、故障状态；-监测高、低压母联开关状态；-监测变压
9、器温度报警信号；-监测柴油发电机启停状态；-监测柴油发电机供电电压、电流、功率因数、电量和油箱液位；-监测高、低压母联开关状态。给排水控制 给排水系统包括：生活水泵、水池、污水坑、排污泵等。BAS 监控水泵的工作状态，检测水池的液位。当设备发生故障，液位异常时，BAS 将马上发出报警，记录备案，并自动显示故障的情况和区域，提示工作人员进行解决。生活水系统：包括地下生活水池和屋顶生活水箱，2 台生活水泵；-系统监测水箱液位，控制生活水泵启停。-低液位启泵、高液位停泵；-生活水泵运行状态、故障状态、启停控制；污水系统 ：-排污水泵运行状态、故障状态、启停控制；-污水池的高低水位检测；-低液位停泵、
10、高液位启泵；风机盘管控制系统 风机盘管采用手动开关加温控器就地控制方式。温控器具备 PID运算调节功能，确保工作环境舒适。相应区域采用风机盘管加新风送风系统。照明及电梯监控系统 系统监测停车场、公共区域、屋顶霓虹灯、外立面灯光照明开关状态、按时间程序控制启停。检测照明主回路电流、电压及电度计量。电梯系统仅实施检测，不参与控制。BAS 检测电梯运行状态、故障状态。设计依据 民用建筑电气设计规范JGJ/T1692。 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-50259-96智能建筑设计标准 GB/T50314-2000建筑智能化系统工程设计标准DB32/181-1998大楼自动化系统设计手册中国建筑工业出版社智能建筑设计技术同济大学出版社建设1992102 号建筑工程设计文件编制统一规定。版权所有 Copyright 2009-2010 北京楼宇自控系统服务网 电话：15712918727
