1、建筑设备管理系统技术方案目 录1. 一 概 述 31 1 概 述 32. 二 设 计 内 容 .42 1 设 计 依 据 .42 2 设 计 原 则 .53. 三设计分析 .64. 四系统监控内容 74 1 冷 热 源 系 统 .74 2 1 空调机组监控系统 114 2 2 新风机组监控系统 144 2 给排水监控系统 .164 3 电梯系统 .184 5 照明系统监控 .194 6 送排风系统监控 .20联网温控器 .215. 五点表。设备清单。 266. 附： 企业简介 .277. HW-BA5000 楼宇自控系统 .271 概 述 272. HW-BA5000 系 统 网 络 结 构
2、.303. HW-BA5000 系 统 DDC314 HW-BA5000 系 统 组 态 管 理 软 件 （ IIBS） .34机电设备监控系统一 概 述1 1 概 述机电设备监控系统是智能化的一个重要的组成部分。此系统是基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术及网络技术，通过网络将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制功能的综合自动化系统。实现对园区内的机电设备采用现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以求取得最低的大厦运作成本。同时，极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维
3、护人员，达到节约能源和人力资源的目的，为业主创造了更高的经济效益。创业园机电设备监控系统常规主要包含给排水系统；电系统主要包含公共照明，变配电系统，排风系统，电梯等电气系统，暖通系统为VRV 机组系统，采用协议链接。通过系统在中央监控中心，可以查看到各种电气设备运行状态、相关参数，并能使用各种合理有效的管理方式和节能策略控制设备，实施有效的管理，达到节能效果。二 设 计 内 容2 1 设 计 依 据为了保证系统既能适应今后网络技术的发展，又具有极高的可靠性，系统设计遵从以下标准和规范： 中国采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87 通风与空调工程质量验收规范 GBJ50243-2002 中
4、国室内给水排水热水供应设计规范 15-74 工业企业通信接地设计规范 GBI 79-85 国际建筑布线标准 IEC/ISO 11801 商用建筑线缆标准 EIA/TIA 568B 商用建筑线缆标准 EIA/TIA 569A 民用建筑线缆标准 EIA/TIA 606 电子计算机机房设计规范 GB 50174-93 民用建筑电气设计标准 JGJ/16-92 民用建筑与照明设计标准 GBJ 133-1990 供电系统设计规范 GB 50052-95 低压配电装置及线路设计规范 GBJ 54-1983 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ 232-92 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定（建设部 1
5、997-290） 智能建筑设计标准 GB/T 50314-20062 2 设 计 原 则用户至上为原则，在符合国家规范的前提下，最大程度地满足业主的需求。根据我公司多年从事智能化弱电系统的经验和工程的特点，从满足业主利益的角度出发，本着技术先进、高效便利、投资合理的精神，我方认为本工程的智能化系统设计应充分考虑以下基本原则：先进性建议系统采用当前国际基于主流的现场总线技术开发。推荐LONWORKS 技术。成熟性与实用性所有的系统和技术都是已经经过工程检验。并有相关规模创业园的实际应用。 灵活性和开放性系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络
6、。标准化和模块化系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据创业园智能系统总体结果要求，采用自由拓扑的网络结构，可以灵活的分布在被控设备附近，节约管线安装成本并且易于扩展。三设计 分析本项目将机电设备进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、检测和管理，创造舒适、安全的工作环境，以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，取得最低的运作成本。同时，通过优化控制提高管理水平，极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的目的，为业主创造更高的经济效益。网络设计要求四系统监控内容4 1 冷 热 源 系 统4 1 1 水源热泵系统水源热泵监控
7、系统是整个空调系统的核心，系统监控对象：水源热泵机组，冷冻水循环泵等及相关温度、压力参数、旁通调节。由于制冷系统是建筑物内的用电大户，也是直接决定办公环境好坏的重要系统，并且该系统设备价格昂贵、日常保养和维护工作所需的人力和物力也很大。因此，对冷 /热源系统实施有效的监控和管理是至关重要的。由于该系统监控点较多，需用不同型号的模块组合实现相关监测控制功能。制冷系统控制原理图楼宇自控系统具体监控内容如下： 监测- 监测水源热泵机组 手 /自动状态、运行状态和故障状态- 监测冷冻水泵手 /自动状态、运行状态和故障状态- 监测冷冻水总管供回水温度、供回水压力控制- 定时控制：按预先编排的时间假日程序
8、控制系统设备启停根据冷冻水供、回水总管压差， PID 调节分集水器旁通阀开度，保持冷冻水供水压力稳定冷水机组的控制过程说明 水源热泵机组的顺序启 /停、联锁控制：水源热泵机组的手 /自动状态、运行状态、故障报警和启停控制；水源热泵、冷冻水泵等进行电气联锁；在楼宇自动控制模式下，自控系统将按程序来操作设备， 在手动模式下，自控系统控制功能失效，但监视报警功能依然有效。在机组运行正常时，机组出现故障报警，系统将在中央工作站或通过网络控制器进行提示，提示可以是在屏幕显示、声音报警、打印输出等几种方式；系统能自动累计机组、水泵的运行时间、并可打印存档，通过合理设定，可对设备的运行实行定时转换，以保持设
9、备平衡运行，延长设备使用寿命。其中相关被控设备与本系统联动所需接口部分由业主在定购设备时完成，做好充分预留。4 2 1 空调机组监控系统空调系统作为大楼的重要组成部分，主要由空调机组组成，每台机组可由控制器实现自动控制，使楼内的房间及公共区域的温度保持在要求的范围内，同时达到管理方便、节省能源、延长设备使用寿命的目的。空调机组控制原理图空调机组控制系统具体监控内容包括：基本监测内容监测风机的手 /自动状态、运行状态和故障状态；风机压差信号- 监测过滤器阻塞状态，提醒操作人员及时清洗- 监测表冷器温度，防冻报警- 监测送风温度、湿度基本控制- 定时控制：按预先编排的时间假日程序控制机组启停根据回
10、风温度与设定值的偏差，通过 PID 运算，调节电动水阀的开度，保持送风温度在设定范围内根据回风湿度与设定值的偏差，控制加湿器的开度，保持送风湿度在设定范围内新风风阀、风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀；实现防冻报警连锁空调机组的控制过程说明：1) 在冷冻水 /热水回水管上安装的电动调节阀 ,接受就地安装的 DDC控制器的控制，当 DDC 控制器接受的回风温度与设定值有偏差时，通过在现场 DDC 控制器内置的控制算法，如 PID（比例积分微分）和优化 PID 算法， DDC 控制器发出控制信号到电动调节阀，调节盘管内的水流量，这样构成闭环控制，保持送风
11、温度在要求的控制范围内，当空调机组停止运行时，调节阀即关闭。2) 联锁控制：新风风阀与风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀。3) 为了节能，当所测新风温度达到可进行全新风操作时， DDC 控制器根据预定程序控制新风阀至全新风位置，同时关闭盘管水阀，利用室外的自然风进行室内温度调节。4) 在冬夏季季节转换后，程序自动调整控制程序，保证盘管水阀的动作满足负反馈的要求。5) 在空调机组中安装防冻报警传感器， DDC 控制器一旦检测到表冷器的温度接近设定的极限值，即向控制室的工作站发出警报，同时关掉风机、关闭风阀、打开水阀，以防冻裂表冷器的盘管。6) 每台空调
12、机组的过滤网处均设有压差开关，由此来测定过滤网是否淤塞，此信号通过 DDC 控制器反映在中央控制器中，在中控室工作站上提示并打印，通知维护人员进行清理。7) 在每台送风机的两端设置压差开关，由此来测定送风机是否正常运行，若风机启动，压差开关检测风机两端无压差，则报警。8) 监测设备的手 /自动状态、运行状态及故障状态。9) 编制时间程序自动控制风机启停。4 2 2 新风机组监控系统新风系统作为大楼的重要组成部分，主要新风机组组成，每台机组可由控制器实现自动控制，使楼内的房间及公共区域的温度保持在要求的范围内，同时达到管理方便、节省能源、延长设备使用寿命的目的。新风机组控制原理图监控内容楼宇自控
13、系统具体监控内容包括： 监测监测风机的手 /自动状态、运行状态和故障状态；压差状态- 监测过滤器阻塞状态，提醒操作人员及时清洗- 监测送风温度，监测盘管防冻报警 控制- 定时控制：按预先编排的时间假日程序控制机组启停根据送风温度与设定值的偏差，通过 PID 运算，调节电动水阀的开度，保持送风温度在设定范围内防冻开关报警进行连锁控制新风风阀、风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀；防冻报警联锁控制新风机组的控制过程说明：1) 送风温度控制：根据送风温度与设定温度，对冷 /热水阀的开度进行 PID（线性、连续模拟）调节，从而控制送风温度。在夏季工况时，当送风
14、温度高于设定值时，调节水阀开大；当送风温度低于设定值时，调节水阀开小。在冬季工况时，当送风温度高于设定值时，调节水阀关小；当送风温度低于设定值时，调节水阀开大。使送风温度始终控制在设定值范围内。2) 联锁控制：新风风阀与风机和水阀联锁控制，停风机时自动关闭新风阀及水阀，风机启动前，延时自动打开风阀。防冻开关报警打开阀门大限，停止风机，关闭风阀。3) 在空调机组中安装防冻报警传感器， DDC 控制器一旦检测到表冷器的温度接近设定的极限值，即向控制室的工作站发出警报，同时关掉风机、关闭风阀、打开水阀，以防冻裂表冷器的盘管。4) 每台新风机组的过滤网处均设有压差开关，由此来测定过滤网是否淤塞，此信号
15、通过 DDC 控制器反映在中央控制器中，在中控室工作站上提示并打印，通知维护人员进行清理。5) 监测设备的手 /自动状态、运行状态及故障状态。6) 编制时间程序自动控制风机启停。4 2 给排水监控系统可用控制器实现自动控制，给排水系统包括生活给水系统和污水排水系统，其中生活水箱、生活水泵、集水池、污水潜水泵、消防水池、消防水泵等。本系统对水箱、集水池等液位进行监控，检测其是否处于合理的位置。对于生活水泵系统来说，给水系统电控柜已经设置自己的控制系统，高层给水还需要检测供水压力。排污系统中，排污泵已经做好联锁自控系统，只需要监测水泵的运行状态。给排水系统控制原理图给排水监控系统具体监控内容包括：
16、 监测- 生活水箱、消防水池高液位、低液位监测生活水泵故障状态、运行状态- 集水池超高液位监测- 污水潜水泵故障状态、运行状态 液位监测：楼宇自控系统在生活水池和集水池上设置了液位开关，分别测量高液位、低液位。当液位超高将要发生溢出时，系统产生报警。对生活给水泵和生活污水排水泵做状态和故障监视，方便管理人员对设备的运行情况做集中监察和管理。4 3 电梯系统电梯系统一般都由厂家配套提供的控制器来控制运行，所以对电梯系统的监控主要集中于在对电梯运行状况、故障报警进行监视，由电梯供应商提供相关监视接口实现状态监测，使用触点信号进行监控， .监控内容包括： 监测点- 电梯扶梯运行状态、上下行状态；紧急
17、报警状态电梯故障、累计电梯运行时间 控制柜可以选择提供以下信号（无源触点） DI 点：运行状态、维修故障状态、求助状态、上行状态、下行状态等；4 5 照明系统监控对大楼照明实行监控不仅简化操作，还可以进行时间表控制，使被控灯具按时打开和熄灭，利于节约电能，便于管理。公共照明是最容易产生能源浪费的部分，本控制方案可以实现楼宇节能。同时，消防和保安系统也需要照明系统的密切配合。根据时间程序及控制照明电路的启 /停，所控制电路以施工图标注为准，投标人可根据自身设计予以合理变更。自动定时或人工发出开关指令，控制各路照明的启 /停。照明系统分室内、室外两大部分，室内包括大厅、入口大堂、楼梯间、走廊和停车
18、场等公共部分、以及室外泛光照明、庭院照明、航空障碍灯等。按照不同照明区域的要求 ,按照时间程序定时发出开关指令或调节亮度命令 ,时间程序可根据用户需要任意修改照明控制系统具体监控内容包括： 监测- 照明回路运行状态和手自动状态； 控制- 定时控制：按预先编排的时间程序控制照明回路启停。五点表。设备清单。附： 企业简介北京海湾威尔电子工程有限公司注册资金 1个亿，为联合技术消防安保公司下属公司，隶属 ELV部门中国区。是专业从事建筑节能与环境控制产品的研发、生产和销售于一体的高新技术企业，是国内建筑弱电产品的设计和生产能力最强且产品覆盖范围最广的厂家之一。主要产品包括楼宇自动化控制系统、暖通空调
19、计费系统、能耗管理系统等几大类产品。公司不仅产品种类齐全，配套性强，适应面宽，而且可以为用户提供完整的技术支持及工程解决方案。同时公司拥有一支强大的产品研发队伍，以满足不同的客户的需求，并确保公司的技术及产品始终保持行业的领先地位。海湾威尔并拥有最高等级的智能化和消防设计施工资质。概况 联合技术消防安保公司（ UTC Fire & Security）是消防安全及安保领域的全球领先者，与其相关公司共同为全球各地的个人及企业提供安全和舒适的生活环境。 联合技术消防安保公司中国区 ELV部门：北京海湾威尔电子工程有限公司，上海集宝公司，北京集宝，上海凌科公司等公司。母公司 联合技术公司 总部位于美国
20、康涅狄格州 Hartford的联合技术公司是一家多元化的公司，在建造业和航天工业历史悠久。公司产品包括开利（ Carrier）暖气空调系统、汉胜（ Hamilton Sundstrand）航空宇宙系统和工业产品、奥的斯（ Otis）升降机和电梯、普惠（ Pratt & Whitney）飞机发动机、西科斯基（ Sikorsky）直升机、联合技术消防安保系统和联合技术动力（ UTC Power）燃料电池。（纽约交易所代码： UTX）HW-BA5000 楼宇自控系统1 概 述 HW-BA5000 楼宇自控系统是海湾威尔公司采用国际先进技术开发的楼宇自动化控制系统产品，经过近十年的持续改进和工程实践，
21、 HW-BA5000 系统成为目前国内技术最成熟、工程案例最丰富的楼控系统，是被大量的工程实践验证了的成熟、稳定、开放的系统。HW-BA5000 除了完成楼宇自动化控制系统的全部功能外，还能够通过各种软硬件手段集成消防系统、安防系统以及建筑物内其它弱电系统，它借助了建筑物内的综合布线系统能够方便的办公自动化集成。这样， HW-BA5000 系统以楼宇自动化系统为基础为实现建筑物内各子系统集成提供了基础平台。海湾公司 HW-BA5000 系统采用最主流的两层网络结构，在现场控制层采用开放的 LonWorks 现场总线， LonWorks 是目前国际先进的开放式现场总线技术，是楼宇自控领域的事实标
22、准，他能实现不同厂家的产品的互操作性，最大限度保护业主的投资。在管理应用层采用标准的TCP/IP 网络协议，可以在局域网和互连网上实现分布式监控。本系统以 LonWorks 现场总线 技术连接各 DDC 模块至中央监控中心，在中央监控中心，我们可以查看到各种电气设备运行状态、相关参数，并设置各种控制策略和节能程序控制电气设备运行使用。HW-BA5000 系统是真正的分布式控制系统。其系统是由管理工作站、各种模块化 DDC、传感器、执行机构等组成。其中 HW-BA5000 系列的各类模块化智能控制节点具有高度的智能和完善的网络通讯能力，可以方便实现节点与节点之间的通讯，组成对等式的通讯网络。系统
23、中所有的控制和管理设备均可通过现场总线 LonWorks 连接在一起，彼此之间通过相互协作而不是传统的上下、主从控制实现数据通讯和信息共享，所以更灵活、更可靠。各控制器可完全独立工作，每一节点均带独立的计算机通讯接口。在中央系统停止工作时，所有的控制器之间的通讯不会中断。在断电后可自启动。系统的网络拓扑结构自由，支持总线型，星型和自由拓扑型结构，传输媒介采用支持双绞线。 特点：1包括组态管理软件、 DDC 控制器到前端在内的完整楼控系统，提供整套楼宇自控系统技术支撑，实现系统级的解决方案。2采用国际主流的 Lonworks 现场总线技术，产品通过 LonMark认证，系统的开放性得到验证，其
24、DDC 可以和任何符合 LONMARK 标准的产品组成系统，从而实现标准化和开放性网络。3 DDC 控制模块采用国际标准的软件开发模式，提供丰富的软件功能，支持图形化界面完成模块设置和联动编程，支持远程下载程序。4组态管理软件采用 B/S 结构，客户端采用标准的 IE 浏览器，可以方便实现多用户和远程管理，丰富的组态软件控件提供良好的全中文的人机界面。5提供多种网关和软件接口，内嵌各种常见弱电管理系统解决方案，是一个建筑弱电集成平台6其联网温控器系统与楼宇自控系统统一在一个平台，能够实现联网温控器和 DDC 控制器进行无缝连接，保障整体系统的统一性。2. HW-BA5000 系 统 网 络 结
25、 构网络拓扑结构图网络适配器LON 网络适配器 (LON 网卡 )用于将管理中心计算机接入现场LonWorks 网络总线。 LON 网络通讯速率为 78Kbps。 PCLTA-21 网络适配器用于台式 PC 机的 PCI 插槽。路由器HW-BA5260 路由器是连接两段 LonWorks 网络（一般是主干线和分支）的工具，主要用于优化网络性能，提高网络通讯质量。同时具有增加网络传输距离，扩展网络节点控制器数量的功能。主干线总线网络拓扑方式通讯距离一般不超过 2700 米，不超过 63 个路由器，每个路由器可分一个分支，每个分支总线网络拓扑通讯距离一般不超过 2700 米，DDC 数量不超过 6
26、3 个。实现了多大区域少设备的楼宇自控监控，既能减少前端布线又能提高系统稳定性，减少网络通讯的数据流，实现整体系统的完整和稳定。3. HW-BA5000 系 统 DDC海湾威尔公司提供功能全面、性能稳定、操作方便的 DDC 硬件产品、软件功能模块及软件模板库，通过他们的灵活组合可以满足楼宇自控的各种要求。对于一些常见设备和控制模式，专用控制器可以明显提高使用效率，降低使用难度。而对数量和控制模式都不定的场合，通用控制器可以充分满足灵活性的要求。同时使用网关可以实现多种协议的硬件网络协议解析，实现系统集成。特点1采用国际先进的主流技术 lonworks 总线技术2严格按照 LonMark 标准设
27、计，获得国际 LonMark 认证3采用国际标准的 DDC 软件开发模式，无须现场编程，支持在线下载4通过设备附带的 PLUG-IN 进行配置，图形化界面，性能更稳定，操作更简单，既有通用图形化调试程序，还有根据实际工程要求设计的标准化 PLUGIN,同时也能根据实际进行多种要求的程序设计。5输入输出端口设有信号指示灯及手动操作模式，便于现场调试。控制器设有通用输入输出端口，信号类型可以通过硬件跳线和上位机软件进行设置6控制器通讯稳定、联网方便，可以采用灵活自由的组网方式7产品系列丰富，即有专门为各楼控子系统设计的专用控制模块，又有大量点数灵活的通用控制模块8标准 LON 的系统可和任何一家符
28、合 LONMARK 标准的控制器进行组网DDC 控制器控制器端口配置画面，标准化配置调试程序完善的各类模块化标准调试程序联机测试程序方便现场调试模拟测试4 HW-BA5000 系 统 组 态 管 理 软 件 （ IIBS）HW-BA5000 系统组态管理软件 -智能建筑集成管理系统（ iiBS） ，是针对智能建筑系统集成业务设计的管理软件系统。于一般图形组态软件不同的是，它提供了智能建筑系统集成中各子系统及各类常用设备的设计模版和集成方案，内置了楼宇控制系统、小区智能化系统及火灾报警系统等的解决方案，能够方便的实现楼控系统、消防系统的无缝集成，是专业的智能建筑系统组态管理软件。同时 iiBS
29、基于 WEB 方式、 IE 风格的客户界面也为使用者提供了熟悉和简单的操作方式，使用户能够更轻松的完成各种管理。智能建筑集成管理系统 iiBS 同时是大厦弱电系统集成的基础平台，系统提供了 OPC、 lonworks、 DDE 等软件接口，同时提供MODBUS、 232/485 等硬件接口为实现楼宇自控系统功能及系统集成提供了有力工具，使系统集成工程变得更容易、更规范、更可靠。系统特点1.为智能建筑系统集成量身订制2.完全基于互联网平台，客户端采用标准的浏览器3.提供灵活、方便的全中文页面组态，丰富的图形表现能力和动画效果4.内嵌实时数据库，支持强大的规则和事件处理能力5.内嵌空调、变配电、照明等楼宇自控系统工程模板6.内嵌智能小区等业务子系统解决方案7.内嵌数据服务平台，支持 LonWorks、 232/485 等数据采集8.能够支持第三方应用系统的集成9.提供方便的报表组态功能，与 Excel 无缝集成，动态生成报表10.支持局域网和广域网的远程故障分析与判断
