1、封面 P1：乐百年.绘彩斜阳封二 P2留白形象页 P3和谐人生，始于关爱卷首 P4人生最美夕阳红，让老年人活出精彩，是我们共同的愿望。人生大概就是一个跑道，每一个人都会有终点。不同的是距离的长短和跑道两边的风景。有时候，人们为了追求速度，却忽略了美丽的风景，等到到了终点，却已经没有机会回头去欣赏了。生活是一成不变的忙碌与匮乏，每天游走于城市的拥塞中，除了和生命赛跑外，究竟还剩下什么？在生命的长河中，只要去动用我们的智慧和灵感，创造生活以外的东西，当年华逝去，岁月不复，让我们陪伴着夕阳徐徐落下，并同身感受着途中每一处风景，让我们的至亲至爱，过着颐养天年的生活。企业简 P5乐百年. 山居岁月 -大
2、连国际老年产业园区位于大连市西郊旅顺中路森林公园区域，占地面积约 3 平方公里，建筑面积 50 万平方米，预计投资 10.2 亿元人民币，建设周期为 3.5 年。园区采取生态与人文并重、保护与发展兼顾的综合建筑方式，形成涵盖医疗康复、运动休闲、文化娱乐、餐饮商贸、旅游会议、度假疗养、夕阳产品开发等功能的产业链条。大连国际老年产业园，总占地面积 80 余万平方米，总投资 30 个亿，是得到政府鼎力支持、近年罕有的大手笔、大制作、全功能复合型主题地产项目。地处大连西郊森林公园内，囊括山、林、水、寺等珍惜绝版生态环境与人文资源。分 2 期开发，拟用 4.5 年时间建成并投入使用。项目规划过程中，倡导
3、走国际化路线与养老养生理念，产品功能涵盖康居、养老、旅游、度假、休闲、疗养及国际交流合作，在建成一座养生、观光、度假、旅游的 4A 级景区的同时，全力打造中国首席国际化养老产业示范特区。形象页 P6百年华彩.岁月入城追述、回忆、倒溯，迎着落英，在西山翠湖之上，寻求似曾相识的心路历程，在弥漫着的薄薄晨霭，随身前往记忆里，细细回味那段 悠悠岁月，漫漫往事 项目特点及设施 P7上好地段 天成佳境乐百年. 山居岁月 -大连国际老年产业园区属上风上水之地，古刹朝阳寺坐落于东部，香客络绎不绝，赋予地块深厚的历史积淀与人文气息。 交通出行便利，距大连周水子国际机场 8 公里，距市中心 18 公里。旅顺中路、
4、张前路、牧王路、前黄路等县级公路纵横交错，棠刘路、岔官路、红凌路等乡级公路贯穿南北。705、708 、534 等公汽直达城市各地。生活配套齐全，与马栏商圈咫尺之遥，大商新玛特超市、苏宁电器、逸彩城片刻即至；各大银行、邮局、便利店、药房星罗棋布；蔬菜市场、日用品市场随处可见；辽宁师范大学、马栏小学、红旗镇小学将文脉不断传承；大连五院、辽南骨科医院，时刻呵护健康。未来，随着西部大通道的即将开通，本区域成为城市新枢纽，出行将更加方便，生活成本将进一步降低。人文 P8惬意人居 风景独盛项目规划充分考虑国际化示范作用、可持续发展与永续经营，建立起便捷完善的服务网络，提供一流完善的交流场所，保持整体人气与
5、活力。强调功能、结构、空间、景观的高度结合，建立居住、工作、休闲、服务之间的便捷联系，在个性、特色、高档、智能、绿色、服务间找寻最佳契合点，着力提升产品的舒适度，强化产品的独特性。全力打造人性个性化、生活丰富化、健康常态化、投资稳健化于一体的多元化示范特区。园区内不仅包括商品住宅区、老年旅游观光区、老年休闲度假区、配套商业区、国际交流区、老年医疗康复区、 老年健身运动区、老年公寓住宅区、老年护理服务区，还分别建有韩国园区、日本园区、欧美园区等适合不同国度老年人生活交流的区域。此外，温泉会所、酒店、学校等相关配套设施的规划筹建，丰富并完善项目功能，将使老中青三代能够在生态环境中共享天伦之乐，让中
6、外老年人得到交流的机会，为广大业主提供舒适的原生态生活空间与超然的国际化居住享受。项目建成后，可让 6000 位老人住进老年公寓，每年接待不少于 4800 人次护理康复老人，每年供 12000 人次老人休闲度假，每年供多于 100000 人次旅游观光。蕴藏巨大的经济收益。项目采用公司化开发模式，采取企业化、市场化运作，政府相应政策扶持，“民办官助”。严格遵照 中华人民共和国公司法之相关规定，实施董事会领导下的总经理负责制，建立现代企业制度，完善法人治理结构，力争把这里打造成中国最重要的老年产业化示范基地。形象页 P9鹤舞西山 颐养天年人本规划，惬意生活。居住形式的最高境界就是与自然相融。宅者，
7、人之本，宅因人而生，人因宅得存，人宅相扶，感通天地。项目规划 P10P13完美规划 鸿图大举乐百年 山居岁月占地面积 80 余万平方米，是一座以住宅为主，涵盖养生休闲、旅游度假、康复疗养、配套商业及国际交流等功能的超大规模复合型地产项目。商品住宅区：。以“养生居住” 为主题，以优质建材、人性化户型设计、高档物业管理服务，附之以养生配套设施、区域内丰富的人文资源与生态景观，为渴望实现生态居住的阶层，打造高档次专属养生社区。老年旅游观光区：以“旅游观光” 为主题，运用传统材质和施工工艺打造山林景致特色的园林景观，构造出适合老年人旅游观光的、反映生态特色的山水园林小品，以水、山、岸（护墙）、群英、山
8、坡、天空构筑五色空间带，缔造崇尚自然、协调的园林空间。在充分保证现有地形地貌的层次及生态化环境基础上，按照步移景换的设计变化手法“一步一景” ，竭力营造出建筑、人、湖水、绿地、山坡“五位一体 ”的和谐环境关系。老年休闲度假区：以“休闲度假” 为核心理念，蕴涵丰富的度假旅游商机，为投资经营者营造理想的创业致富环境。配套商业区：。以“银发产业” 为主题，依托社区稳定住群及庞大客流，独辟商业旺铺，实现配套产业的对接。国际交流区：以老年人的“国际化交流” 为主题，规划有日式社区、韩式社区、瑞士社区等国际化主题社区，展现社区国际化示范作用，让老年人拥有时刻了解世界，对界世界的机遇。配套设施 P1415
9、卓越配套 品质生活老年医疗康复区：以“医疗康复” 为主题，配备著名医师及医务人员，引进一流医疗器械，为老年人做细致入微的康复治疗。 老年健身运动区：以“健身运动” 为主题，引进高档健身运动器械，派专人进行日常看护，督促老年人进行适度健身，时刻保持健康体魄。老年公寓住宅区：倡导“养老居住模式” ，户型设计符合老年人生理需要，提供“管家式”物业服务，代送报纸、牛奶；周边防护系统、24 小时监控设备、保安系统，完全保障老年人人身安全。老年护理服务区：以“护理服务” 为主题，配备一流护理设施及专业护理人员，定期为老年人进行全方位体检，第一时间了解健康状况并进行相应护理；时刻与老年人保持沟通，引导老年人
10、以健康的心态欢度晚年。此外，温泉会所、酒店、学校等相关配套设施的规划筹建，丰富并完善项目功能，为广大业主提供舒适的生活空间与超然的居住享受。形象页 P16政府立项 关注民生因为有阳光我们才有温暖因为有有无数宽厚的手掌我们在您的庇护下闯过岁月蹉跎因为有坚实的脊背顶住了百年沧桑我们，曾是你雪被下古莲的胚芽你以饱满的乳房孕育了一个个跳动的希望政府助推养老发展 P17-18产业发展，政策先行。面对养老产业目前及未来发展，国家及各级政府均高度重视，已将其纳入政府规划之中，养老产业将沿着健康永续之路飞速前进。大连国际老年产业园，总占地面积 80 余万平方米，总投资 30 个亿，是得到政府鼎力支持、近年罕有
11、的大手笔、大制作、全功能复合型主题地产项目。地处大连西郊森林公园内，囊括山、林、水、寺等珍惜绝版生态环境与人文资源。分 2 期开发，拟用 4.5 年时间建成并投入使用。项目规划过程中，倡导走国际化路线与养老养生理念，产品功能涵盖康居、养老、旅游、度假、休闲、疗养及国际交流合作，在建成一座养生、观光、度假、旅游的 4A 级景区的同时，全力打造中国首席国际化养老产业示范特区。2005 年，辽宁省政府把 “大力发展养老服务事业和养老产业，建立以居家养老为基础，社区养老服务网络为辅助，公共养老设施和民办养老机构为补充的多种养老服务模式”写入了“十一五”规划中。乐百年 山居岁月项目自立项起，得到大连市政
12、府鼎力支持，已列入大连市政府工作报告和“规划纲要” 。年初出台的大连市政府 2006 年为民“18 件实事”中第七项（加快城乡养老福利事业发展，新增养老床位 2500 张。启动大连老年福利产业园区建设。改造建设农村区域性中心敬老院 25 所），将本项目纳入其中，使其成为全市人民共同关注、共同支持的品牌项目早在 2003 年，大连市委、市政府便积极鼓励和引导社会各个方面参与、发展养老事业，并逐渐使之成为一项新兴产业。基本形成了以国家兴办的社会养老机构为示范、其他多种所有制形式的社会养老机构为骨干、社区老年福利服务为依托、“居家养老 ”为基础的社会化养老服务网络，为养老产业的深入发展奠定深厚基石。
13、形象页 P19朝阳产业 前景辉煌庞大的消费群体、持续的市场需求、旺盛的购买力、巨大的市场缺口，四大要素共同证明一个事实：养老产业，一个世纪都开采不完的超大金矿！内文 P20随着社会物质文明的不断发展，城市化进程的不断提高，传统的福利养老已不能满足老年人对住的需求。老年人希望能够在居家养老生活中时时处处体验到家的关怀、享受到社区化配套服务、在家人的陪伴下欢度晚年，于是，居家养老有了巨大的需求市场，已逐步取代传统福利养老模式，成为新的市场开发点。目前，世界上每 10 个人中就有一位老人，预计到 2050 年，每 5 人中即有一位老人。这部分人不仅基数大，购买力也极强。我国城市老年人中，42.8%
14、的人拥有储蓄存款。随着我国经济的发展，老人的退休金也将不断增加，预计到2010 年，我国老年人的退休金总额将达到 8383 亿元，到 2020 年达到28145 亿元，到 2030 年达到 73219 亿元。庞大的人流与资金流，成就了新的产业模式养老产业。与如此巨大的市场潜力相对比，社会对“养老产业 “挖掘的深度与广度尚远远不够。各大商场内，与眼花缭乱的妇女儿童用品相比，老年用品少之又少，有些商场甚至难觅踪迹。“养老产业” 在某中意义上成为目前消费市场的盲区，成为亟待开采的新朝阳产业！形象页 P21携手朝阳 共同关爱梦，比路长让 我们携手同筹未来绘出夕阳无限好内容 P22老年人是一个特殊的社会
15、群体，老年人特殊的生理、心理和行为特征，决定了其消费能力、消费偏好、消费行为、方式、观念、习惯以及消费决策等方面的特殊性，由此形成了现实消费需求和潜在消费市场。基于银发产业巨大商机与庞大市场缺口，乐百年山居岁月依托行业领先的经营理念、世界一流的硬件设施、理念超前的管理模式，精准稳定的庞大客流，准确锁定老年客户群，强劲优势无可比拟：产供销“一站式 ”服务：超大规模产业园，完善备至的配套服务，使产供销“一站式“服务轻松实现，为投资者大大节约时间成本、运输成本、人力成本，无限拓展利润空间。然而市场上，针对这一特定客户群的相关配套产品呈现极度稀缺态势。与日趋饱和、让人眼花缭乱的妇女儿童商品的火爆情况无
16、法相比，面向老年人消费的“银发”商品不仅品种少，而且质量不高，好多 “银发” 用品甚至缺货，成为消费市场中的断层。随着老年人口的逐年激增，市场缺口将进一步扩大，亟待各界精英加盟，共同关注老年群体。结尾 P23生活的第一要义，不是驾驭，是享受。千金散尽，健康难求。不要去艳羡陶渊明的采菊东篱，因为在城市的西山，你也同样可以拥有；铅华洗尽，生命有涯，青山依旧在，几度夕阳红，当生活是幅难以买到的水墨丹青，养老已成为全部的真谛。封底 P24地理位置图（需设计）项目地址：大连市甘井子区红旗镇大连西郊森林公园内鉴赏热线：（待确认）开发商：大连乐百年产业投资有限公司发展商：大连乐百年产业投资有限公司大连万科房地产开发有限公司
