1、全国公寓及酒店户型整理,西安公寓篇宜家型,宜家型分析研判, 宜家型产品，主力消费者为两类： 1、投资型 2、自用过渡型 两类客户群的共同点为：注重价格因素；注重区位交通的便捷性；注重周边配套的齐全性； 区别为：舒适度的差异性：自用型对舒适度要求高于投资型客户；增值空间的差异性：自用型低于投资型客户的需求；对空间需求的差异性：自用型客户对空间实用性要求高于投资型客户。根据客户类型的不同，提出户型设计及装修设计的初步研判意见：1. 低总价的概念：总面积（含公摊）不宜过大；2. 多功能的概念：强调户型的实用性（功能空间的多变性）3. 微空间的概念：强调户型及装修设计与市场现有产品差异化；,宜家型分析
2、研判, 1.全国宜家型公寓面积集中在35-60之间，建议我司宜家型公寓面积控制在50以内。 2.全国宜家型公寓开间在4.05-6米之间，集中在4.8米左右，开间进深建议分为3.9*9.6、4.2*9、4.5*（9-8.4）、4.8*8.4几种。 3.全国宜家型公寓休息区面积在9-24 之间，集中在20 左右，建议我司公寓户型为20 左右。 4.会客区面积为7-24，建议我司面积为10左右。 5.储物空间面积为1.08-5，集中在4 左右，故建议我司公寓储物空间为4 。 6.多功能生活台，仅提供简易加热功能，冰箱宜小型化静音化。 7.建议5左右情趣空间。,万科跨界空间,起居室8.4X3.3面积3
3、1.29,厨房2.8X1.7面积4.76,储物空间2.1X1.7面积3.57,卫生间3.5X1.7面积5.95,总面积42,万科跨界空间,总面积42,龙湖MOCO,出口2.35X2.55面积6,卫生间1.7X2.55面积4.34,起居室4.05X5.5面积22.28,阳台2.65X1面积2.65,总面积32.6,龙湖MOCO,总面积32.6,绿地乐和城,起居室2.3X4.5面积10.35,厨房3.16X1.6面积5.76,卫生间2.94X1.6面积4.7,客厅3.16X2.9面积9.16,厨房2.94X2.9面积8.52,总面积37.8,绿地乐和城,总面积37.8,绿地乐和城,卫生间3.6X1
4、.6面积5.76,储物空间2.4X1.6面积3.84,厨房3.6X1.6面积5.76,起居室3.6X3.2面积11.86,客厅6X3.2面积19.6,总面积46,绿地乐和城,总面积46,民乐园万达,厨房1.85X2.75面积5.1,卫生间2.2X1.6面积3.52,过道1.45X3.45面积4.6,起居室3.4X1.95面积6.6,客厅3.4X1.95面积6.6,厨房3.1X1.6面积4.95,阳台1.1X1.6面积1.7,总面积33.15,民乐园万达,西安珠江时代一室户型,过道1.35X2.35面积3.17,卫生间1.95X2.75面积5.36,卧区4.2X5.25面积22.05,阳台1.4X4.2面积5.88,总面积36.47,西安珠江时代一室户型,总面积36.47,西安珠江时代二室户型,过道2.65X2.4面积6.36,卫生间3.04X2.4面积7.3,卧室3.29X5.5面积18.06,储物空间3.29X1.5面积4.94,客厅3.35X7面积23.42,总面积60.14,
